Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 16 ноября 2011 г. N Ф02-5110/11 по делу N А33-16859/2008

ГАРАНТ:

См. также Постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 29 октября 2012 г. N Ф02-4462/12 по делу N А33-16859/2008, от 3 февраля 2012 г. N Ф02-6141/11 по делу N А33-16859/2008, Определение Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 10 сентября 2012 г. N Ф02-4358/12 по делу N А33-16859/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 15 ноября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 ноября 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего судьи Уманя И.Н.,

судей Бурковой О.Н., Некрасовой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Сибнефто" на определение Арбитражного суда Красноярского края от 30 мая 2011 года и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 29 августа 2011 года по делу N А33-16859/2008 (суд первой инстанции - Григорьева М.А.; суд апелляционной инстанции - Радзиховская В.В., Гурова Т.С., Петровская О.В.),

установил:

Производство по делу N А33-16859/2008 о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Красноярец плюс", имеющего основной государственный регистрационный номер 1022402480870 в Едином государственном реестре юридических лиц и юридический адрес: г.Красноярск, ул.Башиловская, 5 (далее - ООО "Красноярец плюс"), возбуждено на основании заявления общества с ограниченной ответственностью "Промконсалтинг", принятого Арбитражным судом Красноярского края определением от 16 декабря 2008 года.

Решением от 15 января 2009 года ООО "Красноярец плюс" признано несостоятельным (банкротом) в качестве отсутствующего должника, в отношении него открыто конкурсное производство на шесть месяцев, до 15.07.2009, конкурсным управляющим утвержден Тарареев Вячеслав Геннадьевич (далее - конкурсный управляющий).

Определением от 18 мая 2009 года удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего о прекращении в отношении ООО "Красноярец плюс" упрощенной процедуры банкротства и о переходе к конкурсному производству, осуществляемому по общим правилам, предусмотренным главой VII Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)"), нормы которого применяются при проведении банкротных мероприятий.

Определениями от 15 июля 2009 года, от 15 февраля 2010 года, от 5 октября 2010 года, от 7 февраля 2011 года срок конкурсного производства в отношении ООО "Красноярец плюс" продлевался до 15.01.2010, до 15.07.2010, до 15.01.2011 и до 15.07.2011, соответственно.

28.03.2011 конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением об оспаривании сделки должника, предъявив к закрытому акционерному обществу "Сибнефто" (далее - ЗАО "Сибнефто") требование о признании недействительным на основании пункта 1 статьи 10, статьи 168, пункта 2 статьи 170, пункта 4 статьи 575 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 61.6, 61.8, 61.9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" договора, заключенного между ООО "Красноярец плюс" и ЗАО "Сибнефто" 01.12.2008, о передаче прав и обязанностей по договору N 783 от 04.08.2003 аренды земельного участка из земель поселений площадью 14.283,29 квадратных метров, кадастровый номер 24:50:01 00 173:0069, в оценочной зоне N 19, расположенного по адресу: г.Красноярск, Октябрьский район, ул.Юшкова, для использования в целях строительства многоэтажных жилых домов с отдельно стоящими трансформаторной подстанцией и подземным гаражом на 40 мест (далее - договор от 01.12.2008).

