Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7 июня 2012 г. N Ф04-2352/12 по делу N А03-8754/2011

г. Тюмень

7 июня 2012 г.

Дело N А03-8754/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 31 мая 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 июня 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Бушмелевой Л.В.

судей Григорьева Д.В.

Орловой Н.В.

при ведении протокола помощником судьи Данько С.В.

рассмотрел в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Косстоун" на решение Арбитражного суда Алтайского края от 16.11.2011 (судья Кириллова Т.Г.) и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 29.02.2012 (судьи Нагишева О.Б., Кресс В.В., Лобанова Л.Е.) по делу N А03-8754/2011

по иску общества с ограниченной ответственностью "Косстоун" (658252, Алтайский край, Рубцовский район, с. Новосклюиха, Промплощадка Захаровского рудника, ИНН 771641980, ОГРН 1067746432126)

к обществу с ограниченной ответственностью "Зеленый Дол" (658246, Алтайский край, Рубцовский район, с. Новоалександровка, ул. Полевая,26, ИНН 2269008627, ОГРН 1052201695534)

о признании недействительным договора, о компенсации убытков и применение последствий недействительности сделки в виде взыскания 3 900 000 руб.

Другие лица, участвующие в деле: администрация Рубцовского района.

В заседании приняли участие представители:

от общества с ограниченной ответственностью "Зеленый Дол" - Кунгурова Е.А. по доверенности от 25.05.2012, удостоверение адвоката,

от общества с ограниченной ответственностью "Косстоун" - Зербицкий А.С. по доверенности от 03.08.2011

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью "Косстоун" (далее - ООО "Косстоун") обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Зеленый Дол" (далее - ООО "Зеленый Дол") о признании недействительным договора от 23.06.2008 N 15 и применении последствий недействительности сделки в виде взыскания 3 900 000 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Рубцовского района Алтайского края (далее - администрация).

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 8, 166-168, 209, 235, 279, 281, 307, 1102-1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 49, 55, 57 Земельного Кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ООО "Зеленый Дол", не являясь законным владельцем земельного участка, неосновательно получило 3 900 000 руб.

Решением от 16.11.2011, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 29.02.2012, отказано в удовлетворении исковых требований.

В кассационной жалобе ООО "Косстоун" просит отменить судебные акты, как незаконные, принять по делу новый судебный акт.

По мнению подателя жалобы, суд не дал надлежащую правовую оценку представленным в материалы дела доказательствам, доводам об отсутствии кадастровых номеров во всех договорах до 2009 года, несоблюдению порядка заключения договоров от 22.02.2007 N 65 и от 22.01.2008 N 4 в части заблаговременной публикации о проведении аукциона на право аренды земли сельскохозяйственного назначения, а также не дал оценки межевому делу ООО "Косстоун". Податель жалобы указывает на то, что ООО "Зеленый Дол" не представило в материалы дела доказательств нахождения в арендном пользовании земельных участков с кадастровыми номерами :606 и :607 (последние цифры) в кадастровом квартале 22:39:0401001 на момент заключения спорного соглашения о компенсации от 23.07.2008.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "Зеленый Дол" отклонило доводы кассационной жалобы, считая выводы судебных инстанций законными и обоснованными.

В судебном заседании представитель ООО "Косстоун" поддержал доводы и требования кассационной жалобы, а представитель ООО "Зеленый Дол" высказался против удовлетворения кассационной жалобы, просил принятые по делу судебные акты оставить без изменения.

Проверив в порядке статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм права и соответствие выводов судов обстоятельствам дела, суд кассационной инстанции не установил оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Из материалов дела следует, что 23.06.2008 между ООО "Зеленый Дол" (сторона-1) и ООО "Косстоун" (сторона - 2) был заключен договор N 15 о компенсации убытков, связанных с изъятием с/х земель.

Данный договор, согласно пункту 1 договора, заключен в связи

с изъятием 27 га земель сельскохозяйственного назначения и переводом их в земли промышленного назначения сроком на 10 лет, в том числе 13,5 га под строительство дороги и 13,5 га вокруг промплощадки по адресу: Рубцовский район, с.Новосклюиха (далее Объект).

Согласно пункту 2 договора, сторона -1 обязуется дать согласие на изъятие земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего договора, не чинить препятствий и предоставить свободный доступ стороне 2 к вышеназванному объекту для производства работ по освоению земельного участка под дороги, проведению комплексных мероприятий, связанных с целевым использованием данного земельного участка.

В свою очередь, ООО "Косстоун" гарантирует возмещение затрат, связанных с изъятием сельскохозяйственных земель для государственных и муниципальных нужд, в соответствии с расчетом реальных убытков и потерь в сумме 3 900 000 руб. путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО "Зеленый Дол" в срок до 01.07.2008 (пункт 4 договора).

Пунктом 3 договора определено, что окончательный объем объекта, его предметная характеристика, вынос границ участка и определение его на местности, будут определены после подготовки технической документации и согласования с администрацией Рубцовского района.

