Приложение. Условия открытого инвестиционного конкурса на право строительства нового Тушинского сельскохозяйственного рынка

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 6 ноября 2001 г. N 1005-ПП

Условия
открытого инвестиционного конкурса на право строительства нового Тушинского сельскохозяйственного рынка

1. Вид конкурса - открытый инвестиционный конкурс.

2. Предмет конкурса - подбор инвестора на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и новому строительству сельскохозяйственного рынка на сносе существующих строений.

3. Объект инвестирования - строительство зданий сельскохозяйственного рынка по адресу: Москва, Северо-Западный административный округ, Тушинская ул., вл.13-15.

4. Назначение зданий и сооружений - крытое торговое здание (павильон) для круглогодичной торговли, гостиница, складские помещения, холодильники для хранения сельскохозяйственной продукции, открытые площадки и места для сезонной торговли (с автомашин), места для гостевой парковки. Общая площадь вновь построенных строений и сооружений ориентировочно 5000 кв.м.

5. Краткая характеристика существующих зданий, подлежащих сносу:

Три строения (муниципальная собственность, свободны от обязательств), в т.ч.:

- два деревянных строения общей площадью около 368,0 кв.м (износ 50%);

- одно кирпичное строение (туалет) общей площадью около 75,0 кв.м (аварийное).

Три незаконно возведенных строения, в т.ч.:

- металлический ангар общей площадью около 539,0 кв.м;

- торговый павильон (кирпичный) общей площадью около 300,0 кв.м;

- деревянное строение (временное) общей площадью около 80,0 кв.м.

6. Ориентировочные технико-экономические показатели объекта:

- площадь земельного участка - 1,4923 га, включая двор и строения;

- площадь застройки 1492 кв.м (уточняется проектом);

- общая площадь зданий и сооружений (новое строительство) 5000 кв.м (уточняется проектом);

- этажность: 1-3.

7. Условия конкурса:

7.1. Участником конкурса считается организация, своевременно подавшая заявку, предоставившая все необходимые документы для участия в конкурсе и оплатившая пакет конкурсной документации.

7.2. Победитель конкурса подписывает инвестиционный контракт с Администрацией города Москвы в срок не позднее 30 календарных дней с момента отправления указанному лицу уведомления о признании его победителем.

7.3. Победитель конкурса самостоятельно осуществляет подбор заказчика, генерального проектировщика и генерального подрядчика на строительство объекта.

7.4. После ввода объекта в эксплуатацию распределение площади объекта производится в соотношении:

- не менее 40% общей нежилой площади с ее последующей передачей в аренду инвестору - в собственность города Москвы (Администрации);

- не более 60% общей нежилой площади - в собственность инвестора.

8. Обязательства инвестора:

8.1. Перечислить на расчетный счет префектуры Северо-Западного административного округа долевой взнос в размере 50 долларов США за каждый квадратный метр общей площади, приходящейся на долю инвестора, и задаток в сумме 50 тыс.руб. в качестве оплаты за пакет конкурсной документации. Указанные денежные средства перечисляются до проведения конкурса и подлежат возврату участникам, проигравшим конкурс.

8.2. Представить справку аудиторской организации (банковские гарантии), подтверждающую финансовую состоятельность организации для осуществления инвестиционного проекта, подписанную уполномоченным лицом.

9. Требования и рекомендации для проектирования:

9.1. Разработать проектную документацию на строительство объекта и благоустройство территории.

9.2. Осуществить снос существующих строений и вывоз бесхозных контейнеров, палаток и павильонов за свой счет.

9.3. Осуществить новое строительство в установленные сроки.

При выполнении инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей за пределами квартала, а также других работ и услуг при реализации инвестиционного проекта, компенсация инвестору понесенных затрат производится в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

10. Срок ввода объекта в эксплуатацию - первое полугодие 2003 года.

11. Ориентировочный объем затрат инвестора, необходимый для реализации данного проекта, составляет 5 млн.долларов США.

Сметная стоимость строительства нового объекта будет уточнена при утверждении ПСД и подписании акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

12. Критерии определения победителя:

- доля общей площади, которая в результате реализации инвестиционного проекта поступает в собственность города Москвы (Администрации), определенная в процентах от общего объема;

- кратчайшие сроки реализации инвестиционного проекта;

- перечисление опциона (стартовой цены за приобретение права заключения инвестиционного контракта);

- лучшие, в интересах г.Москвы, технико-экономические показатели и потребительские характеристики инвестиционного объекта (проекта);

- дополнительные предложения участника конкурса, способствующие реализации инвестиционного проекта.