Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25 апреля 2013 г. N Ф04-1291/13 по делу N А27-15867/2012

г. Тюмень

25 апреля 2013 г.

Дело N А27-15867/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 22 апреля 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 25 апреля 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Туленковой Л.В.

судей Есикова А.Н.

Кадниковой О.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Маркет-Холдинг" на решение от 07.11.2012 Арбитражного суда Кемеровской области (судья Засухин О.М.) и постановление от 01.02.2013 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Лобанова Л.Е., Нагишева О.Б., Киреева О.Ю.) по делу N А27-15867/2012 по иску общества с ограниченной ответственностью "Маркет-Холдинг" (650065, город Кемерово, проспект Ленина, 164, 144, ОГРН 1024200507550, ИНН 4201008166) к обществу с ограниченной ответственностью "Кузбасс-процессинг" (650021, город Кемерово, улица Шатурская, 9, 1, ОГРН 1104205006135, ИНН 4205197732) об истребовании имущества из чужого незаконного владения и обязании зарегистрировать право собственности.

Другие лица, участвующие в деле: общество с ограниченной ответственностью "Холдинговая компания "АльтаГрупп", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

В заседании приняли участие:

директор общества с ограниченной ответственностью "Маркет-Холдинг" Терещенко М.И. на основании решения единственного участника общества от 27.04.2010, представители общества с ограниченной ответственностью "Маркет-Холдинг" Данилин М.Д. по доверенности от 01.11.2012, общества с ограниченной ответственностью "Кузбасс-процессинг" Брусов В.В. по доверенности от 15.04.2013, общества с ограниченной ответственностью "Холдинговая компания "АльтаГрупп" Мудрикова А.В. по доверенности от 23.01.2013.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью "Маркет-Холдинг" (далее - ООО "Маркет-Холдинг", заявитель), ссылаясь на статью 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Кузбасс-процессинг" (далее - ООО "Кузбасс-процессинг") об истребовании из чужого незаконного владения имущества:

- административного здания с кадастровым номером 42:20:0103084:0011:17036:Б, состоящего из двух этажей, полезной площадью - 91,3 кв. м, служебной площадью - 76,3 кв. м, прочей площадью - 15,0 кв. м, 1998 года постройки;

- склада розлива масла с кадастровым номером 42:20:0103084:0011:17036:Б5, полезной площадью - 251,4 кв. м, складской площадью - 219,9 кв. м, служебной площадью - 31,5 кв. м, 2000 года постройки;

- резервуаров в количестве 14 штук, с кадастровым номером 42:20:0103084:0011:17036:Б4, полезной площадью 446 кв. м, 1998 года постройки, расположенных по адресу: Кемеровская область, город Анжеро-Судженск, улица Кемсеть, 7А;

- земельного участка, общей площадью 11 753 кв. м с кадастровым номером 42:20:0103084:0011, категория земель - земли поселений, находящегося по адресу: Кемеровская область, город Анжеро-Судженск, улица Кемсеть, 7А;

об обязании возвратить имущество в собственность истца, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Холдинговая компания "АльтаГрупп" (далее - ООО "АльтаГрупп"), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (далее - Управление Росреестра по Кемеровской области).

Решением от 07.11.2012 Арбитражного суда Кемеровской области, оставленным без изменения постановлением от 01.02.2013 Седьмого арбитражного апелляционного суда, в удовлетворении исковых требований отказано.

ООО "Маркет-Холдинг" обратилось с кассационной жалобой, доводы которой поддержаны представителями в судебном заседании, просит решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт.

По мнению заявителя, судебные акты вынесены с нарушением норм материального права, выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Суды первой и апелляционной инстанций сделали необоснованные и неверные выводы о добросовестности приобретателя имущества и избрании заявителем ненадлежащего способа защиты.

В представленных отзывах на кассационную жалобу, поддержанных представителями в судебном заседании, ООО "Кузбасс-процессинг" и ООО "АльтаГрупп" не согласились с доводами заявителя. Просят судебные акты оставить без изменения, а в удовлетворении кассационной жалобы - отказать.

Проверив в соответствии со статьями 274, 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Из материалов дела следует, что ООО "Маркет-Холдинг" обращалось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к ООО "АльтаГрупп" об истребовании из чужого незаконного владения имущества:

Решением от 24.01.2011 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-11489/2010, оставленным без изменения постановлением от 11.05.2011 Седьмого арбитражного апелляционного суда, постановлением от 23.08.2011 Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа, в удовлетворении исковых требований было отказано.

Постановлением от 24.05.2012 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации судебные акты отменены, исковые требования удовлетворены, на ООО "АльтаГрупп" возложена обязанность возвратить ООО "Маркет-Холдинг" спорное имущество.

Между ООО "АльтаГрупп" (продавец) и ООО "Кузбасс-процессинг" (покупатель) был заключён договор от 10.01.2012 N 004/12-АГ купли-продажи указанного имущества.

Судами обеих инстанций установлено, что имущество принадлежало ООО "АльтаГрупп" (продавцу) на праве собственности.

Право собственности ООО "Кузбасс-процессинг" (покупателя) на спорное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.04.2012 серии 42 АГ 982495, серии 42 АГ 982496, серии 42 АГ 982497, серии 42 АГ 982498.

ООО "Маркет-Холдинг", указывая, что государственная регистрация права собственности была произведена после вынесения определения Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.04.2012 о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росреестра по Кемеровской области совершать регистрационные действия в отношении спорного имущества, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьёй 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статей 67, 68, 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, исходя из их относимости и допустимости.

В силу пунктов 32 и 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление от 29.04.2010 N 10/22), применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать своё имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии со статьёй 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать своё право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно статье 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чём приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путём помимо их воли.

Пунктом 38 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 предусмотрено, что приобретатель признаётся добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. В то же время запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя.

Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрёл владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всём, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований, исходил из добросовестности приобретателя спорного имущества. Суд принял во внимание тот факт, что спорное имущество принадлежало продавцу - ООО "АльтаГрупп" на праве собственности. Установил, что покупатель - ООО "Кузбасс-процессинг" принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества. На момент заключения 10.01.2012 договора купли-продажи в ЕГРП отсутствовали сведения о существующих судебных спорах или записи о запрете по распоряжению имуществом. Суд учёл, что право собственности было зарегистрировано за ООО "Кузбасс-процессинг" 20.04.2012, а постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации было принято 24.05.2012. При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу об избрании заявителем ненадлежащего способа защиты.

Суд апелляционной инстанции, повторно рассматривая дело, установил аналогичные обстоятельства и правомерно поддержал выводы суда об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и получили надлежащую правовую оценку, по существу направлены на переоценку обстоятельств, установленных судами первой и апелляционной инстанций, что в силу статьи 286 АПК РФ находится за пределами полномочий суда кассационной инстанции.

Суд кассационной инстанции считает, что при принятии решения и постановления судами не было допущено нарушений норм материального и процессуального права, выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для отмены обжалуемых судебных актов в соответствии со статьёй 288 АПК РФ отсутствуют.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 07.11.2012 Арбитражного суда Кемеровской области и постановление от 01.02.2013 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А27-15867/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Маркет-Холдинг" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Л.В. Туленкова

Судьи

А.Н. Есиков
О.В. Кадникова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.