Система ценообразования в проектном комплексе МРР-3.2.13-98 "Порядок определения стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений" (утв. приказом Москомархитектуры от 21 января 1999 г. N 8) (прекратил действие)

Система ценообразования в проектном комплексе МРР-3.2.13-98
"Порядок определения стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений"
(утв. приказом Москомархитектуры от 21 января 1999 г. N 8)

ГАРАНТ:

Настоящий Порядок фактически прекратил действие

Приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Правительства Москвы от 27 ноября 2000 г. N 139 приказ Москомархитектуры от 21 января 1999 г. N 8, которым настоящий Порядок был утвержден, признан утратившим силу

См. Порядок определения стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений (2-я редакция) МРР-3.2.13.02-00, утвержденный вышеназванным приказом

См. также Дополнение к сборнику базовых цен (прейскурантов) на разработку исходно-разрешительной документации по реставрации и реконструкции зданий и сооружений, утвержденные и введенные в действие приказом Москомархитектуры от 21 января 1999 г. N 9

Введение

"Порядок определения стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений в г.Москве" устанавливает условия и правила определения стоимости проектных работ и формирования договорной цены в условиях рыночных отношений и является дополнением к "Порядку определения стоимости проектных работ для строительства в Москве (3-я редакция)", МРР-3.2.06.03-99.

Отличительной особенностью указанных работ является сложность определения их трудоемкости, отсутствие корреляционной зависимости от физических параметров объекта (м2, м3, стоимость и пр.), необходимость уточнения объема работ в процессе выполнения и др.

При разработке "Порядка" использован достигнутый опыт в практике ценообразования на научно-проектные работы по реставрации памятников истории и культуры и реконструкции зданий и сооружений в условиях рыночной экономики и, в частности:

- "Порядок определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации для проектирования", МРР-3.2.16-96;

- "Порядок определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий сооружений", МРР-3.2.1.6-96;

- "Методические рекомендации по определению стоимости научно-проектных работ для реставрации недвижимых памятников истории и культуры", РНиП, 4.05.01-93;

"Сборник цен на научно-проектные работы по памятникам истории и культуры", СЦНПР-91, а также научно-технические литературные источники:

1. Глушков Н.Т., Справочник по ценообразованию, Москва, 1985 г.

2. Катарович Л. и др., Экономика и организация, Москва, 1990 г.

3. Стенли Фишер, изд. "Экономика", Москва, 1993 г.

4. "Экономика и бизнес" под редакцией В.Д.Пажаева, изд. МГТУ, 1993 г., и др.

I. Общие положения

1.1. В данном документе представлены базовые цены, а также методическая основа для расчета договорной цены на выполнение проектных работ по реставрации памятников истории и культуры, реконструкции существующих объектов в г.Москве.

1.2. "Порядок определения стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений" является составной частью норм и нормативов в проектно-строительном комплексе Москвы.

1.3. Базовые цены на научно-исследовательские и изыскательские работы следует определять по "Дополнению к Сборнику базовых цен на разработку исходно-разрешительной документации по реставрации и реконструкции зданий и сооружений".

1.4. Критерии оценки проектных работ по реставрации памятников истории и культуры, а также реконструкции существующих объектов, учитывают общественно-необходимые затраты на их выполнение, оформление и передачу заказчику.

1.5. Базовые цены рассчитаны в уровне цен 1991 г.

1.6. В базовых ценах, представленных в "Порядке", учтены расходы на оплату труда всех участников выполняемых работ, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, плата процентов за краткосрочные кредиты банка, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.

1.7. Для конкретных случаев базовые цены уточняются с помощью корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы, оказывающие влияние на стоимость работ по объектам реставрации и реконструкции.

Приведение величины базовых цен к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициента инфляции, утверждаемого Региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы.

1.8. В базовую цену не входят и подлежат компенсации заказчиком сопутствующие расходы, в том числе:

- командировочные и транспортные;

- на международные и междугородные телефонные переговоры, международные и междугородные почтово-телеграфные отправления;

- оплата счетов за услуги архивов, музеев и БТИ.

- оплата счетов согласующих организаций по работам, выполняемым по поручению заказчика;

- начисления, установленные Правительством Москвы.

Стоимость сопутствующих расходов определяется по трудозатратам, нормативам или по согласованию сторон и оплачивается заказчиком по предъявлению счетов.

