Статья 26. Установление градостроительных требований к землепользованию в г. Москве

Статья 26. Установление градостроительных требований к землепользованию в городе Москве

1. Градостроительные требования к землепользованию в городе Москве включают в себя:

а) градостроительные регламенты общего вида;

б) градостроительные регламенты особого вида;

в) требования государственных градостроительных нормативов и правил;

г) сервитуты и иные ограничения землепользования, установленные в соответствии с федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.

2. Градостроительные регламенты общего вида, устанавливаемые Генеральным планом развития города Москвы, другой градостроительной документацией, разрабатываемой и утверждаемой в соответствии с земельным законодательством, законодательством города Москвы о градостроительстве, включают в себя требования к функциональному использованию, высоте застройки и плотности застройки, иным параметрам освоения, использования земельных участков и других расположенных на них объектов недвижимости.

ГАРАНТ:

О Генеральном плане г. Москвы (основные направления градостроительного развития г. Москвы) см. Закон г. Москвы от 27 апреля 2005 г. N 14

См. Закон г. Москвы от 2 апреля 2003 г. N 20 "О порядке градостроительного планирования развития территорий административных округов, районов города Москвы"

См. также Положение о составе и порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных планов развития территорий административных округов г. Москвы, утвержденное постановлением Правительства Москвы от 3 октября 2000 г. N 776

См. Положение о составе материалов и порядке разработки и представления на утверждение проектов планировки территорий в г. Москве, утвержденное постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 585-ПП

3. На землях особо охраняемых территорий города Москвы, включающих земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-архитектурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение, а также на землях, подверженных опасным воздействиям техногенного и природного характера, и иных территориях с особым режимом регулирования градостроительной деятельности в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы устанавливаются дополнительные требования к землепользованию (градостроительные регламенты особого вида).

Границы территорий города Москвы с особым режимом регулирования градостроительной деятельности и дополнительные требования к землепользованию на этих территориях утверждаются нормативными правовыми актами города Москвы в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

ГАРАНТ:

См. Временный порядок установления градостроительного регламента для исторических территорий г. Москвы и территорий зон охраны объектов культурного наследия в г. Москве, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13 сентября 2005 г. N 704-ПП

4. Градостроительные регламенты общего вида и градостроительные регламенты особого вида регистрируются в государственном градостроительном кадастре города Москвы и обязательны к соблюдению всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков.

5. Уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы формирует и поддерживает в актуальном состоянии сводный план градостроительных регламентов города Москвы, включающий в себя все действующие градостроительные регламенты общего вида и градостроительные регламенты особого вида.

6. Сводный план градостроительных регламентов города Москвы содержит:

а) графический материал - границы территорий действия градостроительных регламентов общего и особого вида;

б) текстовый материал - содержание градостроительных регламентов общего и особого вида.

7. Формирование и предоставление земельного участка в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, должны осуществляться в городе Москве для целей, соответствующих требованиям и ограничениям к использованию этого земельного участка, установленным на основании градостроительных требований к землепользованию.