Требование мотивировано конкурсным управляющим тем, что 28.11.2007 между ЗАО "Сибнефто" и ООО "Красноярец плюс" был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды N 783 от 04.08.2003 земельного участка, расположенного по адресу: г.Красноярск, Октябрьский район, ул.Юшкова, для использования в целях строительства многоэтажных жилых домов с отдельно стоящими трансформаторной подстанцией и подземным гаражом на 40 мест (далее - договор от 28.11.2007), цена которого составляла 100 рублей; тем, что 20.06.2008 ООО "Красноярец плюс" заключило с обществом с ограниченной ответственностью "Армстрой" (далее - ООО "Армстрой") договор подряда, предметом которого являлось выполнение работ по устройству площадки для отдыха на строящемся объекте; тем, что ООО "Армстрой" выполнило в августе 2008 года строительные работы на сумму 994.607 рублей согласно акту выполненных работ N 1 от 06.08.2008 и справке о стоимости выполненных работ и затрат N 1 от 06.08.2008; тем, что по договору от 01.12.2008 ООО "Красноярец плюс" передало ЗАО "Сибнефто" права и обязанности по договору аренды N 783 от 04.08.2003 земельного участка, цена договора составила 100 рублей; тем, что возведенная ООО "Армстрой" на земельном участке площадка для отдыха в договоре от 01.12.2008 не фигурирует, ее прием-передача от ООО "Красноярец плюс" к ЗАО "Сибнефто" не осуществлялась, затраты на ее возведение не компенсированы, в связи с чем конкурсный управляющий считает оспариваемый договор притворной сделкой, прикрывающей сделку дарения, которая не может иметь место в отношениях между коммерческими организациями; тем, что договор от 01.12.2008 является ничтожным на основании пункта 1 статьи 10, статьи 168 и пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ЗАО "Сибнефто" в отзыве на заявление сообщило о том, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 24 декабря 2009 года по делу N А33-8590/2009 конкурсному управляющему уже было отказано в удовлетворении аналогичных исковых требований; о том, что на земельном участке, являющимся предметом договора от 01.12.2008, подрядные работы не производились, а представленные конкурсным управляющим доказательства - договор подряда от 20.06.2008, акт о приемке выполненных работ и справка о стоимости работ от 06.08.2008, не подтверждают выполнения работ по устройству площадки для отдыха именно на земельном участке с кадастровым номером 24:50:01 00 173:0069, расположенном по адресу: г.Красноярск, Октябрьский район, ул.Юшкова; о том, что ЗАО "Сибнефто" не выражало своего согласия на принятие от ООО "Красноярец плюс" площадки для отдыха и не принимало ее, в связи с чем названный объект не выбывал от должника; о том, что по договору от 01.12.2008 ООО "Красноярец плюс" передало ЗАО "Сибнефто" права и обязанности по договору аренды N 783 от 04.08.2003 земельного участка, никакого иного имущества ЗАО "Сибнефто" по оспариваемому договору не передавалось, соответственно, им не принималось; о том, что договор от 28.11.2007 не исполнялся, земельный участок ЗАО "Сибнефто" не передавало ООО "Красноярец плюс", арендные платежи в период действия названного договора уплачивало ЗАО "Сибнефто", а должник не использовал права и не осуществлял обязанностей, предусмотренных договором аренды N 783 от 04.08.2003 земельного участка.

Определением от 30 мая 2011 года, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 29 августа 2011 года, заявление конкурсного управляющего удовлетворено, договор от 01.12.2008 признан недействительной сделкой в связи с его ничтожностью.

В кассационной жалобе ЗАО "Сибнефто" просит отменить определение от 30 мая 2011 года и постановление от 29 августа 2011 года.

