Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20 февраля 2015 г. N Ф04-13300/14 по делу N А27-13360/2013

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Исходя из положений пункта 1 статьи 6 ГК РФ соарендаторы земельного участка вправе осуществлять свои права в том же порядке и лишь в тех пределах, которые установлены договором аренды.

Таким образом, поскольку земельный участок находится во владении и пользовании собственников имущества - зданий, суды правомерно указали на то, что необходимо соглашение всех участников по владению и пользованию земельным участком для размещения на нем каких-либо объектов.

Вместе с тем, такой порядок пользования земельным участком, предоставленным в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, не был согласован всеми собственниками. Общее собрание собственников не принимало решения о порядке пользования земельным участком, следовательно, каких-либо ограничений порядка использования земельного участка в установленном законом порядке не устанавливалось.

Таким образом, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу о том, что у ООО "ГРИН" не имелось правовых оснований для установления пропускного режима и единоличного определения условий допуска на территорию земельного участка.

Следовательно, наличие пропускного режима на территорию земельного участка создает реальную угрозу нарушения прав истца как соарендатора спорного земельного участка и собственника объекта недвижимости, для обслуживания которого земельный участок предназначен (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).

...

Согласно статье 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе, земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий, выполнять иные требования, предусмотренные указанным Кодексом, федеральными законами."