Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24 января 2012 г. N Ф04-6978/11 по делу N А02-629/2010

г. Тюмень

24 января 2012 г.

Дело N А02-629/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 24 января 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Есикова А.Н.

судей Каранкевича Е.А.

Туленковой Л.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Сухарева Владислава Александровича на определение от 29.07.2011 Арбитражного суда Республики Алтай (судья Соколова А.Н.) и постановление от 28.10.2011 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Емашова Л.Н., Павлюк Т.В., Усенко Н.А.) по делу N А02-629/2010 по заявлению конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Иванова Владимира Валерьевича - Панкратова Ильи Игоревича к Сухареву Владиславу Александровичу о признании недействительной сделки по отчуждению имущества должника и применении последствий недействительности сделки.

Суд установил:

конкурсный управляющий индивидуального предпринимателя Иванова Владимира Валерьевича (далее - ИП Иванов В.В., должник) Панкратов Илья Игоревич (далее - Панкратов И.И.) 19.04.2011 обратился в Арбитражный суд Республики Алтай с заявлением, в котором просит признать недействительным договор купли-продажи нежилого здания, заключённый 30.11.2009 с заинтересованным лицом - Сухаревым Владиславом Александровичем (далее - Сухарев В.А.) и применить последствия недействительности сделки в виде обязания Сухарева В.А. передать в конкурсную массу ИП Иванова В.В. здание, являющееся предметом оспариваемой сделки.

Определением от 29.07.2011, оставленным без изменения постановлением от 28.10.2011 апелляционного суда, заявленные требования удовлетворены.

Сухарев В.А. в кассационной жалобе просит отменить названные судебные акты и направить дело на новое рассмотрение. По его мнению, на момент заключения оспариваемой сделки объект недвижимости был обременён ипотекой в пользу открытого акционерного общества "Сбербанк России", сумма неисполненных обязательств заёмщика общества с ограниченной ответственностью "Алком" по кредитному договору от 11.04.2008 N 35.01-08/090 составила 23 000 000 руб. Не согласен с позицией суда относительно того, что, признавая сделку недействительной, суд первой инстанции исходил из неравноценного встречного исполнения обязательств по сделке Сухаревым В.А.

Проверив в соответствии со статьями 286, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) законность обжалуемых судебных актов по настоящему делу, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением от 08.12.2010 Арбитражного суда Республики Алтай ИП Иванов В.В. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Определением арбитражного суда от 24.03.2011 конкурсным управляющим ИП Иванова В.В. утверждён Панкратов И.И.

Между ИП Ивановым В.В. и Сухаревым В.А. 30.11.2009 заключён договор купли-продажи здания с пристроями (далее - договор купли-продажи) общей площадью 596,9 кв. м, литеры А, А2, А3, кадастровый номер 00:00:000000:0000:01:401:002:000364430, находящегося по адресу: Алтайский край, город Барнаул, улица Профинтерна, дом 36а. Эта сделка совершена в течение одного года до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом. Стоимость здания по соглашению сторон составляет 900 000 руб. Здание передано покупателю и используется им на праве собственности по назначению. Доказательств оплаты спорного имущества не представлено, должник факт оплаты отрицает.

Из ответа Алтайской торгово-промышленной палаты от 07.07.2011 N 819 следует, что среднерыночная стоимость торговых помещений в городе Барнауле в районе площади Октября, где находится спорное здание, на октябрь-ноябрь 2009 года (момент совершения сделки) с учётом обременения составляла от 45 500 до 56 000 руб. за 1 квадратный метр.

В ходе конкурсного производства сформирован реестр требований кредиторов третьей очереди из шести кредиторов с требованиями на общую сумму 355 004 846,65 руб.

Поскольку требования кредиторов должника не погашены, иного имущества, кроме реализованного по оспариваемой сделке, с целью формирования конкурсной массы конкурсным управляющим у должника не выявлено, Панкратов И.И. обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Судебные инстанции, удовлетворяя заявленные требования, учли совершение оспариваемой сделки в течение одного года до принятия арбитражным судом заявления о признании ИП Иванова В.В. банкротом, неравноценное встречное исполнение обязательств Сухаревым В.А.

Выводы судов соответствуют закону и материалам дела.

В соответствии со статьёй 32 Закона о банкротстве Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершённая должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществлённого им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определённую с учётом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Пунктом 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Постановление N 63) разъяснено, что для признания сделки недействительной на основании указанной нормы не требуется, чтобы она уже была исполнена обеими или одной из сторон сделки, поэтому неравноценность встречного исполнения обязательств может устанавливаться исходя из условий сделки.

Если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания её недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем наличие иных обстоятельств, определённых пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется (пункт 9 Постановления N 63).

Из изложенных норм, разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, обстоятельств дела следует, что судебные инстанции обоснованно удовлетворили заявленные требования и признали недействительным договор купли-продажи.

Оспариваемая сделка совершена в течение одного года до принятия арбитражным судом заявления о признании ИП Иванова В.В. банкротом.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, с учётом результатов проведённой экспертизы от 20.01.2011 об определении рыночной стоимости проданного объекта недвижимости - 23 293 689 руб., суды обоснованно признали неравноценным встречное исполнение обязательств Сухаревым В.А.

Последствия недействительности сделки правомерно применены судом в соответствии с пунктом 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве.

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, поскольку фактически направлены на переоценку выводов судов первой и апелляционной инстанций, что в силу статьи 286 АПК РФ не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов в порядке статьи 288 АПК РФ судом кассационной инстанции не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 289, 290 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

определение от 29.07.2011 Арбитражного суда Республики Алтай и постановление от 28.10.2011 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А02-629/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

А.Н. Есиков

Судьи

Е.А. Каранкевич Л.В. Туленкова