Приложение. Методика расчета стоимости проектных работ по натуральным показателям по объектам жилищного, гражданского, коммунального и производственного назначения для городского заказа

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 6 марта 2003 г. N 336-РП

Методика
расчета стоимости проектных работ по натуральным показателям по объектам жилищного, гражданского, коммунального и производственного назначения для городского заказа

ГАРАНТ:

См. Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в г.Москве на основе натуральных показателей МРР-3.2.06.05-03, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 3 февраля 2004 г. N 47-ПП

1. Данные принципы расчета стоимости проектных работ по натуральным показателям применяются только для объектов городского заказа, перечисленных в п.п. 1-15 и 17 "Перечня объектов по категориям сложности проектирования" (приложение 1 к действующему Порядку определения стоимости проектных работ для строительства в г.Москве), стоимость строительства которых не превышает 8 тыс.руб. за 1 кв.м общей площади в ценах 1998 года по главам 1-8 сводного сметного расчета.

Для объектов городского заказа с большей стоимостью строительства, объектов транспорта, инженерных коммуникаций, а также для объектов, строящихся по инвестиционным контрактам с долей города, сохраняется действие Порядка определения стоимости проектных работ для строительства в г.Москве (4-я редакция), МРР-3.2.06.04-00, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 23.05.2000 N 390 "Об утверждении Порядка определения стоимости проектных работ для строительства в г.Москве" (далее - Порядок).

2. Стоимость проектных работ по объектам городского заказа определяется по натуральным показателям общей площади зданий на основе удельных показателей стоимости проектирования.

3. По объектам городского заказа, указанным в п.1, проектные работы выполняются на вариантной либо конкурсной основе.

Вариантная основа предполагает разработку основных архитектурно-планировочных, а также конструктивных решений в нескольких вариантах (не менее трех) с представлением их на Регламентную комиссию Москомархитектуры в соответствии с заданием на проектирование.

Конкурсная основа предполагает выбор проектировщика по результатам проведения конкурса на лучшее проектное решение объекта городского заказа, имеющего особое архитектурно-градостроительное значение, в соответствии с исходно-разрешительной документацией и условиями конкурса, согласованными в установленном порядке. При конкурсной разработке проектного решения стоимость премиального фонда входит в общую стоимость проектных работ и составляет не менее 15% от общей стоимости проектирования.

4. Объекты городского заказа, указанные в пункте 3.7 приложения 1 Порядка*, считаются объектами IV категории сложности.

5. Стоимость основных проектных работ на весь объем проектирования (Спр) по объектам городского заказа, указанным в п.1, определяется по формуле 1:

, (1)

где:

- удельный показатель стоимости основных проектных работ в ценах 1998 года, устанавливаемый по нижеприведенной таблице 1;

N - натуральный показатель проектируемого объекта (измеряется в кв.м общей площади и др.);

- коэффициент инфляции к стоимости строительства, исчисленный к ценам на 01.01.98, утверждаемый в установленном порядке;

- произведение корректирующих коэффициентов на усложняющие (упрощающие) факторы проектирования, принятые по соответствующим таблицам Порядка*.

Таблица

Удельные показатели стоимости основных проектных работ

N	Величина объекта в кв.м общей площади	Удельные показатели стоимости основных проектных работ в ценах 1998 года (в тыс.руб. на кв.м общей площади, без учета НДС)
		Категории сложности проектирования
		I	II	III	IV	V
1	от 500	0,17	0,25	0,33	0,42	0,50
2	от 1000	0,16	0,24	0,31	0,40	0,48
3	от 2000	0,15	0,23	0,30	0,38	0,46
4	от 3000	0,15	0,23	0,29	0,36	0,43
5	от 5000	0,14	0,22	0,27	0,34	0,40
6	от 7000	0,13	0,21	0,25	0,32	0,37
7	от 10000	0,12	0,19	0,23	0,30	0,34
8	от 20000	0,11	0,17	0,21	0,28	0,31
9	от 30000	0,10	0,15	0,19	0,26	0,29
10	от 50000	0,09	0,13	0,18	0,23	0,27
11	от 70000	0,08	0,12	0,17	0,21	0,25
12	до 100000	0,07	0,11	0,16	0,19	0,23

Примечание: При промежуточных значениях величины объекта выбор удельных показателей стоимости основных проектных работ производится по интерполяции.

6. По объектам с долевым финансированием из городского бюджета стоимость основных проектных работ на весь объем проектирования определяется по формуле 2:

, (2)

где:

у - доля города в общем объеме финансирования или объеме реализации готовой продукции в (процентах).

7. По объектам городского заказа доля стоимости проектирования в общей стоимости проектных работ принимается (в процентах):

А. При конкурсном проектировании:

- эскизный архитектурный проект (конкурсный) - 15

- проект - 30

- рабочая документация - 55

Б. При вариантном проектировании:

- проект - 40

- рабочая документация - 60

8. При расчете стоимости основных проектных работ по объектам городского заказа, указанным в п.1, учтены и не требуют дополнительной оплаты следующие работы и услуги при условии их выполнении в объеме, установленном СНиП 11.01.95 и с учетом п.2 постановления Правительства Москвы от 11.02.2003 N 73-ПП "О передаче Мосгосэкспертизе функций ценообразования в строительстве объектов городского заказа":

8.1. Разработка разделов проектно-сметной документации "Энергоэффективность", "Охрана окружающей среды", составление на стадии "проект" (рабочий проект) ведомостей объемов работ, спецификаций на материалы, изделия и конструкции, инженерное и технологическое оборудование.

8.2. Указанные в п.1, 10а, 14, 16, 18, 30, 40, 49 Перечня дополнительных к основному объему проектно-изыскательских работ и методов определения величины затрат на их выполнение" (приложение 2 к Порядку*).

------------------------------

* Порядок определения стоимости проектных работ для строительства в г.Москве (4-я редакция) МРР-3.2.06.04-00.