Система ценообразования в проектном комплексе МРР-3.2.13.1-98 "Дополнение к сборнику базовых цен (прейскурантов) на разработку исходно-разрешительной документации по реставрации и реконструкции зданий и сооружений" (утв. и введены в действие приказом Москомархитектуры от 21 января 1999 г. N 9) (прекратило действие)

Система ценообразования в проектном комплексе
МРР-3.2.13.1-98
"Дополнение к сборнику базовых цен (прейскурантов) на разработку исходно-разрешительной документации по реставрации и реконструкции зданий и сооружений"
(утв. и введены в действие приказом Москомархитектуры от 21 января 1999 г. N 9)

ГАРАНТ:

Настоящее Дополнение фактически прекратило действие

Приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Правительства Москвы от 27 ноября 2000 г. N 139 приказ Москомархитектуры от 21 января 1999 г. N 9, которым настоящее Дополнение было утверждено и введено в действие, признан утратившим силу

См. Порядок определения стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений (2-я редакция) МРР-3.2.13.02-00, утвержденный вышеназванным приказом

Введение

Дополнение к "Сборнику базовых цен (прейскурантов) на разработку исходно-разрешительной документации по реставрации и реконструкции зданий и сооружений" МРР-3.2.13.1-98 предназначено для расчета базовых цен научно-исследовательских и изыскательских работ, работ по подготовке рекомендаций по реставрации и реконструкции существующих объектов в условиях г.Москвы.

Отличительной особенностью указанных работ является сложность определения их трудоемкости, отсутствие корреляционной зависимости от физических параметров объекта (м2, м3, стоимость и пр.), необходимость уточнения объема работ в процессе выполнения и др.

При разработке "Дополнений" использован достигнутый опыт в практике ценообразования на научно-проектные работы по реставрации памятников истории и архитектуры, реконструкции зданий и сооружений в условиях рыночной экономики и, в частности:

- "Порядок определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации для. проектирования", МРР-3.2.16-96;

- "Порядок определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений", МРР-3.2.16-96;

- "Методические рекомендации по определению стоимости научно-проектных работ для реставрации недвижимых памятников истории и культуры", РНиП, 4.05.01-93;

"Сборник цен на научно-проектные работы по памятникам истории и культуры", СЦНПР-91", а также научно-технические литературные источники:

1. Глушков Н.Т., Справочник по ценообразованию, Москва, 1985 г.

2. Катарович Л. и др., Экономика и организация, Москва, 1990 г.

3. Стенли Фишер, изд. "Экономика", Москва, 1993 г.

4. "Экономика и бизнес" под редакцией В.Д.Пажаева, изд. МГТУ, 1993 г., и др.

1. Общие положения

1.1. В данном документе представлены базовые цены, а также методическая основа для расчета договорной цены на выполнение научно-исследовательских и изыскательских работ, необходимых для определения программы и объема проектирования по реставрации и реконструкции существующих объектов в г.Москве.

1.2. "Дополнение к сборнику базовых цен (прейскурантов) на разработку исходно-разрешительной документации по реставрации и реконструкции зданий и сооружений" является составной частью норм и нормативов в проектно-строительном комплексе Москвы.

1.3. Критерии оценки научно-исследовательских и изыскательских работ по реставрации памятников истории и культуры, а также реконструкции существующих объектов, учитывают общественно-необходимые затраты на их выполнение, оформление и передачу заказчику.

1.4. Базовые цены рассчитаны в уровне цен 1991 г.

1.5. В базовых ценах, представленных в "Дополнении", учтены расходы на оплату труда всех участников выполняемых работ, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, плата процентов за краткосрочные кредиты банка, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.

1.6. Для конкретных случаев базовые цены уточняются с помощью корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы, оказывающие влияние на стоимость работ по объектам реставрации и реконструкции.

Приведение величины базовых цен к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициента инфляции, утверждаемого Региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы.

