Постановление Правительства Москвы от 3 августа 2004 г. N 527-ПП "О дополнительных мерах по развитию ипотечного жилищного кредитования на территории города Москвы" (утратило силу)

Постановление Правительства Москвы от 3 августа 2004 г. N 527-ПП
"О дополнительных мерах по развитию ипотечного жилищного кредитования на территории города Москвы"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 19 июня 2012 г. N 283-ПП настоящее постановление признано утратившим силу

В целях повышения доступности жилья для москвичей со средним уровнем дохода, расширения их возможностей по улучшению жилищных условий путем приобретения строящегося жилья с использованием механизмов банковского кредитования под залог имущественных прав на строящееся жилье с последующим оформлением ипотеки (залога) квартиры, дальнейшего развития Московской ипотечной программы Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о создании в городе Москве системы информационного обеспечения банков, осуществляющих ипотечное кредитование, как кредиторов под залог имущественных прав на строящееся жилье в рамках Московской ипотечной программы.

2. Признать целесообразным осуществить в рамках системы (п.1) ведение Городского реестра залоговых обременений прав на объекты инвестиций в строительство жилья (далее - Городской реестр залоговых обременений) с использованием информационных ресурсов Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и организаций, учрежденных Правительством Москвы. Вспомогательные функции по разработке и ведению электронной базы данных Городского реестра залоговых обременений с использованием средств электронно-цифровой подписи (распоряжение Правительства Москвы от 10.04.2003 N 568-РП "О создании Московского головного регионального удостоверяющего центра") осуществить на базе ОАО "Мосжилрегистрация".

3. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы разработать и утвердить в установленном порядке систему ведения и эксплуатации Городского реестра залоговых обременений.

4. Признать необходимой в рамках реализации Московской ипотечной программы регистрацию залоговых обременений прав по договорам о привлечении финансовых средств в Городском реестре залоговых обременений.

5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

5.1. Обеспечить на договорной основе информационное взаимодействие и обмен необходимыми данными с разработчиками электронной базы данных Городского реестра залоговых обременений с целью непрерывного контроля за залоговыми обременениями прав инвесторов по договорам о привлечении финансовых средств и последующим переоформлением залога жилья, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке.

5.2. В III квартале 2004 года представить предложения по финансированию мероприятий, связанных с ведением Городского реестра залоговых обременений, для включения в состав расходов бюджета города Москвы на 2005 год.

6. Департаменту имущества города Москвы:

6.1. В III квартале 2004 года подобрать нежилое помещение площадью не менее 1000 кв.м в пределах третьего транспортного кольца для размещения подразделений ОАО "Мосжилрегистрация", обеспечивающих ведение Городского реестра залоговых обременений.

6.2. Передать нежилое помещение (п.6.1) в аренду ОАО "Мосжилрегистрация" сроком на 5 лет с возможностью последующей пролонгации договора аренды.

7. Установить, что при ведении Городского реестра залоговых обременений информация о внесенных в реестр объектах заложенных прав в установленном порядке предоставляется городским организациям, участвующим в оформлении прав на недвижимость.

8. Признать целесообразным создание условий для направления части жилых площадей, строящихся по инвестиционным контрактам, на реализацию москвичам, постоянно проживающим в городе Москве не менее 10 лет, с использованием ипотечных (залоговых) схем кредитования жилищного строительства в рамках Московской ипотечной программы, займов и субсидий.

9. Внести в постановление Правительства Москвы от 27.04.2004 N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" следующие изменения:

9.1. Дополнить приложение 5 пунктом 3.6 следующего содержания:

     "3.6. Стороны согласны в том, что часть общей жилой площади  в  виде

отдельных квартир, передаваемых в соответствии с  п.3.1  в  собственность

Инвестора по итогам реализации Контракта, будет направлена Инвестором для

заключения   договоров   соинвестирования   на   условиях,   определяемых

Инвестором, с физическими лицами, постоянно проживающими в городе  Москве

не  менее  10  лет  и  желающими  улучшить  свои   жилищные   условия   с

использованием  ипотечных  (залоговых)  схем   кредитования,   займов   и

субсидий, а  также  с  юридическими  лицами,  принимающими  на  основании

заключенных с Департаментом жилищной политики и  жилищного  фонда  города

Москвы договоров участие в реализации городских жилищных программ.".

9.2. Дополнить приложение 5 пунктом 5.1.10 следующего содержания:

     "5.1.10. Не позднее  ___  месяцев  с  момента  подписания  Сторонами

настоящего Инвестиционного  контракта  (договора)  представить  Инвестору

сформированный на  основании  данных  Департамента  жилищной  политики  и

жилищного  фонда  города  Москвы   список   физических   лиц,   постоянно

проживающих в городе Москве не менее 10  лет  и  желающих  улучшить  свои

жилищные   условия   с   использованием   ипотечных   (залоговых)    схем

кредитования,  займов  и  субсидий,  а  также  список  юридических   лиц,

принимающих на основании заключенных с Департаментом жилищной политики  и

жилищного фонда города Москвы договоров участие  в  реализации  городских

жилищных программ,  с  которыми  Инвестору  надлежит  заключить  договоры

соинвестирования на условиях, определяемых Инвестором.".

9.3. Дополнить приложение 5 пунктами 5.2.24 и 5.2.25 следующего содержания:

     "5.2.24. Не позднее ____  месяцев  с  момента  подписания  Сторонами

настоящего Контракта  предоставить  Администрации  условия  реализации  и

перечень квартир, передаваемых в соответствии  с  п.3.1  в  собственность

Инвестора по итогам  реализации  настоящего  Контракта,  с  указанием  их

существенных  характеристик,  которые  будут  направлены  Инвестором  для

реализации на условиях, определяемых Инвестором.

     5.2.25. Реализовать жилую площадь физическим  и  юридическим  лицам,

указанным  в   списках,   предоставленных   Администрацией,   в   объеме,

пропорциональном той части площадей,  которые  каждое  из  указанных  лиц

хотел  бы  приобрести,  при  условии,  что  совокупный  объем   площадей,

предоставляемых таким лицам не  превысит  ___%  от  площадей,  подлежащих

передаче Инвестору по итогам реализации настоящего  Контракта.  В  случае

если в срок, указанный в п.5.1.10 настоящего Контракта, Администрация  не

представит  Инвестору  списки  физических  и  юридических  лиц,   которым

Инвестору надлежит реализовать жилую площадь в соответствии с указанным в

данном подпункте объемом площадей, либо объем площадей, который желают  и

могут приобрести перечисленные в  списке  лица,  меньше  указанного  выше

объема площадей, зарезервированного Инвестором для  этой  цели,  Инвестор

вправе распорядится невостребованными площадями по своему усмотрению.".

10. Департаменту экономической политики и развития города Москвы при подготовке стартовых условий инвестиционного конкурса на строительство жилых домов, а также в проекте инвестиционного контракта предусматривать обязанность инвестора до 50% от своей доли в домах типовой застройки направлять на цели, указанные в п.8.

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков