Приложение N 3. Договор аренды жилого помещения

Приложение N 3

                                 Договор

                         аренды жилого помещения

г. Москва                                        "__" ___________ 200_ г.

     Департамент муниципального жилья и жилищной  политики,  именуемый  в

дальнейшем "Арендодатель", в лице  начальника  Управления  муниципального

жилья ____________административного округа  __________,  действующего  на

основании _____________, с одной  стороны,  и  Государственное  унитарное

предприятие  Правительства  Москвы  "Московская   социальная   гарантия",

именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице  Директора  Бальзамовой  И.Ю.,

действующей на основании Устава, с другой  стороны,  заключили  настоящий

договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1.    На    основании    _________________________________________

Арендодатель сдает, а Арендатор принимает  в  срочное  владение  и  (или)

пользование квартиру (квартиры) - далее жилое  помещение,  относящееся  к

государственной и муниципальной собственности, расположенное  по  адресу:

город   _____________________________________________    административный

округ  (муниципальный  район)  ___________________  дом   N   ___________

квартира     (квартиры     N)     ____________________      по      улице

___________________________________________  для  использования  в  целях

предоставления в безвозмездное пользование.

     1.2. Срок аренды  жилого  помещения  устанавливается  на  5  лет,  с

"____" _________ 200_г. по "____" __________ 200_г.

                          2. Обязанности сторон

     2.1. Арендодатель обязан:

     2.1.1.  В  месячный  срок  после  подписания  договора  предоставить

указанное в п. 1.1 жилое помещение Арендатору.

     2.1.2. Обеспечить в месячный  срок  свободный  доступ  Арендатору  в

жилое помещение.

     2.1.3. Письменно не позднее, чем за 1 месяц уведомить  Арендатора  о

предстоящем освобождении арендуемого жилого  помещения,  как  в  связи  с

окончанием срока действия договора,  так  и  при  его  переоформлении  на

договор социального найма.

     2.2. Арендатор обязан:

     2.2.1. Использовать помещение по назначению, указанному  в  п.  1.1.

настоящего договора, для проживания детей-сирот и детей,  оставшихся  без

попечения родителей, выпускников детских домов и школ-интернатов.

     2.2.2. Содержать  помещение  в  технически  исправном  и  надлежащем

санитарном состоянии.

     2.2.3.  Не  производить  перепланировок   и   переоборудования   без

письменного   разрешения   Арендодателя   и   межведомственной   комиссии

административного округа.

     2.2.4. По истечении  срока  договора,  а  также  при  досрочном  его

прекращении, передать Арендодателю арендуемое помещение.

     2.2.5.  Произвести  с   Дирекцией   единого   заказчика   оформление

необходимых документов на техническое обслуживание жилого помещения.

                         3. Размер арендной платы

     3.1. Арендная плата по настоящему договору с Арендатора не взимается

и является зачетом выполнения задач и услуг, возложенных на Арендатора  в

соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.08.99 г. N 797 и

разделом 3 п.2 статьи 614 ГК РФ.

                        4. Ответственность сторон

     4.1. При нарушении Правил пользования жилым помещением и  придомовой

территорией в  соответствии  с  действующим  законодательством  Арендатор

обязан возместить Арендодателю возникшие при этом убытки в  установленном

законом порядке.

     4.2. Споры, возникающие при исполнении договора,  рассматриваются  в

соответствии с действующим законодательством.

                     5. Порядок расторжения договора

     5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.

     5.2. Договор аренды подлежит досрочному  расторжению  по  требованию

Арендодателя:

     5.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или в части  его)

в нарушении п. 1.1. настоящего договора аренды.

     5.2.2.  Если  Арендатор  умышленно  портит  или  по   неосторожности

разрушает жилое помещение.

     5.2.3. Если предприятие - Арендатор ликвидируется.

     5.2.4.  Если  Арендатор  систематически  нарушает  обязательства  по

договору.

     5.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:

     5.3.1.  Если  жилое  помещение  окажется  в  силу  обстоятельств   в

состоянии, не пригодном для использования по назначению, но  не  по  вине

Арендатора. При этом Арендодатель обязан в течение 3 месяцев заключить  с

Арендатором договор аренды  на  иное  жилое  помещение  либо  по  желанию

Арендатора расторгнуть настоящий договор.

     5.4. Арендатор, выполняющий принятые  на  себя  по  договору  аренды

обязательства, имеет преимущественное право  на  заключение  договора  на

новый срок в соответствии с действующим законодательством, если договором

не предусмотрено иное.

                            6. Особые условия

     6.1. Риск случайной  гибели  жилого  помещения,  предоставленного  в

аренду,   лежит   на   Арендодателе   в   соответствии   с    действующим

законодательством.

                            7. Прочие условия

     7.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору  действительны,

если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

     7.2. Разногласия, возникающие в  процессе  заключения  и  исполнения

договора, рассматриваются в судебном порядке.

     7.3. По вопросам, не предусмотренным  настоящим  договором,  стороны

руководствуются законодательством Российской Федерации и г.Москвы.

     7.4. Договор вступает в законную силу с момента его  государственной

регистрации.

     7.5. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, из которых один  -

у  Арендатора,  один  -  у  Арендодателя,  один  хранится  в  учреждении,

осуществляющем государственную регистрацию  в  г.Москве.  Все  экземпляры

имеют одинаковую юридическую силу.

                 8. Юридические адреса и реквизиты сторон

От лица Арендодателя:                                 От лица арендатора:

Департамент  муниципального                     Государственное унитарное

жилья и  жилищной  политики                     предприятие Правительства

Правительства Москвы в лице                     Москвы        "Московская

                                                социальная      гарантия"

                                                в лице

_________________________                       _________________________

_________________________                       _________________________

_________________________                       _________________________

(индекс, почтовый  адрес,                       (индекс, почтовый  адрес,

тел.)                                           тел.)

_________________________                       _________________________

   (расчетный счет)                                  (расчетный счет)

_________________________                       _________________________

  (подпись, печать)                                  (подпись, печать)