Как полагает заявитель кассационной жалобы, определение от 30 мая 2011 года и постановление от 29 августа 2011 года приняты с нарушением норм права - пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22, пункта 2 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а содержащееся в них выводы не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Заявитель кассационной жалобы выражает несогласие с выводами судов первой и апелляционной инстанций о том, что оспариваемый договор имеет целью прикрыть сделку дарения - безвозмездную передачу прав и обязанностей по договору аренды N 783 от 04.08.2003 земельного участка и безвозмездную передачу результатов подрядных работ, выполненных для должника ООО "Армстрой", указывает на то, что цена договора от 01.12.2008 определена в его пункте 1.2, а непредставление доказательств оплаты может лишь свидетельствовать о ненадлежащем исполнении договорных обязательств, а не о его безвозмездности; на то, что из содержания договора подряда от 20.06.2008 не следует выполнения ООО "Армстрой" работ на спорном земельном участке; на то, что согласно сведениям, содержащимся в протоколе от 19.03.2009, составленном старшим следователем СЧ ГСУ при ГУВД по Красноярскому краю Дегтеревой Т.С. по результатам осмотра земельного участка, являющегося предметом договора аренды N 783 от 04.08.2003, каких-либо объектов, составляющих материальные ценности, в том числе детской площадки, не было обнаружено; на то, что согласно справке ООО "Армстрой" работы в рамках договора подряда от 20.06.2008 на земельном участке с кадастровым номером 24:50:01 00 173:0069 не выполнялись, акт о приемке выполненных работ и справка о стоимости работ от 06.08.2008 подтверждают объемы работ, которые были выполнены на ином объекте; на то, что в нарушение части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом апелляционной инстанции справка ООО "Армстрой" о не выполнении обществом работ на земельном участке, являющемся предметом договора аренды N 783 от 04.08.2003, приобщенная к материалам дела, не исследована и не получила оценки в обжалуемом судебном акте; на то, что спорный земельный участок изначально был предоставлен ЗАО "Сибнефто" по договору аренды N 783 от 04.08.2003 без проведения торгов, в связи с чем неправомерен вывод суда о возможности передачи права аренды лишь по результатам проведения аукциона; на то, что порядок продажи права на заключение договора аренды, предусмотренный пунктом 2 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации, не применяется к спорным правоотношениям; на то, что на момент заключения договора от 28.11.2007 стороны не желали наступления правовых последствий, характерных для сделок данного вида, не имели намерения исполнять названный договор, а преследовали цель создания для третьих лиц видимости возникновения реально несуществующих прав и обязанностей; на то, что в период действия договора от 28.11.2007 арендные платежи вносило ЗАО "Сибнефто", документы, подтверждающие права на спорный земельный участок, должнику не передавались, согласия собственника земельного участка на передачу прав и обязанностей по договору аренды N 783 от 04.08.2003 не было, оплату по договору от 28.11.2007 ООО "Красноярец плюс" не производило, при этом, начиная с 2003 года и по настоящее время спорный земельный участок не выбывал из фактического владения и пользования ЗАО "Сибнефто"; на то, что судами не исследовался вопрос о ничтожности договора от 28.11.2007 на основании пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации; на то, что ничтожность договора от 28.11.2007 влечет ничтожность всех последующих сделок, в том числе договора от 01.12.2008; на то, что договор от 01.12.2008 не является недействительным на основании пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации; на то, что судом апелляционной инстанции не исследовались доводы ЗАО "Сибнефто" о мнимости договора от 28.11.2007.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

Определение от 19 октября 2011 года о назначении на 08.11.2011 судебного заседания для рассмотрения кассационной жалобы ЗАО "Сибнефто" на определение Арбитражного суда Красноярского края от 30 мая 2001 года и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 29 августа 2011 года по делу N А33-16859/2008 размещено 20.10.2011 на общедоступных сайтах Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа http://fasvso.arbitr.ru и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru в сети "Интернет".

Заявитель кассационной жалобы и другие лица, заинтересованные в ее рассмотрении, о времени и месте судебного заседания извещались в соответствии с требованиями, установленными главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе ЗАО "Сибнефто" 25.10.2011 (уведомление о вручении регистрируемого почтового отправления N 66401143147786) и конкурсный управляющий 25.10.2011 (уведомление о вручении регистрируемого почтового отправления N 66401143148035).

На основании части 1 статьи 163 и части 1 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 08.11.2011 до 12 часов 15 минут 15.11.2011, о чем сделано публичное извещение, размещенное 09.11.2011 на сайтах Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа http://fasvso.arbitr.ru и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru в сети "Интернет".

В суд кассационной инстанции лица, участвующие в деле, их представители не явились, в связи с чем дело рассмотрено на основании части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие, в порядке, установленном главой 35 этого же Кодекса.

Проверив соответствие выводов Арбитражного суда Красноярского края и Третьего арбитражного апелляционного суда о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в нем доказательствам, правильность применения норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа находит кассационную жалобу подлежащей удовлетворению, исходя из следующего.

Как видно из материалов дела, 28.04.2003 Администрация г.Красноярска приняла распоряжение от N 1110-арх. о предоставлении ЗАО "Сибнефто" земельного участка, во исполнение которого Департамент недвижимости администрации г.Красноярска (арендодатель) и ЗАО "Сибнефто" (арендатор) 04.08.2003 заключили договор аренды N 783, объектом которого выступил земельный участок общей площадью 14.283,29 квадратных метров с кадастровым номером 24:50:01 00 173:0069, расположенный в оценочной зоне N 19 по адресу: г.Красноярск, Октябрьский район, ул.Юшкова, предназначенный для использования в целях строительства многоэтажных жилых домов с отдельно стоящими трансформаторной подстанцией и подземным гаражом на 40 мест в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору, и являющейся его неотъемлемой частью (далее - договор аренды N 783 от 04.08.2003).

