Приложение. Градостроительная концепция реконструкции и развития конноспортивного комплекса "Битца"

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 14 октября 2003 г. N 855-ПП

Градостроительная концепция
реконструкции и развития конноспортивного комплекса "Битца"

Общие положения

Градостроительная концепция реконструкции и развития КСК "Битца" выполнена на основании постановления Правительства Москвы от 22.12.98 N 975 (п.5) и протокола совещания у первого заместителя премьера Правительства Москвы В.П.Шанцева от 27.12.99.

Целью данной предпроектной работы является определение основных объемно-планировочных и технико-экономических параметров реконструкции сооружений комплекса. Корректировка концепции выполняется на основании измененного технического задания заказчика.

Генплан

Участок площадью 46,3733 га располагается в Южном административном округе города Москвы, на Балаклавском проспекте, простираясь вдоль восточной опушки Битцевского лесопарка, с восточной стороны граничит с технической зоной проектируемого дублера Варшавского шоссе и жилым массивом Северное Чертаново. На участке размещены здания и сооружения олимпийского конноспортивного комплекса, сооруженного в 1980 г. Территория имеет спокойный рельеф и пересечена Кленовым оврагом с ручьем, взятым в коллектор. Имеются зеленые насаждения: газоны, посадки деревьев и кустарников, а также сеть дорог и дорожек, игровых и тренировочных площадок и полей (в том числе со спецпокрытиями). Участок в значительной степени насыщен различными подземными коммуникациями, а в поперечном направлении пересечен трассой ЛЭП. На период проведения Олимпийских игр в состав комплекса временно входила трасса кросса длиной 32 км по дорожкам и просекам Битцевского лесопарка.

Объемно-планировочное решение

Проектное решение основано на максимальном сохранении и развитии сложившегося архитектурно-планировочного облика конноспортивного комплекса как уникального сооружения города и страны.

Одной из задач приведения в соответствие функциональной и планировочной структуры комплекса является достижение его самоокупаемости.

С учетом вхождения территории КСК "Битца" в состав природного комплекса города Москвы, в проекте предусмотрено сохранение существующего соотношения озелененных территорий (газоны, посадки) и территорий, застроенных и имеющих твердые покрытия. Кроме того, при реставрации озелененных участков увеличивается плотность древесных и кустарниковых посадок, в том числе озелененных оград вдоль стипльчезного круга и тренировочных площадок.

Новое строительство в основном сосредоточено вблизи Балаклавского проспекта. Предполагаемая этажность его - 1-3 этажа, не выше деревьев вдоль опушки Битцевского лесопарка.

Градостроительная концепция предусматривает следующие виды работ:

1. Реконструкция, модернизация:

- спортивная гостиница на 150 мест (светопрозрачное покрытие и т.д.);

- VIP-зона выездкового стадиона;

- поле стадиона для проведения соревнований по конкуру;

- ветлечебница.

2. Новое строительство:

- крытая автостоянка для служебных автомобилей с теплыми боксами и мойкой замкнутого типа (временная база автохозяйства (14 на схеме генплана);

- бочки;

- зимние конюшни на 100 денников с манежем 65 х 25 м и клубной частью;

- спортивный центр с бассейном (50 м х 8 дорожек) с трибунами на 1000 мест, крытыми теннисными кортами (4 площадки), объектами питания, торговли и сервиса. Дирекция КСК;

- площадка мини-гольфа, служебные и вспомогательные помещения, кафе;

- тренировочное и выездковое поля с устройством крытых трибун с подтрибунным пространством (оборудование подогрева, склад для хранения препятствий, ремонтные мастерские);

- склад фуража;

- кузница;

- лыжная база на 300 мест;

- тренировочный манеж (20 х 60) с выходом в жокейский корпус;

- гостиница для участников соревнований и многоэтажная автостоянка над сооружением гражданской обороны по адресу: Северное Чертаново, 4б.

В пределах спортивного центра с бассейном (4 на схеме генплана) предполагается устройство подземной автостоянки для посетителей КСК "Битца" на 300 машино-мест, кроме того, организованы открытые автостоянки, расположенные вдоль Балаклавского проспекта и на свободной площадке вблизи поля для проведения соревнований по конкуру.

Технико-экономические показатели

Площадь участка - 46,3733 га

Площади зданий и сооружений

Виды работ	N	Наименование	Площадь кв.м
Реконструкция, модернизация	1	Спортивная гостиница на 150 мест (светопроз- рачное покрытие и т.д.)	1 300,0
	2	VIP-зона выездкового стадиона	350,0
	3	Стадион для проведения соревнований по конку- ру	4 000,0
	4	Ветлечебница	2 600,0
Итого:			8 250,0
Новое строи- тельство	1	Крытая автостоянка для служебных автомобилей с теплыми боксами и мойкой замкнутого типа	800,0
	2	Бочки	2 300,0
	3	Зимние конюшни на 100 денников с манежем 65 х 25 м и клубной частью	4 300,0
	4	Спортивный центр с бассейном (50 м х 8 доро- жек) с трибунами на 1000 мест, крытыми тен- нисными кортами (4 площадки), объектами пита- ния, торговли и сервиса. Дирекция КСК	39 400
	5	Площадка мини-гольфа, служебные и вспомога- тельные помещения, кафе	2 800,0
	6	Тренировочное и выездковое поля с устройством крытых трибун с подтрибунным пространством (оборудование подогрева, склад для хранения препятствий, ремонтные мастерские)	3 200,0
	7	Склад фуража	1 400,0
	8	Кузница	120,0
	9	Лыжная база на 300 мест	500,0
	10	Тренировочный манеж (20 х 60) с выходом в жо- кейский корпус	1 900,0
Итого	56 720,0
Всего	64 970,0

Генеральный план и ландшафтная организация территории не публикуются