Приложение 6. Примеры расчета стоимости основных проектных работ

Приложение 6

Примеры расчета стоимости основных проектных работ (с учетом "Изменения N 1" и "Изменения N 2")

1. Определить стоимость проектирования застройки микрорайона N 7 Марьинского парка района Марьино при следующих исходных данных:

- общая территория в границах проекта 10,13 га;

- жилая территория 6,05 га;

- участки детских дошкольных учреждений 1,6 га;

- участки школ 2,2 га,

- участки коммунально-бытовых учреждений 0,28 га;

- общая площадь 92663 кв. м.;

- плотность жилой застройки 15334 кв. м./га;

- на территории микрорайона размещены объекты ГО и ЧС.

Общий суммарный коэффициент сложности проектирования застройки определяется по следующей формуле (раздел 3.1):

        К    x F    + К     х F     + К    х F    + К        х F        + К   х F

         ж.з.   ж.з.   шк.у.   шк.у.   дду    дду    ком.быт.   ком.быт.   пр.   пр.

К     = ---------------------------------------------------------------------------- =

 сл.з.                                    F

                                           3

  1,1 x 1,15 x 6,05 + 1,25 x 1,6 + 1,25 x 2,2 + 1,2 x 0,28

= -------------------------------------------------------- = 1,26

                           10,13

Значения параметров "а" и "в" определяются по таблице 3.1.1.

Территория в границах проекта составляет 10,13 га, что соответствует интервалу изменения натурального показателя "X" от 10 до 15 га. Для данного интервала параметры "а" и "в" будут равны 620,0 тыс. руб. и 124,0 тыс. руб. соответственно.

Базовая цена проектирования архитектурно-пространственных решений застройки определяется в соответствии с формулой 3.1;

     Ц      = а + вх = 620,0 + 124,0 х 10,13 = 1876,1 тыс. руб.

      (б)98

Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах составит:

     С      = Ц      х К     = 1876,1 х 1,26 = 2363,9 тыс. руб.

      пр(б)    (б)98    сл.з.

2. На основании исходных данных, приведенных в примере 1, определить стоимость проектирования благоустройства, озеленения территории и малых архитектурных форм.

Значения параметров "а" и "в" определяются по таблице 3.2.1.

Территория в границах проекта составляет 10,13 га, что соответствует интервалу изменения натурального показателя "X" от 10 до 15 га. Для данного интервала параметры "а" и "в" будут равны 205,0 тыс. руб. и 48,0 тыс. руб. соответственно.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

     Ц      = а + вх = 205,0 + 48,0 х 10,13 = 691,2 тыс. руб.

      (б)98

Плотность жилой застройки 15334 кв. м./га, т.е. коэффициент сложности проектирования в данном случае равен 0,7 (п. 3 таблицы 3.2.2).

Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах составит.

     С      = Ц      х К      = 691,2 х 0,7 = 483,8 тыс. руб.

      пр(б)    (б)98    сл.з.

3. Определить стоимость проектирования магистрали общегородского назначения протяженностью 1,06 км.

Значения параметров "а" и "в" определяются по таблице 3.3.1 (п. 1).

Данное значение натурального показателя соответствует интервалу от 0,5 до 5,0 км., т.е. параметры "а" и "в" будут равны 576,0 тыс. руб. и 982 тыс. руб. соответственно.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

     Ц      = а + вх = 576,0 + 982,0 х 1,06 = 1616,9 тыс. руб.

      (б)98

Объект относится к V категории сложности (проектирование осуществляется при наличии ирригационной системы), т.е. корректирующий коэффициент в данном случае равен 1,45 (таблица 3.3.4).

Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах составит:

     С      = Ц      х К      = 1616,9 х 1,45 = 2344,5 тыс. руб.

      пр(б)    (б)98    сл.з.

4. Определить стоимость проектирования жилого крупнопанельного дома общей площадью 14750 кв. м. и находящегося в зоне охраняемого ландшафта.

Значения параметров "а" и "в" определяются по таблице 3.4.1 (п. 1).

Данное значение натурального показателя соответствует интервалу от 10000 до 15000 кв. м., т.е. параметры "а" и "в" будут равны 610,0 тыс. руб. и 0,206 тыс. руб. соответственно.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

     Ц      = а + вх = 610,0 + 0,206 х 14750 = 3648,5 тыс. руб.

      (б)98

Объект находится в зоне охраняемого ландшафта, т.е. коэффициент сложности проектирования в данном случае равен 1,2 (п. 2 таблицы 4.4.1).

Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах составит:

     С      = Ц      х К      = 3648,5 х 1,2 = 4378,2 тыс. руб.

      пр(б)    (б)98    сл.з.

5. Определить стоимость проектирования булочной-кондитерской с пекарней малой мощности, магазином и кафе общей площадью 2500 кв. м.

Значения параметров "а" и "в" определяются по таблице 3.6.3 (п. 4).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "таблица 3.6.1"

Данное значение натурального показателя соответствует интервалу от 1000 до 3000 кв. м., т.е. параметры "а" и "в" будут равны 120,0 тыс. руб. и 0,530 тыс. руб. соответственно.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

     Ц      = а + вх = 120,0 + 0,530 х 2500 = 1445,0 тыс. руб.

      (б)98

Объект находится на затесненной территории (наличие рядом стоящих существующих зданий и густой сети подземных коммуникаций, требующих проведения дополнительных мероприятий по созданию условий для размещения объекта), т.е. коэффициент сложности проектирования в данном случае равен 1,1 (п. 3 таблицы 4.4.1).

Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах составит:

     С      = Ц      х К      = 1445,0 х 1,1 = 1589,5 тыс. руб.

      пр(б)    (б)98    сл.з.

6. Определить стоимость проектирования газопровода низкого давления до 0,005 МПа, диаметром до 159 мм и протяженностью 136,5 п. м.

Значения параметров "а" и "в" определяются по таблице 3.10.2 (п. 1):

- параметр "а" равен 5,0 тыс. руб.;

- параметр "в" равен 0,10 тыс. руб.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

     Ц      = а + вх = 5,0 + 0,10 х 136,5 = 18,65 тыс. руб.

      (б)98

Объект относится к IV категории сложности (проектирование осуществляется при наличии существующих подземных коммуникаций), т.е. корректирующий коэффициент в данном случае равен 1,0 (таблица 3.10.13).

Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах составит:

     С      = Ц      х К      = 18,65 х 1,0 = 18,65 тыс. руб.

      пр(б)    (б)98    сл.з.