Срок аренды установлен в пункте 2.1 договора N 783 от 04.08.2003 с 28.04.2003 по 27.04.2006.

Пунктом 2.3 условия договора аренды N 783 от 04.08.2003 распространены на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора - с 25.12.2002.

К договору аренды приложены кадастровый план N 50/03-2155 земельного участка с кадастровым номером 24:50:01 00 173:0069, расчет арендной платы за земельный участок и акт приема-передачи объекта аренды от 25.12.2002.

Договор аренды N 783 от 04.08.2003 зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.08.2003 за государственным регистрационным номером 24:01:20/2003:919 (л.д.34-43 т.1).

25.07.2005 Администрацией г.Красноярска выдано ЗАО "Сибнефто" разрешение N 133 на строительство по ул.Юшкова в Октябрьском районе г.Красноярска объектов недвижимости - многоэтажных жилых домов с отдельно стоящими трансформаторной подстанцией и подземным гаражом на 40 мест на срок до 28.04.2006 (л.д.102 т.1), которое продлевалось 30.01.2007 на срок до 27.04.2009 (л.д.103 т.1) и 28.07.2009 на срок до 27.04.2012 (л.д.104 т.1).

28.11.2007 ЗАО "Сибнефто" и ООО "Красноярец плюс" заключили договор N 093 о передаче прав и обязанностей по договору аренды N 783 от 04.08.2003, по условиям которого первое, именуемое в договоре правообладателем, передало второму, именуемому приобретателем, все права и обязанности, принадлежащие правообладателю на основании распоряжения Администрации г.Красноярска от 28.04.2003 N 1110-арх. и договора аренды N 783 от 04.08.2003 (далее - договор N 093 от 28.11.2007).

Согласно пункту 1.2 договора N 093 от 28.11.2007 передача прав и обязанностей по данному договору является возмездной, оценена сторонами в 100 рублей, подлежащих уплате приобретателем в кассу либо на расчетный счет правообладателя.

13.03.2008 произведена государственная регистрация сделки, оформленной договором N 093 от 28.11.2007, за номером 24-24-01/013/2008-561 (л.д.47-48 т.1).

Согласно дополнению N 3663 от 11.06.2008 к договору аренды N 783 от 04.08.2003 его преамбула изложена в следующей редакции: "арендодатель - Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска и арендатор - ООО "Красноярец плюс". В тексте договора аренды N 783 от 04.08.2003 слова: "... ЗАО "Сибнефто" заменены с 13.03.2008 на слова: "...ООО "Красноярец плюс" в соответствующем падеже (л.д.44-46 т.1).

01.12.2008 между ООО "Красноярец плюс", именуемым правообладателем, и ЗАО "Сибнефто", именуемым приобретателем, заключен со ссылкой на статью 22 Земельного кодекса Российской Федерации договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды N 783 от 04.08.2003.

В соответствии с пунктом 1.1.1 договора от 01.12.2008 ООО "Красноярец плюс" передает ЗАО "Сибнефто" все права и обязанности по договору аренды N 783 от 04.08.2003, принадлежащие правообладателю на основании договора от 28.11.2007, зарегистрированного управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 13.03.2008 за N 24-24-01/013/20080561, распоряжения Администрации г.Красноярска от 28.03.2003 N 1110-арх, договора аренды N 783 от 04.08.2003, земельный участок, являющийся предметом договора аренды N 783 от 04.08.2003, общей площадью 14.283,29 квадратных метров, с категорией земель - земли поселений, с кадастровым номером 24:50:01 00 173:0069, в оценочной зоне N 19, находящийся по адресу: г.Красноярск, Октябрьский район, ул.Юшкова, для использования в целях строительства многоэтажных жилых домов с отдельно стоящими трансформаторной подстанцией и подземным гаражом на 40 мест.