1.7. В базовую цену не входят и подлежат компенсации заказчиком сопутствующие расходы, в том числе:

- командировочные и транспортные;

- на международные и междугородные телефонные переговоры, международные и междугородные почтово-телеграфные отправления;

- оплата счетов за услуги архивов, музеев и БТИ;

- оплата счетов согласующих организаций по работам, выполняемым но поручению заказчика;

- начисления, установленные Правительством Москвы.

Стоимость сопутствующих расходов определяется по трудозатратам, нормативам или по согласованию сторон и оплачивается заказчиком по предъявлению счетов.

1.8. Базовой ценой не предусмотрены затраты на:

- оказание технической помощи заказчику в подготовке и сборе исходно-разрешительной документации по памятникам истории и культуры;

- выполнение инженерных (гидрогеологических, топографическим и т.п.) изысканий территорий;

- натурные исследования памятника, находящегося в труднодоступных местах (под водой, в зонах повышенной радиационной активности и т.д.);

- выполнение стереофотограмметрических работ;

- применение при исследовании новых оригинальных методик, экспериментальных образцов приборов и компьютерного оборудования;

- подготовительные работы для исследования памятника, как то: установка и разборка лесов, подмостей, стремянок; копка и засыпка шурфов, производство зондажей; вскрытие конструкций и их заделка;

- фотофиксация;

- выполнение исследования декоративной живописи и мозаики;

- внутренний и внешний транспорт;

- проведение специальных мероприятий при обследовании сложных конструкций или сооружений;

- восстановление вскрытий, шурфов, нарушенных газонов и зеленых насаждений;

- выполнение демонстрационных материалов;

- дополнительные работы, выявляемые в процессе выполнения исследования памятника истории и культуры.

1.9. Базовая цена, уточненная с помощью корректирующих коэффициентов, является основой для формирования договорной цены.

1.10. Значения базовых цен представлены в табличной форме в соответствии с видом научно-исследовательских и изыскательских работ, связанных с реставрацией памятников истории и культуры, с учетом категории сложности рассматриваемого объекта.

Описание категорий сложности памятников истории и культуры представлены в приложении 1.

1.11. Значения базовых цен по техническому обследованию для реконструкции зданий и сооружений определяются в соответствии с указаниями, изложенными в "Порядке определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений", МРР-3.2.05-96.

2. Принципы формирования базовых цен

Формирование базовых цен основано на следующих принципах:

- системном, комплексном подходе к формированию базовых цен, используемых при заключении договоров и определении договорной цены на основе экономико-математических моделей и методов с применением программно-вычислительной техники;

- установлении функциональной зависимости между нормативами трудоемкости и нормативами стоимости разработки исходно-разрешительной документации с учетом объема и сложности;

- избирательном применении нормативного коэффициента рентабельности к себестоимости разработки исходно-разрешительной документации в зависимости от организационно-юридического статуса организаций-исполнителей и условий их финансово-хозяйственной деятельности (бюджетные, хозрасчетные организации);

- формировании базовой стоимости работ в ценах 1991 г. с учетом ее классификации по основным видовым признакам и методам расчета;

- уточнении базовой стоимости системой корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на стоимость работ по подготовке отдельных видов исходно-разрешительной документации;

- применении нормативно-параметрического метода при определении базовых цен;

- учета инфляционных процессов, характерных для рыночной экономики.

3. Классификация и номенклатура работ

3.1. Дополнительные работы по подготовке исходно-разрешительной документации для выполнения проектных работ по реставрации памятников истории и культуры подразделяются на следующие виды:

- предварительные работы;

- историко-архивные и библиографические изыскания;

- натурные исследования.

3.2. К предварительным работам относятся:

- ознакомление с документацией и объектом в натуре;

- определение физического объема памятника;

- составление акта технического состояния памятника;

- предварительные инженерные обследования;

- соображения по научно-проектным работам и производству реставрации и пр.

3.3. Историко-архивные и библиографические изыскания включают в себя:

- составление библиографического списка и описи архивных дел;

- выписки из архивных и библиографических источников, просмотр музейных и архивных фондов, гравюр, акварелей и пр.;

- составление исторической справки на основе вновь выявленного материала.

