Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 19 июня 2014 г. N Ф02-2186/14 по делу N А33-10733/2013

г. Иркутск

19 июня 2014 г.

N А33-10733/2013

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Первушиной М.А.,

судей: Бурковой О.Н., Уманя И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием систем видеоконференц-связи помощником судьи Бомштейн В.В.,

при участии в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи в помещении Арбитражного суда Красноярского края представителя Балахтинского поселкового потребительского общества Клепова Александра Сергеевича (доверенность от 28.01.2013), гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющего статус индивидуального предпринимателя, Колесников Аркадий Викторович (паспорт),

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Балахтинского поселкового потребительского общества на решение Арбитражного суда Красноярского края от 21 ноября 2013 года по делу N А33-10733/2013 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2014 года по тому же делу (суд первой инстанции: Баукина Е.А.; суд апелляционной инстанции: Шошин П.В., Радзиховская В.В., Юдин Д.В.),

установил:

Балахтинское поселковое потребительское общество (ОГРН 1032400530073, далее - Балахтинское ПОСПО, истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением к муниципальному образованию рабочий поселок Балахта в лице администрации р.п. Балахта (ОГРН, 1032400530073, далее - ответчик, администрация) о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, р.п. Балахта, ул. Молодогвардейцев, д. 6, кадастровый номер 24:03:3111026:71, площадью 638,3 кв.м.

Определениями Арбитражного суда Красноярского края к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Балахтинского района Красноярского края, индивидуальный предприниматель Колесников Аркадий Викторович.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 21 ноября 2013 года в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2014 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, общество обратилось в Федеральный арбитражный суд Восточно - Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм процессуального права, и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

По мнению заявителя кассационной жалобы, решение суда первой инстанции вынесено с нарушением норм процессуального права в отсутствие истца при наличии ходатайства об обязательном рассмотрении дела с его участием.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не направили.

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив соответствие выводов Арбитражного суда Красноярского края и Третьего арбитражного апелляционного суда о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения судом первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Федеральный арбитражный суд Восточно - Сибирского округа приходит к выводу о необоснованности доводов кассационной жалобы и отсутствии оснований для ее удовлетворения.

Как следует из материалов дела, Постановлением пятого собрания Совета Красноярского крайпотребсоюза одиннадцатого созыва от 11.02.1992 принято решение о перераспределении собственности потребительских обществ между хозяйственными звеньями, и закреплении её за юридическими и физическими лицами согласно Уставу.

Правление Балахтинского райпотребсоюза 02.04.1992 приняло постановление о перераспределении собственности потребительской кооперации Балахтинского райпотребсоюза между потребительскими обществами и собственными хозяйствами и закреплении ее за юридическими и физическими лицами согласно Уставу.

Согласно представленной в материалы дела выписке из решения общего собрания представителей потребительских обществ, входящих в состав Балахтинского райпотребсоюза, 10.04.2002 собрание приняло решение: подтвердить безвозмездную передачу и закрепление имущества за предприятиями системы Балахтинского райпотребсоюза, входящими в состав Балахтинского райпотребсоюза (на момент проведения отчетного общего собрания представителей потребительского общества Балахтинского райпотребсоюза в 2002 году), тем самым признать и подтвердить, что решение Советов Балахтинского райпотребсоюза в период с 1960 года по 10.04.2002, постановления правлений Балахтинского райпотребсоюза, принятые в период с 1960 года по 2002 год включительно (в том числе постановления правления Балахтинского райпотребсоюза от 02.04.1992 "О субъектах собственности в системе РПС", касающееся безвозмездной передачи и закрепления (передачи) имущества, находящегося в собственности (на балансе) у предприятий системы Балахтинского райпотребсоюза) правильные и правомочные, т. е. имеющие юридическую силу.

Истец считает себя фактическим владельцем нежилого здания, расположенного по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, р.п. Балахта, ул. Молодогвардейцев, д. 6, кадастровый номер 24:03:3111026:71, общей площадью 638,3 кв.м с 1992 года, поскольку Балахтинское ПОСПО в указанный период входило в состав Балахтинского райпотребсоюза и указанное здание было передано на баланс Балахтинского ПОСПО. Документы, на основании которых произошла передача указанного здания, утрачены в результате пожара, факт которого подтверждается справкой ГУ МЧС России по Красноярскому краю от 14.05.2013 N 2-6-10-6639.

Из кадастрового паспорта от 01.11.2012 на нежилое здание с кадастровым номером 24:03:3111026:71, расположенное по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, р.п. Балахта, ул. Молодогвардейцев, 6, Литер В 1, общей площадью 638,3 кв.м., этажностью - 1 этаж, следует, что данное нежилое здание является универмагом, имеет инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) 598,24:03:000000:0000:0100598002:0000, 24:03:0000000:0:6298.

Согласно представленной истцом книге основных средств здание по ул. Молодогвардейцев, 6 в р.п. Балахта числится на балансе Балахтинского ПОСПО с 1995 года и по настоящее время.