Согласно пункту 1.2 договора от 01.12.2008 передача прав и обязанностей по договору является возмездной и оценена сторонами в 100 рублей, подлежащими уплате приобретателем в кассу либо на расчетный счет правообладателя.

29.12.2008 произведена государственная регистрация договора от 01.12.2008 за номером 24-24-01/141/2008-833 (л.д.49-50 т.1).

16.04.2009 Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю выдало ЗАО "Сибнефто" на основании договора аренды N 783 от 04.08.2003, разрешения на строительство N 133 от 30.01.2007, договора N 093 от 28.11.2007 и договора от 01.12.2008 свидетельство 24 ЕИ 168544 о государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект, кадастровый (или условный) номер 25:50:0100173:0069:04:401:002:001074670, площадью застройки 298,3 квадратных метров, литер А, расположенный по адресу: г.Красноярск, Октябрьский район, ул.Юшкова, 36д (л.д.106 т.1).

05.08.2009 ЗАО "Сибнефто" выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю на основании договора аренды N 783 от 04.08.2003, разрешения на строительство N 133 от 30.01.2007, договора N 093 от 28.11.2007, договора от 01.12.2008 свидетельство 24 ЕИ 254769 о государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект, кадастровый (или условный) номер 25:50:0100173:0069:04:401:002:001074660, площадью застройки 298,4 квадратных метров, литер А, расположенный по адресу: г.Красноярск, Октябрьский район, ул.Юшкова, 36ж (л.д.105 т.1).

Удовлетворяя требование, предъявленное конкурсным управляющим, Арбитражный суд Красноярского края, руководствовавшийся пунктом 1 статьи 61.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьей 168, пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о ничтожности договора от 01.12.2008 как притворной сделки, совершенной с целью прикрытия другой сделки - безвозмездной передаче за 100 рублей прав по договору аренды N 783 от 04.08.2003 и результата подрядных работ на сумму 994.607 рублей, выполненных ООО "Армстрой" на земельном участке, являющимся объектом оспариваемого договора, а также по причине злоупотребления правом, выразившимся в неоднократной передаче права аренды земельного участка, предоставленного ЗАО "Сибнефто" муниципальным образованием распоряжением от 28.04.2003, с нарушением порядка продажи права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства, предусмотренного пунктом 2 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Третий арбитражный апелляционный суд признал правильными обстоятельства, установленные определением от 30 мая 2011 года, и по результатам повторного рассмотрения дела по апелляционной жалобе ЗАО "Сибнефто" оставил его без изменения.

Раздел VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает пересмотр вступивших в законную силу судебных актов арбитражного суда в порядке кассационного производства, в порядке надзора, по новым или вновь открывшимся обстоятельствам.

Часть 1 статьи 16 и части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не наделяют арбитражный суд полномочиями опровергать по результатам рассмотрения спора обстоятельства, установленные ранее принятым и вступившим в законную силу судебным актом по другому делу, рассмотренному арбитражным судом, в котором участвовали те же лица.

Во вступившем в законную силу решении Арбитражного суда Красноярского края от 24 декабря 2009 года по делу N А33-8590/2009 по иску конкурсного управляющего ООО "Красноярец плюс" к ЗАО "Сибнефто" о признании ничтожным договора от 01.12.2008 как притворной сделки, прикрывающей договор дарения, и о применении последствий недействительности ничтожной сделки, на которое ссылалось ЗАО "Сибнефто" при рассмотрении настоящего дела в судах первой и апелляционной инстанций, содержится вывод об отсутствии в оспариваемой сделке такого признака договора дарения, как намерения истца передать имущество ответчику в качестве дара.

Установив то, что по договору от 01.12.2008 ООО "Красноярец плюс" возвратило ЗАО "Сибнефто" за 100 рублей права и обязанности по договору аренды N 783 от 04.08.2003, которые ранее были переданы ответчиком истцу за ту же сумму по договору от 28.11.2007, Арбитражный суд Красноярского края отказал в удовлетворении исковых требований по причине отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания оспариваемой сделки ничтожной (л.д.76-79 т.1).