3.4. Натурные исследования предусматривают:

- архитектурно-археологические обмеры;

- исследование памятника по зондажам и шурфам;

- технологические исследования по строительным и отделочным материалам;

- обмеры и обследования конструкций памятника.

3.5. Дополнительные работы по подготовке исходно-разрешительной документации по реконструкции зданий и сооружений подразделяются на следующие виды:

- обмерно-обследовательские работы;

- инженерно-конструкторские работы;

- работы по обследованию строительных конструкций неразрушающими методами;

- лабораторные испытания строительных материалов, отобранных из конструкций.

Детальное описание указанных работ представлено в "Порядке определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений", МРР-3.2.05-96.

4. Методика определения базовых цен и стоимости выполнения работ

4.1. Определение величины базовых цен.

4.1.1. Базовые цены рассчитываются на основе нормируемых трудозатрат, по формуле.

     Ц      = В       х К   х Ч  х Т                            (4.1.1-1)

      б(91)    ср(91)    кв    р

где: Ц      - базовая цена работы в ценах по состоянию  на  02.01.92  г.;

      б(91)

     B       - средняя выработка в организации-исполнителе  по  состоянию

      cp(91)   на январь 1992 г.

     К   - коэффициент, учитывающий уровень квалификации

      кв   участников-исполнителей;

     Ч  - расчетная численность исполнителей работ;

      р

     Т    - нормативная продолжительность выполнения работы.

      тн

4.1.2. Средняя выработка, B      , рассчитывается по формуле:

                           cp(91)

               ЗП       х (1 + Р)

                 ср(91)

     В       = ------------------                               (4.1.1-2)

      ср(91)          К

                       з

     ЗП       - средняя зарплата в организации-исполнителе  по  состоянию

       ср(91)   на январь 1992 г.;

     Р - уровень рентабельности принятый для организаций-исполнителей  (в

         пределах 0,2 - 0,3);

     К  - коэффициент  учитывающий  долю   зарплаты  в  себестоимости  (в

      з  пределах 0,4-0,5).

4.1.3. Коэффициент,  учитывающий  уровень  квалификации  участников-

исполнителей (К  ), рассчитывается по формуле:

               кв

                 Т

               n  фi

           Сумма --- х Ч   х И

             n=1 Т      пi    i

                  нп

     К   = --------------------                                 (4.1.1-3)

      кв           Т

                 n  фi

             Сумма --- х Ч

               n=1 Т      п

                    нп

где: И  - индекс заработной платы исполнителей по должностям по отношению

      i   к средней зарплате (значения И_i приведены в приложении 2);

     Ч   - численность  специалистов  по  группам  с  одинаковым  уровнем

      пi   зарплаты;

     Т   - фактическое время работы исполнителей с одинаковым уровнем

      Фi   зарплаты;

     Т   - нормативная продолжительность выполнения работы.

      нп

     4.1.4. Расчетная численность исполнителей работы, (Ч ), определяется

                                                         р

по формуле:

                Т

              n  фi

     Ч  = Сумма --- х Ч                                         (4.1.1-4)

      р     n=1 Т      пi

                 нп

     где: Т   - фактическое   (одинаковое)  время  участия  в  работе  по

           фi   группам специалистов-исполнителей;

     Т   - нормативная продолжительность выполнения работы;

      нп

     Ч   - численность        исполнителей     по  группам  с  одинаковой

      пi   продолжительностью участия в работе.

4.1.5. Значения базовых цен представлены в таблицах раздела 5.

Расчет значений базовых цен выполнен на основе следующих исходных данных:

     ЗП       = 2500 руб/мес.;

       ср(91)

     Р - 0,25;

     К  = 0,5 - для исследовательских работ;

      з

     К  = 0,45 - для изыскательских натурных работ.

      з

4.2. Определение базовой стоимости выполнения работ.

