Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 13 июля 2004 г. N 487-ПП
Контракт зарегистрирован
________________________
(наименование органа)
N ______________________
"__" ___________ 200_ г.
Контракт (Договор)
на реализацию проекта строительства многоэтажного
гаража-стоянки по программе "Народный гараж"
между Правительством Москвы в лице Префекта _____________________________
административного округа _______________________________ с одной стороны,
_________________________________________________________________________
и ГУП города Москвы "Управление экспериментальной застройки микрорайонов"
в лице генерального директора Силина Валерия Михайловича,с другой
стороны.
Дополнительные соглашения к Контракту (далее - Контракт)
зарегистрированы:
___________________________ _________________________
(наименование органа) (наименование органа)
N ________________________ N _______________________
"__" _____________ 200_ г. "__" ____________ 200_ г.
Настоящий Контракт заключен в городе Москве "__" __________ 200 _ г.
между Правительством Москвы в лице префекта _____________________________
административного округа _______________________________________________,
действующего на основании постановлений Правительства Москвы от
26.12.2000 N 1013 "О дополнительных мерах по совершенствованию гаражного
строительства в городе Москве на 2001-2004 гг.", от 23.09.2003 N 791-ПП
"О ходе реализации городской целевой программы гаражного строительства и
перспективах ее развития", от __________ N _____________ "О строительстве
многоэтажных гаражей-стоянок по программе "Народный гараж", с одной
стороны, и ГУП города Москвы "Управление экспериментальной застройки
микрорайонов" в лице генерального директора Силина Валерия Михайловича,
действующего на основании Устава и Договора N ____ от ____________, с
другой стороны, именуемыми в дальнейшем "Администрация" и "Заказчик"
соответственно или "Стороны".
Статья 1. Термины и их толкование
1.1. Проект - совокупность организационно-технических мероприятий по
строительству объекта с использованием вложений собственных и
привлеченных средств (инвестиций) от различных источников в объекты
гаражного назначения, инженерных сооружений и пр. в форме проведения
предпроектных, подготовительных, проектных, строительно-монтажных,
пусконаладочных работ, необходимых для обеспечения ввода объекта в
эксплуатацию.
1.2. Объект - объекты недвижимости, находящиеся в собственности
города: здания, транспортные или инженерные сети и сооружения,
на создание и реконструкцию которых Заказчик направляет
собственные и привлеченные средства в рамках реализации проекта.
1.3. Заказчик - юридическое лицо, уполномоченное осуществлять
проектирование и строительство объекта в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 23.09.2003 N 791-ПП.
1.4. Член товарищества - физическое лицо, инвестирующее
строительство машиноместа в составе многоэтажного гаража-стоянки за счет
собственных средств по себестоимости строительства.
1.5. Распорядительный документ - акт органа или должностного лица
городской администрации, который в соответствии с действующим порядком
является достаточным основанием для реализации тех или иных мероприятий в
рамках проекта.
1.6. Строительная площадка - свободный земельный участок, либо
земельный участок с расположенными на нем строениями, предоставляемый
Заказчику в краткосрочное возмездное пользование на период строительства
для ведения строительных работ.
1.7. Общая площадь объекта - общая площадь нежилых помещений,
измеряемая по внутренним поверхностям стен, в том числе полезная площадь
и площадь общего пользования (лестничные клетки, площадки, и т.п.)
помещений гаража-стоянки, а также площадь помещений инженерного,
технического назначения, подвальных помещений, чердаков.
1.8. Машиноместо - часть помещения гаража-стоянки, предназначенного
для хранения автотранспортного средства, площадью, согласно утвержденному
проекту.
1.9. Учетная регистрация - регистрация контракта, дополнительных
соглашений к нему и акта о результатах реализации проекта в Комитете
города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.
Статья 2. Предмет Контракта
2.1. Предметом Контракта являются права и обязанности сторон,
связанных с реализацией Заказчиком проекта строительства Объекта:
______________________ гаража-стоянки на строительной площадке по адресу:
__________________________.
2.2. В рамках реализации проекта Заказчик обязуется за счет
привлеченных средств членов товарищества произвести проектирование и
строительство Объекта: _________ гаража-стоянки на ___________ машиномест
по адресу: ______________________________ общей площадью _______ кв. м.
