город Иркутск |
|
11 сентября 2023 г. |
Дело N А10-8040/2018 |
Резолютивная часть постановления объявлена 5 сентября 2023 года.
Полный текст постановления изготовлен 11 сентября 2023 года.
Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Бронниковой И.А.,
судей: Волковой И.А., Левошко А.Н.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием систем вебконференц-связи помощником судьи Бомштейн В.В.,
при участии в судебном заседании с использованием систем вебконференц-связи представителя общества с ограниченной ответственностью "Эрдан" Томитовой Светланы Валерьевны (доверенность от 13.04.2023, паспорт),
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Эрдан" на определение Арбитражного суда Республики Бурятия от 6 апреля 2023 года по делу N А10-8040/2018, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 19 июня 2023 года по тому же делу,
УСТАНОВИЛ:
главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), конкурсным управляющим утверждена Лысенко Нина Дмитриевна (далее - конкурсный управляющий).
10.10.2022 некоммерческая организация "Фонд поддержки граждан - участников долевого строительства на территории Республики Бурятия" (далее - фонд) обратилась в Арбитражный суд Республики Бурятия с заявлением о пересмотре определения суда от 23 марта 2021 года по новым обстоятельствам и исключении требования общества с ограниченной ответственностью "Эрдан" (далее - ООО "Эрдан") из реестра требований участников строительства третьей очереди как требования о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры, строительный номер 70, общей площадью 38,4 кв.м, расположенной в подъезде N 1, 10 этаж, по адресу: Российская Федерация, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, Октябрьский район, ул. Лебедева, 10, блок Г, кадастровый номер земельного участка 03:24:032701:2504, стоимостью 1 553 760 рублей, включении требования ООО "Эрдан" в четвертую очередь реестра требований кредиторов АО "Промгражданстрой".
Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 6 апреля 2023 года заявление удовлетворено.
Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 19 июня 2023 года определение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ООО "Эрдан" обратилось в Арбитражный суд Восточно - Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Бурятия.
По мнению заявителя кассационной жалобы, поскольку вложившее свои средства ОО "Эрдан" в приобретение жилого помещения, законодательно лишено возможности требовать с застройщика неденежного исполнения имущественного характера (передачи нежилых помещений), то его фактический статус совпадает с лицами отказавшимися от договора (только денежное требование), следовательно, денежное требование такого дольщика сохраняет залоговый статус.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и информационной системе "Картотека арбитражных дел" - kad.arbitr.ru).
В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 30 августа 2023 года объявлялся перерыв до 12 часов 00 минут 5 снтября 2023 года, о чем сделано публичное извещение в сети Интернет на официальном сайте Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа http://www.fasvso.arbitr.ru.
После перерыва представитель заявителя поддержала доводы, изложенные в кассационной жалобе.
Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения судами норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Арбитражный суд Восточно - Сибирского округа приходит к следующим выводам.
Как установлено судами и следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 14 апреля 2021 года удовлетворено заявление фонда о намерении стать приобретателем имущества застройщика АО "Промгражданстрой" и исполнить обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика N А10-8040/2018.
Фонду переданы права застройщика АО "Промгражданстрой" на земельный участок площадью 5 475 кв.м с кадастровым номером 03:24:032701:2504, расположенный по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Лебедева, со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объектом незавершенного строительства - жилая застройка, расположенная по адресу: г. Улан-Удэ, Октябрьский район, ул. Лебедева, блоки Г, Д.
Фонд получил права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, обязательства застройщика - АО "Промгражданстрой" перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика N А10-8040/2018 в размере 353 260 653 рубля.
ООО "Эрдан" 29.12.2020 обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с возражениями по результатам рассмотрения конкурсным управляющим его заявления о включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника.
В обоснование заявленного требования заявитель сослался на неисполнение должником обязательства по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве N Л10/Г-16-114 от 25.04.2017.
