Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 27 апреля 2015 г. N Ф02-1539/15 по делу N А58-2091/2009

г. Иркутск

27 апреля 2015 г.

N А58-2091/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 23 апреля 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 27 апреля 2015 года.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Палащенко И.И.,

судей: Васиной Т.П., Кореневой Т.И.,

при участии в судебном заседании представителя Банка ВТБ (открытого акционерного общества) Ляликовой Натальи Валерьевны (доверенность от 14.04.2014),

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу председателя комитета кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Атлас" Григорьева Игоря Иннокентьевича на определение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 23 апреля 2014 года по делу N А58-2091/2009, постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2015 года по тому же делу (суд первой инстанции: Исакова Н.Н., суд апелляционной инстанции: Даровских К.Н., Барковская О.В., Оширова Л.В.),

установил:

определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 23 апреля 2014 года в рамках дела N А58-2091/2009 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Атлас" (ОГРН 1021401060559 ИНН 1435100588, Республика Саха (Якутия), г. Алдан, далее - ООО "Атлас") утверждена начальная цена продажи залогового имущества в размере 80% от оценочной стоимости недвижимого имущества ООО "Атлас", являющегося предметом залога Банка ВТБ (ОАО), в отношении здания гостиницы "Стерх", назначение - нежилое, лит. А, А1, А2, A3, III, общей площадью 2 655 кв. м, кадастровый номер 14:36:105029:0008:3688, расположенного по адресу: г. Якутск, проспект Ленина, дом 8 в сумме 97 563 996 рублей 80 копеек; в отношении земельного участка, назначение - земли поселений, общая площадь 1 206 кв. м, кадастровый номер 14:36:105029:0008, расположенного по адресу: г. Якутск, проспект Ленина, дом 8 в сумме 5 339 203 рублей 20 копеек.

Постановлением Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2015 года определение от 23 апреля 2014 года оставлено без изменения.

Председатель комитета кредиторов ООО "Атлас" Григорьев Игорь Иннокентьевич обратился в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 23 апреля 2014 года по делу N А58-2091/2009 и постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2015 года по тому же делу отменить в связи с неполным исследованием судами фактических обстоятельств дела.

По мнению заявителя кассационной жалобы, начальная цена продажи залогового имущества ООО "Атлас" может негативно повлиять на возможность получения максимальной цены продажи заложенного имущества должника, что не соответствует целям процедуры конкурсного производства и уменьшает вероятность удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника.

На основании части 1 статьи 163 и части 1 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв с 20.04.2015 до 10 часов 00 минут 23.04.2015.

Конкурсный управляющий ООО "Атлас" Горин Олег Валерьевич, Банк ВТБ (ОАО), арбитражный управляющий Пуляевский Владимир Михайлович в отзывах на кассационную жалобу возразили против её доводов.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель Банка ВТБ (ОАО) просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах, определенных статьей 286 этого же Кодекса.

Исследовав материалы дела, рассмотрев доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судами, решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 6 августа 2010 года ООО "Атлас" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства.

Требования Банка ВТБ (ОАО) в размере 11 899 913 рублей 07 копеек, 61 634 611 рублей 15 копеек, 201 832 111 рублей 73 копеек и 25 269 530 рублей 86 копеек включены в реестр требований кредиторов должника как обязательства, обеспеченные залогом имущества ООО "Атлас", определениями арбитражного суда от 1 октября 2010 года.

Банк ВТБ (ОАО) со ссылкой на статьи 18.1, 110, 111, 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), в связи с разногласиями с конкурсным управляющим по вопросу о порядке и условиях проведения торгов, обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении начальной цены продажи:

- здания гостиницы "Стерх", лит. А, А1, А2, A3, III, общей площадью 2 655 кв. м, кадастровый номер 14:36:105029:0008:3688, расположенного по адресу: г. Якутск, проспект Ленина, дом 8, в размере 121 215 444 рублей, в т.ч. НДС (18%) 18 490 491 рубль (далее - гостиница);

- земельного участка, общей площадью 1 206 кв. м, кадастровый номер 14:36:105029:0008, расположенного по адресу: г. Якутск, проспект Ленина, дом 8, в размере 2 599 756 рублей (далее - земельный участок), находящихся в залоге у Банка ВТБ.

Банк ВТБ (ОАО) уточнил требования об установлении начальной цены продажи гостиницы "Стерх" в сумме 97 563 996 рублей 80 копеек, земельного участка в сумме 5 339 203 рублей 20 копеек на основании отчета об оценке имущества от 14 февраля 2014 года, подготовленного закрытым акционерным обществом "ЕВРОЭКСПЕРТ".

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия), удовлетворяя требования Банка ВТБ (ОАО) на основании представленного им отчета ЗАО "ЕВРОЭКСПЕРТ", исходил из того, что в силу Закона о банкротстве вопросы установления начальной цены продажи залогового имущества отнесены к компетенции залогового кредитора. Оценка, проведенная ООО "Агентство оценки и консалтинга", является чрезмерно завышенной и ограничивающей доступ потенциальных покупателей к торгам.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, указав на то, что доводы о занижении начальной цены продажи не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, с учетом проведения по делу судебно-оценочной экспертизы. Имущество подлежит продаже посредством аукциона, соответственно при наличии нескольких участников имущество будет продано участнику торгов, предложившему более высокую цену.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Согласно пункту 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Суды первой и апелляционной инстанций правильно исходили из того, что право определять порядок и условия продажи заложенного имущества является специальным правом залогодержателей. Собрание (комитет) кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

Доказательства занижения начальной стоимости продажи предмета залога, по сравнению с его действительной рыночной стоимостью, не представлены.

По результатам оценки доказательств, в суде апелляционной инстанции заключения судебно-оценочной экспертизы, в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды правильно определили начальную цену продажи в указанном залоговым кредитором размере.

Доводы кассационной жалобы по существу направлены на переоценку установленных судами доказательств и фактических обстоятельств, в связи с чем не могут быть приняты во внимание судом кассационной инстанции, учитывая предусмотренные статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пределы его компетенции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что определение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 23 апреля 2014 года по делу N А58-2091/2009, постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2015 года по тому же делу основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 274, 286-289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 23 апреля 2014 года по делу N А58-2091/2009, постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2015 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Отменить меры по приостановлению обжалуемых судебных актов, установленные определением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 31 марта 2015 года.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

И.И. Палащенко

Судьи

Т.П. Васина Т.И. Коренева