Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 1 ноября 2011 г. N Ф02-5013/11 по делу N А33-1522/2011

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего судьи Некрасовой Н.В.,

судей: Бурковой О.Н., Уманя И.Н.,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СИБИРЯЧКА" на решение Арбитражного суда Красноярского края от 13 мая 2011 года по делу N А33-1522/2011 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 15 августа 2011 года по тому же делу (суд первой инстанции Баукина Е.А.; суд апелляционной инстанции: Гурова Т.С., Петровская О.В., Хасанова И.А.),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Ютерн" (далее - ООО "Ютерн") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СИБИРЯЧКА" (далее - ООО "СИБИРЯЧКА") о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 148 000 рублей.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Спиридонова Любовь Петровна.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 15 августа 2011 года решение суда первой инстанции от 13 мая 2011 года оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ООО "СИБИРЯЧКА" обратилось в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение суда первой и постановление суда апелляционной инстанций отменить, дело направить на новое рассмотрение.

По мнению заявителя кассационной жалобы, договор аренды помещения от 01.01.2010 не соответствует требованиям статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем является недействительным в порядке статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заявитель полагает, что договор аренды помещения от 01.01.2010 является незаключенным. Заявитель ссылается на нарушение судом апелляционной инстанции норм процессуального права.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не направили.

Кассационная жалоба рассматривается по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив соответствие выводов Арбитражного суда Красноярского края и Третьего арбитражного апелляционного суда о применении норм права установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов и, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

Предметом искового заявления по настоящему делу является взыскание задолженности по арендной плате.

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства. Между Спиридоновой Л.П. (арендодатель) и ООО "СИБИРЯЧКА" (арендатор) подписан договор аренды от 01.01.2010, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение N 59, общей площадью 45,1 кв.м., по адресу: г. Канск, ул. 40 лет Октября 41 (помещение N 59) с целью сдачи в субаренду.

В соответствии с пунктом 1.3 договора аренды помещение принадлежит арендодателю на праве собственности (свидетельство N 24ЕИ 394786 от 18.01.2010).

Пунктом 2.1 установлен срок аренды данного помещения - 01.01.2010 по 01.12.2010.

Согласно пунктам 5.2, 5.3 договора арендная плата составляет 148 500 рублей за все время действия договора и вносится единовременно 15.11.2010.

По акту приема-передачи к договору аренды от 01.01.2010 арендодатель передал, а арендатор принял нежилое помещение по адресу: 663606, г. Канск, ул. 40 лет Октября 41, помещение N 59, 45,1 кв.м.

25.11.2010 между Спиридоновой Л.П. (цедент) и ООО "Ютерн" (цессионарий) подписан договор уступки прав (цессии), в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме право (требования) по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2010 (адрес помещения: г. Канск, ул. 40 лет Октября, 41, помещение 59), заключенному между цедентом и должником - ООО "СИБИРЯЧКА", являющимся арендатором.

Согласно пункту 4.1 договора цессии он вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Уведомлением N 9 от 25.11.2010 ООО "Ютерн" сообщило ООО "СИБИРЯЧКА" о заключении со Спиридоновой Л.П. договора уступки права (требования) от 25.11.2010 и переходе к ООО "Ютерн" права требования уплаты арендных платежей по договору от 01.01.2010 в сумме 148 000 рублей.

Полагая, что у ответчика имеется задолженность по арендной плате в сумме 148 000 рублей, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, судебные инстанции исходили из того, что материалами дела подтвержден факт задолженности ответчика перед арендодателем, с учетом переуступки права требования, в соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. ООО "СИБИРЯЧКА" обязано оплатить задолженность по арендной плате в сумме 148 000 рублей.

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.

Суд кассационной инстанции соглашается с выводом судебных инстанций о том, что заключенный между Спиридоновой Л.П. (цедент) и ООО "Ютерн" (цессионарий) договор уступки прав (цессии) от 25.11.2010 соответствует требованиям главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации. Следовательно, ООО "Ютерн" имеет право на взыскание с ООО "СИБИРЯЧКА" (арендатора) задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2010.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Вывод судебных инстанций о заключенности договора аренды помещения от 01.01.2010, является обоснованным и соответствует требованиям статей 432, 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как сторонами договора достигнуто соглашение по всем его существенным условиям.

Таким образом, суд кассационной инстанции отклоняет довод заявителя кассационной жалобы о том, что договор аренды помещения от 01.01.2010 является незаключенным, как противоречащий выводам судебных инстанций.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Как обоснованно установлено судебными инстанциями, материалами дела подтверждается факт пользования ответчиком сданными в аренду помещениями, в связи с чем ООО "СИБИРЯЧКА" обязано оплатить за аренду используемого им помещения. Материалами дела подтверждается задолженность ответчика перед истцом по арендной плате в сумме 148 000 рублей. Ответчиком не представлены доказательства подтверждающие исполнения своих обязанностей по договору аренды помещения от 01.01.2010.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, судебные инстанции законно и обоснованно пришли к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в части взыскания с ООО "СИБИРЯЧКА" задолженности по арендной плате в сумме 148 000 рублей.

Необоснованным является довод заявителя кассационной жалобы о том, что договор аренды помещения от 01.01.2010 не соответствует требованиям статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем является недействительным на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судебными инстанциями дана полная и всесторонняя оценка данному доводу заявителя, в связи с чем суд кассационной инстанции считает правомерным вывод судов об отсутствии оснований для признания данного договора недействительным. Договор аренды нежилого помещения от 01.01.2010 не противоречит статьям 425, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права, на которые ссылается заявитель кассационной жалобы, Федеральным арбитражным судом Восточно-Сибирского округа не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Красноярского края от 13 мая 2011 года по делу N А33-1522/2011 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 15 августа 2011 года по тому же делу основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

При проверке принятых по делу решения и постановления, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не установил наличия оснований для отмены судебных актов, предусмотренных частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Расходы по уплате государственной пошлины за кассационное рассмотрение дела подлежат отнесению на заявителя на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

постановил:

Решение Арбитражного суда Красноярского края от 13 мая 2011 года по делу N А33-1522/2011 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 15 августа 2011 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Н.В. Некрасова

Судьи

О.Н. Буркова И.Н. Умань