Приложение II. Примерные форматы маркетинговых исследований, отобранные и составленные исходя из перечня задач маркетинга, актуальных на этапе разработки проедпроектной и проектной документации

П II.2. Экспертная оценка параметров выбранного варианта использования территории в соответствии с предпочтениями участников и потребителей градостроительного проекта

Код	Параметры варианта	Распределение балльных оценок параметров варианта по предпочтениям участников градостроительного проекта
		муниципаль- ные органы	инвесторы	застройщики	подрядчики	потребители	...
2.1	Общая стоимость проекта
2.2	Ожидаемый доход от реализации проекта
2.3	Социальный эффект
2.4	Градостроительное значение
2.5	Возможности дальнейшего развития территории
2.6	Возможность привлечения внебюджетных источников финансирования
2.7	Экология
2.8	...
Комментарии:

П II.3. Изучение профиля потенциальных потребителей

Код	Категории потребителей	Список потребителей
3.1	Группы юридических лиц: - риэлторские фирмы - оптовые покупатели для собственных нужд - ипотека
3.2	Группы физических лиц: - сотрудники банков - сотрудники коммерческих структур - частные предприниматели - сотрудники государственных и муниципальных предприятий - другие
3.3	Нерезиденты
Комментарии:

П II.4. Формат сегментации спроса (на жилье)

Код	Признаки сегментации (диапазоны каких параметров устанавливаются)	Переменные	Показатели
4.1	Географические
	расположение в структуре города
	плотность населения
	характер местности
4.2	Инфраструктура
	обеспеченность
	качество
4.3	Психографические
	рейтинг района
	социальный слой
	стиль жизни
4.4	Демографические
	возрастные группы
	состав семьи
4.5	Платежеспособность
	уровень дохода
	отношение накоплений/среднемесячного дохода
	льготы
4.6	Технические и функциональные параметры
	общая площадь
	кол-во комнат
	класс жилья
	отделка
	этаж
	балкон
	прочее
4.7	Другое (не указанное выше)
Комментарии:

П II.5. Таблица наиболее вероятных каналов сбыта (для жилья) очередники, льготники, с зачетом стоимости, с зачетом субсидий

Код	Категория конечных потребителей	Каналы сбыта	Показатели
5.1	Очередники
5.2	Льготники
5.3	С зачетом стоимости сдаваемого жилья
5.4	С зачетом субсидий
5.5	Покупатели коммерческого жилья
5.6	Другое (не указанное выше)
Комментарии:

П II.6. Экспертная оценка потенциальных инвесторов/заемных средств

Код	Факторы	Показатели
6.1	Надежность инвестора
6.2	Платежеспособность
6.3	Опыт участия в инвестиционных проектах - в том числе в строительстве
6.4	Квалификация - в финансово-инвестиционных вопросах: - в вопросах финансирования градостроительных проектов:
6.5	Другое
Комментарии:

П II.7. Экспертная оценка параметров инвестиционного проекта по использованию территории в соответствии с предпочтениями потенциальных инвесторов

Код	Параметры инвестиционного проекта	Распределение оценок параметров проекта по, предпочтениям потенциальных инвесторов
		крупные	средние	мелкие
7.1	Общая стоимость проекта
7.2	Ожидаемая доходность инвестиций
7.3	Распределение долей инвестиций в общей стоимости проекта
7.4	Ликвидность на стадиях реализации проекта
7.5	Коммерческие и другие риски
7.6	Длительность реализации проекта
7.7	Гарантии
7.8	План инвестирования
7.9	Социальный эффект
7.10	Градостроительное значение
7.11	Возможности дальнейшего развития территории
7.12	Привлечение бюджетных и внебюджетных источников финансирования
7.13	Экология
7.14	Рекламный эффект от участия в проекте
7.15	Другое
Комментарии:

П II.8. Экспертная оценка возможных подрядчиков

Код	Факторы	Показатели
8.1	Сумма подряда
8.2	Надежность
8.3	Наличие материальных, трудовых и других ресурсов
8.4	Опыт участия в подобных градостроительных проектах
8.5	Квалификация персонала
8.6	Другое
Комментарии: