Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28 августа 2013 г. N Ф04-3478/13 по делу N А02-1314/2012

г. Тюмень

28 августа 2013 г.

Дело N А02-1314/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 21 августа 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 28 августа 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Лошкомоевой В.А.

судей Есикова А.Н.

Кадниковой О.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Алтын-Ай-Миллениум" (истец) на постановление от 19.04.2013 (судьи Лобанова Л.Е., Нагишева О.Б., Киреева О.Ю.) Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А02-1314/2012 Арбитражного суда Республики Алтай по иску общества с ограниченной ответственностью "Алтын-Ай-Миллениум" (649100, Республика Алтай, село Майма, улица Советская, 59, ИНН 0408009169, ОГРН 1040400664028) к министерству имущественных отношений Республики Алтай (649000, город Горно-Алтайск, улица В.И. Чаптынова, 24, ИНН 0411006947, ОГРН 1020400734683) и открытому акционерному обществу "Манжерок" (649002, город Горно-Алтайск, улица Промышленная, 3, ИНН 0411160508, ОГРН 1120411002843) о признании здания самовольной постройкой и его сносе.

Другие лица, участвующие в деле: открытое акционерное общество "Особые экономические зоны", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

В заседании принял участие представитель ООО "Алтын-Ай-Миллениум" Кожихов И.В. по доверенности от 13.05.2013.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью "Алтын-Ай-Миллениум" (далее - ООО "Алтын-Ай-Миллениум") обратилось в Арбитражный суд Республики Алтай с иском к министерству имущественных отношений Республики Алтай и открытому акционерному обществу "Манжерок" (далее - ОАО "Манжерок") о признании здания бани площадью 21,8 квадратных метра, инвентарный номер 84:215:001:000047680, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 04:01:011501:180, самовольной постройкой и обязании его снести.

Решением от 06.02.2013 (судья Новикова О.Л.) исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 19.04.2013 решение отменено, в удовлетворении иска отказано.

С постановлением от 19.04.2013 не согласилось ООО "Алтын-Ай-Миллениум", в кассационной жалобе просит его отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции.

Заявитель считает, что апелляционный суд не указывает, какие нормы права должны применяться, какими нормами права регулируется легализация самовольной постройки, расположенной не на том земельном участке, который указывается в заявленных документах.

В отзыве на кассационную жалобу открытое акционерное общество "Особые экономические зоны" (далее - ОАО "Особые экономические зоны") с её доводами согласилось, считает постановление апелляционной инстанции подлежащим отмене.

Представитель заявителя доводы кассационной жалобы в судебном заседании поддержал.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены постановления апелляционной инстанции.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, по распоряжению ОАО "Особые экономические зоны" от 30.01.2012 ООО "Алтый-Ай-Миллениум" предоставлены в аренду земельные участки с кадастровыми номерами 04:01:011501:176 и 04:01:011501:180.

В соответствии с данным распоряжением между ОАО "Особые экономические зоны" (арендодатель) и ООО "Алтын-Ай-Миллениум" (арендатор) заключён договор от 08.02.2012 N ТР-05-01-8/2012 аренды вышеназванных земельных участков. В пункте 1.3 договора указано, что на момент заключения договора объекты недвижимости на участках отсутствуют.

В акте инвентаризации земельного участка с кадастровым номером 04:01:011501:180, передаваемого ООО "Алтын-Ай-Миллениум" по договору аренды от 08.02.2012 N ТР-05-01-8/2012, указано, что в ходе осмотра названного участка на нём обнаружены объекты недвижимости, в том числе здание бани общей площадью 21,8 квадратных метра (свидетельство о государственной регистрации права от 19.05.2009 N 02-АВ 029293).

Решением от 10.02.2009 Арбитражного суда Республики Алтай по делу N А02-1233/2008 на здание бани общей площадью 21,8 квадратных метра с инвентарным номером 84:215:001:000047680, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 04:01:011501:54, признано право собственности Республики Алтай.

На основании решения суда в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.05.2009 внесена регистрационная запись N 04-02-02/031/2009-287 о праве собственности Республики Алтай на данное имущество.

ООО "Алтын-Ай-Миллениум", посчитав здание бани с инвентарным номером 84:215:001:000047680, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 04:01:011501:180, самовольной постройкой, обратилось с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Удовлетворяя заявленные требования и обязывая ООО "Манжерок" снести самовольно возведённый объект - здание бани, суд первой инстанции посчитал, что здание бани является самовольной постройкой, находится на земельном участке, предоставленном ООО "Алтын-Ай-Миллениум" в аренду, нарушаются права истца в связи с невозможностью использования земельного участка по назначению.

Суд апелляционной инстанции, исходя из материалов дела, правомерно отказал в удовлетворении иска на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку Республика Алтай является собственником здания бани с инвентарным номером 84:215:001:000047680, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 04:01:011501:54. ООО "Алтын-Ай-Миллениум" основания для прекращения данного права не приведены. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай от 19.12.2012 N 04-01-21/4001/2012-3942 здание бани на земельном участке с кадастровым номером 04:01:011501:180 отсутствует.

Судом апелляционной инстанции правильно сделана ссылка на то, что в силу прямого указания закона самовольная постройка, право собственности на которую признано в судебном порядке, не может быть снесена по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд кассационной инстанции, соглашаясь с выводами суда апелляционной инстанции, считает, что обращаясь с заявлением о признании здания бани с инвентарным номером 84:215:001:000047680, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 04:01:011501:180, самовольной постройкой, ООО "Алтын-Ай-Миллениум" фактически просит пересмотреть выводы, изложенные в решении от 10.02.2009 Арбитражного суда Республики Алтай по делу N А02-1233/2008, которым признано право собственности Республики Алтай на указанный объект.

В пункте 25 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что признание права собственности на самовольную постройку не свидетельствует о невозможности оспаривания заинтересованным лицом в последующем права собственности на это имущество по иным основаниям.

Исходя из данных разъяснений, иное лицо может признавать право собственности по иным основаниям, но не возвращаться к переоценке обстоятельств по уже признанному праву собственности на объект недвижимости.

Суд кассационной инстанции считает доводы кассационной жалобы подлежащими отклонению, поскольку они по существу направлены на переоценку выводов суда апелляционной инстанции, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

При указанных обстоятельствах суд кассационной инстанции приходит к выводу, что при принятии постановления апелляционный суд не допустил нарушений норм материального и процессуального права.

Оснований для отмены обжалуемого судебного акта в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом кассационной инстанции не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

постановление от 19.04.2013 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А02-1314/2012 Арбитражного суда Республики Алтай оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Алтын-Ай-Миллениум" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.А. Лошкомоева

Судьи

А.Н. Есиков О.В. Кадникова