1.9. Базовыми ценами не учтено:

- разработка дополнительных вариантов эскизного проекта (стоимость дополнительных вариантов определяется от стоимости основного варианта с коэффициентом 0,4-0,8);

- разработка графической реконструкции объектов на различные исторические периоды;

- дополнительные обмеры, необходимость которых возникает в процессе производства реставрации;

- разработка специальных инженерных и технологических мероприятий (перенос или передвижка памятника, укрепление грунтов основания и др.);

- разработка экологических мероприятий;

- разработка мероприятий по гражданской обороне;

- макетирование;

- фотоработы;

- осуществление научно-технического руководства (с выполнением функций авторского надзора) на объекте реставрации научными руководителями, авторами проекта. Продолжительность пребывания научного руководителя на объекте реставрации определяется сложностью и продолжительностью реставрации объекта;

- оказание консультативной и технической помощи сторонним организациям.

1.10. Базовая цена, уточненная с помощью корректирующих коэффициентов, является основой для формирования договорной цены.

1.11. Значения базовых цен представлены в табличной форме в соответствии с видом проектных работ, связанных с реставрацией памятников истории и культуры с учетом категории сложности рассматриваемого объекта.

Описание категорий сложности памятников истории и культуры представлены в приложении 2.

Базовые цены и стоимость проектных работ по реконструкции здании и сооружений определяются в соответствии с "Порядком определения стоимости проектных работ для строительства в Москве (3-я редакция)" МРР-3.2.06.03-99.

1.12. Весь объем проектной документации может быть выявлен полностью лишь в процессе производства реконструкционных работ. Затраты на вновь выявленные работы, ранее неучтенные, определяются дополнительно.

1.13. Внесение изменений в проектную документацию, связанных с ошибками, допущенными проектировщиками, производится без дополнительной оплаты.

1.14. Базовыми ценами учтена защита проектной документации при согласовании и утверждении.

1.15. Промежуточные значения базовых цен следует определять методом интерполяции.

1.16. Стоимость составления описи работ (дефектной ведомости) и сметы на производство реставрации определяется дополнительно в процентах от базовой цены на рабочую документацию: а) опись работ, 4%; б) смета - 3%.

В случае отсутствия проектной документации, стоимость составления сметы определять по действующим нормативам в области реставрации.

1.17. Готовая проектная документация передается "Заказчику" в сброшюрованном виде в количестве 3-х экземпляров:

- графический материал в светокопиях;

- текстовой материал в машинописном виде;

- фотографии в отпечатках, наклеенных на паспарте.

1.18. Дополнительные экземпляры (более 3-х), представляемые "Заказчику" по его просьбе, оплачиваются дополнительно.

1.19. В случае использования ранее выполненной проектной документации "Исполнитель" и "Заказчик" соответствующим актом устанавливают стоимость этих работ и вычитают ее из базовых цен, указанных в таблицах.

1.20. Стоимость составления сметы-калькуляции на предварительные работы определяется по "Дополнению к Сборнику базовых цен на разработку исходно-разрешительной документации для выполнения проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений".

1.21. Стоимость проектных работ, связанных с воссозданием памятников истории и культуры, а также с приспособлением памятника под современное использование, определяется в суммарном выражении, учитывающем доли реставрации и реконструкции (нового строительства) в общем объеме проектной документации.

1.22. Описание основных понятий (реставрация, консервация, воссоздание, реконструкция) представлены в приложении 1.

2. Принципы формирования базовых цен

Формирование базовых цен основано на следующих принципах:

- системном, комплексном подходе к формированию базовых цен, используемых при заключении договоров и определении договорной цены на основе экономико-математических моделей и методов с применением программно-вычислительной техники;

- установлении функциональной зависимости между нормативами трудоемкости и нормативами стоимости разработки проектной документации с учетом объема и сложности;

- избирательном применении нормативного коэффициента рентабельности к себестоимости разработки проектной документации в зависимости от организационно-юридического статуса организаций-исполнителей и условий их финансово-хозяйственной деятельности (бюджетные, хозрасчетные организации);

- формировании базовой стоимости работ в ценах 1991 г. с учетом ее классификации по основным видовым признакам и методам расчета;

- уточнении базовой стоимости системой корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на стоимость проектных работ;

- применении нормативно-параметрического метода при определении базовых цен;

- учета инфляционных процессов, характерных для рыночной экономики.

3. Классификация и номенклатура работ

3.1. Стоимость, объем и стадийность проектирования находятся в непосредственной зависимости от исторической и культурной значимости существующего объекта и предназначения по его дальнейшему использованию.

По этим признакам работы по существующим объектам подразделяются на три группы:

- реставрация памятников истории и культуры;

- реставрация памятников истории и культуры с приспособлением под современное использование, а также воссоздание памятника;

- реконструкция зданий и сооружений.

3.2. По работам первой группы выполняется проектная документация по реставрации памятников в 2-е стадии:

- эскизный проект;

- рабочая документация.

3.3. По работам второй группы выполняется:

- проектная документация по реставрации памятника на требуемый объем объекта, подлежащей реставрации;

- проектная документация по реконструкции (новому строительству) на объем объекта, не подлежащий реставрации.

