Статья 4. Особенности правового режима земельных участков предприятий промышленности, подлежащих сохранению

Статья 4. Особенности правового режима земельных участков предприятий промышленности, подлежащих сохранению

1. Особенности правового режима земельных участков предприятий промышленности, подлежащих сохранению, определяются градостроительными регламентами особого вида.

2. Разработка градостроительных регламентов особого вида осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы по архитектуре и градостроительству и утверждается Правительством Москвы.

3. Основным принципом градостроительного регламента особого вида является требование о закреплении разрешенного использования земельного участка в производственных целях.

4. В градостроительный регламент особого вида, определяющий особенности правового режима земельных участков предприятий промышленности, подлежащих сохранению, должны включаться ограничения на изменение площади земельных участков предприятий промышленности, подлежащих сохранению, на изменение вида и параметров использования зданий, строений, сооружений, входящих в состав предприятий, на реконструкцию таких зданий, строений, сооружений, а также иные требования и ограничения, направленные на сохранение предприятий.

5. Градостроительный регламент особого вида, в случае его отсутствия на момент утверждения или актуализации перечня земельных участков, утверждается одновременно с утверждением или актуализацией перечня земельных участков.

6. При наличии двух и более различающихся по содержанию градостроительных регламентов особого вида, устанавливающих требования и ограничения к использованию земельных участков предприятий промышленности, подлежащих сохранению, нормативный правовой акт Правительства Москвы о включении земельных участков предприятий промышленности в перечень должен определять соответствующий каждому имущественному комплексу градостроительный регламент особого вида.

7. Градостроительный регламент особого вида и границы территории города Москвы с особым режимом регулирования градостроительной деятельности городского значения учитываются в государственном градостроительном кадастре города Москвы.

8. Требования и ограничения к разрешенному использованию земельных участков предприятий промышленности, подлежащих сохранению, установленные градостроительными регламентами, указываются в правоустанавливающих документах на земельный участок.

9. Любое изменение существующего разрешенного использования земельного участка предприятий промышленности, подлежащих сохранению, как связанное, так и не связанное со строительством, реконструкцией градостроительного объекта, осуществляется с разработкой в установленном порядке акта разрешенного использования земельного участка при условии соответствия этого изменения требованиям и ограничениям, установленным для таких земельных участков градостроительным регламентом особого вида.

10. Изменение основного вида осуществляемой на предприятии производственной деятельности, которое влечет нарушение установленных градостроительными регламентами требований и ограничений к использованию земельного участка предприятий промышленности, подлежащих сохранению, не допускается.