4.2.1. Базовая стоимость выполнения работ рассчитывается на основе базовых цен, по формуле:

                          n

     БС  = Ц      х К   х П   К   х К                           (4.2.1-1)

       р    6(91)    ср   n=1  кi    и

     где: БС  - базовая стоимость работ в текущих ценах;

            р

          К   - коэффициент, учитывающий полноту выполнения  работы  (К

           ср                                                          ср

                определяется     расчетом  по  данным  долевого  значения

                отдельных операций в общем объеме работ в соответствии  с

                алгоритмом, представленным в приложении 3);

          n

          П   К   - произведение       корректирующих      коэффициентов,

          n=1  кi   учитывающих     усложняющие    (упрощающие)  факторы,

                    влияющие на трудоемкость выполнения  работ  (значения

                    Ккi представлены в разделе 5) ;

          К  - коэффициент инфляции к ценам на 02.01.1992 г.,

           и   утверждаемый Региональной межведомственной   комиссией  по

               ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы.

4.2.2. Стоимость изыскательских работ, связанных с реконструкцией зданий и сооружений, определяется в соответствии с положениями, изложенными в "Порядке определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений," МРР-3.2.05-96.

5. Базовые цены и корректирующие коэффициенты на работы по подготовке исходно-разрешительной документации для выполнения проектных работ по реставрации памятников истории и культуры
(в ценах по состоянию на 02.01.1992 г.)

5.1. Предварительные работы.

Измеритель - Памятник

Таблица 5-1

Объем памятника в тыс. куб. м. до:
0,5	1,0	3,0	5,0	7,0	10,0	15,0	20,0	На каждые 10 тыс. куб.м. добавлять
Базовая цена в руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9
4497	6431	8247	9743	11235	13181	14346	15510	3896

Примечание: Цены составления реставрационного задания на научно-исследовательские и проектные работы определять по таблице 5-1 с коэффициентом 0.3

Состав предварительных работ с разбивкой по составляющим ее видам в процентном отношении указан в таблице 5-2.

Таблица 5-2

NN пп	Наименование работы	%%
1	2	3
1.	Ознакомление с предъявленной документацией и объектом в натуре	6
2.	Определение физического объема памятника	15
3.	Составление акта технического состояния памятника и процента утрат первоначального облика	19
4.	Предварительное инженерное обследование с выдачей заключения	13
5.	Выдача заданий смежникам	5
6.	Соображения по научно-проектным работам и производству реставрации	17
7.	Предварительное ознакомление с историко-архивными и литературными материалами	12
8.	Определение стоимости исследовательских и научно-проектных работ	10
9.	Ситуационный план	3
	Итого:	100

Коэффициенты, корректирующие выполнение предварительных работ представлены в таблице 5-3.

Таблица 5-3

NN пп	Виды работ	Размер коэффициента	К пунктам таблицы 5-2
1.	Аварийное состояние памятника	1,5	1; 2; 3; 4
2.	Трудные подходы к памятнику, а также памятники заселенные жильцами, занятые учреждениями и др.	1,2	1; 2; 3; 4
3.	Пролангация договорной документации	0,3	8

5.2. Научно-изыскательские и исследовательские работы (в рублях).

5.2.1. Историко-архивные и библиографические изыскания.

Таблица 5-4

NN пп	Виды работ	Единица измерен.	Время постройки памятника
			до XVIII в.	XVIII	после XVIII
			Базовая цена в руб.
			а	б	в
1.	Составление библиографического списка и описи архивных дел	памятник	3777	3294	2826
2.	Выписка из архивных и библиографических источников, просмотр музейных и архивных фондов, гравюр, акварелей и др.	-"-	13888	13206	11303
3.	Исторические записки и справки	п/л	5368	4516	3238

Коэффициенты, корректирующие выполнение работ к таблице 5-4

Таблица 5-5

NN пп	Виды работ	Размер коэффициент.	Пункты таблицы 5-4
1.	Необходимость отыскания большого количества аналогов в целях реставрации	1,2	1,2(а-в)
2.	Работы в различных архивах и хранилищах	1,1	-"-
3.	Одновременное проведение изысканий по ансамблю или комплексу памятников одного исторического периода, включающих в себя от 2-5 зданий	0,8	-"-
4.	Тоже от 6-10 зданий	0,6	-"-
5.	Тоже более 10 зданий	0,4	-"-
6.	При работе с документами на иностранных языках	2,0	-"-
7.	Исторические записки на основе опубликованных материалов	0,8	3 (а, б, в)

5.2.2. Натурные исследования.