Автоматизированная копия решения Арбитражного суда Красноярского края от 24 декабря 2009 года по делу N А33-8590/2009 размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru в сети "Интернет",

Рассматривая аналогичное требование по спору между теми же лицами, суд первой инстанции и суд апелляционной инстанции при повторном рассмотрении дела установили иные обстоятельства, признав передачу прав и обязанностей по договору аренды N 783 от 04.08.2003 от ООО "Красноярец плюс" к ЗАО "Сибнефто" на основании договора от 01.12.2008 ничтожной сделкой, прикрывающей договор дарения (пункт 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд делает вывод о наличии или об отсутствии обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также об иных обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, должны следовать из доказательств, представленных лицами, участвующими в деле.

Статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на арбитражный суд обязанность оценить относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, а результаты этой оценки - отразить в судебном акте, содержащем мотивы принятия или отказа в принятии доказательств, представленных лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений.

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" не предусматривает иной оценки доказательств при рассмотрении в деле о банкротстве заявлений об оспаривании сделок, совершенных должником.

Вывод о ничтожности оспариваемой сделки как противоречащей требованиям пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащийся в обжалуемых судебных актах, следует как из факта передачи прав и обязанностей по договору аренды N 783 от 04.08.2003 от ООО "Красноярец плюс" к ЗАО "Сибнефто", так и из факта передачи по договору от 01.12.2008 результата подрядных работ на сумму 994.607 рублей, выполненных ООО "Армстрой".

В подтверждение данного обстоятельства суды первой и апелляционной инстанций сослались на договор подряда, заключенный 20.06.2008 между ООО "Красноярец плюс" и ООО "Армстрой", на акт о приемке выполненных работ за август 2008 года и на справку о стоимости выполненных работ и затрат за август 2008 года, не оценив названные письменные доказательства ни в отдельности, ни в совокупности с другими доказательствами, приобщенными к материалам дела.

Предметом договора подряда от 20.06.2008, заключенного от имени ООО "Армстрой", именуемого подрядчиком, генеральным директором Паляном Самвелом Григорьевичем, являлось выполнение для ООО "Красноярец плюс" работ по устройству площадки для отдыха на объекте: "Жилой комплекс в Северо-Западном районе г.Красноярска" (л.д.30-31 т.1).

Между тем, по оспариваемой сделке ООО "Красноярец плюс" передало ЗАО "Сибнефто" все права и обязанности по договору аренды N 783 от 04.08.2003, объектом которого выступает земельный участок с кадастровым номером 24:50:01 00 173:0069, в оценочной зоне N 19, находящийся по адресу: г.Красноярск, Октябрьский район, ул.Юшкова, с расположенными на нем объектами незавершенного строительства, принадлежащими на праве собственности ЗАО "Сибнефто".

Согласно сведениям, содержащимся в акте о приемке выполненных работ за август 2008 года и в справке об их стоимости, работы были выполнены ООО "Армстрой" на объекте: "Жилой комплекс в Северо-Западном районе г.Красноярска" и включали устройство уплотненного слоя из песчано-гравийной смеси, слоя из песка, планировку черноземом, установку поребрика, укладку брусчатки, установку элементов благоустройства и малых архитектурных форм, установку бетонных ограждений (л.д.32-33 т.1).

Из протокола от 19.03.2009, составленного старшим следователем СЧ ГСУ при ГУВД по Красноярскому краю Дегтеревой Т.С. по результатам осмотра с участием конкурсного управляющего земельного участка, находящегося по адресу: г.Красноярск, Октябрьский район, ул.Юшкова, предназначенного для использования в целях строительства многоэтажных жилых домов, следует, что на данном участке располагаются жилые дома N N 15а,38а,28в,36г и здание детского сада N 38, два вагончика и котлован со сваями, при этом не было установлено наличия вышеперечисленных элементов благоустройства (л.д.117-121 т.1).

К материалам дела приобщена справка N 57 от 26.07.2011, адресованная генеральным директором ООО "Армстрой" Паляном С.Г. Третьему арбитражному апелляционному суду, в которой указано на то, что ООО "Армстрой" не выполняло в рамках договора от 20.06.2008 каких-либо работ на земельном участке, расположенном по адресу: г.Красноярск, Октябрьский район, ул.Юшкова (л.д.35 т.4).