Стадийность проектных работ на реконструкцию (новое проектирование) определяется заданием на проектирование в зависимости от градостроительной значимости и сложности объекта в следующих сочетаниях:

- проект + рабочая документация;

- эскизный проект (ТЭО) + рабочий проект.

3.4. По работам третьей группы проектная документация выполняется в соответствии с требованиями, установленными строительными нормами и правилами.

3.5. Состав проектной документации по реставрации памятников истории и культуры на стадии "эскизный проект" состоит из:

- пояснительной записки;

- генплана участка;

- поэтажных планов;

- фасадов;

- разрезов;

- акт технического состояния;

- предложений по современному использованию;

- цветовому решению;

- сметно-финансового расчета;

На стадии "рабочая документация":

- развертки фасадов и интерьеров;

- детали;

- шаблоны;

- объемная съемка;

- сметы.

В дополнение к основному объему проектной документации (по мере необходимости) разрабатываются:

- фрагменты фасадов, интерьеров и разверток стен в крупном масштабе;

- архитектурные детали;

- чертежи индивидуальных конструкций.

3.6. Трудоемкость проектных работ по реставрации памятников истории к культуры находится в непосредственной зависимости от вида памятника, его принадлежности к определенному историческому периоду, физического состояния и других параметров, характеризуемых категориями сложности (описание категорий сложности представлено в приложении 1).

3.7. Завершающим этапом проектных работ по реставрации памятника истории и культуры является осуществление научно-методического руководства по реализации принятых решений на объекте и отчетная документация.

4. Методика определения базовых цен и стоимости выполнения работ

4.1. Определение величины базовых цен

4.1.1. Базовые цены рассчитываются на основе нормируемых трудозатрат, по формуле:

(4.1.1-1)

где:

- базовая цена работы в ценах 1991 г.;

- средняя выработка в организации-исполнителе в уровне цен 1991 г.

- коэффициент, учитывающий уровень квалификации участников-исполнителей;

- расчетная численность исполнителей работ;

- нормативная продолжительность выполнения работы.

4.1.2. Средняя выработка, , рассчитывается по формуле:

(4.1.1-2)

- средняя зарплата в организации-исполнителе по состоянию на январь 1992 г.;

Р - уровень рентабельности принятый для организаций-исполнителей (в пределах 0,2-0.3);

- коэффициент учитывающий долю зарплаты в себестоимости (в пределах 0,4-0.5);

4.1.3. Коэффициент, учитывающий уровень квалификации участников-исполнителей (), рассчитывается по формуле:

(4.1.1-3)

где:

- индекс заработной платы исполнителей по должностям по отношению к средней зарплате (значения приведены в приложении 2);

- численность специалистов по группам с одинаковым уровнем зарплаты;

- фактическое время работы исполнителей с одинаковым уровнем зарплаты;

- нормативная продолжительность выполнения работы.

4.1.4. Расчетная численность исполнителей работы, (), определяется по формуле:

(4.1.1-4)

где:

- фактическое (одинаковое) время участия в работе по группам специалистов-исполнителей;

- нормативная продолжительность выполнения работы;

- численность исполнителей по группам с одинаковой продолжительностью участия в работе.

4.1.5. Значения базовых цен представлены в таблицах раздела 5.

Расчет значений базовых цен выполнен на основе следующих исходных данных:

Р = 0,25;

Кз = 0,5 - для исследовательских работ;

Кз = 0,45 - для изыскательских натурных работ.

4.2. Определение базовой стоимости выполнения работ

4.2.1. Базовая стоимость выполнения работ рассчитывается на основе базовых цен, по формуле:

(4.2.1-1)

где:

- базовая стоимость работ в текущих ценах;

- коэффициент, учитывающий полноту выполнения работы ( определяется расчетом по данным долевого значения отдельных операций в общем объеме работ в соответствии с алгоритмом, представленным в приложении 3);

- произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие)факторы, влияющие на трудоемкость выполнения работ (значения представлены в разделе 5);

- коэффициент инфляции к ценам на 02.01.1992 г., утверждаемый Региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы.

4.2.2. Стоимость проектных работ, связанных с реконструкцией зданий и сооружений, определяется в соответствии с положениями, изложенными в "Порядке определения стоимости проектных работ для строительства в Москве (3-я редакция)," МРР-3.2.06.03-99.

4.2.3. Стоимость проектных работ по реставрации памятника истории и культуры с приспособлением под современное использование, а также воссоздание памятника (БСсрi) определяется по формуле:

(4.2.3)

где:

- общая стоимость проектных работ по реставрации памятника истории и культуры с приспособлением под современное использование или его воссоздания;

- сумма базовых стоимостей проектных работ по элементам реставрации памятника;

- сумма базовых стоимостей проектных работ по элементам реконструкции или нового строительства памятника.