Дата ввода Объекта в эксплуатацию _________________________________
гаража-стоянки ___________________________.
2.3. На момент заключения Контракта на земельном участке по адресу:
_______________________________ расположено:_____________________________
Освобождение объекта осуществляет администрация.
2.4. На момент заключения Контракта разработано: ___________________
________________________________________________________________________.
2.5. В случае, если на дату ввода гаража-стоянки в эксплуатацию
количество машиномест в гараже-стоянке больше, чем число членов
товарищества, то количество машиномест, составляющее разницу между общим
количеством машиномест в введенном в эксплуатацию Объекте и числом членов
товарищества распределяется в следующем порядке:
- Администрации в лице Департамента имущества города Москвы в
собственность 5% машиномест и площадей общего пользования гаража-стоянки.
В случае, если доля Администрации будет меньше одного машиноместа,
то она перечисляется в бюджет города Москвы в денежном выражении по
рыночной стоимости машиноместа:
- участникам простого товарищества в собственность количество
машиномест и площадей общего пользования гаража-стоянки, соответствующее
числу участников, которые полностью внесли денежные средства в
установленном объеме.
- оставшееся количество машиномест и площадей общего пользования
гаража-стоянки, пропорционально объему проведенного финансирования
строительства Объекта лицу, представившему Заказчику денежные средства на
выполнение работ, не профинансированных участниками простого
товарищества.
2.6. При завершении реализации Контракта площади недвижимого
имущества в объекте (возведенные здания и сооружения), исключая право
пользования земельным участком, которое будет установлено и оформлено
после государственной регистрации права (доли в праве на здание)
уточняются по экспликациям и техническим паспортам МосгорБТИ, которые
изготавливаются по заявке Заказчика на основании проектно-сметной
документации и натурных обмеров МосгорБТИ и согласовываются Сторонами.
2.7. Оформление имущественных прав на Объект по результатам
реализации проекта по строительству Объекта производится в установленном
порядке после сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения обязательств по
Контракту и приложений к нему, о чем Стороны составляют соответствующий
акт о результатах реализации проекта.
2.8. Права на земельные участки на период проектирования и
строительства определяются договором краткосрочной аренды, заключаемым с
Заказчиком. После завершения контракта и оформления имущественных прав
собственности на объект земельные отношения оформляются в установленном
порядке.
Статья 3. Сроки и содержание этапов
3.1. Первый этап.
Содержание работ этапа:
3.1.1. Оформление краткосрочного договора аренды земельного участка
в установленном порядке в соответствии с условиями Контракта.
3.1.2. Разработка, согласование и утверждение в установленном
порядке предпроектной и проектно-сметной документации.
3.1.3. Подготовка строительной площадки, вывод пользователей
(арендаторов) земельных участков.
3.1.4. Получение разрешения на производство строительных работ.
Начало этапа - дата подписания настоящего Контракта.
Окончание этапа - дата оформления разрешения на производство
строительных работ.
Продолжительность этапа - не _____ более месяцев с даты подписания
Контракта Сторонами.
3.2. Второй этап.
Содержание работ этапа: производство строительно-монтажных,
пуско-наладочных и иных работ, необходимых для ввода объекта в
эксплуатацию.
Начало этапа - получение разрешения на производство строительных
работ.
Окончание этапа - дата утверждения акта приемочной комиссией по
приемке объекта в эксплуатацию, и не превышающего нормативных сроков
строительства, предусмотренных СНИиП и утвержденных согласованным
графиком производства строительных работ, не позднее срока, указанного в
п.2.2 Контракта.
3.3. Третий этап.
Содержание работ этапа:
- завершение расчетов и урегулирование претензий;
- подписание Сторонами акта о результатах реализации проекта;
- оформление имущественных прав по Объекту.
Начало этапа - дата утверждения акта приемочной комиссии по приемке
объекта в эксплуатацию.
Окончание этапа и Контракта в целом - оформление имущественных прав
по Объекту. Продолжительность этапа - не более 4 месяцев.
3.4. Изменение сроков в пунктах 3.1, 3.2, 3.3 возможно только по
согласованию Сторон.