Конкурсным управляющим отказано во включении требования в реестр требований участников строительства со ссылкой на то, что заявителем не представлены оригинал договора участия в долевом строительстве от 25.04.2017 N Л10/Г-16-114, равно как и заверенная надлежащим образом копия договора, заявителем пропущен срок на обращение с требованием о включении в реестр требований кредиторов должника.
Определением суда от 23 марта 2021 года требования ООО "Эрдан" о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры под (строительным) номером 114, проектной площадью 41,2 кв.м, находящейся в подъезде номер 1, на этаже номер 16 жилого дома номер 10, блок Г, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Бурятия, г. Улан- Удэ, ул. Лебедева, 10, блок Г, кадастровый номер земельного участка 03:24:032701:2504, стоимостью 1 710 350 рублей, оплаченной полностью, путем взаимозачета требований включены в реестр требований о передаче жилых помещений АО "Промгражданстрой".
Указанные обстоятельства в последующем послужили основанием для обращения фонда в суд с требованием (с учетом уточнения) об исключении из реестра требований участников строительства должника - АО "Промгражданстрой" в составе третьей очереди требования ООО "Эрдан" о передаче жилого помещения, о включении его в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника. Поскольку с учетом выработанного Конституционным Судом Российской Федерации и Верховным Судом Российской Федерации правового подхода ООО "Эрдан" не обладает статусом участника строительства в соответствии с определением, содержащемся в подпункте 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.
Арбитражный суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, исходил из того, что требование юридического лица не может быть включено в реестр требований о передаче жилых помещений, а при наличии требований юридического лица в составе третьей очереди, такое требование должно быть трансформировано в денежное и учтено в четвертой очереди реестра требований кредиторов.
Четвертый арбитражный апелляционный суд поддержал выводы суда первой инстанции.
В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
В данном случае в заявлении Фонд ссылался на изменение законодательного регулирования, в частности, изменения понятия "участник строительства", руководствовался практикой, сформированной Верховным Судом Российской Федерации (Определение от 23 сентября 2022 года N 305-ЭС19-12342(3)), которое вынесено на основании Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.07.2022 N 34. Верховный Суд Российской Федерации, оставляя судебный акт об исключении требования юридического лица из реестра требований участников строительства, в указанном выше определении пришел к следующим выводам:
Законом N 151-ФЗ внесены изменения и дополнения в Закон о банкротстве и иные законы, регулирующие правоотношения по долевому строительству многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Изменения были необходимы в связи с тем, что законодателем был установлен и введен в действие дополнительный механизм реализации прав участников строительства многоквартирных домов на удовлетворение их требований к застройщикам-банкротам посредством содействия специально создаваемых федерального и региональных фондов. При этом фонды создавались для реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства (статья 2 Закона о фонде, статья 21.2 Закона о долевом участии в строительстве).
Наряду с прочими изменениями в Законе о банкротстве из понятия участника строительства исключено упоминание о юридических лицах (подпункт "а" пункта 2 статьи 4 Закона N 151-ФЗ), то есть юридические лица к числу участников строительства не относятся, обязательства перед ними не перешли к фонду при передаче последнему имущества и прав застройщика.
Ссылаясь на внесенные в подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве изменения в части исключения из числа застройщиков юридических лиц, на необходимость устранения несоответствия в структуре и очередности удовлетворения требований кредиторов в целях соблюдения баланса интересов должника, уполномоченного органа и иных кредиторов, Фонд обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.
Разрешая спор и удовлетворяя требования фонда, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что Законом N 151-ФЗ внесены изменения и дополнения в Закон о банкротстве и иные законы, регулирующие правоотношения по долевому строительству многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
Из норм, содержащихся в Законе N 151-ФЗ, из пояснительной записки к законопроекту N 681472-7, принятому впоследствии в виде Закона NN 151-ФЗ, а также из смежных законов, в которые одновременно вносились изменения и дополнения (Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о долевом участии в строительстве), Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о фонде) и другие), законодателем был установлен и введен в действие дополнительный механизм реализации прав участников строительства многоквартирных домов на удовлетворение их требований к застройщикам-банкротам посредством содействия специально создаваемых федерального и региональных фондов. При этом фонды создавались для реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства (статья 2 Закона о фонде, статья 21.2 Закона о долевом участии в строительстве).
