Приложение 3. Порядок проведения конкурсов по объектам комплексной реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 13 мая 2003 г. N 365-ПП

Порядок
проведения конкурсов по объектам комплексной реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регламентирует отношения, возникающие при организации и проведении конкурсов по объектам комплексной реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города (в дальнейшем - Порядок).

1.2. Результатом конкурса является определение победителя конкурса, которому предоставляется право на реализацию инвестиционного проекта по конкретному объекту (объектам) комплексной реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города.

1.3. Подготовку и проведение конкурсов обеспечивает Организатор конкурсов.

1.4. Конкурс проводится открытым по составу участников и закрытым по форме подачи заявок.

1.5. Условия проведения конкурса и критерии определения победителя по конкретному инвестиционному объекту (объектам) содержатся в конкурсной документации и утверждаются Конкурсной комиссией по объектам комплексной реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города (далее - Комиссия).

1.6. Организация конкурсов осуществляется Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы с привлечением специализированных организаций на договорной основе.

1.7. В конкурсах имеют право участвовать российские и иностранные юридические лица.

2. Основные определения:

2.1. Участник конкурса (Участник) - любое юридическое лицо, объединение юридических лиц без образования юридического лица, российское или иностранное, независимо от его организационно-правовой формы и формы собственности, выразившее согласие на участие в конкурсе на утвержденных Заказчиком условиях путем подачи Заявки, внесшее задаток и оплатившее конкурсную документацию и прошедшее квалификационный отбор.

2.2. Квалификационные требования - совокупность критериев, предъявляемых к профессиональным, производственным и экономическим характеристикам Участника.

2.3. Квалификационный отбор - процедура рассмотрения Комиссией квалификационной документации Участников и приятие решения о допуске (недопуске) их к конкурсу.

2.4. Квалификационная документация - комплект документов, подготовленный Участником в соответствии с настоящим Порядком и предъявляемый Организатору конкурса.

2.5. Конкурсная документация - комплект документов, утвержденный Комиссией, содержащий информацию о предмете конкурса и необходимых характеристиках объекта конкурса (лота), градостроительную и предпроектную документацию, требования к инвестору.

2.6. Лот - объект конкурса.

2.7. Объект конкурса - здания, сооружения и территории сложившейся застройки в городе Москве, на комплексную реконструкцию и реновацию которых победитель конкурса направляет собственные, заемные и (или) привлеченные средства в рамках реализации инвестиционного проекта.

2.8. Инвестиционный проект - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по комплексной реконструкции и реновации Инвестиционного объекта, содержащий:

- обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая градостроительная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план);

- осуществляемый сторонами на условиях Договора;

- осуществляемый в соответствии с проектом планировки или иной градостроительной документацией;

- завершающийся вводом инвестиционного объекта (или всех отдельных объектов недвижимости, входящих в состав инвестиционного объекта) в эксплуатацию и государственной регистрации имущественных прав сторон на результат(ы) реализации Инвестиционного объекта.

2.9. Инвестиционный объект - здания, сооружения и территория сложившейся застройки в городе Москве (идентификационные данные инвестиционного объекта - кадастровые данные, данные МосгорБТИ, данные о границах земельного участка, данные о государственной регистрации объектов недвижимости), подлежащие комплексной реконструкции и реновации на условиях Договора и в соответствии с проектом планировки (другой градостроительной документации).

2.10. Договор на право реализации инвестиционного проекта (далее - Договор) - договор между Правительством Москвы в лице префекта административного округа и победителем конкурса на право реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции и реновации объекта конкурса.

2.11. Предмет конкурса - право на заключение Договора по реализации инвестиционного проекта по конкретному объекту (объектам) комплексной реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города.

2.12. Заявка - документ, направленный Участником Организатору конкурса, с выражением желания участвовать в конкретном конкурсе по конкретному лоту.

2.13. Конкурсное предложение - письменное обязательство Участника выполнять условия инвестиционного договора и содержащее предложения по его реализации в соответствии с условиями конкурса.

2.14. Обеспечение заявки - финансовая гарантия Участника, в виде денежного задатка. Сумма задатка определяется Организатором конкурса и утверждается Комиссией в составе конкурсной документации.