Состав проектных работ по реставрации памятника истории и культуры с приспособлением под современное использование, а также воссоздание памятника определяется при рассмотрении эскизного проекта и утверждается в задании на проектирование.

5. Базовые цены и корректирующие коэффициенты на проектные работы по реставрации памятников истории и культуры

5.1. Реставрация памятников

5.1.1. Эскизный проект реставрации памятника в целом.

Измеритель - Памятник

Таблица 5.1

NN пп	Объем памятника в тыс.куб.м.	Базовая цена в руб.
		Категории сложности
		I	II	III	IV
		а	б	в	г
1.	до 0,25	8629	9534	11190	13756
2.	0,5	10499	11622	13676	16733
3.	1,0	11666	13060	15543	19233
4.	3,0	16330	18153	21648	26347
5.	5,0	20533	22855	27044	33271
6.	10,0	28696	31997	37926	46736
7.	20,0	39661	44273	52533	64812
8.	30,0	47594	53153	63103	77892
9.	50,0	66495	74310	88284	109048
10.	70,0	92158	103039	122476	151360
11.	100,0	110821	123937	147346	182131
12.	150,0	143485	160502	190868	235985
13.	200,0	179648	200988	239048	295603
14.	На каждые 50,0 более 200,0	292242	32748	38830	48227

Эскизный проект реставрации фасадов памятника.

Измеритель - Фасад

Таблица 5.2

NN пп	Площадь фасадов в кв.м. до:	Базовая цена в руб.
		Категории сложности
		I	II	III	IV
		а	б	в	г
1.	50	2532	3222	3693	4364
2.	100	3241	4132	4736	5595
3.	200	3728	4752	5446	6435
4.	300	4148	5290	6063	7163
5.	400	4377	5579	6393	7554
6.	500	4666	5951	6820	8057
7.	600	5022	6403	7341	8670
8.	700	5382	6858	7863	9288
9.	800	5884	7437	8525	10070
10.	900	6320	8057	9237	10910
11.	1000	6969	8880	10182	12030
12.	На каждые 100 более 1000	648	744	849	1008

Состав работ на стадии "Эскизный проект" с разбивкой по составляющим ее видам в процентном отношении.

Таблица 5.3

NN пп	Вид работ	Разбивка относительной стоимости в % по
		5-1	5-2
		а	б
1.	Пояснительная записка	9	9
2.	Генплан участка	6	-
3.	Архитектурная часть	73	78
4.	Предложения по современному использованию	5	-
5.	Сметно-финансовый расчет	4	7
6.	Цветовые решения	3	6
		100,0	100,0

Инженерно-конструкторские решения эскизного проекта реставрации памятника в целом.

Измеритель - Памятник

Таблица 5.4

NN пп	Объем памятника в тыс. куб. м.	Базовая цена в руб.
		Категории сложности
		I	II	III
		а	б	в
1.	до 0,25	1463	1902	2433
2.	0,5	2163	2812	3601
3.	1,0	3292	4246	5439
4.	3,0	4008	5201	6502
5.	5.0	4803	6257	7688
6.	10,0	6164	7788	9663
7.	20,0	7612	9234	11308
8.	30,0	9256	10929	13261
9.	50,0	12545	14317	17170
10.	70,0	15837	17708	21079
11.	100,0	20771	22790	26941
12.	150,0	28996	31264	36713
13.	200,0	37222	39738	46484
14.	На каждые 50,0 более 200,0	6991	7201	8305

Проект организации работ по реставрации памятника

Измеритель - Памятник

Таблица 5.5

NN пп	Объем памятника в тыс. куб. м.	Базовая цена в руб.
		Категории сложности
		I	II	III
		а	б	в
1.	1,0	3531	4377	5080
2.	5,0	5366	6610	7669
3.	10,0	6603	8140	9396
4.	20,0	9428	11642	13461
5.	50,0	15007	18557	21486
6.	100,0	23551	29149	33780
7.	150,0	29200	36153	41907
8.	200,0	32975	40835	47343
9.	На каждые 50,0 более 200,0	4041	4965	5764

Состав работы к таблице 5.5 с указанием долей по разделам в процентном отношении.

Таблица 5.6

NN пп	Наименование работы	%%
1.	Составление ведомостей объемов реставрационных работ, потребности в трудовых ресурсах, материальных ресурсах, машин и механизмов с графиками и таблицами расхода электроэнергии, воды, пара и пр.	44
2.	Разработка генерального плана организации реставрации с составлением экспликации временных и постоянных зданий и сооружений, с показом установки строительных лесов, ограждений и пр.	56
		100.0

5.1.2. Рабочая документация архитектурно-строительной части памятника в целом.

