Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15 октября 2012 г. N Ф04-3899/12 по делу N А03-423/2010

г. Тюмень

15 октября 2012 г.

Дело N А03-423/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 08 октября 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 15 октября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Каранкевича Е.А.

судей Лошкомоевой В.А.

Туленковой Л.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Сухарева Владислава Александровича на определение Арбитражного суда Алтайского края от 05.03.2012 (судья Губарь И.А.) и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2012 (судьи Кресс В.В., Лобанова Л.Е., Терехина И.И.) по делу N А03-423/2010 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная компания "ЛиКом" (656000, город Барнаул, улица Северо-Западная, 2б, ИНН 2224034306, ОГРН 1022201512684) по заявлению Сухарева Владислава Александровича о включении требования о передаче жилых помещений в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная компания "ЛиКом".

Суд установил:

решением Арбитражного суда Алтайского края от 11.01.2011 общество с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная компания "ЛиКом" (далее - ООО "ТПК "ЛиКом", должник) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Пономаренко Лилия Николаевна.

Арбитражным судом Алтайского края вынесено определение от 22.08.2011 о применении при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "ТПК "ЛиКом" положений параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Сухарев Владислав Александрович обратился в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "ТПК "ЛиКом" требования о передаче квартир N 9, 29, 35, а также нежилого помещения на первом этаже и в подвале жилого дома, расположенного по проспекту Коммунаров, 120А в городе Барнауле на основании договоров долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 30.04.2008 N 109-30/04, от 30.04.2008 N 110-30/04, от 29.04.2008 N 107-29/04, от 06.05.2008 N 111-06/05.

Определением суда от 05.03.2012 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "ТПК "ЛиКом" включено требование Сухарева В.А. о передаче квартир N 9, 29, 35, расположенных в многоквартирном пятиэтажном жилом доме по адресу: город Барнаул, проспект Коммунаров, 120А (далее - жилой дом).

В удовлетворении требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "ТПК "ЛиКом" требования о передаче нежилого помещения общественного назначения площадью 888,1 кв. м, расположенного на 1 этаже и в подвале блока "А" жилого дома, отказано. В третью очередь реестра требований граждан - участников долевого строительства ООО "ТПК "ЛиКом" включено требование Сухарева В.А. в размере 20 000 000 рублей.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2012 определение отменено в части включения в третью очередь реестра требований граждан - участников долевого строительства ООО "ТПК "ЛиКом" требования Сухарева В.А. в размере 20 000 000 рублей.

Сухарев В.А., не согласившись с определением суда первой инстанции в части отказа во включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника требования о передаче нежилого помещения и включении в третью очередь реестра требований граждан - участников долевого строительства ООО "ТПК "ЛиКом" денежного требования, а также с постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда, обратился с кассационной жалобой.

Заявитель кассационной жалобы считает незаконным отказ судов во включении требования о передаче нежилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "ТПК "ЛиКом". Указывает, что объектом строительства, согласно положениям статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", является как жилое, так и нежилое помещение. Однако нормы параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве ставят в неравное положение участников строительства в зависимости от того, является ли предметом договора долевого участия жилое или нежилое помещение.

Отзывы на кассационную жалобу не представлены.

Согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) кассационная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Проверив в соответствии со статьями 286, 288 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции считает постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда подлежащим оставлению без изменения.

Из материалов дела следует, что между ООО "ТПК "ЛиКом" (застройщик) и Сухаревым В.А. (участник долевого строительства) заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 30.04.2008 N 109-30/04, от 30.04.2008 N 110-30/04, от 29.04.2008 N 107-29/04, от 06.05.2008 N 111-06/05 в отношении квартир N 9 29, 35, а также нежилого помещения на первом этаже и в подвале жилого дома.

Согласно условиям указанных договоров застройщик обязался в установленный срок, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался принять по передаточному акту объект долевого строительства в соответствии с проектной документацией и оплатить стоимость его общей площади.