3. Подготовка к проведению конкурса

3.1. Организатор конкурса:

- формирует лоты, выставляемые на конкурс;

- осуществляет подготовку конкурсной документации;

- разрабатывает и согласовывает условия конкурса по конкретному инвестиционному объекту, в т.ч. критерии оценки конкурсных предложений Участников;

- представляет на утверждение Комиссии конкурсную документацию;

- принимает решение о проведении конкурса и назначении даты, времени и месте его проведения;

- утверждает текст информационного сообщения о проведении конкурса и обеспечивает его публикацию;

- обеспечивает сбор, регистрацию и хранение заявок и других документов Участников;

- определяет сумму задатка;

- заключает договоры о задатке;

- изучает документы, представленные Участниками, и выносит на рассмотрение конкурсной комиссии предложения о прохождении квалификационного отбора;

- заключает договоры на проведение необходимых экспертиз с физическими и юридическими лицами;

- в случае необходимости продлевает срок подачи заявок и своевременно информирует об этом всех Участников;

- устанавливает дополнительные требования ко всем Участникам при проведении каждого конкурса;

- осуществляет подготовку и выпуск в установленном порядке распорядительных документов Правительства Москвы по результатам конкурсов.

3.2. Организатор конкурса осуществляет финансовое, информационное и методическое обеспечение конкурсов.

3.3. Организатор конкурса принимает решение о виде конкурса (одноэтапный, двухэтапный) и необходимости проведения квалификационного отбора Участников в соответствии с действующим законодательством.

3.4. Организатор конкурса устанавливает единые требования ко всем Участникам, которые должны включаться в состав конкурсной документации.

3.5. Организатор конкурса публикует информационное сообщение о проведении конкурса в средствах массовой информации. Информационное сообщение о проведении конкурса в обязательном порядке публикуется в официальном издании - журнале Мэрии Москвы "Московские торги" не менее чем за 45 дней до даты окончания приема конкурсных предложений Участников. Информационное сообщение должно содержать:

- наименование и адрес Заказчика, Организатора конкурса;

- указание вида конкурса;

- наименование и местоположение объекта конкурса;

- основные характеристики объектов комплексной реконструкции и реновации;

- предполагаемый размер инвестиций;

- срок заключения Договора (окончания конкурса);

- требования к Участнику, порядок, критерии и сроки квалификационного отбора;

- дата проведения квалификационного отбора, если таковой предусмотрен (не позднее 5 дней после окончания срока предоставления заявок на участие в конкурсе);

- место и порядок получения конкурсной документации;

- размер платы за предоставление конкурсной документации, если плата взимается;

- размер задатка, сроки и порядок заключения договора о задатке;

- место и срок представления заявок на участие в конкурсе;

- контактные телефоны, местонахождение и время работы Организатора конкурса.

3.6. Организатор конкурса готовит конкурсную документацию и определяет ее цену. Конкурсная документация предоставляется Участникам за плату, не превышающую размера расходов на ее изготовление и доставку Участникам.

4. Конкурсная документация

4.1. Состав, содержание конкурсной документации и условия проведения конкурса утверждаются Комиссией по представлению Организатора конкурса.

4.2. Конкурсная документация состоит из следующих основных разделов:

- информационные материалы;

- условия и порядок проведения конкурса;

- технико-экономическая часть.

4.3. Раздел "Информационные материалы" включает:

- информационное сообщение о проведении конкурса;

- стартовые условия проведения конкурса;

- информацию о времени, месте и форме конкурса, о предмете конкурса и порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в конкурсе, определении победителя конкурса, а также сведения об объеме инвестиций;

- форму заявки на участие в конкурсе;

- сведения о Заказчике, Организаторе конкурса, их местонахождении, часах работы, телефонах, времени приема и консультаций;

- форму уведомления победителя о результатах конкурса.

