Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14 июня 2012 г. N Ф04-2523/12 по делу N А70-10461/2011

г. Тюмень

14 июня 2012 г.

Дело N А70-10461/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июня 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 14 июня 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Лошкомоевой В.А.

судей Буракова Ю.С.

Туленковой Л.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Тюмень-Дизель" (истец) на решение от 24.11.2011 (судья Лоскутов В.В.) Арбитражного суда Тюменской области и постановление от 13.03.2012 (судьи Рябухина Н.А., Глухих А.Н., Смольникова М.В.) Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А70-10461/2011 по иску открытого акционерного общества "Тюмень-Дизель" (625023, город Тюмень, улица Харьковская, 72, ИНН 7203076015, ОГРН 1027200798195) к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области и открытому акционерному обществу "ТИКОМ" (625023, город Тюмень, улица Харьковская, 72, ИНН 7203172872, ОГРН 1067203117629) о признании права собственности на объект недвижимости.

В заседании приняли участие представители:

ОАО "Тюмень-Дизель" Евсеенко Л.И. по доверенности от 03.10.2011,

ТУ Росимущества в Тюменской области Лысова Т.В. по доверенности от 13.12.2011.

Суд установил:

открытое акционерное общество "Тюмень-Дизель" (далее - ОАО "Тюмень-Дизель") 28.09.2011 обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области (далее - ТУ Росимущества в Тюменской области) и к открытому акционерному обществу "ТИКОМ" (далее - ОАО "ТИКОМ") о признании права собственности на расположенные в нежилом строении по адресу: город Тюмень, улица Харьковская, 72, нежилые помещения первого этажа N N 1 - 34, все помещения второго и третьего этажа.

Решением от 24.11.2011, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 13.03.2012, в удовлетворении исковых требований отказано.

С решением от 24.11.2011 и постановлением от 13.03.2012 не согласилось ОАО "Тюмень-Дизель", в кассационной жалобе просит их отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Заявитель считает, что спорные объекты являются вновь созданными, право собственности на них возникает в соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации у лица, которое их создало. Из имеющихся в деле документов следует, что лицом, создавшим спорные объекты, является ОАО "Тюмень-Дизель". Суды неправильно применили пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, главу 16 Гражданского кодекса Российской Федерации. Сделка по отчуждению части спорного объекта между Российской Федерацией в лице ТУ Росимущества в Тюменской области и ОАО "ТИКОМ" является ничтожной, поскольку не соответствует требованиям закона, совершена лицом, не имевшим права отчуждать это имущество и не являющимся его собственником. Указанная сделка не может служить препятствием для признания права собственности на спорный объект за истцом. Течение срока исковой давности по настоящему иску не может исчисляться ранее, чем со дня, когда истец узнал или должен был узнать о соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Суды неправильно истолковали статью 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель заявителя доводы кассационной жалобы в судебном заседании поддержал.

Представитель ТУ Росимущества в Тюменской области с кассационной жалобой не согласился, считает судебные акты законными и обоснованными.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность решения и постановления, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, 09.09.1996 между комитетом по управлению государственным имуществом Тюменской области как территориальным агентством Госкомимущества Российской Федерации, государственным учреждением "Дирекция реестра и содержания государственной собственности" и истцом заключён договор, в соответствии с которым истец принял в срочное пользование недвижимое имущество: незавершённые строительством объекты, расположенные по адресу: город Тюмень, улица 50 лет Октября, 63.

Пунктом 1.2 договора установлено, что имущество передаётся для завершения строительства имущественного комплекса на основании проектно-сметной документации, согласованной со всеми договаривающимися сторонами для производства силовых газодизельных электростанций и выпуска продукции производственно-технического назначения. Согласно пунктам 4.3, 4.5 и 4.8 договора, истец самостоятельно осуществляет реконструкцию и строительство объектов в соответствии с настоящим договором и целями своей деятельности за счёт собственных средств вправе переоборудовать и перепланировать строительные объекты, применительно к своим уставным задачам и проектно-сметной документации, только с согласия комитета по управлению государственным имуществом Тюменской области. Основные средства, построенные и приобретённые истцом за счёт собственных средств, являются его собственностью.

Решением от 11.06.2009 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-3306/2009, установлено, что договор от 09.09.1996 является незаключённым и не порождает для сторон какие-либо правовые последствия, в связи с чем истцу отказано в признании за ним права долевой собственности в размере 49,72 % на объекты недвижимости, включая и объект по адресу: город Тюмень, улица Харьковская, 72.

В соответствии с договором от 17.02.1998 N 4 государственное учреждение "Дирекция реестра и содержания государственной собственности" передало истцу в аренду земельный участок площадью 50 510 квадратных метров по адресу: город Тюмень, улица 50 лет Октября, 63, для завершения строительства имущественного комплекса.

