Приложение. Порядок организации работ по подготовке документов, необходимых для формирования и регистрации кондоминиумов в г. Москве, и условия финансирования при казначейском методе исполнения бюджета г. Москвы

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 18 марта 2003 г. N 157-ПП

Порядок
организации работ по подготовке документов, необходимых для формирования и регистрации кондоминиумов в г.Москве, и условия финансирования при казначейском методе исполнения бюджета города Москвы

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях упорядочения финансирования работ, связанных с подготовкой и оформлением документов, необходимых для формирования и регистрации кондоминиумов, при казначейском методе исполнения бюджета города Москвы, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.08.2000 N 690 "О Комплексной городской программе формирования кондоминиумов и создания условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья".

1.2. Финансирование указанных работ осуществляется за счет средств целевых бюджетных фондов развития территорий.

1.3. Состав целевых источников доходов фондов и направление их расходования, включая резервирование средств для финансирования неотложных нужд и непредвиденных расходов, определяется Законом города Москвы о бюджете на соответствующий финансовый год.

2. Порядок планирования расходов на финансирование работ по подготовке документов, необходимых для формирования и регистрации кондоминиумов в г. Москве

2.1. Перечень жилых домов, в которых имеются социальные и экономические предпосылки для создания товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ) и формирования на базе этих домов кондоминиумов, ежегодно утверждается соответствующим распоряжением префекта административного округа.

2.2. На основании указанного перечня и с учетом тарифов (расценок) на выполнение работ (тарифы Москомархитектуры, ГлавАПУ, Москомзема, Мосгоргеотреста, МосгорБТИ, Москомрегистрации и др.) по подготовке документов, необходимых для формирования и регистрации кондоминиумов, распорядитель средств фонда - глава управы района - представляет главному распорядителю средств предложения о прогнозе расходов целевого бюджетного фонда развития территории на соответствующий финансовый год по направлению "Подготовка документов, необходимых для формирования и регистрации кондоминиумов, по обучению председателей созданных товариществ собственников жилья, работников префектур, управ районов, инициативных групп жителей".

2.3. Предложения распорядителя средств фонда о прогнозе расходов по данному направлению на соответствующий финансовый год с разбивкой по кварталам (с приложением соответствующих расчетов) обобщаются главным распорядителем средств.

2.4. Главный распорядитель средств фонда включает объемы расходов по указанному направлению в смету доходов и расходов целевого бюджетного фонда развития территории на соответствующий финансовый год, утверждает в установленном порядке и направляет в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (с разбивкой по виду работ в разрезе каждого распорядителя - управы района) для осуществления функций координации и контроля за выполнением Комплексной городской программы формирования кондоминиумов и создания условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья.

2.5. Финансирование расходов по подготовке документов, необходимых для формирования и регистрации кондоминиумов на базе жилых домов, включенных в вышеназванный перечень, осуществляется в соответствии с утвержденной в установленном порядке сметой доходов и расходов целевого бюджетного фонда развития территории.

2.6. В процессе исполнения в утвержденную смету доходов и расходов фонда по указанному направлению главным распорядителем фонда - префектом административного округа по предложению главы управы района могут вноситься изменения в установленном порядке, которые в обязательном порядке представляются в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для учета в работе по координации деятельности отраслевых и территориальных органов власти города Москвы по развитию самоуправления граждан в жилищной сфере, методологическому обеспечению данной деятельности.

3. Порядок организации работ по подготовке документов, необходимых для формирования и регистрации кондоминиумов в г.Москве, и условия оплаты выполненных работ

3.1. Управы районов выполняют функции заказчика на организацию и проведение следующих видов работ, финансируемых за счет целевых бюджетных фондов развития территорий:

3.1.1. Получение исходной технической документации:

- в территориальном БТИ (копии технических паспортов на домовладения, копии технических паспортов на здания, копии экспликаций и поэтажных планов, копии планов земельных участков, получение документов по проведенным дополнительным обмерам помещений;

- в Мосгоргеотресте;

- в АПУ административного округа.

3.1.2. Подготовка заключений проектно-изыскательских организаций о техническом назначении помещений в случае возникновения разногласий по вопросу отнесения того или иного помещения к общему имуществу домовладельцев при подготовке общего описания кондоминиума.

3.1.3. Разработка документации, необходимой для установления границ земельного участка в формируемых кондоминиумах как в нормативных размерах, так и сверхнормативного земельного участка, подготовка заключений Москомархитектуры, Москомзема по земельным участкам.

3.1.4. Проведение технического учета кондоминиумов в БТИ и подготовка копий технических документов.

3.1.5. Получение в Москомрегистрации сведений о зарегистрированных правах на помещения в формируемых кондоминиумах, плата за проведение государственной регистрации кондоминиума (при представлении документов для внесения сведений о кондоминиумах в Единый государственный реестр прав).

3.2. Для выполнения работ по формированию кондоминиумов главы управ районов вправе привлекать на конкурсной основе специализированные уполномоченные организации, контролировать выполнение работ и осуществлять их приемку.

3.3. По окончании работ оформляется акт приемки выполненных работ.

3.4. Акт выполненных работ по договорам, заключенным на выполнение работ, указанных в п.3.1 (за исключением пп.3.1.3 и 3.1.4.) и п.3.2, должен быть подписан уполномоченным лицом организации, выполнившей работы, и главой управы района.

Глава управы района подписывает акты выполненных работ по договорам, заключенным на выполнение работ, указанных в пп.3.1.3 и 3.1.4, после согласования заместителем руководителя Департаментаначальником Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе.

3.5. Акт выполненных работ по видам работ, указанным в пп.3.1.3, 3.1.4, в 7-дневный срок с момента подписания уполномоченным лицом организации, выполнившей работы, представляется в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе для согласования заместителем руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы - начальником Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе.

3.6. К акту выполненных работ, представляемому на согласование в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе, в обязательном порядке прилагаются: заверенные управой района копии договоров на проведение работ, указанных в пп.3.1.3, 3.1.4, а также копии заключений Москомзема и Москомархитектуры по земельным участкам, документов БТИ по техническому учету кондоминиума и другие документы, являющиеся результатом выполнения работ, предусмотренных настоящим порядком.

3.7. В случае выявления несоответствий или нарушений в представленной документации, заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы - начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе вправе не согласовывать акт выполненных работ.

В случае отсутствия нарушений и несоответствий в представленной документации, заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы - начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе согласовывает акт выполненных работ и направляет его главе управы района для подписания в установленном порядке.

3.8. Оплата выполненных работ по договорам, предусмотренным пп. 3.1.3 и 3.1.4 настоящего порядка, производится на основании актов выполненных работ, согласованных заместителем руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы начальником Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе.

3.9. Оплата государственной регистрации кондоминиумов производится при наличии протокола (выписки) общего собрания домовладельцев, членов товарищества собственников жилья, содержащего решение о регистрации товарищества собственников жилья или кондоминиума, и документов, подтверждающих необходимость оплаты государственной регистрации.

3.10. Расходование средств фонда по указанному направлению на иные цели производится на основании обоснованных расчетов, смет, договоров или других надлежащим образом оформленных документов.

3.11. Контроль за целевым использованием средств по направлению "Подготовка документов, необходимых для формирования и регистрации кондоминиумов, по обучению председателей созданных товариществ собственников жилья, работников префектур, управ районов, инициативных групп жителей" осуществляет главный распорядитель фонда.