Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18 ноября 2014 г. N Ф02-5178/14 по делу N А33-12177/2013

г. Иркутск

18 ноября 2014 г.

N А33-12177/2013

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Бурковой О.Н.,

судей: Первушиной М.А., Скубаева А.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ниникиной В.С.,

при участии в судебном заседании представителей: открытого акционерного общества "Красноярсккомбытоптторг" - Мироновой Ларисы Васильевны (доверенность от 20.05.2014, паспорт), общества с ограниченной ответственностью "ФЛАМИ" - Ермолаева Евгения Анатольевича (доверенность от 01.07.2013, паспорт), Мироновича Сергея Вениаминовича (доверенность от 01.07.2013, паспорт),

рассмотрев в судебном заседании кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "ФЛАМИ" и открытого акционерного общества "Красноярсккомбытоптторг" на решение Арбитражного суда Красноярского края от 12 мая 2014 года по делу N А33-12177/2013, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28 июля 2014 года по тому же делу (суд первой инстанции: Калашникова К.Г., суд апелляционной инстанции: Бабенко А.Н., Бутина И.Н., Юдин Д.В.),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ФЛАМИ" (ОГРН: 1022402470265, далее - ООО "Флами", истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, измененным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к открытому акционерному обществу "Красноярсккомбытоптторг" (ОГРН: 1022402122050, далее - ОАО "Красноярсккомбытоптторг", ответчик) об установлении сервитута - права ООО "ФЛАМИ" временного ограниченного пользования частью земельного участка площадью 2 341,78 кв.м с кадастровым номером 24:50:0100070:1023 в г. Красноярске по ул. Калинина, 79, принадлежащего ответчику на праве собственности, на платных условиях в соответствии с соглашением об установлении возмездного частного сервитута земельного участка, на следующих условиях:

1. Границы и конфигурация сервитута в отношении указанных земельных участков приложением к соглашению об установлении сервитута планом земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100070:1023 в г. Красноярске по ул. Калинина, 79, предназначенного для прохода и проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами 24: 50: 0100070: 44 по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Калинина, 79 строение 4 и земельному участка 24:50:0100070:48 по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Калинина, 79 строение 1 на котором находится строение N 1 с помещениями 11, 2, 13 и каталогом следующих координат к проекту:

Номер п/п

Х (м)

Y (м)

Дирекционные углы (градус, минута, секунда)

Мера линий (м)

16950.99

40129.34

121°42'54"

1,05

16950.44

40130.23

122°06'43"

5,14

16947.71

40134.58

182°56'03"

19,54

16928.20

40133.58

179°34'57"

5,49

16922.71

40133.62

162°07'39"

2,90

16919.95

40134.51

151°54'59"

3,04

16917.27

40135.94

123°36'37"

41,79

16894.14

40170.74

237°00'51"

3,16

16982.42

40168.09

236°57'13"

6,42

16988.92

40162.71

303°07'22"

38,38

16909.89

40130.57

213°00'46"

16897.10

40122.26

213°09'00"

16894.39

40120.49

213°01'14"

16835.89

40082.47

213°01'21"

16820.72

40072.61

123°34'54"

16818.29

40076.27

123°30'59"

16779.09

40105.26

32°57'13"

16809.41

40111.95

84°36'52"

16810.53

40123.83

210°21'56"

16796.50

40115.61

224°54'31"

16793.36

40112.48

243°49'45"

16791.64

40108.98

277°2Г09"

16792.12

40105.26

299°01'17"

16794.55

40100.88

303°06'21"

16815.35

40068.98

307°34'42"

16817.52

40066.16

321°49'45"

16819.39

40064.69

350°16'21"

16821.49

40064.33

5°08'11"

16823.27

40064.49

33°01'31"

16876.19

40098.89

23°14'55"

16905.17

40111.34

19°37'23"

16925.14

40118.46

22°49'33"

16950.99

40129.34

16923.03

40122.43

9403139"

16922.68

40126.85

197°54'05"

16914.60

40124.24

347°52'55"

16923.03

40122.43

303°07'22"

2. Часть земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100070:1023 площадью 2 341,78 кв.м предоставляются для обеспечения прохода и проезда автотранспорта к земельному участку, на котором находятся нежилые помещения и земельные участки, принадлежащие ООО "ФЛАМИ" на праве собственности,

3. Сервитут устанавливается сроком на 15 лет с момента подписания соглашения об установлении сервитута.