Комплексные архитектурно-археологические обмеры

Измеритель - Памятник

Таблица 5-6

NN пп	Объем памятника в тыс.куб.м.	Категория сложности:
		I	II	III	IV
		Базовая цена в руб.
		а	б	в	г
1.	до 0,25	6452	7557	9036	11060
2.	0,5	9082	10552	12861	15831
3.	1,0	11950	14258	17378	21684
4.	3,0	21032	24523	29543	36648
5.	5,0	29038	33936	41012	50525
6.	10,0	46844	54753	66038	81532
7.	15,0	61779	72290	87068	107553
8.	20,0	76000	88830	107225	132272
9.	30,0	104679	122338	147716	182364
10.	50,0	154150	180227	217405	268448
11.	70,0	204098	238686	287960	355618
12.	100,0	271855	317819	383542	473579
13.	200,0	399475	467105	563581	717525
14.	Более 200 добавлять на каждые 50 тыс.м3	54239	63447	76516	103677

Примечания.

1. Ценами таблицы не учтена и оплачивается дополнительно стоимость обмера уникальных отделок памятника (мозаика, живопись, майолика, особо сложный лепной декор, а также обмеры развертки стен).

2. Научно-методическое руководство обмерными работами определяется дополнительно по ценам таблицы в размере 20%.

Состав работы к таблице 5-6 с разбивкой по сотавляющим# ее видам в процентном соотношении.

Таблица 5-7

NN пп	Виды работы	Виды обмеров
		Планы	Фасады	Разрезы	Детали, шаблоны
		а	б	в	г
1.	Зарисовка, кроки, обмер в натуре (архитек.-археолог)	15	19	11	8
2.	Вычерчивание обмера на ватмане (архит-археолог.)	13	17	10	7

Архитектурно-археологические обмеры отдельных частей памятника и конструктивных элементов, а также другие виды работ.

Измеритель - для пп. 1-8 - Лист А-1; для п.9, 10 - Лист А-4

Таблица 5-8

NN	Наименование работы	Масштаб чертежа	Категория сложности
			I	II	III	IV
			Базовая цена в руб.
			а	б	в	г
1.	Фасады, интерьеры и развертки стен	1:50	5054	5491	6490	7987
2.	Планы	1:50	3619	3994	4643	5741
3.	Фрагменты	1:25; 1:20	3245	3494	4025	4951
4.	Отдельные архитектурные детали	1:10	1975	2212	2508	2792
5.	Шаблоны	1:1	1023	1173	1476	1800
6.	Выполнение обмерного чертежа в акварели	1:10	-	3516	4571	5625
7.	Снятие копий в цвете в натуральную величину	1:1	_	1610	2012	2817
8.	Построение чертежа по фотографиям	1:10; 1:25	_	_	4618	6427
9.	Фиксации шурфов и зондажей с привязкой к нулевке	1:5; 1:10	218
10.	Разработка схем с показом шурфов, зондажем и фотофиксаций	1:10	128

Измеритель - зондаж, шурф

Таблица 5-9

Зондаж до 1 кв.м. Глубина в м.			Шурф до 4 кв.м. Глубина в м.
Снятие штукатур. слоя	до 0,3	более 0,3	до 1,5	до 3,0	более 3,0
Базовая цена в руб.
1	2	3	4	5	6
147	209	300	587	755	977

Примечания:

1. Цены на фиксацию зондажей и шурфов указаны в таблице 5-8 п.9.

2. В цену шурфа и зондажа входит: выбор места, организация производства, описание места раскрытия с выводами по результатам исследований.

Обмеры конструкций памятника.

Измеритель - Лист (А-1)

Таблица 5-10

N N пп	Наименование работы	Масштаб чертежа	Категория сложности
			I	II	III
			Базовая цена в руб.
			а	б	в
1.	Общий вид конструкций	1:50	1326	1650	1947
2.	Фрагменты	1:25; 1:20	1067	1367	1669
3.	Детали	1:10	889	1123	1410
3.	Шаблоны	1:1	449	529	652

Инженерно-конструкторские исследования памятника.

