город Иркутск |
|
01 марта 2017 г. |
Дело N А33-18573/2015 |
Резолютивная часть постановления объявлена 28 февраля 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 1 марта 2017 года.
Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Бронниковой И.А.,
судей: Парской Н.Н., Уманя И.Н.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием систем видеоконференц-связи помощником судьи Бомштейн В.В.,
при участии в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи в Арбитражном суде Красноярского края представителей Шевченко Леонида Гавриловича - Грозного Виктора Николаевича (доверенность от 06.05.2016), Зиминой Елены Альбертовны (доверенность от 28.06.2016),
при участии в судебном заседании в зале Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа Леонтьевой Елены Валерьевны
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Леонтьевой Елены Валерьевны на определение Арбитражного суда Красноярского края от 29 августа 2016 года по делу N А33-18573/2015, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 8 ноября 2016 года по тому же делу (суд первой инстанции: Мухлыгина Е.А.; суд апелляционной инстанции: Ишутина О.В., Бабенко А.Н., Споткай Л.Е.),
установил:
открытое акционерное общество "Красноярская теплотранспортная компания" (далее - кредитор) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании Товарищества собственников жилья "Зодчий" (ОГРН 1022402065003, далее - должник, ЕСЖ "Зодчий") банкротом.
Определением от 1 декабря 2015 года заявление кредитора о признании банкротом ТСЖ "Зодчий" признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Гиевский Алексей Михайлович.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 28 марта 2016 года ТСЖ "Зодчий" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев до 16.09.2016. Конкурсным управляющим утвержден Гиевский Алексей Михайлович.
Определением от 23 июня 2016 года при банкротстве товарищества собственников жилья "Зодчий" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ (далее - Закон о банкротстве).
16.03.2016 в Арбитражный суд Красноярского края поступило требование Шевченко Леонида Гавриловича (далее - Шевченко Л.Г.) о включении в реестр требований кредиторов должника требование участника долевого строительства о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 3 площадью 65,42 кв.м, расположенной на 1 этаже в доме N 12 по адресу: г. Красноярск, ул. Крайняя, с оплатой в сумме 1 337 006 рублей 10 копеек.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 29 августа 2016 года требование Шевченко Л.Г. о передаче жилого помещения включено в реестр требований о передаче жилых помещений ТСЖ "Зодчий".
Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 8 ноября 2016 года определение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами Леонтьева Елена Валерьевна (далее - Леонтьева Е.В.) обратилась в Арбитражный суд Восточно - Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края.
По мнению заявителя кассационной жалобы, в материалах дела имеются достаточные доказательства, подтверждающие сдачу дома в эксплуатацию в полном объеме 15.11.2010. Шевченко Л.Г. не доказана реальная оплата денежных средств в кассу ТСЖ "Зодчий". Судом апелляционной инстанции необоснованно отказано в приобщении дополнительных документов.
В отзыве на кассационную жалобу Шевченко Л.Г. просит оставить судебные акты без изменения.
В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе и отзыве на неё.
Проверив в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения судами норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Арбитражный суд Восточно - Сибирского округа приходит к следующим выводам.
Как установлено судами и следует из материалов дела, Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 19.10.2010 Шевченко Л.Г. признан инвестором строительства жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Крайняя, 12 в отношении квартиры N 3. Решение вступило в законную силу 31.01.2011.
Из указанного решения следует, что 20.08.2002 между ООО "СКФ Толстиков и Ко" и ООО "Стройтекс-Инвест" заключен договор N 41 о долевом участии в строительстве жилого дома, согласно которому ООО "СКФ Толстиков и Ко" передает, а ООО "Стройтекс-Инвест" принимает 1100 кв.м площади в строящемся доме по ул. Крайняя, 1.
15.07.1999 между ООО "СКФ Толстиков и Ко" и Русиной И.А. заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по ул. Крайняя, 1 в г. Красноярске, по условиям которого Русина И.А. финансирует строительство двухкомнатной квартиры N 3 общей площадью 65,24 кв.м, а застройщик берет на себя обязательство по окончании строительства дома и сдачи его в эксплуатацию, срок которых определен 1-м кварталом 2000 года, передать дольщику в собственность квартиру.