Наряду с прочими изменениями в Законе о банкротстве из понятия участника строительства исключено упоминание о юридических лицах (подпункт "а" пункта 2 статьи 4 Закона N 151-ФЗ).
Таким образом, на момент введения конкурсного производства порядок очередности удовлетворения требований кредиторов был изменен. Требование о передаче жилого (нежилого) помещения, машино-места может заявить лишь тот круг лиц, что указан в подпункте 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участником строительства является физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
По общему правилу изменения, внесенные в Закон о банкротстве Законом N 151-ФЗ, применяются при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу Закона N 151-ФЗ (пункт 16 статьи 16 того Закона).
В то же время в пункте 17 статьи 16 Закона N 151-ФЗ указано, что, если ко дню вступления в силу этого Закона не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, то ряд новых норм Закона о банкротстве (пункт 3.2 статьи 201.1, статьи 201.8.1, 201.8.2, 201.9, 201.10 - 201.14, 201.15.1, 201.15.2, 201.15.2-1) применяется при рассмотрении дел о банкротстве застройщика, возбужденных до дня вступления в силу Закона N 151-ФЗ.
Из перечисленных правовых норм следует, что в целях безотлагательной и эффективной реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты жилищных прав граждан - участников строительства, Законом N 151-ФЗ придана обратная сила вновь введенному дополнительному правовому механизму защиты прав участников строительства.
При этом само по себе отсутствие в пункте 17 статьи 16 Закона N 151-ФЗ ссылки на норму, определяющую статус участника строительства (в новой редакции), не может означать сохранение лишенными этого статуса юридическими лицами своих прежних прав на удовлетворение требований к застройщику в натуральном виде после запуска механизма передачи Фонду прав и обязанностей застройщика-банкрота.
Данная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 23.09.2022 N 305-ЭС19-12342(3) по делу N А40-253090/2016.
В рассматриваемом случае процедура конкурсного производства в отношении АО "Промгражданстрой" была введена решением Арбитражного суда Республики Бурятия только 18.03.2020, то есть после вступления в силу Закона N 151-ФЗ (27.06.2019).
Таким образом, на дату вступления в силу Закона N 151-ФЗ (27.06.2019) расчеты с кредиторами третьей очереди не могли даже начаться.
На основании изложенного, учитывая положения подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, а также то, что юридическое лицо не является участником строительства, суды пришли к обоснованному выводу о том, что ранее включенное требование должно быть трансформировано в денежное требование и включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов.
Таким образом, суды пришли к правильному выводу, что у фонда отсутствует обязанность передать юридическому лицу ООО "Эрдан" жилые помещения, а также о прекращении у него залоговых прав.
С учетом изложенного, применительно к фактическим обстоятельствам настоящего дела, судебная коллегия кассационной инстанции приходит к выводу о том, что оспариваемые судебные акты приняты в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и нормами права.
Важно обратить внимание на возможность применения механизма исключения требований из реестра требований участников строительства. Так, в соответствии со статьей 16 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов ведет арбитражный управляющий или реестродержатель. Требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.
Следовательно, арбитражный управляющий либо иное лицо, участвующее в деле о банкротстве, на основании пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об исключении требований кредитора из реестра требований кредиторов.
Арбитражный суд, рассматривая заявление заинтересованного лица об исключении требований кредитора из реестра, не пересматривает судебный акт, которым требования такого кредитора включены в реестр, а рассматривает правомерность нахождения данного кредитора в реестре после возникновения оснований, в связи с которыми заявитель просит эти требования исключить (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 29.10.2019 по делу N А47-9699/2017).