Измеритель - Памятник

Таблица 5-11

N N пп	Объем памятника в тыс. куб. м.	Категория сложности:
		I		III
		Базовая цена в руб.
		а	б	в
1.	до 0,25	2386	2918	3638
2.	0,5	4175	5224	6588
3.	1,0	5964	7682	9833
4.	3,0	7216	8986	11308
5.	5,0	8946	11216	14059
6.	10,0	11332	14135	17797
7.	15,0	13121	16361	20647
8.	20,0	14910	17208	21633
9.	30,0	17892	22353	28023
10.	50,0	22723	28420	35693
11.	70,0	28329	35414	44444
12.	100,0	33398	41712	52408
13.	200,0	38170	47704	59978
14.	Более 200 м3 на каждые 50 м3 добавлять	2028	2547	3217

Состав работы к таблице 5-11 с разбивкой по составляющим ее видам в процентном соотношении.

Таблица 5-12

N N пп	Наименование работ	%%
1.	Обследование и замеры конструкций и их деформаций (без выпуска обмерных чертежей)	32
2.	Определение статической схемы памятника и производство статических расчетов	13
3.	Изучение и привязка геологических и топографических условий района памятника	10
4.	Обработка результатов обследования с выдачей заключения о техническом состоянии памятника	45
	Итого:	100

Комплексные технологические исследования по строительным материалам памятника (камень, дерево, металл и др.).

Измеритель - Памятник

Таблица 5-13

N N пп	Объем памятника в тыс.куб.м.	Категория сложности:
		I	II	III
		Базовая цена в руб.
		а	б	в
1.	до 0,25	4195	5240	7061
2.	0,5	6855	8564	11562
3.	1,0	10230	12783	17220
4.	3,0	11284	13805	18254
5.	5,0	12031	14827	20810
6.	10,0	15765	19431	27379
7.	15,0	19864	24544	34683
8.	20,0	25625	31701	44905
9.	30,0	31776	39498	56034
10.	50,0	40038	47167	66988
11.	70,0	50448	62765	89257
12.	100,0	64574	80403	114449
13.	200,0	89758	111849	159350
14.	Более 200 м3 на каждые 50 м3 добавлять	10703	13365	19083

Примечание. Выдача рекомендаций нормами таб. 5-13 учтена

Коэффициенты корректирующие цены на натурные исследования.

Таблица 5-14

N N пп	Условия и виды работ, при которых применяются коэффициенты	Размер коэффициента	Номера таблиц и пунктов
1.	Архитектурный обмер	0,7	Таб.5-6; Таб.5-8, пп. 1-5
2.	Схематический обмер	0,3	-"-
3.	Работа в холодный период времени (с 20.10 по 30.04)	1,2	Таб.5-6; Таб. 5-7, п. 1 Таб. 5-10.
4.	-"-	1,1	Таб.5-8пп 1-5;Таб.5-11, Таб. 5-13.
5.	Обмеры с труднодоступными подходами, а также в подвалах и чердаках	1,2	Таб. 5-6;Таб.5-7, п.1 Таб. 5-10.
6.	-"-	1,1	Таб. 5-8 пп. 1-5; Таб. 5-11; Таб. 5-13.
7.	Обмеры с подмостей, стремянок, лестниц или на высоте более 12 м	1,3	Таб. 5-6; Таб. 5-7 п.1; Таб. 5-10;
8.	-"-	1,15	Таб. 5-8 пп. 1-5; Таб. 5-11; Таб. 5-13.
9.	Обмеры на высоте более 20 м	1,5	Таб. 5-6; Таб.5-7, п. 1 Таб. 5-10
10.	-"-	1.25	Таб. 5-8 пп. 1-5; Таб. 5-11; Таб. 5-13.
11.	Увеличение площади зондажа более 1 кв.м, но не более 2 м2	1,2	Таб. 5-9 пп. 1-3
12.	Увеличение площади зондажа более 2 м2	1,3	-"-
13.	Увеличение площади шурфа до 6 м2	1,3	Таб. 5-9 пп. 4-6

6. Формирование договорной цены

6.1. Договорная цена формируется на основе базовой цены, с учетом взаимных интересов партнеров, в т.ч. прогнозируемых показателей эффективности и качества исходно-разрешительной документации, сокращения (увеличения) сроков разработки документа по сравнению с нормативами, архитектурной и технической сложности, степени творческого и предпринимательского риска, а также других условий.