На основании договора управления по завершению строительства дома по улице Крайней (строительный адрес) от 25.11.2005, заключенного с ООО "Толстиков и Ко", ТСЖ "Зодчий" приняло на себя управление, организацию и проведение работ по завершению строительства и ввода в эксплуатацию кирпичного четырнадцатиэтажного жилого дома в г. Красноярске, ул. Крайняя - 1, организационно-правовое обслуживание завершения строительства и ввода в эксплуатацию дома (пункт 1 договора).
Пунктами 2.22, 2.23 договора определено право ТСЖ "Зодчий" заключать договоры с инвесторами о внесении денежных средств, необходимых для завершения строительства дома, вести прием и учет денежных средств, а также оформление и проведение зачетов от инвесторов, необходимые для завершения строительства дома и ввода в эксплуатацию.
10.04.2009 между Русиной И.А. (инвестор) и Шевченко Л.Г. (приобретатель) заключен договор о переуступке прав требования, согласно которому инвестор передает, а приобретатель принимает на себя право требования первого и становится кредитором по договору от 15.07.1999 о долевом участии в строительстве 14-этажного жилого дома по адресу ул. Крайняя,1, заключенного между инвестором и ООО "Строительно-коммерческая фирма "Толстиков и К" (пункт 1 договора уступки). Инвестор передает приобретателю право требования к ТСЖ "Зодчий" надлежащего исполнения обязательств: передачи в собственность одной двухкомнатной квартиры N 3, общей площадью 65,42 кв.м, на первом этаже, находящейся по ул. Крайняя, 12 - адрес почтовый (ул. Крайняя, 1 - адрес строительный) (пункт 2 договора уступки). Уступка права является возмездной и оценивается сторонами в сумму 1 200 000 рублей, денежные средства передаются инвестору при подписании договора (пункт 4 договора уступки).
10.04.2009 между ТСЖ "Зодчий" (заказчик) и Шевченко Л.Г. (инвестор) подписан договор N 3 о долевом участии в строительстве жилого дома по ул. Крайняя, 12 - адрес почтовый (ул. Крайняя, 1, адрес строительный) в Ленинском районе г. Красноярска, согласно которому предметом договора является деятельность по обеспечению финансирования строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу:
г. Красноярск, Ленинский район, ул. Крайняя, 12 (ул. Крайняя, 1 - адрес строительный) с целью приобретения в собственность квартир (пункт 1.1 договора). Сумма договора составляет 1 200 000 рублей, которая инвестором полностью оплачена, в дальнейшем данная сумма индексации не подлежит (пункт 1.4 договора). По завершению строительства указанного жилого дома заказчик передает в собственность инвестору 2-комнатную квартиру N 3 общей площадью 65,42 кв.м, на 1 этаже в доме N 12 по ул. Крайняя, Ленинского района, г. Красноярска (пункт 1.5 договора).
Пунктом 1.7 договора установлено, что общая площадь и нумерация квартир может быть изменена после фактического обмера квартиры при сдачи дома в эксплуатацию, при этом, общая сумма договора корректируется. Срок ввода жилого дома в эксплуатацию - 4 квартал 2009 года (пункт 2.3 договора).
По окончанию строительства не позднее 2-х месячного срока с момента ввода жилого дома в эксплуатацию, заказчик выдает инвестору акт приема-передачи на оплаченную им квартиру (пункт 2.5 договора).
Согласно пункту 3.1 договора инвестор выплачивает заказчику денежные средства или оказывает заказчику услуги, или обеспечивает поставку материалов на сумму денежных средств, необходимых для завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома, соразмерено причитающейся ему доле в общем имуществе и общей площади 65,42 кв.м квартиры N 3.
Финансирование производится пропорционально доле инвестора в строительстве дома до подписания акта приема-передачи квартиры (пункт 3.2 договора). После фактического обмера квартиры органами технической инвентаризации, в случае расхождения исходных и окончательных размеров (площади) квартиры, цена договора корректируется с учетом фактически сложившейся стоимости одного квадратного метра на момент инвентаризации (пункт 3.3 договора).