Измеритель - Памятник

Таблица 5.7

NN пп	Объем памятника в тыс.куб.м.	Базовая цена в руб.
		Категории сложности
		I	II	III	IV
		а	б	в	г
1.	до 0,25	6196	7030	8903	11963
2.	0,5	7453	8477	10757	14489
3.	1,0	8375	9631	12364	16849
4.	3,0	11893	13579	17310	23420
5.	5,0	14740	16855	21512	29149
6.	10,0	20602	23598	30167	40943
7.	20,0	28475	32651	41789	56780
8.	30,0	34171	39200	50196	68238
9.	50,0	53348	61256	78509	106821
10.	70,0	81406	93516	119929	163264
11.	100,0	111220	127811	163945	223244
12.	150,0	161136	185212	237631	323662
13.	200,0	211126	242714	311445	424249
14.	На каждые 50,0 более 200,0	42464	48889	62757	85500

Примечание: Базовыми ценами таблицы 5.7 не учтено и оплачивается дополнительно:

а. рабочие чертежи дверных и оконных приборов, крестов, решеток, заполнений оконных и дверных проемов;

б. рабочие чертежи окраски зданий;

в. рабочие чертежи предметов внутреннего убранства.

Стоимость работ по п. п. а, б, в, определять по таблице 5-9

Рабочие чертежи инженерно-конструкторского раздела.

Измеритель - Лист (А-1)

Таблица 5.8

NN пп	Вид чертежа	Масштаб чертежа	Базовая цена в руб.
			Категории сложности
			I	II	III
			а	б	в
1.	Общий вид конструкции	1:50	1510	2112	2576
2.	Детали	1:10	684	1110	1540
3.	Шаблоны	1:1	458	534	662

Рабочие чертежи элементов архитектурно-строительной части памятника и внутреннее убранство

Измеритель - лист (А-1)

Таблица 5.9

NN пп	Вид чертежа	Масштаб чертежа	Базовая цена в руб.
			Категории сложности
			I	II	III	IV
			а	б	в	г
1.	Фрагменты планов, фасадов, развертки стен, полы, плафоны, общий вид готовых изделий	1:20	1526	1813	2831	3308
2.	Архитектурные детали и общий вид предметов внутреннего убранства и готовых изделий	1:10, 1:5	1304	1654	2512	2958
3.	Объемные архитектурные детали	1:1	1177	1431	1686	2068
4.	Шаблоны	1:1	700	763	999	1209

Значения корректирующих коэффициентов, учитывающих величину утрат первоначального облика памятника.

Таблица 5.10

NN п.п	% утраты первоначального облика	Значение коэффициента к таблицам
		5-1	5-2	5-4	5-7	5-8	5-9
		а	б	в	г	д	е
1	до 30	1,0	1,0	1,0	1,0	1,0	1,0
2	до 50	1,4	1,5	1,4	1,3	1,2	1,3
3	до 80	1,6	1,7	1,6	1,5	1,4	1,5
4	более 80	2,0	2,2	2,0	2,0	1,87	1,9

Таблица 5.11

Дополнительные работы

NN п.п	Наименование работы	Единица измерения	Базовая цена в руб.
			Категории сложности
			I	II	III	IV
			а	б	в	г
1.	Отмывка или покраска чертежей	Лист (А-1)	432	750	1159	1749
2.	Построение перспективы и аксонометрии памятника, фрагментов, интерьеров	Лист (А-1)	1704	1863	2670	3417
3.	Составление колерного бланка с указанием красителей и их дозировки	Бланк	202	269	336	506
4.	Составление колерного образца	Образец	91	120	152	225
5.	Обводка тушью чертежа	Лист (А-1)	149	187	223	282
6.	Калькировка чертежа	Лист (А-1)	135	171	199	256
7.	Картограмма позолотных работ	Лист (А-4)	164	243	322	410
8.	Дублирование чертежей	Лист (А-1)	268	362	435	509

Примечания:

1. Иллюминирование чертежей определять по ценам таблицы п.1 с коэффициентом 0,5.

2. При большей насыщенности чертежа мелкими архитектурными деталями с показом резьбы, лепнины, рисунка паркета и т.п. к п.п. 1, 2, 5, 6, 8 таб. 5.11 применять коэффициент 1.3.

5.2. Приспособление памятника

5.2.1. Эскизный проект приспособления памятника.

