Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24 декабря 2012 г. N Ф04-701/12 по делу N А45-20841/2010

г. Тюмень

24 декабря 2012 г.

Дело N А45-20841/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 19 декабря 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 24 декабря 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Лошкомоевой В.А.

судей Есикова А.Н.

Кадниковой О.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Баклайкина Бориса Алексеевича на определение от 23.01.2012 (судья Захарчук Е.И.) Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-20841/2010 по заявлению Баклайкина Бориса Алексеевича о включении требования о передаче в собственность квартиры N 50, расположенной на 8 этаже в десятиэтажной секции дома N 85 по улице Максима Горького в городе Новосибирске, в реестр требований о передаче жилых помещений закрытого акционерного общества "Ангоб" (630099, город Новосибирск, улица Максима Горького, 85, ИНН 5406193049, ОГРН 1025402458730).

Суд установил:

Баклайкин Борис Алексеевич обратился 12.10.2011 в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о признании обоснованным требования о передаче в собственность жилого помещения и передаче жилых помещений в реестр требований о передаче жилого помещения закрытого акционерного общества "Ангоб" (далее - ЗАО "Ангоб").

Определением от 23.01.2012 в удовлетворении заявления отказано.

В апелляционном суде законность определения не проверялась.

С определением от 23.01.2012 не согласился Баклайкин Б.А., в кассационной жалобе просит его отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявления.

Заявитель считает вывод суда о том, что принятые обществом с ограниченной ответственностью "Строительная фирма "Струг" (далее - ООО "СФ "Струг") обязательства по договору об инвестиционной деятельности нельзя рассматривать в качестве обязательств по договору простого товарищества, ошибочным, не основанным на положениях статей 1041, 1044 Гражданского кодекса Российской Федерации. Целью создания ЗАО "Ангоб" и ООО "СФ "Струг" простого товарищества является строительство жилого дома. Солидарная ответственность товарищей предусмотрена пунктом 2 статьи 1047 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность определения, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, решением от 18.05.2011 Арбитражного суда Новосибирской области ЗАО "Ангоб" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён Лебедев Сергей Викторович.

Между ООО "СФ "Струг" (застройщик) и заявителем (инвестор) заключён договор от 24.06.2004 N 1/Г-СФ об инвестиционной деятельности, по условиям которого застройщик обязуются построить жилой кирпичный дом переменной этажности с помещениями общественного назначения согласно проектно-сметной документации по строительному адресу: дом N 85 по улице Максима Горького в городе Новосибирске, используя средства инвестора, и после сдачи дома в эксплуатацию - передать инвестору жилое помещение.

За Баклайкиным Б.А. признано право общей долевой собственности на долю в объекте незавершённого строительства в размере 1/103 в виде трёхкомнатной квартиры N 50 (строительный) общей площадью 124,0 квадратных метра, стоимостью 2 480 000 рублей, расположенной на 8 этаже в десятиэтажной секции дома N 85 по улице Максима Горького в городе Новосибирске, что подтверждено решением Центрального районного суда города Новосибирска от 09.06.2010.

Арбитражным судом Новосибирской области вынесено определение от 19.09.2011 о применении при банкротстве ЗАО "Ангоб" правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Отказывая в удовлетворении заявления Баклайкина Б.А., суд первой инстанции посчитал, что ЗАО "Ангоб" не является лицом, обязанным по договору об инвестиционной деятельности, заключённому между ООО "СФ "Струг" и Баклайкиным Б.А., должник не имеет никаких обязательственных прав в отношении спорного жилого помещения.

Суд кассационной инстанции считает данный вывод суда первой инстанции ошибочным, основанным на неверном применении норм материального права.

Статьёй 1044 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляется, что при ведении общих дел в рамках заключённого договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) (статья 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации) каждый товарищ вправе действовать от имени всех товарищей, если договором простого товарищества не установлено, что ведение дел осуществляется отдельными участниками либо совместно всеми участниками договора простого товарищества.

В отношениях с третьими лицами полномочие товарища совершать сделки от имени всех товарищей удостоверяется доверенностью, выданной ему остальными товарищами, или договором простого товарищества, совершённым в письменной форме.

В силу пункта 2 статьи 1047 Гражданского кодекса Российской Федерации если договор простого товарищества связан с осуществлением его участниками предпринимательской деятельности, товарищи отвечают солидарно по всем общим обязательствам независимо от оснований их возникновения.

С момента прекращения договора простого товарищества, в том числе, при объявлении кого-либо из товарищей несостоятельным (банкротом), его участники несут солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц (пункты 1, 2 статьи 1050 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Обстоятельства дела и представленные доказательства подтверждают факт того, что заключение договора простого товарищества от 29.07.2003 N 1 между ООО "СФ "Струг" и ЗАО "Ангоб" направлено на осуществление совместной деятельности. Действуя на основании доверенности, ООО "СФ "Струг" осуществляло полномочия в интересах всех участников договора.

Неисполнение обязательств ООО "СФ "Струг" перед Баклайкиным Б.А. по передаче жилого помещения, является основанием для предъявления требования к ЗАО "Ангоб" как к солидарному должнику о передаче им в собственность жилого помещения.

Признание права собственности на долю в незавершённом строительством объекте за участником строительства исключает признание права собственности на эту же долю за должником-застройщиком, что, в свою очередь, исключает всякую возможность включения этой доли в конкурсную массу. Следовательно, должник не может распорядиться имуществом, не вошедшим в конкурную массу.

Реестр требований о передаче жилых помещений - это очередь, в порядке которой удовлетворяются требования участников строительства за счёт конкурсной массы - объекта строительства, зарегистрированного на праве собственности за должником-застройщиком.

Для передачи прав на объект незавершённого строительства застройщик первоначально сам должен оформить право собственности на него (подпункт 5 пункта 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве, статья 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Доли участников строительства, принадлежащие им на праве собственности (зарегистрированном праве), не могут быть зарегистрированы за должником на том же праве и, следовательно, не могут быть переданы должником участникам строительства - собственникам своих долей.

Следовательно, включение в реестр требований должника требований тех участников строительства, чьи доли участия зарегистрированы на праве собственности, не соответствует положениям законодательства о банкротстве.

При таких обстоятельствах, не может быть включено в реестр требований о передаче жилых помещений требование участника строительства, за которым зарегистрировано право собственности на долю в незавершённом строительством объекте. Суд первой инстанции правильно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что ссылка суда первой инстанции, основанная на неверном применении подпунктов 1, 3 пункта 1, пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, не привела к принятию неправильного решения. Исходя из изложенного, оснований для отмены судебного акта не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

определение от 23.01.2012 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-20841/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу Баклайкина Бориса Алексеевича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.А. Лошкомоева

Судьи

А.Н. Есиков О.В. Кадникова