Согласно справке ТСЖ "Зодчий" от 10.04.2009 Шевченко Л.Г. произведена оплата спорной квартиры в сумме 1 200 000 рублей. В квитанциях к приходным кассовым ордерам от 10.04.2009 на сумму 1 002 000 рублей и от 30.12.2006 на сумму 198 000 рублей указано основание "долевой взнос за кв. N 3", согласно которым Русиной И.А. произведена оплата спорной квартиры в сумме 1 200 000 рублей.
В соответствии с представленными накладными от 03.05.2010 N 16245, от 30.04.2010 N 15959, чеком от 20.09.2009 N 5, а также актом приема-передачи от 03.05.2010 Шевченко Л.Г. передал долевой взнос на достройку дома N 12 по ул. Крайняя товарно-материальные ценности согласно договору от 10.04.2009 N 3 на общую сумму 37 006 рублей 10 копеек.
Из квитанции к приходному кассовому ордеру от 29.10.2015 на сумму 200 000 рублей с основанием "за помещение 1 этаж 2,3" следует, что Шевченко Л.Г. произведена оплата по договору от 10.04.2009 N 3.
Неисполнение застройщиком своих обязанностей явилось основанием для обращения Шевченко Л.Г. в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ТСЖ "Зодчий".
Арбитражный суд первой инстанции, удовлетворяя требования Шевченко Л.Г., Третий арбитражный апелляционный суд, поддерживая выводы суда первой инстанции, пришли к выводу о неисполнении должником обязанности по передаче объекта долевого строительства в установленный срок (4 квартал 2009 года) и обоснованности требований участника строительства Шевченко Л.Г.
В соответствии с пунктом 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Согласно пункту 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
Судами установлено, что 10.04.2009 между ТСЖ "Зодчий" и Шевченко Л.Г. заключен договор участия в долевом строительстве, предметом которого является обязанность по передаче объекта строительства (двухкомнатная квартира N 3 общей площадью 65,42 кв.м, на 1 этаже в доме N12 по ул. Крайняя, Ленинского района, г. Красноярска), сторонами согласованы идентифицирующие признаки жилого помещения, срок сдачи объекта строительства, размер и порядок оплаты по договору.
Шевченко Л.Г. обязательства по договору выполнил, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру, справкой ТСЖ "Зодчий", должником обязательства по передаче Шевченко Л.Г. жилого помещения до настоящего времени не исполнены.
Судами установлено, что течение срока исковой давности по требованию участника долевого строительства Шевченко Л.Г. начинается не с момента планируемого срока окончания строительства (2 квартал 2009 года), а также не с момента совершения участником строительства юридически значимых действий (в том числе приема незавершенного строительством объекта), а с момента фактического окончания строительства и с даты утверждения акта о сдаче объекта в эксплуатацию.
Разрешая спор, суды пришли к правильному выводу о том, что заявителем не пропущен срок на подачу требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства введения в эксплуатацию первого этажа спорного дома на дату обращения Шевченко Л.Г. в суд с настоящим требованием.
Вопреки доводам кассационной жалобы вопрос, связанный со сроком подачи требования, а также вопрос об оплате по договору долевого участия судами рассмотрен.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Суды обеих инстанций, исследовав и оценив все представленные сторонами доказательства, а также доводы и возражения участвующих в деле лиц, руководствуясь положениями действующего законодательства, правильно определили спорные правоотношения, с достаточной полнотой выяснили имеющие существенное значение для дела обстоятельства и пришли к обоснованному и правомерному выводу об удовлетворении требований.
Оснований для переоценки указанных выводов у суда кассационной инстанции не имеется.
Довод кассационной жалобы о необоснованном отказе судом апелляционной инстанции в удовлетворении ходатайства о приобщении к материалам дела дополнительных документов не могут быть приняты судом кассационной инстанции.
Суд кассационной инстанции находит отказ суда апелляционной инстанции в удовлетворении ходатайства о приобщении дополнительных доказательств не противоречащим разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" и положениями части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о необходимости обоснования невозможности их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно - Сибирского округа приходит к выводу о том, что судебные акты основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем, на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 274, 286-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа
ПОСТАНОВИЛ:
Определение Арбитражного суда Красноярского края от 29 августа 2016 года по делу N А33-18573/2015, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 8 ноября 2016 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий |
И.А. Бронникова |
Судьи |
Н.Н. Парская |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.