Приложение 1. Состав и требования к предпроектным материалам, входящим в состав конкурсной документации для проведения конкурсов инвесторов для выполнения городских жилищных строительных программ по комплексной застройке территории (без предварительного согласования места размещения)

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 марта 2002 г. N 184-ПП

Состав
и требования к предпроектным материалам, входящим в состав конкурсной документации для проведения конкурсов инвесторов для выполнения городских жилищных строительных программ по комплексной застройке территории (без предварительного согласования места размещения)

1. Предпроектные материалы для подготовки конкурсной документации на застройку территории для проведения конкурсов инвесторов, в составе:

1.1. Исходные материалы для проектирования, включая:

1.1.1. Проект планировки или градостроительный план развития территории округа, района.

1.1.2. Геоподоснова в М 1:500 с действующими красными линиями с охватом 100 м от границы конкурсной застройки.

1.1.3. Материалы инженерно-геологических изысканий (для районов реконструкции - заключение Мосгоргеотреста по имеющимся архивным материалам, для свободных от капитальной застройки территорий - заключение Мосгоргеотреста на основе буровых работ, проведенных по сетке 50х50).

1.2. Технические условия на присоединение к городским инженерным коммуникациям.

1.3. Эскизный проект застройки территории, включая:

1.3.1. Архитектурно-градостроительное решение:

- пояснительная записка с основными технико-экономическими показателями (выход площадей, предельный объем застройки, этажность застройки, величина проектируемой территории);

- ситуационный план М 1:2000 - план существующего и проектного использования территории в границах красных линий микрорайона с экспликацией и основными показателями;

- опорный план М 1:500 на топографическом плане с подземными коммуникациями (для комплексной реконструкции территории);

- генеральный план застройки без указания типов домов с проектируемыми границами земельных участков М 1:500 (М 1:1000) на топографическом плане с подземными коммуникациями;

- схема благоустройства и озеленения М 1:500;

- объекты социальной сферы (при необходимости) по нормам МГСН 1.01-99.

Состав эскизного проекта застройки территории для проведения конкурсов составлен на основе и в дополнение к распоряжению Мэра Москвы от 11 апреля 2000 года N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Москве" (глава II "Новое (капитальное и некапитальное) строительство и реконструкция объектов", раздел 2 "Проектная подготовка").

1.3.2. Решения по инженерному обеспечению:

- пояснительная записка с обоснованиями принятых решений;

- сводный план М 1:500 и схемы проектируемых дорог, сетей водоснабжения, канализации, дождевой канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, наружного освещения, телефонизации, радиофикации и телевидения (масштаб схем - по условиям проектирования).

1.3.3. Охрана окружающей среды и санитарно-гигиенические требования:

- пояснительная записка с мероприятиями по охране атмосферного воздуха, охране и рациональному использованию водных ресурсов, по защите от шума, санитарной очистке территории, санитарно-гигиенические исследования продолжительности инсоляции и коэффициента естественной освещенности (при необходимости).

1.3.4. Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС по материалам проекта планировки.

1.3.5. Укрупненный сметно-финансовый расчет с учетом обременений (отселение и снос, вывод собственников и пользователей, компенсационные затраты и др.).

1.4. Заключения органов государственного надзора и контроля по материалам эскизного проекта застройки.

1.5. Заключение Государственной экологической экспертизы.

1.6. Заключение Москомархитектуры.

1.7. Заключение Мосгосэкспертизы.

2. Предпроектные материалы для проведения конкурсов инвесторов представляются заказчиком в Департамент экономической политики и развития г. Москвы.