Статья 51. Установление градостроительных требований к использованию участка территории (земельного участка), предназначенного для строительства, реконструкции градостроительного объекта

Статья 51. Установление градостроительных требований к использованию участка территории (земельного участка), предназначенного для строительства, реконструкции градостроительного объекта

Градостроительные требования к использованию участка территории (земельного участка), предназначенного для строительства, реконструкции градостроительного объекта, устанавливаются актом разрешенного использования участка территории (земельного участка), предназначенного для строительства, реконструкции градостроительного объекта (далее также - акт разрешенного использования), который должен содержать:

1) ситуационный план размещения земельного участка градостроительного объекта на территории квартала или функционально-планировочной зоны;

2) план в масштабе 1:2000 или 1:500 участка территории градостроительного объекта с его границами и границами смежных с ним земельных участков, с установленными градостроительными регламентами, с расположением новых и (или) реконструируемых и существующих зданий, сооружений и других объектов недвижимости;

3) вид функционального, строительного, ландшафтного назначения земельного участка;

4) функциональное назначение градостроительного объекта, допустимые параметры его высоты, объема, площади застройки;

5) при необходимости - требования сохранения, изменения, ликвидации, ограничения использования существующих на участке территории градостроительного объекта зданий, сооружений, объектов озеленения и благоустройства;

6) при необходимости - требования к строительству, реконструкции объектов транспортной, инженерной, социальной инфраструктур, сохранению, изменению, ликвидации или ограничению использования других объектов недвижимости на окружающей земельный участок территории;

7) требования к разработке проектной документации для строительства, реконструкции градостроительного объекта в части получения исходных данных и условий проектирования, стадийности проектирования, архитектурно-градостроительного решения, транспортного обслуживания и инженерного обеспечения градостроительного объекта, обеспечения безопасности населения и территории, охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического благополучия, охраны объектов культурного наследия и природного комплекса, благоустройства и озеленения, в том числе в период строительства, реконструкции градостроительного объекта;

8) публичные сервитуты, установленные в соответствии с законодательством для земельного участка градостроительного объекта, требования обеспечения прав владельцев объектов недвижимости, подлежащих изменениям, ликвидации или ограничению использования в связи со строительством, реконструкцией;

9) перечень документации и документов, на основании которых установлены требования разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.