4. Ежегодная плата за сервитут составляет 63 959 рублей (с НДС).

5. Ежемесячная плата - 5 329 рублей 92 копейки (с НДС) в месяц.

6.Ограниченное пользование (сервитут) частью земельным участком собственника осуществляется пользователем строго в пределах границ, определенных соглашением,

7. Осуществление сервитута пользователем происходит в следующем порядке:

- круглосуточный проезд автотранспорта ООО "ФЛАМИ", арендаторов помещений ООО "МЕГАПОЛИС КРАСНОЯРСК" и индивидуального предпринимателя Почекутова И.И., их работников и клиентов через часть земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100070:1023 к земельному участка с кадастровым номером 24:50:0100070:44 помещениям 2, 11, 13 здания по адресу: 660061, г. Красноярск, ул. Калинина, 79 строение 1 и к земельному участку с кадастровым номером 24:50:0100070:44, к зданию по адресу: 66006К г. Красноярск, ул. Калинина, 79 строение 4.

8. Обязанности сторон:

Собственник обязан:

Оказывать пользователю необходимое содействие для установления сервитута на принадлежащей ему части земельного участка.

Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.

Предоставлять пользователю возможность пользоваться принадлежащим ему земельным участком в порядке, установленном соглашением о сервитуте.

Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.

Собственник обязать не препятствовать пользователю в осуществлении им прав по использованию земельного участка.

Содержать земельный участок в надлежащем техническом состоянии.

Пользователь обязан:

Осуществлять сервитут и пользоваться земельным участком собственника в порядке, установленном соглашением, и наименее обременительным для собственника способом.

Своевременно выплачивать собственнику плату за осуществление сервитута по условиям настоящего соглашения.

Не ухудшать состояние земельного участка, обременённого сервитутом.

9. Пользователь за установленный сервитут части земельного участка уплачивает собственнику плату.

10. Оплата за сервитут производится пользователем ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца.

11. Размер платы за сервитут пересматривается сторонами один раз в пять лет в течение всего срока действия настоящего соглашения.

12. Обязанность по подаче (получению) документов для государственной регистрации сервитута лежит на истце - ООО "ФЛАМИ".

13. Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несут стороны соглашения в равных долях.

14. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Тюшняков Дмитрий Олегович.

ОАО "Красноярсккомбытоптторг" в свою очередь предъявило к ООО "ФЛАМИ" встречный иск, измененный в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об установлении частного, срочного, возмездного сервитута на следующих условиях:

1.1. ОАО "Красноярсккомбытоптторг" (собственник) предоставляет ООО "ФЛАМИ" (пользователь) с даты утверждения Арбитражным судом Красноярского края соглашения об установлении частного сервитута (срочного, возмездного) до 30.04.2024 право срочного, возмездного, ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100070:1023, площадью 647, 00 кв.м, со следующими координатами:

Номер п/п	Х (м)	Y (м)	Дирекционные углы	Стороны (м)
1	2	3	4	5
1	16936.59	40117.95	32° 28 14"	18.27
2	16952.00	40217.75	121° 35' 0"	9.96
3	16946.79	40136.24	213° 21' 45"	14.75
4	16934.47	40128.13	161° 51' 32"	21.51
5	16914.03	40134.83	122° 32' 4"	39.88
6	16892.58	40168.45	236° 55'43"	6.68
7	16888.94	40162.85	303° 7' 52"	38.38
8	16909.91	40130.71	214° 9' 25"	6.40
9	16904.62	40127.12	345° 22' 1"	14.88
10	16919.01	40123.36	342° 52' 43"	18.39

Частный, возмездный, срочный сервитут устанавливается для обеспечения:

- прохода сотрудников пользователя, арендаторов, посетителей, клиентов и проезда служебного автотранспорта пользователя и его арендаторов, посетителей, клиентов к земельным участкам с кадастровыми номерами 24:50:0100070:44, 24:50:0100070:48;

- проезда личного автотранспорта пользователя, его арендаторов, посетителей, клиентов к земельным участкам с кадастровыми номерами 24:50:0100070:44, 24:50:0100070:48.