Истец указывает, что в период с 1996 года по 2000 год на основании договора поручения 15.01.1997 N 9/СП ОАО "Запсибгазпром" осуществляло реконструкцию и завершение строительства завода "Тюмень-Дизель", в том числе и спорного объекта, в результате чего бытовой корпус литейного цеха стал называться административно-бытовым корпусом. При этом в рабочем проекте реконструкции завода "Тюмень-Дизель" указано, что в существующем трёхэтажном здании административно-бытового корпуса произведены ремонт и реконструкция помещений в соответствии с современными требованиями к организации труда управленческого персонала и ИТР, на первом этаже которого запроектирована столовая на 20 посадочных мест.

Согласно акту обследования технического состояния от 27.09.2000, составленному совместно представителями ОАО "Тюмень-Дизель" и государственного учреждения "Дирекция реестра и содержания государственной собственности", бытовой корпус литейного цеха достроен.

Распоряжением администрации города Тюмени от 08.12.2000 N 4864 ОАО "Тюмень-Дизель" разрешено проведение работ по реконструкции завода по улице Харьковская, 72.

Распоряжением администрации города Тюмени от 25.12.2000 N 5182, внесено изменение в ранее изданное распоряжение, в его тексте слово "реконструкция" заменено на "завершение строительства".

Распоряжением начальника территориального управления по Ленинскому административному округу администрации города Тюмени от 30.12.2000 N 1072 утверждён акт государственной комиссии от 28.12.2000 о приёмке в эксплуатацию комплекса помещений завода "Тюмень-Дизель", в том числе административно-бытового корпуса со столовой по улице Харьковская, 72, строение 1, полезной площадью 1 568,87 квадратных метра.

Между ОАО "Тюмень-Дизель" и ТУ Росимущества по Тюменской области 28.08.2005 заключён договор N 3508, согласно которому ОАО "Тюмень-Дизель" передан в аренду имущественный комплекс - федеральное имущество казны Российской Федерации, расположенный по адресу: город Тюмень, улица Харьковская, 72, улица 50 лет Октября, 63.

29.09.2008 зарегистрировано право собственности Российской Федерации на нежилые помещения, расположенные на первом и втором этажах нежилого строения (литера А) по адресу: город Тюмень, улица Харьковская, 72, общей площадью 1 569,3 квадратных метра, в том числе на первом этаже: помещения с 1 по 61, на втором этаже: с 1 по 36. Указанные помещения распоряжением ТУ Росимущества по Тюменской области от 10.12.2007 N 412/02 переданы на праве хозяйственного ведения федеральному государственному унитарному предприятию "Стройтранс N 1".

Дополнительным соглашением от 12.12.2008 к договору от 28.08.2005 N 3508 в качестве арендодателя указано федеральное государственное унитарное предприятие "Стройтранс N 1".

20.04.2007 в соответствии с распоряжением ТУ Росимущества по Тюменской области от 31.10.2005 N 371/05 зарегистрировано право собственности ОАО "ТИКОМ" на нежилые помещения на третьем этаже нежилого строения, номера по экспликации 1 - 17, 17а, 18 - 40, литера А, общей площадью 794,40 квадратных метра, расположенного по адресу: город Тюмень, улица Харьковская, 72.

ОАО "Тюмень-Дизель", полагая, что в результате его действий за его счёт созданы новые объекты, обратилось с настоящим иском.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суды первой и апелляционной инстанций, оценивая по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, обоснованно посчитали, что не представляется возможным установить, в каком состоянии находилось здание бытового корпуса литейного цеха на момент передачи его истцу, а также установить, какие работы производились истцом в отношении спорного строения, и насколько его состояние (характеристики) в результате проведения этих работ стало отличаться от первоначального.

Рассматривая исковые требования, суды обоснованно пришли к выводу о наличии оснований для применения срока исковой давности к отношениям сторон по данному делу.

В соответствии со статьёй 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности подлежит удовлетворению, поскольку срок исчисляется с момента, когда заключён с ТУ Росимущества по Тюменской области договор от 28.08.2005 N 3508 аренды спорного объекта.

При указанных обстоятельствах суды правильно применили нормы права об исковой давности и обоснованно отказали в удовлетворении иска.

На основании вышеизложенного суд кассационной инстанции приходит к выводу, что при принятии решения и постановления арбитражные суды не допустили нарушений норм материального и процессуального права.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 24.11.2011 Арбитражного суда Тюменской области и постановление от 13.03.2012 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А70-10461/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу открытого акционерного общества "Тюмень-Дизель" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.А. Лошкомоева

Судьи

Ю.С. Бураков Л.В. Туленкова