Архитектурно-строительная часть

Измеритель - Приспосабливаемая площадь

Таблица 5.12

NN пп	Приспосабливаемая площадь в кв.м.	Базовая цена в руб.
		Категории сложности
		I	II	III	IV
		а	б	в	г
1.	до 100,0	3135	3495	4474	6009
2.	300,0	4376	4899	6271	8459
3.	500,0	5291	5911	7577	10223
4.	1000,0	7414	8296	10615	14305
5.	1500,0	9667	10843	13881	18747
6.	2000,0	12248	13717	17538	23679
7.	На каждые 100,0 более 2000,0	516	575	732	986

Примечания:

1. Ценами таблицы учтена стоимость составления пояснительной записки.

2. Ценами таблицы не учтена стоимость разработки художественного оформления и проектирование предметов интерьера (мебель, осветительная арматура).

Состав работ к таблице 5.12 с указанием долей по разделам в процентном соотношении.

Таблица 5.13

NN пп	Вид работы	масштаб	%%
1.	Проектирование фасадов в процессе проектирования	1:50	30
2.	Разрезы, планы с расстановкой мебели и оборудования	1:50	62
3.	Выдача задания смежникам с указанием мест расположения технологического оборудования	-	8
			100,0

5.2.2. Рабочая документация приспособления памятника.

Архитектурно-строительная часть

Измеритель - Приспосабливаемая площадь

Таблица 5.14

NN пп	Приспосабливаемая площадь в кв.м.	Базовая цена в руб.
		Категории сложности
		I	II	III	IV
		а	б	в	г
1.	до 100,0	5748	6435	8247	11121
2.	300,0	8091	9060	11590	15651
3.	500,0	9716	10872	13902	18806
4.	1000,0	14464	16182	20712	27960
5.	1500.0	18806	21056	26960	36426
6.	2000,0	23711	26554	33989	45892
7.	На каждые 100,0 более 2000,0	981	1097	1406	1906

Состав работы к таблице 5.14 в процентном соотношении.

Таблица 5.15

NN пп	Вид работы	Масштаб	%%
1	Фасады	1:50	20
2	Планы, разрезы	1:50	34
3	Конструкторские чертежи	1:50	18
4	Архитектурные детали	1:10	16
5	Шаблоны	1:1	12
			100,0

Коэффициенты, корректирующие выполнение работы по приспособлению

Таблица 5.16

NN пп	Условия и виды работы, при которых применяются коэффициенты	Размер коэффициентов	Номера таблиц и пунктов
1.	Несколько технологических функций в одном здании:		Т. 5-13, пп 2, 3 Т. 5-15, пп 2-5
	- 1 функция	1,0
	- 2 функции	1,05
	- 3 -"-	1,1
	- 4 -"-	1,15
	- 5 -"-	1,2
2.	Разработка вариантов эскизного проекта приспособления	0,4	Т. 5-12

Специнженерные работы (ОВ, ВК, ЭО).

Измеритель - Памятник

Таблица 5.17

NN пп	Объем памятника в тыс. куб.м.	Базовая цена в руб.
		Категории сложности
		I	II	III
		а	б	в
1.	до 0,25	5547	7243	10000
2.	0,5	6985	9154	12695
3.	1,0	10274	13665	19234
4.	3,0	12122	15987	22313
5.	5.0	14177	18754	26159
6.	10,0	17259	22819	31929
7.	20,0	23322	30882	43278
8.	30,0	28150	37304	52318
9.	50,0	36780	48784	68132
10.	70,0	46748	62038	87132
11.	100,0	64104	79803	112136
12.	150,0	78699	104534	146950
13.	200,0	97294	129268	181764
14.	На каждые 50,0 более 200,0	15818	21022	29591

Примечание: Ценами таблицы 5.17 не учтена разработка проектной документации:

- кондиционирования;

- охранно-пожарной сигнализации;

- сигнализации и контроля;

- специальных систем наблюдения;

- автоматики;

- наружных сетей.

Виды работ к таблице 5.17 с указанием доли по разделам в процентном отношении.

Таблица 5.18

NN пп	Вид работы	%%
1.	Отопление и вентиляция	40
2.	Водоснабжение и канализация	35
3.	Электрооборудование	25
		100

5.3. Научно-техническое руководство и отчетная документация

5.3.1. Отчетная документация

Таблица 5.19

NN пп	Наименование работы	Единица измерения	Базовая цена в руб.
1.	Научно-реставрационный отчет по результатам исследования	печ/лист текста	7773
2	Научно-реставрационный отчет по проведенным реставрационным работам	-"-	9326
3.	Научно-методические рекомендации, технологические карты, инструкции по производству реставрации или эксплуатации памятника	-"-	9639
4.	Пояснительная записка	-"-	8656

Примечание: Базовыми ценами учтено комплектование альбомов.

5.3.2. Научно-техническое руководство.

Базовая цена научно-технического руководства (авторского надзора) определяется по трудозатратам из расчета один человеко-день в неделю и более (в зависимости от сложности работ выполняемых на объекте) на период производства реставрационных работ.

