Статья 29. Установление требований и ограничений к разрешенному использованию земельного участка и определение соответствия фактического или предполагаемого использования земельного участка разрешенному

Статья 29. Установление требований и ограничений к разрешенному использованию земельного участка и определение соответствия фактического или предполагаемого использования земельного участка разрешенному

1. Требования и ограничения к разрешенному использованию земельного участка в городе Москве устанавливаются органом архитектуры и градостроительства города Москвы на основании документации, указанной в пункте 9 статьи 28 настоящего закона и регистрируются в государственном градостроительном кадастре города Москвы.

Соответствие фактического или предполагаемого использования земельного участка требованиям к разрешенному использованию подтверждается в форме акта соответствия фактического (предполагаемого) использования земельного участка разрешенному использованию (далее - акт разрешенного использования земельного участка), оформляемого органом архитектуры и градостроительства города Москвы.

2. Акт разрешенного использования земельного участка оформляется:

1) при формировании земельного участка;

2) при необходимости изменения фактического использования сформированного земельного участка, в том числе при осуществлении на земельном участке строительства, реконструкции градостроительного объекта;

3) при необходимости подтверждения соответствия фактического использования земельного участка разрешенному использованию.

3. Акт разрешенного использования земельного участка должен содержать:

1) требования к разрешенному использованию земельного участка, включающие:

- виды разрешенного функционального использования земельного участка;

- ограничения высоты застройки и плотности застройки, иные параметры разрешенного использования земельного участка, других расположенных на нем объектов недвижимости;

- допустимые изменения функционального использования и параметров использования земельного участка, расположенных на земельном участке других объектов недвижимости;

- ограничения прав на использование земельного участка, установленные в соответствии с законодательством, в том числе сервитуты, установленные для земельного участка, других расположенных на нем объектов недвижимости;

- перечень документации, являющейся основанием для установления разрешенного использования земельного участка (заключения о соответствии предполагаемого или фактического использования земельного участка разрешенному);

2) сведения о предполагаемом или фактическом использовании земельного участка, определяющие разрешенное использование земельного участка.

4. Порядок разработки и утверждения акта разрешенного использования земельного участка устанавливается Правительством Москвы.