Следовательно, суды, установив, что включение требования ООО "Эрдан" в третью очередь реестра не может рассматриваться в качестве обстоятельства, исключающего необходимость приведения структуры реестра в соответствие с требованиями Закона о банкротстве, обращение заинтересованного лица в арбитражный суд с ходатайством о приведении очередности удовлетворения требований кредитора в соответствие с положениями Закона о банкротстве в связи с применением к процедуре банкротства должника параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве и рассмотрение такого заявления судом, не нарушает прав иных кредиторов, пришли к правильному выводу, что поскольку конкурсный управляющий самостоятельно соответствующие изменения не внес, имеются основания в рамках настоящего обоснованного спора по заявлению фонда для изменения очередности удовлетворения требования кредитора путем включения требования ООО "Эрдан", являющегося юридическим лицом и не соответствующего требованиям подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве, в состав четвертой очереди реестра требований кредиторов АО "Промгражданстрой" в размере 1 710 350 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обязательства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.
В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.
Опровержения названных установленных судами первой и апелляционной инстанций обстоятельств в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, суд кассационной инстанции считает, что выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на положениях действующего законодательства.
Суды в данном случае учли правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в определениях от 23.09.2022 N 305-ЭС19-12342(3), от 22.05.2023 N 305-ЭС22-29387.
Отклоняя довод кассационной жалобы о том, что денежное требование такого дольщика (юридического лица) сохраняет залоговый статус, суд кассационной инстанции поясняет следующее.
В силу статьи 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) ООО "Эрдан" и другие лица, заключившие с должником договоры участия в долевом строительстве, являлись залогодержателями принадлежавшего обществу права на земельный участок и строящиеся на нем многоквартирные дома. В соответствии с Законом о банкротстве (пункт 7.1 статьи 16, статьи 18.1, 134, 138, пункт 3 статьи 201.9, статья 201.14) ООО "Эрдан" имело статус залогового кредитора, что гарантировало ему удовлетворение требований за счет заложенного имущества.
В целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками долевого строительства в соответствии со статьей 201.15.1 Закона о банкротстве вступившим в силу Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрена возмездная передача его имущества и обязательств иному застройщику (приобретателю). В качестве встречного предоставления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений.
После вступления в силу Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" право стать приобретателем получила созданная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 218-ФЗ) унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда.
В силу Закона N 151-ФЗ такое же право предоставлено Фонду субъекта Российской Федерации.
Как следует из статьи 2 Закона N 218-ФЗ, статьи 21.1 Закона N 214-ФЗ, указанные фонды создавались для реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства.
Изменениями, внесенными Законом N 151-ФЗ, установлено, что встречным предоставлением приобретателя имущества и обязательств застройщика-банкрота помимо передачи жилых помещений является также передача участникам строительства машино-мест и нежилых помещений, площадь которых не превышает 7 кв. м. Понятие "участник строительства" для целей применения специальных правил о банкротстве застройщиков (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве) изменено, из него исключены слова "юридическое лицо".
Таким образом, в силу изложенного фонд как приобретатель имущества и прав застройщика в качестве встречного предоставления обязан исполнить перед участниками строительства полученные в порядке перевода долга обязательства общества по передаче им жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, площадь которых не превышает 7 кв. м.
Поскольку юридические лица к числу участников строительства не относятся, обязательства перед ними не перешли к фонду при передаче последнему имущества и прав застройщика. Одновременно ранее возникший залог, обеспечивавший исполнение обязательств застройщика-банкрота по передаче жилых помещений юридическим лицам, прекратился в силу закона - ввиду упомянутой передачи прав, имущества (абзац второй пункта 11 статьи 201.15.2 Закона о банкротстве). Соответствующие записи о залоге в Едином государственном реестре недвижимости погашаются органом регистрации прав одновременно с государственной регистрацией перехода к фонду прав на передаваемые ему объекты застройщика; основанием для погашения залога являются определение арбитражного суда о передаче фонду имущества, прав и обязательств застройщика, договор о передаче земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика, передаточный акт к договору (пункты 8, 10 и 11 статьи 201.15.2 Закона о банкротстве).