В соответствии с условиями договоров объектами долевого строительства являются:

квартира N 35, состоящая из трёх комнат, общей площадью 124,63 кв. м, жилой площадью 68,5 кв. м, на 2 этаже блока "Б", кадастровый номер: 22:63:04 03 33:0006:01:401:600:000088260, с оплатой в размере 4 000 000 рублей, что соответствует стоимости по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 30.04.2008 N 110-30/04;

квартира N 9, состоящая из двух комнат, общей площадью 91,23 кв. м, жилой площадью 44,57 кв. м, расположенная на 2 этаже блока "В", кадастровый номер: 22:63:04 03 33:0006:01:401:600:000088260, с оплатой в размере 3 000 000 рублей, что соответствует стоимости по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 06.05.2008 N 111-06/05;

квартира N 29, состоящая из трёх комнат, общей площадью 124,63 кв. м, жилой площадью 68,5 кв. м, расположенная на 1 этаже блока "Б", кадастровый номер: 22:63:04 03 33:0006:01:401:600:000088260, с оплатой в размере 4 000 000 рублей, что соответствует стоимости по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 30.04.2008 N 109-30/04;

нежилое помещение общественного назначения площадью 888,1 кв. м, из которых площадь на 1 этаже - 491,48 кв. м, площадь в подвале - 388,62 кв. м, расположенное на 1 этаже и в подвале блока "А", с оплатой в размере 20 000 000 рублей, что соответствует стоимости по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 29.04.2008 N 107-29/04.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда города Барнаула от 14.03.2011 по делу N 2-992/11 за Сухаревым В.А. признано право собственности на 1221/9161 доли в праве собственности на объект незавершённого строительства - жилой дом N 120А по проспекту Коммунаров в городе Барнауле.

В рамках рассмотрения указанного дела судом установлены обстоятельства оплаты по договорам участия в долевом строительстве.

Ссылаясь на неисполнение ООО "ТПК "ЛиКом" обязательств по передаче объектов долевого строительства в предусмотренный договорами срок, Сухарев В.А. обратился в суд с настоящим требованием.

Суд первой инстанции, отказывая Сухареву В.А. в удовлетворении требования в части передачи нежилого помещения, исходил из того, что нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве не предусмотрена возможность включения в реестр требований о передаче жилых помещений требования кредитора о передаче нежилого помещения.

По правилам пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), признаётся юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введён в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения) (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

В статье 201.1 Закона о банкротстве определено, что данной нормой права регулируются отношения, связанные с рассмотрением требований о передаче жилых помещений.

С учётом вышеназванных норм права суд апелляционной инстанции правомерно поддержал выводы суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требования Сухарева В.А. о включении в реестр требований ООО "ТПК "ЛиКом" о передаче жилых помещений требования о передаче нежилого помещения.

Вместе с тем, усмотрев нарушение судом первой инстанции положений статьи 49 АПК РФ, апелляционный суд отменил определение суда в части включения в третью очередь реестра требований граждан - участников долевого строительства ООО "ТПК "ЛиКом" требования Сухарева В.А. в размере 20 000 000 рублей.

В соответствии со статьёй 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством понимается обязанность должника уплатить кредитору определённую денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.

Пунктом 5 статьи 4 Закона о банкротстве установлено, что требования кредиторов по обязательствам, не являющимся денежными, могут быть предъявлены в суд и рассматриваются судом, арбитражным судом в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.

Исходя из определения денежного обязательства, данного в названной выше норме Закона о банкротстве, обязательство должника перед Сухаревым В.А., возникшее из договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 29.04.2008 N 107-29/04, не является денежным, поскольку направлено на получение Сухаревым В.А. нежилого помещения общественного назначения.

Неденежное обязательство в предусмотренном законом порядке не заменялось на обязанность должника уплатить денежную сумму вместо исполнения обязательства в натуре, следовательно, включение в третью очередь реестра требований граждан - участников долевого строительства должника стоимости нежилого помещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 29.04.2008 N 107-29/04, является неправомерным.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда принято на основании полного исследования фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, при правильном применении норм права.

Оснований для отмены или изменения постановления в порядке статьи 288 АПК РФ не имеется.

С учётом изложенного кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2012 по делу N А03-423/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Е.А. Каранкевич

Судьи

В.А. Лошкомоева Л.В. Туленкова