Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18 января 2017 г. N Ф04-6120/16 по делу N А75-15828/2015

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Сторона, осуществившая строительство по договору подряда, имеет право на оплату выполненных работ в соответствии с договором. Если по условиям договора сторона, осуществившая строительство, имеет право в качестве оплаты по нему получить в собственность помещения в возведенном здании, названный договор следует квалифицировать как смешанный (пункт 3 статьи 421 ГК РФ) и к обязательству по передаче помещений применяются правила о купле-продаже будущей недвижимой вещи с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 2, 3 и 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" (пункт 6 указанного Постановления).

По условиям, изложенным в пункте 4.2 муниципального контракта N 153/07 от 04.12.2007, заказчик обязан произвести оплату выполненных подрядчиком работ. При этом обязанность по передаче в качестве оплаты помещения в возведенном объекте договором не предусмотрена.

Таким образом, суды, правильно квалифицировав сложившиеся между сторонами правоотношения сторон как вытекающие из договора строительного подряда (параграф 3 главы 37 ГК РФ), пришли к выводу, что сторона, осуществившая строительство, имеет право на оплату выполненных работ в соответствии с муниципальным контрактом."