Таким образом, суд кассационной инстанции не установил оснований для изменения или отмены определения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции, предусмотренных в части 1 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Доводы кассационной жалобы изучены судом, однако они подлежат отклонению, поскольку данные доводы основаны на неверном толковании норм права, с учетом установленных судами фактических обстоятельств дела. Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на несогласие с выводами судов и связаны с переоценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Иная оценка заявителем жалобы установленных судами фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно - Сибирского округа приходит к выводу о том, что судебные акты основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем, на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат оставлению без изменения.
Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями судей, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия постановления на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена им под расписку.
Руководствуясь статьями 274, 286-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа
ПОСТАНОВИЛ:
Определение Арбитражного суда Республики Бурятия от 6 апреля 2023 года по делу N А10-8040/2018, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 19 июня 2023 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий |
И.А. Бронникова |
Судьи |
И.А. Волкова |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
"Поскольку юридические лица к числу участников строительства не относятся, обязательства перед ними не перешли к фонду при передаче последнему имущества и прав застройщика. Одновременно ранее возникший залог, обеспечивавший исполнение обязательств застройщика-банкрота по передаче жилых помещений юридическим лицам, прекратился в силу закона - ввиду упомянутой передачи прав, имущества (абзац второй пункта 11 статьи 201.15.2 Закона о банкротстве). Соответствующие записи о залоге в Едином государственном реестре недвижимости погашаются органом регистрации прав одновременно с государственной регистрацией перехода к фонду прав на передаваемые ему объекты застройщика; основанием для погашения залога являются определение арбитражного суда о передаче фонду имущества, прав и обязательств застройщика, договор о передаче земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика, передаточный акт к договору (пункты 8, 10 и 11 статьи 201.15.2 Закона о банкротстве)."
Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 11 сентября 2023 г. N Ф02-4575/23 по делу N А10-8040/2018
Хронология рассмотрения дела:
13.06.2024 Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда N 04АП-2070/20
14.12.2023 Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа N Ф02-7168/2023
03.10.2023 Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа N Ф02-4728/2023
03.10.2023 Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа N Ф02-4733/2023
18.09.2023 Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа N Ф02-4901/2023
11.09.2023 Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа N Ф02-4575/2023
25.07.2023 Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда N 04АП-2070/20
17.07.2023 Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда N 04АП-2070/20
19.06.2023 Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда N 04АП-2070/20
28.04.2023 Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда N 04АП-2070/20
26.01.2023 Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа N Ф02-5914/2022
22.12.2022 Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда N 04АП-2070/20
14.10.2022 Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда N 04АП-2070/20
15.09.2022 Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда N 04АП-2070/20
05.05.2022 Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда N 04АП-2070/20
27.04.2022 Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда N 04АП-2070/20
17.03.2022 Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа N Ф02-8212/2021
01.03.2022 Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа N Ф02-359/2022
30.12.2021 Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда N 04АП-2070/20
15.12.2021 Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда N 04АП-2070/20
19.11.2021 Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда N 04АП-2070/20
04.10.2021 Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда N 04АП-2070/20
18.06.2021 Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа N Ф02-3083/2021
02.06.2021 Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа N Ф02-2792/2021
04.05.2021 Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда N 04АП-2070/20
12.04.2021 Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда N 04АП-2070/20
27.01.2021 Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда N 04АП-2070/20
24.11.2020 Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда N 04АП-2070/20
02.10.2020 Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда N 04АП-2070/20
22.07.2020 Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда N 04АП-2070/20
07.07.2020 Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда N 04АП-2070/20
18.03.2020 Решение Арбитражного суда Республики Бурятия N А10-8040/18
30.10.2019 Определение Арбитражного суда Республики Бурятия N А10-8040/18
29.10.2019 Определение Арбитражного суда Республики Бурятия N А10-8040/18
06.05.2019 Определение Арбитражного суда Республики Бурятия N А10-8040/18