Постановление Правительства Москвы от 23 января 2001 г. N 72-ПП "О мерах по совершенствованию порядка распоряжения объектами незавершенного сторительства"

Постановление Правительства Москвы от 23 января 2001 г. N 72-ПП
"О мерах по совершенствованию порядка распоряжения объектами незавершенного строительства"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 18 декабря 2001 г. N 1147-ПП настоящее постановление снято с контроля

Практическая реализация мероприятий по сокращению объемов незавершенного строительства за последние три года позволила уменьшить количество объектов незавершенного строительства, финансирование которых осуществлялось из городского бюджета. В 1997-1998 гг. на реализации находилось более 1000 объектов. В 1999-2000 гг. этот объем уменьшился до 200 объектов. Вместе с тем возросло до 1000 количество объектов незавершенного строительства, финансирование строительства которых осуществляется из Целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда.

Учитывая необходимость привлечения инвестиций в строительный комплекс, возмещения затрат по строительству объектов незавершенного строительства и скорейшего ввода их в эксплуатацию и руководствуясь основными положениями Закона Российской Федерации "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" и постановления Правительства Российской Федерации от 9 ноября 1998 г. N 1311 "Об утверждении Положения о продаже на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями государственного или муниципального имущества" Правительство Москвы постановляет:

1. Управлению формирования архитектурного облика, координации строительства и реконструкции города Москвы на основании утвержденной инвестиционной программы Правительства Москвы и по согласованию с Департаментом экономической политики и развития г.Москвы, префектами административных округов, отраслевыми департаментами, комитетами и управлениями:

1.1. Ежегодно в первом полугодии разрабатывать и утверждать на Комиссии по регулированию объемов незавершенного строительства для формирования программ продажи объектов незавершенного строительства перечень объектов незавершенного строительства, финансируемых по городскому заказу и сторонними организациями.

1.2. По обращениям отраслевых департаментов Правительства Москвы включать в перечень объектов, подлежащих реализации в 2001 г., объекты незавершенного строительства, находящиеся на балансе предприятий и организаций.

2. Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы готовить и утверждать ежегодно в I квартале текущего года в установленном порядке программу продажи объектов незавершенного строительства, финансируемых из средств Целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда.

3. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы для определения начальной цены объектов незавершенного строительства при необходимости привлекать независимых оценщиков, имеющих соответствующие лицензии и квалификацию.

4. Разрешить Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по реализации объектов незавершенного строительства по предложению Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы и Департамента внебюджетной политики строительства города Москвы:

4.1. Включать в условия продажи предоставление покупателям возможности рассрочки платежа на 50% стоимости объекта при строительной готовности более 50% - до 3 месяцев, менее 50% - до 6 месяцев и площадью свыше 500 кв.м - до 12 месяцев с индексацией платежа по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату проведения конкурса.

4.2. Пересматривать условия продажи по объектам, не реализованным подряд на двух торгах, с возможным уменьшением цены до 30%.

4.3. Устанавливать первоначальный платеж в размере 30% от цены продажи с предоставлением рассрочки оставшейся части платежа до 2-х лет с индексацией по ставке рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату проведения конкурса, по объектам, находящимся на торгах более года, а также объектам, имеющим значительную площадь и высокую стоимость.

4.4. Приостанавливать торги на объекты незавершенного строительства, не реализованные на условиях, указанных в п.4.3, в течение года с момента объявления первых торгов для подготовки распорядительного документа Правительства Москвы о снятии с торгов объектов и дальнейшем их использовании.

5. Специализированному государственному унитарному предприятию по продаже государственного и муниципального имущества города Москвы и государственному унитарному предприятию "Мосреалстрой":

5.1. На основании утвержденных условий продажи объектов незавершенного строительства проводить коммерческие конкурсы с инвестиционными и (или) социальными условиями.

5.2. В случае не реализации объектов незавершенного строительства:

- подряд на двух торгах готовить предложения по изменению условий продажи для рассмотрения на Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по реализации объектов незавершенного строительства;

- в течение 12 месяцев после изменения условий их продажи (п.4.3) готовить предложения Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы или Департаменту внебюджетной политики строительства Москвы для принятия по ним специального решения по их дальнейшему использованию.

5.3. Проводить проверку выполнения покупателями взятых на себя обязательств в соответствии с заключенными договорами купли-продажи с инвестиционными и(или) социальными условиями и при выявлении нарушений условий договора принимать решения в соответствии с действующим законодательством. Реализация высвобожденных объектов незавершенного строительства осуществляется на конкурсной основе с утверждением условий продажи в установленном порядке.

6. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы и Специализированному государственному унитарному предприятию по продаже государственного и муниципального имущества города Москвы совместно с отраслевыми департаментами Правительства Москвы и префектурами административных округов города в месячный срок подготовить и доложить предложения по дальнейшему использованию не реализованных в прошлые годы объектов незавершенного строительства.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Толкачева О.М.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М.Лужков