Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
П II.2. Экспертная оценка параметров выбранного варианта использования территории в соответствии с предпочтениями участников и потребителей градостроительного проекта
Код | Параметры варианта | Распределение балльных оценок параметров варианта по предпочтениям участников градостроительного проекта |
|||||
муниципаль- ные органы |
инвесторы | застройщики | подрядчики | потребители | ... | ||
2.1 | Общая стоимость проекта |
||||||
2.2 | Ожидаемый доход от реализации проекта |
||||||
2.3 | Социальный эффект | ||||||
2.4 | Градостроительное значение |
||||||
2.5 | Возможности дальнейшего развития территории |
||||||
2.6 | Возможность привлечения внебюджетных источников финансирования |
||||||
2.7 | Экология | ||||||
2.8 | ... | ||||||
Комментарии: |
П II.3. Изучение профиля потенциальных потребителей
Код | Категории потребителей | Список потребителей |
3.1 | Группы юридических лиц: - риэлторские фирмы - оптовые покупатели для собственных нужд - ипотека |
|
3.2 | Группы физических лиц: - сотрудники банков - сотрудники коммерческих структур - частные предприниматели - сотрудники государственных и муниципальных предприятий - другие |
|
3.3 | Нерезиденты | |
Комментарии: |
П II.4. Формат сегментации спроса (на жилье)
Код | Признаки сегментации (диапазоны каких параметров устанавливаются) |
Переменные | Показатели |
4.1 | Географические | ||
расположение в структуре города | |||
плотность населения | |||
характер местности | |||
4.2 | Инфраструктура | ||
обеспеченность | |||
качество | |||
4.3 | Психографические | ||
рейтинг района | |||
социальный слой | |||
стиль жизни | |||
4.4 | Демографические | ||
возрастные группы | |||
состав семьи | |||
4.5 | Платежеспособность | ||
уровень дохода | |||
отношение накоплений/среднемесячного дохода |
|||
льготы | |||
4.6 | Технические и функциональные параметры |
||
общая площадь | |||
кол-во комнат | |||
класс жилья | |||
отделка | |||
этаж | |||
балкон | |||
прочее | |||
4.7 | Другое (не указанное выше) | ||
Комментарии: |
П II.5. Таблица наиболее вероятных каналов сбыта (для жилья) очередники, льготники, с зачетом стоимости, с зачетом субсидий
Код | Категория конечных потребителей | Каналы сбыта | Показатели |
5.1 | Очередники | ||
5.2 | Льготники | ||
5.3 | С зачетом стоимости сдаваемого жилья |
||
5.4 | С зачетом субсидий | ||
5.5 | Покупатели коммерческого жилья |
||
5.6 | Другое (не указанное выше) | ||
Комментарии: |
П II.6. Экспертная оценка потенциальных инвесторов/заемных средств
Код | Факторы | Показатели |
6.1 | Надежность инвестора | |
6.2 | Платежеспособность | |
6.3 | Опыт участия в инвестиционных проектах - в том числе в строительстве |
|
6.4 | Квалификация - в финансово-инвестиционных вопросах: - в вопросах финансирования градостроительных проектов |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.