Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16 октября 2019 г. N Ф04-4479/19 по делу N А03-18374/2018

г. Тюмень

16 октября 2019 г.

Дело N А03-18374/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 15 октября 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 октября 2019 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего судьи Шуйской С.И.,

судей Севастьяновой М.А.,

Тихомирова В.В.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Начало" (ответчика) на решение от 23.04.2019 Арбитражного суда Алтайского края (судья Зверева В.А.) и постановление от 15.07.2019 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Киреева О.Ю., Стасюк Т.Е., Фертиков М.А.) по делу N А03-18374/2018 по исковому заявлению конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Беловодье" (659603, Алтайский край, Смоленский район, с. Сычевка, ул. Советская, д. 188, ИНН 2224091142, ОГРН 1042202193296) Габидулиной Анны Олеговны к обществу с ограниченной ответственностью "Начало" (659603, Алтайский край, Смоленский район, с. Сычевка, ул. Центральная, д. 1, корп. А, ИНН 2271002189, ОГРН1122203000886) о взыскании долга по договорам аренды земельного участка и пеней.

Суд установил:

конкурсный управляющий обществом с ограниченной ответственностью "Беловодье" (далее - ООО "Беловодье") Габидулина Анна Олеговна обратилась в Арбитражный суд Алтайского края исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Начало" (далее - ООО "Начало") о взыскании 252 000 руб. задолженности по арендной плате и 21 092 руб. 40 коп. пеней за просрочку платежей.

Исковые требования со ссылкой на статьи 614, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельных участков от 30.05.2016 (далее - договор аренды от 30.05.2016).

Решением от 23.04.2019 Арбитражного суда Алтайского края, оставленным без изменения постановлением от 15.07.2019 Седьмого арбитражного апелляционного суда, заявленные требования удовлетворены.

В кассационной жалобе ООО "Начало" просит отменить вынесенные судебные акты и принять новый судебный акт об отказе в иске.

В обоснование жалобы заявитель указывает, что в связи с заключением между участниками общей долевой собственности договора аренды земельных участков от 02.10.2008 (далее - договор аренды от 02.10.2008) суммарная задолженность ООО "Начало" перед ООО "Беловодье" по двум договорам аренды составляла 878 000 руб., однако на момент подписания дольщиками дополнительного соглашения от 24.11.2016 к указанному договору аренды у ответчика отсутствовал долг по арендной плате, так как ответчик произвел погашение долга ООО "Беловодье" перед участниками общей долевой собственности в счет погашения задолженности по договору аренды от 30.05.2016; при удовлетворении требований истца произошло повторное взыскание арендной платы, что привело к нарушению прав заявителя.

Отзыв на кассационную жалобу конкурсный управляющий ООО "Беловодье" не представил.

Конкурсный управляющий ООО "Беловодье" Габидулина А.О., ООО "Начало" о времени и месте судебного заседания извещены, однако своих представителей не направили, в связи с чем кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке, предусмотренном статьей 286 АПК РФ, законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как установлено судами и следует из материалов дела, решением от 26.02.2016 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-2694/202015 ООО "Беловодье" (ОГРН 1042202193296, ИНН 2224091142), с. Сычевка Смоленского района признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура - конкурсное производство.

Определением от 24.05.2016 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-2694/2015 конкурсным управляющим ООО "Беловодье" утверждена Габидулина А.О.

Определением от 15.03.2019 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-2694/2015 срок конкурсного производства продлен до 15.07.2019.

В ходе конкурсного производства, 30.06.2016, между ООО "Беловодье" (арендодателем) в лице конкурсного управляющего Габидулиной А.О. и ООО "Начало" (арендатором) заключен договор аренды, в соответствии с которым арендодатель передал в пользование арендатора на срок с 30.05.2016 по 01.12.2016 следующие земельные участки сельскохозяйственного назначения:

- общей площадью 1 802 313 м, с кадастровым номером 22:41:040701:1325;

- общей площадью 2 330 316 м, с кадастровым номером 22:41:040701:1336;

- общей площадью 1 291 974 м, с кадастровым номером 22:41:040701:1338;

- общей площадью 1 239 343 м, с кадастровым номером 22:41:040701:1330;

- общей площадью 785 831 м, с кадастровым номером 22:41:040701:1339;

- общей площадью 1 941 365 м, с кадастровым номером 22:41:040701:1333;

- общей площадью 414 838 м, с кадастровым номером 22:41:040701:1329, расположенные по адресу: Алтайский край, Смоленский р-он, село. Сычевка, Советское отделение АО "Сычевка".

Согласно пункту 3.1 договора аренды от 30.05.2016 размер арендной платы устанавливается за весь срок действия договора и указан в приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью договора. Арендная плата выплачивается единовременно по окончанию сезонно-полевых работ за 2016, но не позднее 01.12.2016.

По условиям пункта 1 приложения N 1 договора аренды от 30.056.2016 размер арендной платы за весь период действия договора аренды составляет 252 000 руб.

Пунктом 4 приложения N 1 договора аренды от 30.056.2016 за каждый день просрочки оплаты арендной платы на арендатора возложена ответственность в виде пеней в размере 0,01 процентов от суммы задолженности.

Ссылаясь на образовавшийся долг по арендной плате, истец направил ответчику претензию от 23.01.2017 N 20/02, которая осталась без ответа, что послужило основанием для предъявления конкурсным управляющим в суд настоящего иска.

Руководствуясь статьями 307, 309, 310, 614 ГК РФ, проанализировав материалы дела и придя к выводу о наличии на стороне ответчика задолженности по арендной плате и отсутствие доказательств ее погашения, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно удовлетворили заявленные требования.

Что касается утверждения заявителя об отсутствии у него долга, так как ООО "Начало" производило оплату по договору аренды от 02.10.2018 за истца в пользу участников общей долевой собственности на земельные участка, осуществив по счету-фактуре от 31.12.2016 N НГБУ-0000102 поставку пшеницы и зерносмеси истцу для его пайщиков на общую сумму 878 000 руб., то оно не принято во внимание судов вследствие недоказанности.

Не установив взаимосвязи между правоотношениями сторон по договору аренды от 02.10.2008 и договору аренды от 30.05.2016, суды сочли, что поставка пшеницы и зерносмеси была произведена ответчиком в счет задолженности ООО "Беловодье" по договору аренды от 02.10.2008, тогда как по рассматриваемому делу требования заявлены о взыскании задолженности по договору аренды от 30.05.2016. При этом доказательства взаимозачета отсутствуют.

Кроме того, поскольку в отношении ООО "Беловодье" возбуждено производство по делу о банкротстве, то суды, исходя из положений абзаца 7 пункта 1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и разъяснений, содержащихся в пункте 14 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.12.2001 N 65 "Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований", верно отметили, что зачет встречного однородного требования, проведение которого, по сути, просит ответчик, не допустим.

Доводы подателя жалобы не опровергают выводы судов, основанные на фактических обстоятельствах, направлены на их переоценку, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции, и не свидетельствуют о нарушении норм права, которые в соответствии со статьей 288 АПК РФ могут быть основанием для отмены или изменения судебных актов. Кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

В связи с предоставленной заявителю отсрочкой на уплату государственной пошлины по кассационной жалобе последняя взыскивается с ООО "Начало".

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 23.04.2019 Арбитражного суда Алтайского края и постановление от 15.07.2019 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А03-18374/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Начало" в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в сумме 3 000 руб.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

С.И. Шуйская

Судьи

М.А. Севастьянова В.В. Тихомиров