Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19 декабря 2014 г. N Ф04-12313/14 по делу N А45-8158/2014

г. Тюмень

19 декабря 2014 г.

Дело N А45-8158/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 16 декабря 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 декабря 2014 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Орловой Н.В.

судей Сириной В.В.

Тихомирова В.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ТРАСТ КОМ" на решение от 09.06.2014 Арбитражного суда Новосибирской области (судья Остроумов Б.Б.) и постановление от 01.09.2014 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Стасюк Т.Е., Кайгородова М.Ю., Сухотина В.М.) по делу N А45-8158/2014 по иску общества с ограниченной ответственностью "ТРАСТ КОМ" (630102, г. Новосибирск, ул. Инская, 67, ОГРН 1135476173106, ИНН 5406765850) к закрытому акционерному обществу "ЕВРО-СПОРТ МОТОРС" (630111, г. Новосибирск, ул. Кропоткина, 271, ОГРН 1105476033090, ИНН 5402528304) о взыскании 710 390,54 руб.

Другие лица, участвующие в деле: индивидуальный предприниматель

Ровбель Олег Анатольевич, закрытое акционерное общество "СМВБ".

От заявителя кассационной жалобы поступило ходатайство о возможности рассмотрения дела в отсутствие его представителя.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью "ТРАСТ КОМ" (далее - истец, ООО "ТРАСТ КОМ") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к закрытому акционерному обществу "ЕВРО-СПОРТ МОТОРС" (далее - ответчик, ЗАО "ЕВРО-СПОРТ МОТОРС") о взыскании задолженности по арендной плате (в размере недоплаченного налога на добавленную стоимость (далее - НДС)) за период с января по май 2014 года в размере 606 701,34 руб., по эксплуатационным расходам за период с января по апрель 2014 года в размере 215 833,15 руб., по коммунальным услугам за март 2014 года в размере 57 778,97 руб.

Решением от 09.07.2014 Арбитражного суда Новосибирской области, оставленным без изменения постановлением от 01.09.2014 Седьмого арбитражного апелляционного суда, в иске отказано.

В кассационной жалобе ООО "ТРАСТ КОМ" просит отменить принятые судебные акты, направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Истец полагает, что судами неверно применены нормы статей 422, 431, 424 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и пункты 1, 2 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), выводы не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, поскольку истец в силу императивных норм НК РФ обязан сверх арендной платы предъявить соответствующую сумму НДС.

Суд кассационной инстанции, проверив в соответствии с требованиями статей 284, 286 АПК РФ доводы кассационной жалобы, правильность применения судами норм материального и процессуального права, считает, что оснований для отмены судебных актов не имеется.

Из материалов дела следует, что 17.09.2012 между индивидуальным предпринимателем Ровбель О.А. (далее - предприниматель, арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды N 1/ЕСП (далее - договор аренды), в соответствии с которым ЗАО "ЕВРО-СПОРТ МОТОРС" передано в аренду часть нежилого помещения, расположенного на первом этаже административного здания, общей площадью 634,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Кропоткина, д. 271.

Договор, как заключенный на срок более года, был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно пункту 4.1.1 договора аренды, размер арендной платы составляет 1 200 руб. в месяц за 1 кв. м арендуемого помещения, НДС не облагается в связи с применением арендодателем упрощенной системы налогообложения.

Пунктом 4.1.2 договора аренды предусмотрена возможность изменения размера арендной платы по соглашению сторон, но не ранее 24-х месяцев аренды (не ранее 17.09.2014).

Между предпринимателем (учредитель управления) и ООО "ТРАСТ КОМ" (доверительный управляющий) был заключен договор доверительного управления имуществом от 31.12.2013 N 01-ДУ/2013, в соответствие с которым предприниматель передал истцу осуществление управления нежилыми помещениями в интересах предпринимателя (пункт 1.1 договора от 31.12.2013 N 01-ДУ/2013).

Названный договор доверительного управления был зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно пункту 3.1.1 договора от 31.12.2013 N 01-ДУ/2013 истец вправе получать доходы от сдачи нежилых помещений в аренду.

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, ООО "ТРАСТ КОМ" указало, что с момента перехода к нему прав на получение доходов от аренды, у ответчика возникла обязанность платить арендную плату сверх предусмотренной договором аренды на соответствующую сумму НДС, а также возместить расходы на содержание имущества и коммунальные услуги.

Арбитражные суды, принимая оспариваемые судебные акты, исходили из того, что размер арендной платы определен договором аренды, изменения в который не вносилось, к истцу перешли права и обязанности арендодателя в силу статьи 382 ГК РФ, соответственно, он вправе требовать от ответчика исполнения обязанностей только в соответствии с условиями договора аренды. Сославшись на постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.09.2009 N 5451/09, суды указали на отсутствие оснований для доначисления истцом суммы НДС и для требования внесения арендной платы сверх согласованной договором аренды.

На основании пункта 1 статьи 286 АПК РФ арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность решений, постановлений, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права только в пределах доводов кассационной жалобы.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В силу статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ договор может быть изменен по решению суда по требованию одной из сторон только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Пунктом 1 статьи 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке (пункт 2 статьи 424 ГК РФ).

Судами установлено и подтверждается материалами дела, что договор аренды является действующим, условия договора аренды не изменялись.

Согласно статье 1012 ГК РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

Из толкования условий договора аренды нежилых помещений по правилам статьи 431 ГК РФ следует, что при заключении договора аренды стороны согласовали размер арендной платы без НДС, ввиду чего начисление НДС на сумму арендной платы в связи со сменой арендодателя влечет ее увеличение в неустановленном законом либо договором порядке. Иное приводит к необоснованному возложению на ответчика обязанности по уплате арендной платы сверх той, которая закреплена в виде обязательств по договору.

Таким образом, арбитражные суды, установив, что договор аренды является действующим, в его условия не вносились какие-либо изменения в установленном порядке, обосновано указали на отсутствие оснований для оплаты арендных платежей в большем размере, чем предусмотрено условиями договора аренды.

Ссылки истца на обязательность действия статьи 168 НК РФ также отклоняются судом апелляционной инстанции.

Публично-правовые отношения по уплате НДС в бюджет складываются между налогоплательщиком, то есть лицом, реализующим товары (работы, услуги), и государством. Покупатель товаров (работ, услуг) в этих отношениях не участвует.

Следовательно, предъявляемая такому покупателю товаров (работ, услуг) к оплате сумма НДС, является для него частью цены, подлежащей уплате в пользу контрагента по договору. В отношения с государством в качестве субъекта публично-правовых налоговых отношений он не вступает.

На основании вышеизложенного являются обоснованными выводы судов о применении к спорным правоотношениям норм ГК РФ, и при определении размера арендных платежей истцу следует руководствоваться условиями заключенного между предпринимателем и ответчиком договора аренды.

Ссылка истца на судебные акты, принятые арбитражными судами по иным делам, подлежит отклонению, поскольку они принимались по обстоятельствам, не являющимися тождественными настоящему спору.

Доводы ООО "ТРАСТ КОМ", изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией и в соответствии со статьями 286, 287 АПК РФ подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают обстоятельств, установленных судами при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемых судебных актов и не подтверждены надлежащими доказательствами.

Оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов в соответствии со статьей 288 АПК РФ не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 09.06.2014 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 01.09.2014 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-8158/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Орлова

Судьи

В.В. Сирина В.В. Тихомиров