Приложение 3. Договор социального найма жилого помещения

Приложение 3

                            Договор N_________

                    социального найма жилого помещения

г.Москва                                     от "___"_______________ года

     Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице

_________ - __________ Департамента жилищной политики и  жилищного  фонда

города Москвы в _______________________ административном округе г.Москвы,

действующий на основании Положения "О Департаменте  жилищной   политики и

жилищного   фонда   города    Москвы",    утвержденного    Постановлением

Правительства Москвы от 23 апреля  2002  года  N  310-ПП,  Закона  РФ  "О

приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 20

мая 2002 года), именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны,  и

гражданин

           _______________________________________________________

                             (Ф.И.О. - полностью)

     проживающий по адресу: ___________________________________________

     Паспорт:     серия     _________,      N      __________,      выдан

______________________,

     дата выдачи _________________________ года,

     именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании

     Выписки (бланк N__________, рег. N _________ от "___"_________ 200__

г.)

     из  Распоряжения  Префекта   ___________________   административного

округа

     N ________ от ______ июля 200__ г., заключили  настоящий   договор о

следующем:

                           I. Предмет договора

     1.1.   По   договору   социального   найма     Наймодатель обязуется

предоставить Нанимателю в бессрочное возмездное  владение  и  пользование

жилое помещение,  относящееся  к  собственности  г.Москвы,  расположенное

(расположенные) по адресу:

     город ____________, _____________________ административный округ,

     ул. ______________________________, дом _________, корп. _________,

     квартира _____________, состоящая из __________ комнат,

     общей площадью ____________ кв. метров,

     жилой площадью ____________ кв. метров,

     которое будет использовать для проживания  Наниматель  и  члены  его

семьи:

1 гр. _______________________                  наниматель

2 гр. _______________________

3 гр. _______________________

4 гр. _______________________

5 гр. _______________________

6 гр. _______________________

                         II. Обязанности сторон

     2.1. Наймодатель обязан:

     2.1.1. В течение 15 суток  после  подписания  договора  предоставить

жилое помещение, указанное в п.1.1 настоящего договора, Нанимателю.

     2.1.2.  При  производстве  капитального  ремонта   жилого   дома   с

отселением  жильцов,  а  также  в  случаях,  предусмотренных  действующим

законодательством,  предоставить   иное   жилое   помещение,   отвечающее

санитарным и техническим нормам.

     2.2.Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в наем,

лежит на Наймодателе в соответствии с действующим законодательством.

     2.3. Наниматель обязан:

     2.3.1. Использовать жилое помещение, указанное  в  п.1.1  настоящего

договора, только для проживания.

     2.3.2.  Поддерживать  жилое  помещение  в  технически    исправном и

надлежащем санитарном состоянии собственными силами или путем  заключения

договоров с организациями, осуществляющими ремонт и  эксплуатацию  жилого

дома.

     2.3.3.  Не  производить  перепланировок   и     переоборудования без

письменного разрешения Наймодателя и Городской межведомственной  комиссии

по использованию жилищного фонда г.Москвы (МВК).

     2.3.4. Своевременно производить за свой счет текущий  ремонт  жилого

помещения. Обеспечивать организации, осуществляющей  управление  жилищным

фондом, и работникам организаций, осуществляющих  ремонт  и  эксплуатацию

жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для  осмотра  его

технического и санитарного состояния, а также  инженерного  оборудования,

находящегося в нем.

     2.3.5. При сдаче жилого помещения как в  целом,  так  и   частично с

соблюдением  требований  (пп.2.3.1  -   2.3.5)   по     договору поднайма

согласовать   договор   поднайма   с   Наймодателем    и    организацией,

осуществляющей управление жилищным фондом.

     2.3.6. В установленные настоящим договором сроки  вносить  плату  за

пользование жилым помещением.

     2.3.7.  В  случае  освобождения   помещения   оплатить   Наймодателю

стоимость не произведенного им и  входящего  в  его  обязанности  ремонта

помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность

по иным обязательствам.

     2.3.8. При освобождении жилого помещения передать его Наймодателю  в

течение  месяца  с  улучшениями,  составляющими   принадлежность   жилого

помещения и не отделимыми без вреда  для  конструкций  жилого  помещения,

если эти изменения произведены в нарушение п.2.3.3.

     Произведенные Нанимателем и членами его семьи с письменного согласия

Наймодателя  и  МВК  улучшения  за  собственные  средства   Нанимателя не

подлежат возмещению Наймодателем, если иное  не  было  предусмотрено  при

согласовании разрешения на улучшение.

     2.3.9. Заключить с организацией, осуществляющей управление  жилищным

фондом, договор на предоставление услуг по управлению.

                              III. Расчеты

     3.1. За указанное в п.1.1 договора жилое помещение Наниматель вносит

плату за жилое помещение в установленном порядке  ежемесячно  не  позднее

10-го числа месяца, следующего за расчетным, в бюджет города Москвы.

     3.2. Перерасчет производится на  основании  правового  акта  города.

Разница вносится Нанимателем при очередном платеже.

                           IV. Прочие условия

     4.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору  действительны,

если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

     4.2. По вопросам, не предусмотренным  настоящим  договором,  стороны

руководствуются законодательством Российской Федерации и г.Москвы.

     4.3. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах,  один  из  которых

хранится  у  Нанимателя,  один  -  у  Наймодателя.  Копия    договора - у

организации, осуществляющей управление жилищным фондом.

     4.4. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

                            IV. Прочие условия

        4.1.   Наниматель   и   члены   его   семьи,     передавшие ранее

приватизированное ими жилое помещение в собственность  города,  право  на

приватизацию этого либо иного жилого помещения не  имеют,  если   иное не

установлено законодательством.

                      VI. Юридические адреса сторон

          Наймодатель:                               Наниматель:

Департамент жилищной  политики  и                  Физическое лицо

жилищного фонда города  Москвы  в

лице   заместителя   руководителя

Департамента     -     начальника

Управления Департамента

в ________________ АО г.Москвы             Гр.__________________ (Ф.И.О.)

                                           Гр.__________________ (Ф.И.О.)

                                           Гр.__________________ (Ф.И.О.)

Адрес:                                     Паспорт: серия____, N________,

103009, Москва, Газетный пер.,             выдан_____ ________________

1/12                                       дата выдачи ___.___._______ г.

Телефон:                                   Телефон_______________________

Подпись ____________________               Подпись_______________________

               М.П.