Каждое посещение объекта должно быть зафиксировано в журнале авторского надзора.

Стоимость дополнительной проектной документации, необходимость в выполнении которой возникает в процессе проведения научно-технического руководства (авторского надзора), определяется на основе базовых цен представленных в разделе 5.

6. Формирование договорной цены

6.1. Договорная цена формируется на основе базовой цены, с учетом взаимных интересов партнеров, в т.ч. прогнозируемых показателей эффективности и качества проектной документации, сокращения (увеличения) сроков разработки документа по сравнению с нормативами, архитектурной и технической сложности, степени творческого и предпринимательского риска, а также других условий.

6.2. Наряду с основными работами в договорной цене учитывается:

а) стоимость дополнительных работ и услуг;

б) стоимость сопутствующих работ.

6.3. В условия формирования договорной цены, помимо перечисленных, включается дополнительная оплата за:

- сокращение продолжительности разработки документа по сравнению с нормативными сроками;

- качество и полноту разработанной документации;

- выполнение особых требований, оговоренных в договоре.

Договорная цена определяется по формуле:

(6)

(6а)

где:

- договорная цена в текущих ценах;

- стоимость основных работ в текущих ценах;

- стоимость дополнительных работ (услуг) в ценах 1991 г.;

Кип - коэффициент инфляции;

Кср - коэффициент за досрочность (принимается по таблице 6.1)

(6б)

(6в)

где:

Кдог - обобщенный коэффициент, учитывающий совокупные дополнительные затраты.

Таблица 6.1

Сокращение сроков (раз)	1,1	1,25	1,43	1,67	2
Кср	1,06	1,13	1,15	1,20	1,35

6.4. За нарушение установленных в договоре требований к составу, комплектности и качеству предпроектной и проектно-сметной документации на заказчика и организации-исполнители налагаются санкции в соответствии с "Положением о договорах на выполнение проектно-сметной документации для объектов строительства в Москве и ЛПЗП".

6.5. С целью защиты заказчика и исполнителей от инфляционных потерь в условиях договора рекомендуется учитывать применение следующих видов договорных цен:

- твердая договорная цена, неизменяемая в период действия договора - для архитектурно и технически несложных объектов, при непродолжительном сроке проектирования;

- открытая договорная цена, уточняемая в ходе проектирования.

6.6. В случае открытой договорной цены при расчете за выполненные работы (стадии, этапы, части работ) рекомендуется:

- одновременно производить перерасчет стоимости работ с учетом официальных индексов (коэффициентов) инфляции;

- заключать договоры на выполнение работ поэтапно в базовых ценах 02.01 1992 г. с корректировкой стоимости выполнения последующих этапов работ с учетом уровня цен, сложившихся на момент выполнения очередного этапа.

6.7. Стоимость основных работ, определяемая в соответствии с "Порядком" рассматривается как общественно необходимая для создания проектной продукции на качественном уровне, отвечающим современным требованиям.

Согласовано:

Заместитель руководителя Департамента экономической политики и развития г.Москвы

В.Ф. Иликов

Председатель Москомархитектуры

А.В. Кузьмин

Заместитель начальника Управления Департамента экономической политики и развития Москвы

Г.Т. Страшнов

Первый заместитель председателя Москомархитектуры

Ю.В. Гольдфайн

Начальник отдела Управления координации проектно-изыскательских работ Москомархитектуры

Ю.В. Минаев

Приложения
к "Порядку определения стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений"

Приложение 1

Основные понятия

Реставрация - подразумевает комплекс мероприятий, обеспечивающих сохранение и раскрытие исторического, архитектурно-художественного облика памятника путем освобождения его от наслоений, не имеющих ценности и искажающих облик памятника, восполнение утраченных элементов на основе научно-обоснованных данных.

Реставрация может быть полной, т.е. без изменений фасадов, планировочных решений интерьера, декоративно-художественных элементов, с максимальным сохранением существующих материалов и конструкций и частичной при невозможности восстановления первоначального облика ввиду отсутствия научных обоснований.

Консервация - подразумевает комплекс мероприятий, предохраняющих памятник от дальнейших разрушений и обеспечивающих укрепление и защиту конструктивных частей и декоративных элементов без изменения исторически сложившегося облика памятника.

Одним из видов консервации являются противоаварийные работы, состоящие из мероприятий, обеспечивающих физическую сохранность памятника.

Воссоздание - предусматривает полное восстановление утраченного памятника при наличии достаточных научно-обоснованных данных и при особой исторической, художественной, научной или иной культурной значимости памятника.

Реконструкция - предусматривает полное или частичное изменение функций и облика зданий, (фасадов, перепланировки и интерьеров).