Согласно справкам администрации Балахтинского района от 09.01.2013 N 206 и администрации поселка Балахта от 17.05.2013 N 294, нежилое здание магазина, расположенное по адресу: п. Балахта, ул. Молодогвардейев, 6, в реестре муниципального имущества Балахтинского района и в реестре муниципальной собственности поселка Балахта не зарегистрировано.

Согласно справке Балахтинского производственного участка Новоселовского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Красноярскому краю от 10.01.2013 N 2426 1/2 - 1 право собственности на здание универмага, расположенного в п. Балахта по ул. Молодогвардейцев, 6, в БТИ не зарегистрировано; арестов и запрещений не имеется.

Из справки Балахтинского производственного участка Новоселовского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Красноярскому краю от 08.05.2013 N 2426/98 следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, р.п. Балахта, ул. Молодогвардейцев, 6, числится за Балахтинским районным союзом потребительских обществ на основании акта приемки здания (сооружения) государственной комиссией, утверждённой решением исполкома от 31.12.1971, акта приемки здания (сооружения) государственной комиссией, утверждённой решением исполкома от 10.01.1972, решения исполкома от 10.01.1972; в архивных материалах БТИ имеется также договор безвозмездного пользования от 02.08.1999 о передаче, в том числе указанного имущества Балахтинскому поселковому потребительскому обществу Балахтинским районным союзом потребительских обществ.

В подтверждение факта открытого и непрерывного владения спорным зданием как своим собственным истцом представлены следующие документы: сводные расчеты земельного налога на 1992 - 1996, 1998, 1999 годы в отношении Балахтинского ПОСПО, справка Балахтинского МУ МППЖКХ об осуществлении оплаты за теплоснабжение и водоснабжение объекта - магазина "Хозтовары", находящегося по адресу: п. Балахта, ул. Молодогвардейцев, 6 в период с 1995 по 2004 годы, акт производства работ от 24.05.2013 N Б8, составленный специалистами ОАО "МРСК Сибири" по результатам проведённых работ по установке прибора учета электроэнергии в хозяйственном магазине по ул. Мологвардейцев, 6 в п. Балахта на основании заявления Балахтинского ПОСПО, договор на предоставление, пользование местной телефонной связью от 28.07.2005, в том числе, в здании хозяйственного магазина по ул. Молодогвардейцев, 6 в п. Балахта, договоры аренды нежилого помещения от 20.07.2001, от 21.05.2002, от 22.04.2003, от 23.03.2004, от 24.02.2005, от 25.01.2006, от 27.11.2007, от 28.10.2008, от 29.09.2009, от 30.08.2010, от 31.07.2011, от 31.07.2011, подписанные между Балахтинским ПОСПО и ООО "Констант-Сервис" (объект аренды в договорах не определен).

Согласно представленным ответчиком актам фиксации факта бесхозяйности и неэксплуатации объекта недвижимости, составленным 17.06.2008, 04.06.2009 комиссией в составе: Козлова С.В. - председателя КУМИ, Анощенковой О.С. - главного специалиста КУМИ, Лорей О.С. - главного специалиста отдела архитектуры, Демина Д.В. - главы п. Балахта, по результатам проверки использования объекта недвижимости - нежилого здания магазина, расположенного по адресу: п. Балахта, ул. Молодогвардейцев, 6, в ходе проверки установлено, что здание не эксплуатируется с 1997 года, собственник неизвестен; отключена подача электроэнергии, тепло- и водоснабжения.

Согласно договору безвозмездного пользования, подписанного 02.08.1999 между Балахтинским районным союзом потребительских обществ (ссудодатель) и Балахтинским ПОСПО (ссудополучатель), представленного Новоселовским отделением филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Красноярскому краю по запросу суда в составе метариалов инвентарного дела на спорный объект недвижимости, до решения вопроса о передаче в собственность потребительским обществам, входящим в состав Балахтинского районного союза потребительских обществ, ссудодатель передал ссудополучателю в безвозмездное пользование имущество, принадлежащее Балахтинскому районному союзу потребительских обществ, в том числе здание универмага, общей площадью 638,3 кв.м, расположенное по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, п. Балахта, ул. Молодогвардейцев, 6.

Из справки Управления Росреестра по Красноярскому краю о содержании правоустанавливающих документов от 06.11.2013N 33/001/2013-23 следует, что нежилое здание универмага с кадастровым номером 24:03:3111026:71, расположенное по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, р.п. Балахта, ул. Молодогвардейцев, 6, зарегистрировано на праве собственности за Балахтинским сельским потребительским обществом на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 04.03.2010, акта приёма-передачи имущества от 15.03.2002, выписки из постановления совета Балахтинского районного союза потребительских обществ от 07.02.2002, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.06.2013 внесена запись N 24-224-33/004/2013-439.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуальный предприниматель Колесников Аркадий Викторович в ходатайстве о вступлении в дело в качестве третьего лица указал, что является собственником нежилого здания, общей площадью 638,3 кв.м, расположенного по адресу: Красноярский край, р-н Балахтинский, р.п. Балахта, ул. Молодогвардейцев, 6, в подтверждение чего представил следующие документы: решение Арбитражного суда Красноярского края от 04.03.2010 по делу N А33-97/2010, рассмотренному по иску Балахтинского сельского потребительского общества к управлению Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю о государственной регистрации перехода права собственности на нежилые здания. Указанным решением суда иск удовлетворен, решено зарегистрировать переход права собственности от Балахтинского районного союза потребительских обществ к Балахтинскому сельскому потребительскому обществу, в том числе, по постановлению от 07.02.2002 и акту приема-передачи от 15.03.2002 на нежилое здание одноэтажное, общей площадью 638,3 кв.м, инв. N 24:03:0000000:0000:0100598000:0002, литера В1, расположенное по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, п. Балахта, ул. Молодогвардейцев, 6;

