Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 3 апреля 2018 г. N Ф04-1453/17 по делу N А45-8173/2015

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"В основу заявленных требований истцом положены утверждения о том, что ему продано имущество, право на которое зарегистрировано за ответчиком, а также которое имеет не те физические характеристики, которые согласованы при заключении договора от 31.10.2013.

Вместе с тем указанные доводы являются взаимоисключающими, поскольку первый из них касается продажи чужой вещи, а второй - ее качества, но оба они по обстоятельствам дела не являются основаниями для признания договора недействительным.

Так, принцип публичной достоверности и наличие неоспоренной государственной регистрации права общества "Универсам-Садко" на подъездной путь исключают возможность вывода о том, что им продана вещь, принадлежащая другому лицу. Обстоятельства, связанные с уничтожением вещи, проданной обществом "Универсам-Садко" обществу "Аланта", не установлены и истец на их наличие на ссылался, поэтому вывод судов о том, что право собственности на одну вещь зарегистрировано за двумя разными юридическими лицами, соответствует материалам дела и установленным судом на основе их оценки обстоятельствам.

При этом в соответствии с пунктами 3, 6 статьи 12 Закона N 122-ФЗ, статьей 5 Закона N 218-ФЗ идентификация объекта недвижимости осуществляется по кадастровому (условному) номеру, поэтому несоответствие физических характеристик проданного имущества их документальному описанию само по себе не свидетельствует об отсутствии вещи в натуре, так как является ее качественной характеристикой.

Несоответствие же качества проданной вещи параметрам, оговоренным сторонами при заключении договора купли-продажи, не является и основанием для недействительности договора по пункту 2 статьи 168 ГК РФ, с учетом того, что истцом без замечаний подписан акт приема-передачи от 31.10.2013, в котором указаны характеристики подъездного пути, описанные в договоре от 31.10.2013."

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 3 апреля 2018 г. N Ф04-1453/17 по делу N А45-8173/2015