Приложение 2

Описание
категорий сложности на проектные работы по реставрации

NN пп	Категория сложности	Характеристика сложности
1	2	3
		Архитектурное проектирование
1.	I	Памятники малоэтажные, прямоугольной формы в плане, с небольшим количеством отдельных помещений, с небольшим количеством повторяющихся архитектурных деталей.
2.	II	Памятники прямоугольной или ломаной конфигурации в плане, с небольшим количеством декоративных элементов на фасадах и интерьере, с балконами, галереями и портиками.
3.	III	Памятники ломаной, частично криволинейной или косоугольной конфигурации в плане, с архитектурным декором на фасадах и в интерьере, с рустованными стенами, с балконами-лоджиями, разновеликими проемами, с колоннами и пилястрами простого ордера. Памятники деревянного зодчества.
4.	IV	Памятники особо сложной, криволинейной конфигурации в плане, с насыщенным сложным декором фасадов и интерьеров, со сложным профилем карнизов, наличников, с криволинейными оконными и дверными проемами, со сложным ордером колонн и пилястр.
		Инженерно-конструкторское проектирование
5.	I	Памятники с простыми расчетными схемами конструкций, возведенных с применением технически простых приемов производства реставрации. Ассортимент строительных материалов ограничен.
6.	II	Памятники с усложненными расчетными схемами конструкций, возведенных с применением технически усложненных приемов производства реставрации. Ассортимент строительных материалов разнообразен.
7.	III	Памятники со сложными схемами расчетов и несущих конструкций, возведенных с применением технически сложных или оригинальных приемов производства реставрации. Ассортимент строительных материалов разнообразен.
		Проект организации реставрационных работ
8	I	Памятники, находящиеся на территории, свободной от застройки или зеленых насаждений
9	II	Памятники, находящиеся на территории, не стесненной застройкой или зелеными насаждениями, не препятствующими организации ведения реставрационных работ.
10	III	Памятники, находящиеся в стесненных условиях (городских) в непосредственной близости к существующим строениям, затрудняющим беспрепятственную организацию ведения реставрационных работ по памятнику, а также памятники деревянного зодчества.
		Специиженерные# работы (ОВ, ВК, ЭО)
11	I	Памятники одноэтажные или многоэтажные (до 3-х этажей), с одинаковой планировкой этажей, с простой конфигурацией в плане, с небольшим количеством помещений.
12	II	Многоэтажные памятники со сложным архитектурно-планировочным решением, а также с несовпадающими поэтажными планами, с большим количеством помещений.
13	III	Многоэтажные памятники со сложным архитежтурно-планировочным решением с несовпадающими поэтажными планами, с различными высотами помещений в пределах одного этажа, с особосложной архитектурной отделкой.
		Приспособление памятников под современное использование
14	I	Памятники, имеющие простую объемно-пространственную структуру, первоначальные функции близки или совпадают с проектируемыми, с простой технологией приспособления.
15	II	Памятники, имеющие объемно-пространственную структуру средней сложности, первоначальные функции не совпадают с проектируемыми, со средней технологией приспособления
16	III	Памятники, имеющие объемно-пространственную структуру средней сложности, первоначальные функции не совпадают с проектируемыми, с усложненной технологией приспособления.
17	IV	Памятники, имеющие сложную объемно-пространственную структуру, со сложной технологией приспособления, независимо от совпадения первоначальных функций с проектируемыми.

Приложение 3

Шкала индексов среднемесячной зарплаты исполнителей (производственников) в проектном комплексе Иi

NN пп	Наименование должностей	Индекс среднемесячной зарплаты исполнителей (Иi)
1	2	3
1.	Начальник отдела	1,75
2.	Главный инженер проекта	1,60
3.	Главный архитектор проекта	1,60
4.	Главный специалист	1,50
5.	Ведущий специалист	1,00
6.	Инженер 1-й категории	0,95
7.	Инженер 2-й категории	0,85
8.	Техник	0,70

Приложение 4

Расчет
значений коэффициента сложности содержания раздела Kсpi

Коэффициент сложности содержания раздела Kcoi# учитывает возможные отклонения от нормативных объемов работ по тому или иному разделу, связанные с уникальностью, особой градостроительной значимостью застройки, сложными конструкциями, инженерными решениями, природно-геологическими, экологическими и прочими условиями.

Увеличение объема работ по разделу влечет изменение удельного веса по смежным разделам. Доля увеличения объема работ по разделу и влияние на смежные разделы определяется экспертным путем по согласованию заказчиком.

Алгоритм расчета Кср может быть представлен следующим образом:

-----------------------------------------

где:

; ; ; ... - объем работ по разделам;

; ; ; ... - коэффициенты, учитывающие изменения объема работ раздела;

; ; ; - средневзвешенный коэффициент;