1. Общая часть

1. Общая часть

1.1. В порядок включены положения и процедуры, касающиеся процесса перебазирования предприятий (организаций) с территории исторического центра города на другие городские территории, определенные распоряжением Мэра Москвы от 20 апреля 1999 г. N 375-РМ "Об утверждении нормативно-методической документации по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных в историческом центре города Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий", а также другими распорядительными документами Мэра и Правительства Москвы.

1.2. Процесс перебазирования предприятия (организации) осуществляется в IV этапа:

I этап - предпроектная подготовка территории для перебазирования предприятия (организации), включающий:

- подготовку градостроительной документации, содержащей предложения по перебазированию, реформированию и ликвидации предприятия (организации);

- принятие решения о перебазировании предприятия (организации) в связи с целесообразностью (или необходимостью) сохранения предприятия (организации) на территории города;

- подбор территории для перебазирования предприятия (организации) в соответствии с заданием, обосновывающим потребность в площадях для перебазирования предприятия (организации);

- разработку в соответствии с п.2.1 распоряжения Мэра Москвы от 21.05.99 N 517-РМ "Об утверждении перечня предприятий и организаций на территории исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию, реформированию, ликвидации" предварительных обоснований инвестиций в перебазирование предприятия, организации (экспресс-бизнес-планов);

- подготовку исходно-разрешительной документации на размещение перебазируемого предприятия (организации) на новой территории;

- оформление разрешения на осуществление градостроительной деятельности по перебазированию предприятия (организации).

II этап - проектная подготовка территории для перебазирования предприятия (организации), включающий:

- разработку, согласование и утверждение задания на проект реорганизации территории, предназначенной для перебазирования предприятия (организации);

- разработку проекта застройки территорий (или проекта реконструкции объектов), предназначенных для перебазирования предприятия (организации);

- разработку проекта размещения перебазируемого предприятия (организации) на новой территории;

- обоснование инвестиций в строительство (реконструкцию) объектов при перебазировании предприятия (организации), выполняемое в соответствии с СП 11-101-95, с определением источников получения средств и оценкой компенсационных затрат на перебазирование предприятия;

- разработку рабочей документации по проекту размещения перебазируемого предприятия;

- подготовку и получение разрешения на производство строительных работ.

III этап - освоение новой территории перебазируемым предприятием (организацией), включающий:

- подготовку новой территории для перебазирования предприятия (организации), включая строительство, реконструкцию и создание необходимой инженерной, транспортной и социальной инфраструктур для функционирования перебазируемого предприятия (организации), ликвидацию негативных последствий эксплуатации земельных участков и находящихся на них зданий и сооружений прежними пользователями;

- решения социальных вопросов трудового коллектива перебазируемого предприятия (организации) в соответствии c действующим законодательством;

- обеспечение условий функционирования перебазируемого предприятия (организации) на новой территории, включая исполнение платежей и предоставление льгот, обусловленных взаимными обязательствами заинтересованных сторон;

- оформление правоустанавливающих документов перебазируемому предприятию (организации) на вновь осваиваемый земельный участок, производственные площади, нежилые помещения.

IV этап - освобождение перебазируемым предприятием (организацией) занимаемого земельного участка, производственных площадей, нежилых помещений, включающий:

- освобождение перебазируемым предприятием (организацией) занимаемого земельного участка, производственных площадей, нежилых помещений от расположенных в нем подразделений предприятия и субарендаторов, а также их движимого имущества;

- оформление и проведение взаиморасчетов перебазируемого предприятия (организации) с городом и другими участниками процесса перебазирования (инвестора с перебазируемым предприятием, городом и другими участниками процесса перебазирования);

- передачу прав перебазируемого предприятия (организации) на освобождаемый земельный участок, производственные площади, нежилые помещения городу (или его уполномоченному лицу) с оформлением соответствующих актов.

1.3. Настоящий порядок подготовлен в целях установления процедуры подбора территории для перебазирования предприятия (организации). Основной задачей при подборе территории для перебазирования предприятия (организации) является определение возможности использования данной территории под размещение предприятия (организации). Поэтому в состав настоящего порядка включены основные положения и регламенты осуществления I этапа процедуры подбора территории - предпроектной подготовки территории для перебазирования предприятия (организации), изложенные ниже.

1.4. Возвратность средств, выделенных из городских источников на предпроектную подготовку процесса перебазирования, обеспечивается в соответствии с Временным порядком возмещения расходов города на подготовку предпроектной градостроительной документации, необходимой для проведения конкурсов по подбору инвесторов по программе вывода промышленных предприятий из центральной части города, утвержденным распоряжением Мэра Москвы от 05.12.2000 N 1266-РМ "О порядке возмещения расходов города на подготовку предпроектной градостроительной документации, необходимой для проведения конкурсов по подбору инвесторов по программе вывода промышленных предприятий из центральной части города".