1.2. Право ограниченного пользования (срочный сервитут) устанавливается на часть земельного участка (в соответствии с координатами, указанными в пункте 1.1 требований) с кадастровым номером 24:50:0100070:1023, принадлежащим собственнику на праве собственности, расположенного по адресу: 660061, г. Красноярск, ул. Калинина, д. 79.

1.3. Сервитут устанавливается в интересах пользователя, являющегося собственником соседних земельных участков с кадастровым номером 24:50:0100070:44 и земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100070:48.

1.4. Сервитут подлежит в установленном порядке государственной регистрации и вступает в силу (считается заключенным) с момента регистрации в установленном законом порядке.

1.5. Обязанность по подаче (получению) документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию соглашения о сервитуте, лежит совместно на собственнике и пользователе.

1.6. Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет пользователь.

1.7. Осуществление сервитута пользователем происходит в следующем порядке:

- проезд автотранспорта через часть земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100070:1023 (в определенных границах участка) к земельным участкам с кадастровыми номерами 24:50:0100070:44, 24:50:0100070:48 осуществляется в режиме работы собственника согласно Правил внутреннего распорядка и пропускной системой с 8-00 до 22-00.

1.8. Обременение части земельного участка сервитутом не лишает собственника прав владения, пользования и распоряжения этой частью или земельным участком в целом.

Осуществление сервитута пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка собственника, в отношении которого он установлен.

1.9. Настоящий сервитут не приостанавливается.

1.10. В случае перехода от пользователя права владения своим объектом недвижимости к иному лицу сервитут передается этому лицу одновременно с правами владения объектом недвижимости.

1.11. Пользователь обязан:

1.11.1. Осуществлять сервитут наименее обременительным для собственника способом.

1.11.2. Своевременно выплачивать собственнику плату за осуществление сервитута в соответствии с условиями настоящего соглашения.

1. 11.3. Не ухудшать состояние земельного участка, обременённого сервитутом.

1.12. Плата за частный сервитут части земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100070:1023 площадью 647 кв.м в месяц устанавливается в размере 5 176 рублей с НДС;

1.13. Оплата производится пользователем ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца на расчетный счет собственника.

1.14. Размер платы за частный сервитут земельного участка изменяется (пересматривается) при изменении кадастровой стоимости земельного участка и не реже одного раза в пять лет в течение всего срока действия настоящего соглашения. При привлечении сторонних организаций для расчета стоимости сервитута, расходы по составлению отчета о стоимости возлагаются на пользователя.

1.15. Оплата за регистрацию сервитута в Управлении Росреестра по Красноярскому краю возлагается на пользователя.

1.16. Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними двусторонними переговорами, а в случае, если достичь соглашения не представляется возможным - в судебном порядке.

1.17. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли - продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками/пользователями земельного участка.

1.18. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по условиям настоящего соглашения стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.19. В случае нарушения пользователем сроков по внесению платы за осуществление сервитута, установленных п.4.1 соглашения, пользователь уплачивает собственнику неустойку в размере 0,1 % от несвоевременно внесенной суммы за каждый день просрочки.

1.20. За двукратное нарушение правил сервитута собственник оставляет за собой право досрочного расторжения соглашения об установлении сервитута.

1.21. Уплата неустойки и штрафа не освобождает стороны от обязанности исполнять свои обязательства по условиям настоящего соглашения.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 12 мая 2014 года исковые требования удовлетворены, установлен частный, срочный, возмездный сервитут на следующих условиях:

1. ОАО "Красноярсккомбытоптторг" (далее именуемый - собственник) предоставляет ООО "ФЛАМИ" (именуемому в дальнейшем - пользователь) до 30.04.2029 (на 15 лет) право срочного, возмездного, ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100070:1023, площадью 647,00 кв.м (сервитут), со следующими координатами:

Номер п/п	Х (м)	Y (м)	Дирекционные углы	Стороны (м)
1	2	3	4	5
1	16936.59	40117.95	32° 28 14"	18.27
2	16952.00	40217.75	121° 35' 0"	9.96
3	16946.79	40136.24	213° 21' 45"	14.75
4	16934.47	40128.13	161° 51' 32"	21.51
5	16914.03	40134.83	122° 32' 4"	39.88
6	16892.58	40168.45	236° 55'43"	6.68
7	16888.94	40162.85	303° 7' 52"	38.38
8	16909.91	40130.71	214° 9' 25"	6.40
9	16904.62	40127.12	345° 22' 1"	14.88
10	16919.01	40123.36	342° 52' 43"	18.39

Настоящий частный сервитут устанавливается для обеспечения:

- проезда автотранспорта пользователя, его арендаторов, посетителей, клиентов к земельным участкам с кадастровыми номерами 24:50:0100070:44, 24:50:0100070:48.