свидетельство о государственной регистрации права серии 24 ЕК N 823355 от 21.06.2013, согласно которому Балахтинское сельское потребительское общество является собственником нежилого здания универмага 1-этажного, общей площадью 638,3 кв.м, инв. N 598, 24:03:0000000:0000:0100598002:0000, 24:03:0000000:0:6298, лит. В1, кадастровый номер 24:03:3111026:71, расположенного по адресу: Красноярский край, р-н Балахтинский, р.п. Балахта, ул. Молодогвардейцев, 6, на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 04.03.2010, выписки из постановления совета Балахтинского районного союза потребительских обществ от 07.02.2002, акта приёма-передачи имущества от 15.03.2002, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.06.2013 сделана запись регистрации N 24-24-33/004/2013-439; договор продажи недвижимости, подписанный 26.06.2013 между Балахтинским сельским потребительским обществом (продавец) и индивидуальным предпринимателем Колесниковым Аркадием Викторовичем (покупатель), в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил в собственность недвижимое имущество: универмаг 1-этажный, общей площадью 638,3 кв.м, лит. В1, расположенный по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, р.п. Балахта, ул. Молодогвардейцев, 6, кадастровый номер (или условный номер) 24:03:3111026:71, принадлежащее продавцу на праве собственности (пункт 1 договора). Указанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.07.2013, номер регистрации 24-24-01/160/2013-988; свидетельство о государственной регистрации права серии 24 ЕЛ N 054361 от 22.07.2013, из которого следует, что Колесников Аркадий Викторович на основании договора продажи недвижимости от 26.06.2013 является собственником нежилого здания универмага, 1-этажного, общей площадью 638,3 кв.м, инв. N 598, 24:03:0000000:0000:0100598002:0000, 24:03:0000000:0:6298, лит. В1, кадастровый номер 24:03:3111026:71, расположенного по адресу: Красноярский край, р-н Балахтинский, р.п. Балахта, ул. Молодогвардейцев, 6, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.07.2013 сделана запись регистрации N 24-24-01/160/2013-988.

Сведения о принадлежности на праве собственности Колесникову Аркадию Викторовичу нежилого здания универмага 1-этажного, общей площадью 638,3 кв.м, лит. В1, расположенного по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, р.п. Балахта, ул. Молодогвардейцев, 6, кадастровый номер 24:03:3111026:71, содержатся также в представленной Управлением Росреестра по Красноярскому краю выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 08.11.2013 N 01/343/2013-344.

Истец, указывая, что право собственности на спорное здание принадлежит ему в результате передачи на баланс от Балахтинского райпотребсоюза, однако зарегистрировать указанное право собственности не представляется возможным в результате утраты документов, на основании которых произошла передача здания, обратился в Арбитражный суд Иркутской области с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Арбитражный суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, пришел к выводу о том, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Третий арбитражный апелляционный суд поддержал выводы суда первой инстанции.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 53 Постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Судами установлено, что лицом, за которым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним зарегистрировано право собственности на нежилое здание универмага, 1-этажного, общей площадью 638,3 кв.м, инв. N 598, 24:03:0000000:0000:0100598002:0000, 24:03:0000000:0:6298, лит. В1, кадастровый номер 24:03:3111026:71, расположенного по адресу: Красноярский край, р-н Балахтинский, р.п. Балахта, ул. Молодогвардейцев, 6, является Колесников Аркадий Викторович.

Следовательно, суды пришли к правильному выводу о том, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Довод кассационной жалобы о том, что в результате рассмотрения судом первой инстанции дела в отсутствие истца, отказа в удовлетворении ходатайства истца об отложении судебного разбирательства, судом первой инстанции нарушены нормы процессуального права, являлся предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и обоснованно отклонен как несостоятельный, поскольку материалами дела подтверждается надлежащее извещение истца о месте и времени судебного заседания, а также, обстоятельства, послужившие основанием для отказа в удовлетворении ходатайства истца об отложении судебного разбирательства, в связи с чем рассмотрение дела судом первой инстанции при отсутствии истца не нарушает нормы процессуального права.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Федеральный арбитражный суд Восточно - Сибирского округа приходит к выводу о том, что обжалуемые судебные акты основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Красноярского края от 21 ноября 2013 года по делу N А33-10733/2013, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2014 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

М.А. Первушина

Судьи

О.Н. Буркова И.Н. Умань