Во исполнение условий договора ООО "Косстоун" перечислило ООО "Зеленый Дол" денежные средства в размере 3 900 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 25.06.2008 N 188.

В последующем ООО "Косстоун" направило 24.06.2010 в адрес ООО "Зеленый Дол" претензию с требованием вернуть неосновательно полученные 3 900 000 руб. в течение 10 дней с момента получения претензии.

ООО "Зеленый Дол" полученную претензию оставило без удовлетворения.

Повторно направленная 16.02.2011 претензия ООО "Косстоун" также была оставлена без удовлетворения.

ООО "Косстоун", считая, что ООО "Зеленый Дол" на момент заключения договора от 23.06.2008 N 15 не имело полномочий на заключение договора и, следовательно, не имело право на получение компенсации, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив в порядке статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 166, 167, 168, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 3, 5 Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07.05.2003 N 262, арбитражный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании договора недействительным и применении последствий недействительности сделки.

При этом арбитражный суд исходил из недоказанности обстоятельств, приведенных в обоснование предъявленных требований.

Выводы суда первой инстанции, поддержанные судом апелляционной инстанции, основаны на всестороннем исследовании и правильной оценке представленных в дело доказательств, соответствуют установленным обстоятельствам по спору и не противоречат действующему законодательству.

Судами установлено и материалами дела подтверждается, что ООО "Зеленый Дол" на основании заключенного с муниципальным образованием "Рубцовский район" договора аренды земельного участка от 22.02.2007 N 65 приняло в пользование земельный участок общей площадью 17 894 га (без указания кадастрового номера с приложением плана границ земельных участков), расположенный в границах муниципального образования "Новосклюихинский сельсовет" для сельскохозяйственного использования на период с 22.02.2007 по 21.01.2008.

ООО "Косстоун" на основании постановления администрации Рубцовского района от 23.07.2007 N 399 "О предварительном согласовании и проектировании строительства производственной базы и обогатительной фабрики" получило предварительное согласование на размещение производственной базы для добычи полезных ископаемых и обогатительной фабрики на земельном участке площадью 147 га.

В последующем администрация и ООО "Зеленый Дол" заключили 22.01.2008 договор аренды земельного участка, из кадастрового квартала 22:39:040101, общей площадью 16585 га, расположенный на территории муниципального образования Новосклюихинский сельсовет, для производства и переработки сельскохозяйственной продукции сроком с 22.01.2008 по 20.01.2009 (без указания кадастрового номера с приложением плана границ земельных участков).

Затем 13.01.2010 администрация и ООО "Зеленый Дол" заключили договор аренды тех же земельных участков, поставленных на кадастровый учет, сроком с 13.01.2010 по 13.01.2059. Данный договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

На основании заявки ООО "Косстоун" в связи с необходимостью выделения из сельскохозяйственных земель участка для прокладывания дороги к Захаровскому полиметаллическому месторождению был произведен выбор в натуре земельного участка с составлением акта выбора земельного участка.

В связи с изъятием сельскохозяйственных земель между сторонами был заключен договор от 23.06.2008 N 15 о компенсации убытков, связанных с изъятием с/х земель.

Данным договором стороны согласовали размер ущерба, причиненного арендатору - ООО "Зеленый Дол" от передачи земли сельскохозяйственного назначения в размере 27 га для использования под дорогу.

Стороны в соответствии с требованиями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации выразили свою волю в отношении предмета договора, взаимных обязательств, размера подлежащего возмещению ущерба.

Порядок возмещения убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков регламентирован статьей 57 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с требованиями которой возмещение убытков осуществляется за счет соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них.

Доводы ООО "Косстоун" об отсутствии полномочий ООО "Зеленый Дол" на распоряжение земельным участком и в этой связи неосновательным получением денежных средств в размере 3 900 000 руб. опровергаются материалами дела и установленными судами обстоятельствами.

Доказательства, свидетельствующие о принадлежности спорного земельного участка иным помимо ООО "Зеленый Дол" лицам, в деле отсутствуют.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожной является сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Обращаясь с требованием о признании договора недействительным в силу ничтожности, ООО "Косстоун" не указало, какому закону не соответствует договор.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, суды пришли к правомерному выводу об отсутствии оснований для признания недействительным договора от 23.06.2008 N 15.

ООО "Косстоун" доказательств обратного в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представило.

Доводы ООО "Косстоун", приведенные в кассационной жалобе, об отсутствии правовой оценки представленным в дело доказательствам, подлежат отклонению, поскольку по существу, не опровергая выводы судов, сводятся к их несогласию и направлены на иную оценку доказательств и установленных судами обстоятельств, оснований для которой у суда кассационной инстанции в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Судом кассационной инстанции не установлено предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены судебных актов.

С учетом изложенного решение и постановление подлежат оставлению без изменения, как принятые с соблюдением норм материального и процессуального права.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Алтайского края от 16.11.2011 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 29.02.2012 по делу N А03-8754/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Л.В. Бушмелева

Судьи

Д.В. Григорьев Н.В. Орлова