2. Право ограниченного пользования (сервитут) устанавливается на часть земельного участка (в соответствии с координатами, указанными в пункте 1 настоящего соглашения) с кадастровым номером 24:50:0100070:1023, принадлежащим собственнику на праве собственности, расположенного по адресу: 660061, г. Красноярск, ул. Калинина, д. 79.

3.Сервитут устанавливается в интересах пользователя, являющегося собственником соседних земельных участков с кадастровым номером 24:50:0100070:44 и земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100070:48.

4. Сервитут подлежит в установленном порядке государственной регистрации и вступает в силу (считается заключенным) с момента регистрации в установленном законом порядке.

5. Обязанность по подаче (получению) документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию соглашения о сервитуте, лежит совместно на собственнике и пользователе.

6. Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет пользователь.

7. Осуществление сервитута пользователем происходит в следующем порядке:

проезд автотранспорта через часть земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100070:1023 (в определенных границах участка) к земельным участкам с кадастровыми номерами 24:50:0100070:44, 24:50:0100070:48 осуществляется в режиме работы собственника согласно Правилам внутреннего распорядка и пропускной системой с 8-00 до 22-00.

8. Обременение части земельного участка сервитутом не лишает собственника прав владения, пользования и распоряжения этой частью или земельным участком в целом. Осуществление сервитута пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка собственника, в отношении которого он установлен.

9. Настоящий сервитут не приостанавливается.

10. В случае перехода от пользователя права владения своим объектом недвижимости к иному лицу сервитут передается этому лицу одновременно с правами владения объектом недвижимости.

11. Пользователь обязан:

11.1 Осуществлять сервитут наименее обременительным для собственника способом.

11.2 Своевременно вносить собственнику плату за пользование частью земельного участка в соответствии с условиями настоящего соглашения.

11.3. Не ухудшать состояние земельного участка, обременённого сервитутом.

12. Плата за настоящий частный сервитут площадью 647 кв.м в месяц устанавливается в размере 1 737 рублей 64 копеек с НДС и рассчитывается по формуле: УПКС х S х Kl х К2 х 1,18,

где УПКС - 1 820 рублей 81 копейка,

S - площадь земельного участка,

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования служащего земельного участка,

К2 - коэффициент, учитывающий категорию лица, в интересах которого установлен сервитут,

1.18 - НДС.

13. Оплата производится пользователем ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца на расчетный счет собственника.

14. Размер платы за частный сервитут земельного участка изменяется (пересматривается) при изменении кадастровой стоимости земельного участка и не реже одного раза в пять лет в течение всего срока действия настоящего соглашения.

15. Оплата за регистрацию сервитута в Управлении Росреестра по Красноярскому краю возлагается на пользователя.

16. Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними двусторонними переговорами, а в случае, если достичь соглашения не представляется возможным - в судебном порядке.

17. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками/пользователями земельного участка.

18. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по условиям настоящего соглашения стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

19. В случае нарушения пользователем сроков по внесению платы за пользование сервитутом, установленных в п.13 соглашения, пользователь уплачивает собственнику неустойку в размере 0,1 % от несвоевременно внесенной суммы за каждый день просрочки.

20. За двукратное нарушение пользователем условий настоящего соглашения собственник оставляет за собой право досрочного расторжения соглашения об установлении сервитута.

21. Уплата неустойки и штрафа не освобождает стороны от обязанности исполнять свои обязательства по условиям настоящего соглашения.

В удовлетворении встречного иска отказано.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 28 июля 2014 года решение Арбитражного суда Красноярского края от 12 мая 2014 года отменено в части. Принят отказ от встречных исковых требований ОАО "Красноярсккомбытоптторг", производство по делу в указанной части прекращено. В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

ООО "ФЛАМИ" обжаловало судебные акты в кассационном порядке и просило их изменить в части пунктов 1 и 12 резолютивной части, выражая несогласие с границами и площадью земельного участка, на который установлен сервитут.

