Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 5 августа 2013 г. N Ф04-2760/13 по делу N А45-24832/2012

г. Тюмень

5 августа 2013 г.

Дело N А45-24832/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 05 августа 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 05 августа 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Кадниковой О.В.,

судей Есикова А.Н.,

Каранкевича Е.А.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества Сельскохозяйственного предприятия "Железнодорожное" на решение от 10.12.2012 Арбитражного суда Новосибирской области (судья Карбовская И.В.) и постановление от 11.03.2013 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Кайгородова М.Ю., Марченко Н.В., Захарчук Е.И.) по делу N А45-24832/2012 по заявлению закрытого акционерного общества Сельскохозяйственного предприятия "Железнодорожное" (630556, Новосибирская область, Новосибирский район, посёлок Железнодорожный, ИНН 5433104270, ОГРН 1025404353875) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Другие лица, участвующие в деле: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, администрация Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, общество с ограниченной ответственностью "Сады Гиганта".

В судебном заседании приняли участие представители: закрытого акционерного общества Сельскохозяйственного предприятия "Железнодорожное" Кротова Е.Н. по доверенности от 06.04.2011; общества с ограниченной ответственностью "Сады Гиганта" Горшенина Ю.Б. по доверенности от 20.07.2013 N 11.

Суд установил:

закрытое акционерное общество Сельскохозяйственное предприятие "Железнодорожное" (далее по тексту - ЗАО СХП "Железнодорожное", заявитель) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (далее по тексту - Управление Росреестра) об установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ЗАО СХП "Железнодорожное" объектом недвижимого имущества - плотиной (гидротехническим сооружением), расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, на реке Мосиха вблизи села Быково, 1976 года постройки, общей площадью 3 995 кв. м.

Решением арбитражного суда первой инстанции от 10.12.2012, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 11.03.2013, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе ЗАО СХП "Железнодорожное" считает выводы судов несоответствующими имеющимся в материалах дела доказательствам, просит отменить решение от 10.12.2012 и постановление от 11.03.2013, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленного требования.

Заявитель кассационной жалобы, ссылаясь на правовую позицию Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в пункте 11 постановления от 29.04.2012 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее по тексту - Постановление N 10/22), полагает, что является собственником спорного имущества как правопреемник совхоза "Железнодорожный". Не согласен с выводом судов об отсутствии доказательств передачи гидротехнического сооружения при реорганизации совхоза. Поскольку спор о праве на имущество отсутствует, ЗАО СХП "Железнодорожное", следуя разъяснениям пункта 19 Постановления N 10/22, обратилось с заявлением об установлении факта владения имущества как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Заявитель не согласен с выводом судов о том, что гидротехническое сооружение может быть исключительно государственной собственностью. Суды не учли, что спорное имущество не числится как в реестре федерального имущества, так и в реестре муниципальной собственности. Полагает, что опровергаются документами, представленными в материалы дела, выводы судов о строительстве пруда, а не плотины или дамбы, об отсутствии доказательств владения спорным имуществом более 18 лет, о наличии спора о праве.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии со статьями 286, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как усматривается из материалов дела, акционерное общество закрытого типа "Железнодорожное" (далее по тексту - АОЗТ "Железнодорожное"), правопреемником которого является ЗАО СХП "Железнодорожное", создавалось на базе имущества совхоза ""Железнодорожный" в результате его реорганизации в 1992 году.

При реорганизации АОЗТ "Железнодорожное" как правопреемнику совхоза "Железнодорожный" было передано имущество.