3.5. В случае невыполнения Администрацией обязательств по п.4.1
сроки этапов соразмерно изменяются на основании дополнительного
соглашения к Контракту.
Статья 4. Обязанности Сторон
4.1. Администрация обязуется:
4.1.1. В течение 30 дней с момента подписания Контракта подписать
протокол о разграничении ответственности Сторон по инженерному
обеспечению объекта.
4.1.2. Не осуществлять сдачи в аренду земельного участка и продажу
прав на земельный участок по объекту, кроме случаев, установленных
действующим законодательством.
4.1.3. Оказывать Заказчику необходимое содействие в обеспечении на
момент ввода объекта в эксплуатацию необходимыми мощностями
энергоносителей в городских сетях, к которым будет произведено
подключение объектов, в соответствии с заключенным протоколом
разграничения ответственности Сторон по инженерному обеспечению объекта.
4.1.4. Оказывать Заказчику необходимое содействие в реализации
проекта по вопросам, входящим в компетенцию Администрации, в том числе
обеспечивать подготовку и принятие распорядительных документов,
необходимых для реализации проекта.
4.1.5. После ввода объекта в эксплуатацию и выполнения всех
обязательств Сторон по реализации проекта, обеспечить оформление в
установленном порядке акта о результатах реализации проекта при условии
предоставления Заказчиком необходимого пакета документов.
4.1.6. После оформления имущественных прав на объект строительства
оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке в
соответствии с действующим законодательством.
4.1.7. В месячный срок после принятия Правительством Москвы решения
о новом строительстве объекта проинформировать жителей близлежащих домов
к объекту строительства (в том числе публикация в средствах массовой
информации) о предстоящем новом строительстве по данному адресу.
4.1.8. Осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных
соглашений к нему и акта о результатах реализации проекта в установленном
порядке.
4.2. Заказчик обязуется:
4.2.1. Обеспечить за счет привлеченных средств финансирование и
реализацию проекта в соответствии со своими обязательствами по настоящему
Контракту (в т.ч. по пункту 2.5).
4.2.2. Осуществить финансирование строительства инженерных сетей и
сооружений района застройки в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки".
4.2.3. Обеспечить финансирование работ по паспортизации объекта.
4.2.4. Осуществлять своевременно и в установленном порядке платежи
за пользование земельным участком.
4.2.5. Обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в
установленном законом порядке.
4.2.6. Обеспечить сдачу объекта приемочной комиссии в сроки,
установленные настоящим Контрактом, и с качеством в соответствии с
действующими строительными нормами и правилами (СНиП, МГСН).
4.2.7. В течение 30 дней с даты заключения Контракта представить в
Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для
оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке на период
проектирования и строительства.
4.2.8. Предоставлять Администрации (в лице организации,
осуществляющей контроль за реализацией настоящего Контракта) информацию
по включению в городские годовые и перспективные инвестиционные программы
объектов строительства по Контракту в установленные сроки и в
установленной форме (в том числе титульные списки строительства).
4.2.9. Обеспечить не реже одного раза в квартал представление
Администрации отчета о выполненных работах, предусмотренных пп.3.1, 3.2
Контракта.
4.2.10. После заключения Контракта обеспечить выполнение условий
освоения и содержания строительной площадки в соответствии с
установленными правилами и нормами, включая обеспечение охраны и
сохранности имущества, уборку строительных площадок и прилегающих к ним
уличных полос (распоряжения Премьера Правительства Москвы от 12.11.93
N 2086-РП "Об утверждении Положения о порядке освоения и содержания
строительных площадок на территории Центрального административного
округа" и от 08.04.97 N 370-РП "Об утверждении Положения о порядке
устройства ограждений фасадов зданий и сооружений и ограждений
строительных площадок на период строительства, реконструкции, реставрации
и капитального ремонта в г. Москве").
4.2.11. Обеспечить инженерную подготовку территории в соответствии с
выданными техническими условиями и заключенным протоколом разграничения
ответственности Сторон по инженерному обеспечению объекта.
4.2.12. В случае наступления условий (п.2.5 настоящего Контракта),
обеспечит
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.