4.4. Раздел "Условия и порядок проведения конкурса" включает:

- перечень и требования к квалификационной документации, которая должна быть представлена Участниками;

- срок подачи заявки и квалификационной документации, место, дата и время подачи конкурсного предложения в Комиссию;

- стоимость конкурсной документации;

- дату, место и время заседания Комиссии, на котором будет производиться вскрытие конвертов с предложениями Участников;

- проект Договора;

- проект распорядительного документа, фиксирующего итоги конкурса;

- срок, в течение которого должен быть подписан Договор;

- другую информацию по решению Организатора конкурса и (или) Комиссии.

4.5. Состав технико-экономической части определяется Организатором конкурса в зависимости от сложности предмета конкурса в соответствии с требованиями к предпроектной и проектной документации, предназначенной для проведения конкурсов по выбору инвесторов по объектам комплексной реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города.

5. Условия участия в конкурсе

5.1. Участником может быть любое юридическое лицо, объединение юридических лиц без образования юридического лица, независимо от его организационно-правовой формы и формы собственности, российское или иностранное, которое имеет необходимую квалификацию, финансовые средства, ресурсы и другие материальные возможности, необходимые для выполнения условий Договора, опыт и положительную репутацию, а в установленных законодательством случаях - лицензию и не имеющие задолженности по налоговым и неналоговым платежам в бюджеты всех уровней, с подтверждением справкой из налоговых органов.

5.2. Участником не может быть лицо, которое признано несостоятельным (банкротом), находится в процессе ликвидации или на имущество которого наложен арест, а также лицо, недобросовестно выполнявшее или выполняющее свои обязательства перед Заказчиком.

5.3. К участию в конкурсе допускаются лица, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, внесшие задаток. Денежные задатки Участников вносят на специальный счет и по определению победителя конкурса возвращаются другим его Участникам, не признанным победителями. Размер задатка не должен быть менее стоимости пакета конкурсной документации, включая стоимость предпроектных работ (затраты на разработку предпроектной документации, возмещение затрат на организацию и проведение конкурса, в том числе на разработку конкурсной документации, экспресс бизнес планов). Обязанность доказать свое право на участие в конкурсе лежит на Участнике.

5.4. Для участия в конкурсе Участники представляют Организатору конкурса в установленный срок следующие документы:

- заявка по установленной форме;

- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка;

- в установленных законодательством случаях согласие федерального антимонопольного органа (его территориального органа);

- гарантии финансового обеспечения реализации инвестиционного договора;

- иные документы по перечню, объявленному в информационном сообщении.

5.5. Юридические лица, объединения юридических лиц без образования юридического лица по каждому юридическому лицу, входящему в состав объединения, кроме документов, указанных в пункте 5.4 настоящего Порядка, дополнительно представляют:

- нотариально заверенные копии учредительных документов;

- балансовые отчеты за последние три года деятельности (в случае, когда юридическое лицо существует менее трех лет, - за время его существования), заверенные подписью руководителя и заверенные печатью организации со штампом налоговой инспекции;

- справку налоговой инспекции, подтверждающую отсутствие у Участника просроченной задолженности по налоговым и неналоговым платежам в бюджеты всех уровней по состоянию на последний квартал, предшествующий дате подачи заявки;

- письменное решение соответствующего органа управления Участника, разрешающее участие в конкурсе, если это необходимо в соответствии с учредительными документами Участника и законодательством страны, в которой зарегистрирован Участник;

- документальные свидетельства, подтверждающие наличие опыта реализации инвестиционно-строительных проектов;

- документальные свидетельства, подтверждающие наличие соответствующих лицензий и сертификатов в случае необходимости;

- дополнительные требования к квалификации Участников на участие в конкурсе, определенные конкурсной документацией, в том числе аудиторские заключения, рекомендации.

5.6. К заявке прилагается подписанная Участником опись представленных документов в 2 экземплярах, на одном из которых, остающемся у Участника, Организатор конкурса указывает номер заявки.

5.7. В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем Участника он должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его право действовать от имени Участника.

5.8. Организатором конкурса не принимаются заявки:

- поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;

- представленные без всех необходимых документов;

- поданные лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий. Отметка об отказе в принятии заявки с указанием его причины делается лицом, осуществляющим ее прием, на описи представленных Участником документов, один экземпляр которой остается у Организатора конкурса. Заявка и документы Участника, не принятые Организатором конкурса, возвращаются Участнику в тот же день вместе с описью документов (с отметкой об отказе в приеме) путем вручения их Участнику или его уполномоченному представителю под расписку либо путем отправления по почте (заказным письмом).