Заявитель, утверждая, что в числе прочих объектов капитального строительства АОЗТ "Железнодорожное" было передано гидротехническое сооружение - дамба, согласно технической документации земляная плотина с уложенным верховым откосом и паводковым автоматическим водосбросом из сборного железобетона, а также указывая, что данным объектом ЗАО СХП "Железнодорожное" владеет свыше 18 лет, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суды первой и апелляционной инстанций, оценив представленные в материалы дела доказательства, пришли к выводу о недоказанности заявителем факта добросовестного, открытого и непрерывного свыше 18 лет владения спорным объектом. При этом суды исходили, в частности, из того, что до преобразования совхоза "Железнодорожный" в АОЗТ "Железнодорожное" гидротехническое сооружение могло быть исключительно государственной собственностью, доказательств приватизации спорного объекта заявителем не представлено. Также не подтверждается какими-либо доказательствами, что совхоз являлся заказчиком или застройщиком строительства. Суды посчитали, что строительство объекта осуществлялось за счёт государственных средств, поскольку задание на проектирование утверждено и согласовано представителями Новосибирского облисполкома и Новосибирских областных управлений. Отклоняя довод заявителя о том, что он владеет имуществом как своим собственным, несёт бремя его содержания свыше 18 лет, суды сослались на представленный в материалы дела перечень гидротехнических сооружений Новосибирской области, ранжированных по уровням безопасности, где указано, что объект "Пруд на реке Мосиха, плотина" год ввода в эксплуатацию - 1990, находится в неисправном состоянии.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления N 10/22 означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Поскольку доказательств передачи гидротехнического сооружения в уставный капитал АОЗТ "Железнодорожное" не представлено, следует считать, что правопредшественник ЗАО СХП "Железнодорожное" должен был знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности на спорный объект, в связи с чем заявителя нельзя признать добросовестным владельцем имущества в том смысле, какой содержится в абзаце третьем пункта 15 Постановления N 10/22.

Ссылка заявителя на абзац третий пункта 19 Постановления N 10/22 ошибочна. В названном пункте содержатся разъяснения о том, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В рассматриваемом случае отсутствуют основания полагать, что прежний собственник спорного имущества неизвестен. Как следует из текста заявления, материалов дела, в том числе акта о выборе земельного участка под орошаемые культурные пастбища от 09.08.1971, задания на разработку проекта долголетних культурных пастбищ, заключения о строительстве пруда в совхозе "Железнодорожный", последний являлся его владельцем. Согласно перечню гидротехнических сооружений Новосибирской области объект введён в эксплуатацию в 1990 году, однако решение уполномоченного органа о вводе объекта в эксплуатацию не представлено.

Заявитель просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом, созданным в 1976 году в период действия Гражданский кодекса РСФСР 1964 года. В указанный период действовала презумпция государственной собственности на любые объекты, если не имелось доказательств принадлежности их на праве собственности иному лицу.

Как усматривается из материалов дела, согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй N НСО-19-000406 АОЗТ "Железнодорожное" на основании решения от 25.06.1993 N 48 Малого Совета Новосибирского района предоставлен земельный участок площадью 7 129,0 гектаров, в том числе 4 879,0 гектаров - в коллективно-долевую собственность, 2 250,0 гектаров - в постоянное бессрочное пользование для ведения сельского хозяйства.

Приложением к государственному акту является перечень земель других собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земли, земли запаса, земли населённых пунктов, расположенных в границах земель, предоставленных по настоящему акту.

Общество с ограниченной ответственностью "Сады гиганта" (далее по тексту - ООО "Сады Гиганта"), привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица, возражая против заявления ЗАО СХП "Железнодорожное", указало в отзыве, что пруд, на котором расположен спорный объект, используется не только заявителем, но и иными лицами - пользователями земельных участков, расположенных в непосредственной близости.

Так ООО "Сады Гиганта" принадлежит земельный участок с кадастровым номером 54:19:176401:416. На основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от 10.09.2012 N 3121-па ООО "Сады Гиганта" предоставлен на праве аренды земельный участок площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Муниципальное образование Березовский сельсовет. Целью использования земельного участка является размещение насосной станции системы орошения полей ООО "Сады Гиганта".

Принимая во внимание, что в материалах дела сведений о лице, осуществившем строительство гидротехнического сооружения, а также о переходе права на него при реорганизации совхоза "Железнодорожный" не имеется, в удовлетворении заявления ЗАО СХП "Железнодорожное" об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения отказано судом правомерно.

Представленными ЗАО СХП "Железнодорожное" доказательствами не подтверждается его добросовестность как правопреемника АОЗТ "Железнодорожное" на момент получения спорного имущества, что является основанием для отказа в удовлетворении заявления.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда являются законными и обоснованными и не подлежат отмене ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьёй 288 АПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 10.12.2012 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 11.03.2013 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-24832/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества Сельскохозяйственного предприятия "Железнодорожное" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

О.В. Кадникова

Судьи

А.Н. Есиков Е.А. Каранкевич