6.2. Наряду с основными работами в договорной цене учитывается:

а) стоимость дополнительных работ и услуг;

б) стоимость сопутствующих работ.

6.3. В условия формирования договорной цены, помимо перечисленных, включается дополнительная оплата за:

- сокращение продолжительности разработки документа по сравнению с нормативными сроками;

- качество и полноту разработанной документации;

- выполнение особых требований, оговоренных в договоре.

Договорная цена определяется по формуле:

     Сирд    - (Сирд    + Сирд        х Кип) Кср =                    (6)

         (д)        (т)       (доп)91

                    Сирд        x Кип

                        (доп)91

     Сирд    х (1 + -----------------) Кср                           (6а)

         (т)           Сирд

                           (т)

где: Сирд    - договорная цена в текущих ценах;

         (д)

     Сирд    - стоимость основных работ в текущих ценах;

         (т)

     Сирд       - стоимость дополнительных работ (услуг) в ценах 1991 г.;

         (доп)91

     Кип - коэффициент инфляции;

     Кср - коэффициент за досрочность (принимается по таблице 6.1)

     Сирд    = Сирд    х К дог                                       (6б)

         (д)       (т)

                   Сирд     х Кип

                       (доп)

     Кдог = (1 + ----------------) Кср                             (6в)

                    Сирд

                        (т)

где: Кдог - обобщенный коэффициент, учитывающий совокупные дополнительные

            затраты.

Таблица 6.1

Сокращение сроков (раз)	1,1	1,25	1,43	1,67	2
Кср	1,06	1,13	1,15	1,20	1,35

6.4. За нарушение установленных в договоре требований к составу, комплектности и качеству предпроектной и проектно-сметной документации на заказчика и организации-исполнители налагаются санкции в соответствии с "Положением о договорах на выполнение проектно-сметной документации для объектов строительства в Москве и ЛПЗП".

6.5. С целью защиты заказчика и исполнителей от инфляционных потерь в условиях договора рекомендуется учитывать применение следующих видов договорных цен:

- твердая договорная цена, неизменяемая в период действия договора - для архитектурно и технически несложных объектов, при непродолжительном сроке проектирования;

- открытая договорная цена, уточняемая в ходе проектирования.

6.6. В случае открытой договорной цены при расчете за выполненные работы (стадии, этапы, части работ) рекомендуется:

- одновременно производить перерасчет стоимости работ с учетом официальных индексов (коэффициентов) инфляции;

- заключать договоры на выполнение работ поэтапно в базовых ценах 02.01.1992 г. в соответствии с "Порядком" с корректировкой стоимости выполнения последующих этапов работ с учетом уровня стоимости работ, сложившегося на момент заключения договора на выполнение очередного этапа.

6.7. Стоимость основных работ, устанавливаемая в соответствии с "Порядком" рассматривается как общественно необходимая для создания проектной продукции на качественном уровне, отвечающему современным требованиям.

Согласовано:

Заместитель руководителя Департамента экономической политики и развития г.Москвы

В.Ф.Иликов

Заместитель начальника Управления Департамента экономической политики и развития Москвы

Г.Г.Страшнов

Председатель Москомархитектуры

А.В.Кузьмин

Первый заместитель председателя Москомархитектуры

Ю.В.Гольдфайн

Начальник отдела Управления координации проектно-изыскательских работ Москомархитектуры

Ю.В.Минаев

Приложения
к "Дополнению к сборнику базовых цен (прейскурантов) на разработку исходно-разрешительной документации по реставрации и реконструкции зданий и сооружений"