Ни суд первой инстанции, ни суд апелляционной инстанции не дали оценки относимости, допустимости, достоверности вышеперечисленных доказательств в отдельности, а также их достаточности и взаимной связи в их совокупности, соответственно, не отразили ее результата в обжалуемых судебных актах.

В нарушение пункта 6 части 1 статьи 185 и пункта 12 части 2 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при признании сделки ничтожной по причине безвозмездной передачи от ООО "Красноярец плюс" к ЗАО "Сибнефто" результата работ, выполненных ООО "Армстрой" на основании договора подряда от 20.06.2008, ни суд первой инстанции, ни суд апелляционной инстанции не сослались на доказательства, подтверждающие то, что земельный участок на котором расположен объект: "Жилой комплекс в Северо-Западном районе г.Красноярска" (договор подряда от 20.06.2008), и земельный участок с кадастровым номером 24:50:01 00 173:0069, в оценочной зоне N 19, находящийся по адресу: г.Красноярск, Октябрьский район, ул.Юшкова (договор от 01.12.2008), представляют собой один и тот же земельный участок, а также на доказательства, подтверждающие факт передачи от ООО "Красноярец плюс" к ЗАО "Сибнефто" результата работ, выполненных ООО "Армстрой" на основании договора подряда от 20.06.2008.

Поэтому вывод, послуживший основанием для признания договора от 01.12.2008 притворной сделкой, содержащийся в обжалуемых судебных актах, сделан по неполно установленным обстоятельствам, имеющим значение для дела, с нарушением норм процессуального права, которое могло повлечь неправильное разрешение спора.

Вывод о злоупотреблении ЗАО "Сибнефто" правом, выразившимся в неоднократной передаче права аренды земельного участка, а также нарушением порядка продажи права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, возможного лишь путем проведения аукционов, установленного пунктом 2 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации, является ошибочным.

Статья 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации, на которую сослались суды первой и апелляционной инстанций как на доказательство нарушения ЗАО "Сибнефто" порядка получения в аренду земельного участка, устанавливает особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ) продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 настоящего Кодекса. Установив то, что спорная ситуация не подпадает под перечень установленных исключений, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что право аренды земельного участка на основании распоряжения Администрации г.Красноярска от 28.04.2003 могло быть передано ЗАО "Сибнефто" для целей строительства жилых домов лишь по результатам аукциона.

Однако при принятии обжалуемых судебных актов не было учтено того, что статья 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации введена Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", в связи с чем названной нормы права не было ни при принятии Администрацией г.Красноярска 28.04.2003 распоряжения от N 1110-арх. о предоставлении ЗАО "Сибнефто" земельного участка, ни при заключении 04.08.2003 договора аренды N 783.

С учетом изложенного, обжалуемые судебные акты не отвечают требованию законности, содержащемуся в части 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, определение Арбитражного суда Красноярского края от 30 мая 2011 года и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 29 августа 2011 года подлежат отмене на основании части 1, пункта 2 части 2 и части 3 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации как принятые с нарушением норм права, по неполно установленным обстоятельствам, имеющим значение для дела, с направлением дела N А33-16859/2008 на новое рассмотрение в суд первой инстанции в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 287 этого же Кодекса.

При новом рассмотрении дела арбитражному суду следует принять во внимание изложенное, по результатам оценки приобщенных к материалам дела доказательств, отвечающей требованиям статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом обстоятельств, установленных вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 24 декабря 2009 года по делу N А33-8590/2009, установить наличие (отсутствие) оснований, предусмотренных статьей 10 и пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания договора от 01.12.2008 недействительным в силу ничтожности, а также распределить судебные расходы.

Руководствуясь статьями 274, 286 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа,

постановил:

Определение Арбитражного суда Красноярского края от 30 мая 2011 года и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 29 августа 2011 года по делу N А33-16859/2008 отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

И.Н. Умань

Судьи

О.Н. Буркова Н.В. Некрасова