В кассационной жалобе ОАО "Красноярсккомбытоптторг" просило судебные акты изменить в части срока установления сервитута и размера платы за него, а также оспорило выводы суда относительно возложения судебных расходов по оплате государственной пошлины и судебной экспертизы на ответчика.

Кассационные жалобы рассматриваются в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов и исходя из доводов, содержащихся в кассационных жалобах, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, ООО "ФЛАМИ" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100070:44 площадью 4 128 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, ул. Калинина, 79, строение 4, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.04.2012 сделана запись регистрации N 24-24-01/100/2012-301.

ООО "ФЛАМИ" на праве общей долевой собственности (доля в праве 7631/10000) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100070:48 площадью 3 026 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, ул. Калинина, 79, строение 1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.10.2013 сделана запись регистрации N 24-24-01/242/2013-168. Иной участник долевой собственности на указанный земельный участок - Тюшняков Дмитрий Олегович, доля в праве 2369/10000.

ОАО "Красноярсккомбытопторг" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100070:1023 площадью 16 239 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, ул. Калинина, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.09.2013 сделана запись регистрации N 24-24-01/241/2012-031.

25.04.2013 ООО "ФЛАМИ" направило в адрес ОАО "Красноярсккомбытопторг" проект соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100070:1023, предложило рассмотреть предложенный вариант и в срок до 24.05.2013 подписать его.

07.04.2014 ОАО "Красноярсккомбытопторг" направило в адрес ООО "ФЛАМИ" свой проект соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100070:1023.

Не достигнув соглашения при установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100070:1023, стороны обратились в арбитражный суд с первоначальным и встречным исками.

По результатам назначения судебной экспертизы по настоящему делу представлены два самостоятельных варианта установления сервитута - возможного порядка прохода и проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами 24:50:0100070:44 и 24:50:0100070:48 через земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100070:1023: вариант N 1, имеющий площадь 2 046 кв.м, вариант N 2, имеющий площадь 647 кв.м.

Суд разрешил спор и установил право ООО "ФЛАМИ" срочного, возмездного, ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут) с кадастровым номером 24:50:0100070:1023 на пятнадцатилетний срок, площадью 647 кв.м, исходя из варианта N 2.

В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством; осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

В силу пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

По смыслу названных норм права сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.

При этом сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

В соответствии с изложенным, суд счел возможным установить сервитут на принадлежащий ответчику земельный участок на основании варианта N 2 экспертного заключения как максимально обеспечивающего баланс интересов сторон, позволяющего истцу реализовать цель сервитута - обеспечить проход и проезд к принадлежащим ему объектам недвижимости и наименьшим образом обременяющего служащий земельный участок, находящийся в собственности ответчика.

При этом срок, на который сервитут был установлен (15 лет) признан судом разумным и достаточным, а при определении размера платы за земельный участок суд правомерно руководствовался действующей в Красноярском крае методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Фактические обстоятельства и доказательства по делу исследованы и оценены судами двух инстанций по правилам статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа полагает кассационные жалобы необоснованными, их доводы - направленными на переоценку доказательств по делу, что не входит в полномочия суда округа.

Поскольку сервитут по соглашению сторон установлен не был, спор о его установлении и условиях сервитута был разрешен арбитражным судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации), исковые требования удовлетворены, судебные расходы правомерно возложены судом на ответчика - ОАО "Красноярсккомбытоптторг" в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотренными для сторон судебного разбирательства.

Довод ОАО "Красноярсккомбытоптторг" о пропорциональном распределении судебных расходов подлежит отклонению, так как истцом заявлено требованием нематериального характера (установление сервитута),правило распределения расходов пропорционально размеру удовлетворенных требований, предусмотренное абзацем 2 части 1 статьи статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, на требования неимущественного характера не распространяется. Следовательно, частичное удовлетворение нематериальных требований не является основанием для пропорционального распределения расходов по государственной пошлине. В этом случае государственная пошлина в полном объеме относится на ответчика.

По результатам рассмотрения кассационных жалоб Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Красноярского края от 12 мая 2014 года в оставленной без изменения апелляционным судом части, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28 июля 2014 года по настоящему делу основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Красноярского края от 12 мая 2014 года по делу N А33-12177/2013 в оставленной без изменения апелляционным судом части, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28 июля 2014 года по тому же делу оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

О.Н. Буркова

Судьи

М.А. Первушина
А.И. Скубаев

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.