Статья 15. Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в собственности г. Москвы

Статья 15. Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в собственности города Москвы

1. В случаях, когда федеральными законами не устанавливается обязательность передачи земельного участка в собственность, предоставление в аренду является основной (преимущественной) формой распоряжения землями, находящимися в собственности города Москвы.

2. Земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы, могут быть предоставлены в аренду гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном настоящим законом и иными правовыми актами города Москвы в соответствии с установленным разрешенным использованием этих земельных участков. Передача таких земельных участков в субаренду осуществляется с согласия исполнительного органа государственной власти города Москвы по земельным отношениям.

3. Договор аренды земельного участка заключается с победителем торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды в соответствии с условиями этих торгов. В случаях, установленных федеральными законами и настоящим законом, договор аренды может быть заключен без проведения торгов (конкурса, аукциона) по продаже права на заключение договора аренды.

4. В решении о предоставлении земельного участка на условиях аренды должен быть указан срок, в течение которого заключается и регистрируется в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним договор аренды. Нарушение этого срока является основанием для отмены решения о предоставлении земельного участка на условиях аренды.

5. Собственникам капитальных зданий, строений, сооружений земельные участки, занятые этими зданиями, строениями, сооружениями и необходимые для их использования (эксплуатации), предоставляются в аренду без проведения торгов и взимания платы за заключение договора аренды. Размер и границы земельного участка при отсутствии сведений о них в государственном земельном кадастре города Москвы или изменении установленного разрешенного использования этих земельных участков устанавливаются на основании проекта межевания с учетом исторических границ земельного участка.

6. Земельные участки, на которых расположены временные (быстровозводимые) строения, сооружения передаются исключительно в аренду на срок не более пяти лет.

7. При заключении договоров аренды земельных участков для целей, связанных с обеспечением деятельности органов государственной власти Российской Федерации, города Москвы и Московской области, выполнением Москвой функций столицы Российской Федерации, торги не проводятся.

8. Земельные участки предоставляются в аренду участникам реализации городских целевых программ и других городских государственных нужд для целей реализации этих городских целевых программ и других городских государственных нужд без взимания платы за право заключения договора аренды.