5.9. Участник не допускается к конкурсу в случае, если:

- представлены не все документы по перечню, указанному в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом, либо не соответствуют условиям конкурса или требованиям законодательства;

- не подтверждено поступление в установленный срок на счета Организатора конкурса задатка. Настоящий перечень оснований для отказа Участнику в участии в конкурсе является исчерпывающим.

5.10. До окончания срока приема заявок Участники вправе отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Организатора конкурса. В этом случае поступивший от Участника задаток подлежит возврату не позднее 5 банковских дней с момента получения Организатором конкурса уведомления об отзыве заявки.

5.11. Прием заявок с прилагаемыми к ним документами начинается и заканчивается датами, указанными в информационном сообщении.

5.12. Организатор конкурса принимает меры по обеспечению сохранности представленных Участниками заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и о содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании Комиссии.

5.13. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

5.14. Участники проводимого конкурса:

- предварительно знакомятся с объектом конкурса, изучают требования, предъявляемые к разработке и оформлению конкурсных предложений;

- заключают договор о задатке с Организатором конкурса;

- вносят задаток;

- направляют и регистрируют у Организатора конкурса заявки, анкеты и другие предусмотренные условиями проведения конкурса документы;

- проходят квалификационный отбор, если он предусмотрен условиями конкурса;

- вправе обращаться к Организатору конкурса с просьбой о продлении приема заявок;

- вправе получать от Организатора конкурса и Комиссии соответствующую информацию по условиям и порядку проведения конкурса;

- в случае допуска к конкурсу вправе подать конкурсное предложение в Комиссию.

5.15. Все документы представляются Участниками только на русском языке и адаптированными для чтения специальных терминов. Учредительные документы нерезидентов должны иметь апостиль. Копии документов должны быть заверены подписью руководителя и печатью Участника, и в необходимых случаях - нотариально.

5.16. Организатор конкурса до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе вправе путем публикации в средствах массовой информации продлить срок представления заявок. Все Участники, уже представившие заявки, уведомляются об этом в течение трех дней со дня принятия решения о продлении срока.

6. Порядок проведения конкурса

6.1. Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы как Государственный заказчик утверждает графики проведения конкурсов.

6.2. Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы как Организатор конкурса совместно с ГУП "Управление перспективных застроек" заказывает разработку градостроительной, предпроектной и(или) исходно-разрешительной документации (ИРД), проектов планировки и градостроительных обоснований в установленном порядке.

6.3. Организатор конкурса:

- разрабатывает экспресс-бизнес-планы не позднее чем за 45 дней до даты проведения конкурса;

- формирует лоты, обеспечивая при этом финансовую сбалансированность каждого лота не позднее чем за 45 дней до даты проведения конкурса;

- на основании сформированных лотов осуществляет подготовку пакета конкурсной документации для проведения конкурса не позднее чем за 45 дней до проведения конкурса.

6.4. Организатор конкурса согласовывает со всеми заинтересованными организациями и вносит на утверждение Комиссии конкурсную документацию, проекты распорядительного документа и Договора, дату, время и место проведения конкурса не позднее чем за 45 дней до проведения конкурса.

6.5. Организатор конкурса публикует информационное сообщение о проведении конкурса в журнале "Московские торги" и других средствах массовой информации не позднее чем за 45 дней до объявленной даты проведения конкурса.

6.6. Организатор конкурса принимает заявки на участие в конкурсе, заключает договоры о задатке, организует доведение конкурсной документации до Участников конкурса, учет, регистрацию, хранение заявок и документов Участников, а также задатков, поступивших от Участников в качестве обеспечения конкурсных предложений, в сроки, установленные в информационном сообщении о проведении конкурса.