Приложение 1

N N пп	Категория сложности	Характеристика сложности
1	2	3
		Архитектурно-археологические обмеры
1.	I	Малоэтажные памятники прямоугольной формы в плане, с небольшим количеством отдельных помещений, с небольшим количеством повторяющихся архитектурных деталей.
2.	II	Памятники прямоугольной или ломаной конфигурации в плане с небольшим количеством декоративных элементов на фасадах и интерьере, с балконами, галереями и портиками.
3.	III	Памятники ломаной, частично криволинейной или косоугольной конфигурации в плане, с архитектурным декором на фасадах и в интерьере, с рустованными стенами, лоджиями, разновеликими проемами, с колоннами и пилястрами простого ордера. Памятники деревянного зодчества.
4.	IV	Памятники особо сложной, криволинейной конфигурации в плане, с насыщенным сложным декором фасадов и интерьеров, со сложным профилем карнизов, наличников, с криволинейными оконными и дверными проемами, со сложным ордером колонн и пилястр.
		Инженерные исследования
5.	I	Памятники с простыми расчетами конструктивных элементов, не требующих специальных исследований. Ассортимент строительных материалов ограничен. Все конструкции доступны для наблюдения.
6.	II	Конструкции памятника, требующие специальных исследований для определения характера работы отдельных элементов и состояния строительных материалов весьма разнообразный
7.	Ill	Памятники, имеющие пространственные конструкции со сложной передачей нагрузки и усилий, требующие сложные расчеты и схемы, с широким ассортиментом строительных материалов.
		Технологические исследования
8.	I	Технологические исследования одного-двух видов материалов, с небольшим количеством проб на памятниках с элементами и конструкциями доступными для обследования, с отсутствием либо незначительным количеством наслоений отделки и покраски
9.	II	Технологические исследования более трех видов материала, со значительным количеством проб на памятниках, с наличием узлов и конструкций труднодоступных для наблюдения, с наслоениями строительных периодов, а также загрязнений, затрудняющих исследования.
10.	III	Технологические исследования более трех видов материала, с большим количеством проб, с труднодоступными для отбора проб и наблюдениями первоначального стилевого решения, с наличием высолов, плесени, большого количества загрязнений.

Приложение 2

Шкала индексов
среднемесячной зарплаты исполнителей (производственников) в проектном комплексе Иi

N N пп	Наименование должностей	Индекс среднемесячной зарплаты исполнителей (Иi)
1	2	3
1.	Начальник отдела	1,75
2.	Главный инженер проекта	1,60
3.	Главный архитектор проекта	1,60
4.	Главный специалист	1,50
5.	Ведущий специалист	1,00
6.	Инженер 1-й категории	0,95
7.	Инженер 2-й категории	0,85
8.	Техник	0,70

Приложение 3

Расчет
значений коэффициента сложности содержания раздела Kсрi

Коэффициент сложности содержания раздела Kcрi учитывает возможные отклонения от нормативных объемов работ по тому или иному разделу, связанные с уникальностью, особой градостроительной значимостью застройки, сложными конструкциями, инженерными решениями, природно-геологическими, экологическими и прочими условиями.

Увеличение объема работ по разделу влечет изменение удельного веса по смежным разделам. Доля увеличения объема работ по разделу и влияние на смежные разделы определяется экспертным путем по согласованию с заказчиком.

Алгоритм расчета Кср может быть представлен следующим образом:

     Дельта      x K  = Дельта      + дельта 1

           V1.1.    1         V1.1.

     Дельта      x К  = Дельта      + дельта 2

           V1.2.    2         V1.2.

     Дельта      x    = Дельта      + дельта 3

           V1.3.    3         V1.3.

     ____________________________________________________________________

                               n

     V (100%) x Kcp = V  + Сумма дельта  = V

      1                1     n=l       i    2

где: ДельтаV1.1.; ДельтаV1.2.; ДельтаV1.3.; ..... - объем работ по

                                                    разделам;

     K ; K ; К ; ......                           - коэффициенты,

      1   2   3                                     учитывающие изменения

                                                    объема работ раздела;

     дельта ; дельта ; дельта ;                   - средневзвешенный

           1        2        3                      коэффициент;

                  n

               Сумма дельта

                 n=l       i

     Кср = 1 + -------------

                   V

                    i