Статья 33. Приведение фактического использования земельного участка в соответствие с разрешенным

Статья 33. Приведение фактического использования земельного участка в соответствие с разрешенным

1. Подтверждение соответствия либо несоответствия фактического использования (состояния) земельного участка, других расположенных на нем объектов недвижимости разрешенному использованию осуществляется с оформлением акта разрешенного использования земельного участка.

Разработка акта разрешенного использования земельного участка осуществляется в этом случае по инициативе органа архитектуры и градостроительства города Москвы, иного органа исполнительной власти города Москвы, органа местного самоуправления за счет средств бюджета города Москвы, бюджета муниципального образования на территории города Москвы либо по заявке и за счет средств собственника, землепользователя, землевладельца, арендатора земельного участка.

2. Если после вступления в силу настоящего закона будет установлено несоответствие фактического использования земельного участка требованиям и ограничениям к разрешенному использованию, уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы в обоснованных случаях может быть дано разрешение на дальнейшее использование такого земельного участка без установления срока приведения параметров его фактического использования в соответствие с требованиями и ограничениями к разрешенному использованию.

3. В случае, если фактическое использование земельного участка, не соответствующее разрешенному, опасно для жизни и здоровья населения города Москвы, его окружающей среды, объектов культурно-исторического наследия, Правительство Москвы принимает решение о необходимости и сроках приведения вида и параметров использования такого земельного участка в соответствие с разрешенным использованием.

4. Изменение вида и параметров фактического использования земельного участка, не соответствующих разрешенному использованию, допускается исключительно в направлении приведения фактического использования земельного участка в соответствие с разрешенным использованием.

5. Для приведения фактического использования земельных участков в соответствие с разрешенным использованием Правительство Москвы вправе в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы применять к собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам таких земельных участков следующие меры стимулирования и принуждения:

1) меры стимулирования требуемых изменений фактического использования земельных участков:

- установление понижающих поправочных коэффициентов к ставкам арендной платы за землю и иное недвижимое имущество;

- предоставление налоговых кредитов;

- предоставление гарантий под поручительство города Москвы для исполнения обязательств перед третьими лицами;

- осуществление иных видов поддержки со стороны города Москвы;

2) меры принуждения к требуемому изменению фактического использования земельных участков:

- установление повышающих коэффициентов к ставкам арендной платы за землю и иное недвижимое имущество;

- установление обязательства по отношению к лицу, являющемуся собственником, арендатором земельного участка или расположенного на нем градостроительного объекта, осуществить меры по приведению использования такого земельного участка в соответствие с разрешенным, либо компенсировать в денежной форме осуществление таких мер Правительством Москвы;

- применение штрафных санкций, требование в судебном порядке возмещения вреда, причиненного при использовании земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием, в случае отказа лица, являющегося собственником, арендатором земельного участка или владельцем расположенного на нем градостроительного объекта, от проведения мер по приведению использования земельного участка в соответствие с разрешенным использованием;

- осуществление изъятия земельного участка, использование которого противоречит требованиям, установленным актом разрешенного использования земельного участка.