6.7. Организатор конкурса по мере поступления заявок проводит квалификационный анализ и готовит для Комиссии предложения о допуске (недопуске) Участников к конкурсу. Организатор конкурса выносит указанные предложения на рассмотрение Комиссии. Срок квалификационного отбора определяется информационным сообщением о проведении конкурса.

6.8. Решение Комиссии о допуске Участников к конкурсу оформляется протоколом приема заявок, в котором приводятся перечень всех принятых заявок с указанием имен (наименований) Участников, перечень заявок, в приеме которых Комиссией было отказано, перечень отозванных заявок, имена (наименования) лиц, допущенных к участию в конкурсе, а также имена (наименования) Участников, которым Комиссией было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований отказа. Дата проведения заседания Комиссии о проведении квалификационного отбора определяется в информационном сообщении о проведении конкурса.

6.9. Организатор конкурса уведомляет Участников о допуске или недопуске к участию в конкурсе путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не позднее 5 дней момента подписания протокола приема заявок.

6.10. Ответственный секретарь Комиссии не позднее чем за три дня до даты проведения конкурса осуществляет оповещение о повестке дня, дате, времени и месте проведения заседания Комиссии и проведении конкурса членов Комиссии и приглашенных лиц, а также подготовку материалов и обеспечение ими каждого члена Комиссии, необходимых для учета предложений участников конкурса и принятия решения о победителе конкурса, оформляет проект протокола заседания Комиссии.

6.11. Заседание Комиссии по выбору победителя конкурса проводится в следующем порядке:

- в день и час проведения конкурса участники конкурса представляют в Комиссию в запечатанном конверте конкурсные предложения;

- перед вскрытием конвертов Комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе заседания Комиссии;

- при оглашении конкурсных предложений помимо участника, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники конкурса или их представители, имеющие надлежащим образом оформленные доверенности, а также с разрешения комиссии представители средств массовой информации.

6.12. Конкурсные предложения каждого из Участников с указанием их реквизитов объявляются ответственным секретарем комиссии членам Комиссии и представителям Участников, представивших конкурсные предложения, присутствующих при вскрытии конвертов. В протокол заседания Комиссии заносятся наименования и адреса Участников, краткое описание их предложений. Протокол заседания Комиссии подписывается членами Комиссии и представителями Участников.

6.13. Комиссия вправе потребовать от Участников разъяснения положений представленных ими конкурсных предложений.

6.14. Для оценки конкурсных предложений Комиссия может привлекать организации и отдельных экспертов, которые выполняют поручаемые работы, дают официальные заключения по поступившим предложениям и т.д. Комиссия вправе толковать самостоятельно неясные формулировки в документации, представленной Участниками, в случае их отказа от дачи разъяснений. В случае обнаружения Комиссией недостатков в представленных конкурсных предложениях, не меняющих суть предложений Участника, она вправе требовать приведения их в соответствие с требованиями, установленными в конкурсной документации, при этом не допускаются изменения содержания предложения.

6.15. Комиссия объявляет конкурс несостоявшимся, если на момент окончания приема конкурсных предложений зарегистрировано не более одного предложения, или после проведенного квалификационного отбора осталась только одна заявка, или при вскрытии конвертов на конкурсе выявлено несоответствие конкурсных предложений требованиям конкурсной документации всех Участников, либо признается действительным предложение только одного Участника. Сообщение о признании конкурса несостоявшимся публикуется Организатором конкурса в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении конкурса в срок не позднее 5 дней с даты оформления протокола заседания Комиссии.

6.16. В результате проведенной оценки конкурсных предложений Комиссия определяет победителя конкурса на основании критериев, предусмотренных конкурсной документацией. Победителем конкурса признается Участник, представивший лучшее конкурсное предложение, наиболее полно удовлетворяющее требованиям и условиям проводимого конкурса и критериям, предусмотренным конкурсной документацией.

6.17. Решение о победителе конкурса принимается на закрытых заседаниях Комиссии и оформляется протоколом об итогах конкурса, который имеет силу договора и удостоверяет право победителя на заключение Договора. Протокол об итогах конкурса выдается победителю или его полномочному представителю под расписку либо высылается по почте заказным письмом не позднее трех дней с даты оформления протокола об итогах конкурса. Все члены Комиссии подписывают протокол об итогах конкурса и согласовывают проекты распорядительного документа и Договора на основании письменно подтвержденных полномочий.

6.18. Ответственный секретарь Комиссии осуществляет ведение, оформление и подписание протоколов заседаний Комиссии, организует их учет и хранение и доводит до каждого члена Комиссии копии протоколов этих заседаний. Срок подписания протокола - на заседании Комиссии. Срок рассылки копий протоколов членам Комиссии - не более 3 рабочих дней после заседания Комиссии.

6.19. В случае если победитель конкурса не подписал Договор в сроки, установленные в информационном сообщении о проведении конкурса, Организатор конкурса принимает решение о проведении повторного конкурса.

6.20. Первый заместитель Мэра Москвы (председатель Комиссии) в трехдневный срок с даты подписания протокола об итогах конкурса на основании решения Комиссии о победителе вносит на утверждение Правительства Москвы согласованный всеми членами присутствовавшими членами Комиссии на заседании Комиссии проект постановления Правительства Москвы, фиксирующий итоги проведенного конкурса, и проект Договора.

6.21. Проект распорядительного документа Правительства Москвы подготавливается Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и содержит:

- адресные ориентиры и границы земельного участка, на котором предполагается осуществление инвестиционного проекта комплексной реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города;

- основание для заключения Договора с указанием номера и даты протокола заседания Комиссии и существенные условия Договора;

- наличие текущих имущественных обязательств (арендаторы, собственники) и порядок взаимодействия Правительства Москвы и Инвестора в целях отселения лиц из жилых помещений и компенсации расходов и (или) предоставление жилых и нежилых помещений собственникам (владельцам, пользователям), освобождающим жилые и нежилые помещения при комплексной реконструкции и реновации объектов в целях реализации Договора;

- порядок взаимодействия городских структур и Инвестора в целях реализации инвестиционного проекта.

6.22. Префект административного округа, на территории которого расположен объект конкурса и победитель конкурса, осуществляют подписание Договора в течение двадцати дней или иного указанного в распорядительном документе Правительства Москвы срока.

6.23. Ответственный секретарь Комиссии передает на учетную регистрацию в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и в Управление учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности города Москвы подписанный Договор в течение 7 дней с даты его подписания.

6.24. Ответственный секретарь Комиссии направляет копии заключенного Договора со всеми приложениями в Департамент имущества города Москвы - для учета доли города (нежилых помещений), в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы - для учетной регистрации, в Московский земельный комитет (при оформлении) - для учета договора краткосрочной аренды земельного участка, в префектуру соответствующего округа - для контроля за исполнением условий Договора в течение 7 дней с даты его подписания.

6.25. По итогам проведения конкурса Организатор конкурса не позднее 20 дней со дня подписания Договора с победителем конкурса обязан опубликовать в том же органе массовой информации, в котором было опубликовано информационное сообщение о проведении конкурса, сообщение об итогах конкурса.

6.26. Префект соответствующего административного округа контролирует выполнение Договора, ежемесячно получает от инвестора отчеты о выполненных работах (в том числе титульные списки), докладывает руководителю Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы о ходе исполнения Договора, дает предложения о расторжении (прекращении) Договора, применении штрафных санкций, предусмотренных действующим законодательством и Договором, подписании акта о реализации инвестиционного проекта и т.д. на протяжении действия Договора.

6.27. После подписания сторонами акта о реализации Договора, согласованного в установленном порядке, в срок не позднее 2 месяцев с момента утверждения акта о реализации Договора оформляются имущественные права сторон.

7. Затраты на подготовку и проведение конкурса

7.1. Затраты на подготовку и проведение конкурса, в том числе разработка конкурсной документации, за исключением затрат на разработку предпроектной и градостроительной документации, относящейся к прединвестиционному периоду, компенсируются победителем конкурса не позднее трех дней со дня подписания протокола об итогах конкурса путем перечисления средств на счет Организатора конкурса.

7.2. Размер затрат на подготовку и проведение конкурсов определяется исходя из объема инвестиций, определенного конкурсной документацией в соответствии с действующим законодательством и методиками.