Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 3 февраля 2020 г. N Ф04-4438/18 по делу N А46-15586/2016

г. Тюмень

3 февраля 2020 г.

Дело N А46-15586/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 27 января 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Ишутиной О.В.,

судей Глотова Н.Б.,

Малышевой И.А. -

при ведении протокола с использованием средств видеоконференц-связи помощником судьи Мальковым М.И. рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ф-Консалтинг" (далее - ООО "Ф-Консалтинг") на определение Арбитражного суда Омской области от 23.07.2019 (судья Звягольская Е.С.) и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2019 (судьи Смольникова М.В., Бодункова С.А., Брежнева О.Ю.) по делу N А46-15586/2016 о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества Территориальный проектный институт "Омскгражданпроект" (644099, город Омск, улица Петра Некрасова, дом 3, ИНН 5503018966, ОГРН 1025500733862, далее - АО "ТПИ "Омскгражданпроект", должник), принятые в рамках обособленного спора по заявлению ООО "Ф-Консалтинг" о признании сделки недействительной и применений последствий недействительности сделки.

Путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Омской области (судья Луговик С.В.) в судебном заседании приняли участие представители: ООО "Ф-Консалтинг" - Салова Н.А. по доверенности от 06.08.2019, Федеральной налоговой службы (далее - ФНС России) - Фетисова В.М. по доверенности от 14.01.2020.

Суд установил:

в деле о несостоятельности (банкротстве) должника ООО "Ф-Консалтинг" обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением о признании недействительным соглашения от 21.04.2017 N 1 о зачете однородных требований, заключенного между Алениным Антоном Александровичем и должником, применении последствий недействительности сделки

Определением Арбитражного суда Омской области от 23.07.2019, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2019, в удовлетворении заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе ООО "Ф-Консалтинг" просит отменить состоявшиеся акты судов первой и апелляционной инстанций и вынести новый судебный акт, которым заявленные требования удовлетворить.

В обоснование кассационной жалобы ООО "Ф-Консалтинг" ссылается на необоснованность выводов судов о том, что оспариваемая сделка не является самостоятельной сделкой, а представляет собой часть единой сделки по участию в долевом строительстве.

ООО "Ф-Консалтинг" полагает, что суды неправильно применили нормы материального права к спорным отношениям.

В отзывах на кассационную жалобу, Аленин А.А. и должник просят оставить без изменения обжалуемые судебные акты, считая их законными и обоснованными.

В судебном заседании представитель ООО "Ф-Консалтинг" поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе; представитель ФНС России указал на их необоснованность.

Учитывая надлежащее извещение иных лиц, участвующих в рассмотрении обособленного спора, о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Законность обжалуемых судебных актов проверена судом округа.

Как следует из материалов дела, между ОАО ТПИ "Омскгражданпроект" (застройщик) и ООО "Спецмонтаж" (участник долевого строительства) заключены договоры на участие в долевом строительстве от 22.05.2014 N 2014-4/1, N 2014-4/2, N 2014-4/3, N 2014-4/4 и N 2014-К-4/1Э, по условиям которых застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом на земельном участке, относящимся к категории земель населенных пунктов, в городе Омске, площадью 16426 кв. м, кадастровый номер N 55:36:11 01 06:0316, расположенном по адресу: 70 лет Октября (Кировский административный округ), с местоположением: установлено в 89 м юго-западнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: улица 70 лет Октября, дом 6, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - помещение, соответствующее требованиям, установленным пунктами 2.4., 2.6. настоящего договора, а также долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади помещения, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства - помещение при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Пунктом 2.4 договора от 22.05.2014 N 2014-4/1 предусмотрено, что объектом настоящего договора является жилое помещение (квартира) N 1 площадью (по проекту с учетом площади балконов и лоджии с понижающим коэффициентом) 39,5 кв. м, общей площадью (по проекту без учета площади балконов и лоджии) 36,9 кв. м, находящееся на 1 этаже дома (далее - квартира N 1).

Согласно пункту 3.1 договора от 22.05.2014 N 2014-4/1 общая стоимость квартиры N 1 составляет 1 382 500 руб.

Пунктом 2.4 договора от 22.05.2014 N 2014-4/2 предусмотрено, что объектом настоящего договора является жилое помещение (квартира) N 2 площадью (по проекту с учетом площади балконов и лоджии с понижающим коэффициентом) 56,1 кв. м, общей площадью (по проекту без учета площади балконов и лоджии) 54,8 кв. м, находящееся на 1 этаже дома (далее - квартира N 2).

Согласно пункту 3.1 договора от 22.05.2014 N 2014-4/2 общая стоимость квартиры N 2 составляет 1 963 500 руб.

Пунктом 2.4 договора от 22.05.2014 N 2014-4/3 предусмотрено, что объектом настоящего договора является жилое помещение (квартира) N 3 площадью (по проекту с учетом площади балконов и лоджии с понижающим коэффициентом) 42,2 кв. м, общей площадью (по проекту без учета площади балконов и лоджии) 40,9 кв. м, находящееся на 1 этаже дома (далее - квартира N 3).

Согласно пункту 3.1 договора от 22.05.2014 N 2014-4/3 общая стоимость квартиры N 2 составляет 1 477 000 руб.

Пунктом 2.4 договора от 22.05.2014 N 2014-4/4 предусмотрено, что объектом настоящего договора является жилое помещение (квартира) N 4 площадью (по проекту с учетом площади балконов и лоджии с понижающим коэффициентом) 66,3 кв. м, общей площадью (по проекту без учета площади балконов и лоджии) 63,7 кв. м, находящееся на 1 этаже дома (далее - квартира N 4).

Согласно пункту 3.1 договора от 22.05.2014 N 2014-4/4 общая стоимость квартиры N 4 составляет 2 320 500 руб.

Пунктом 2.4 договора от 22.05.2014 N 2014-К-4/1Э предусмотрено, что объектом настоящего договора является нежилое помещение (помещение), общей площадью (по проекту) 430,1 кв. м, находящееся на 1 этаже дома.

Согласно пункту 3.1 договора от 22.05.2014 N 2014-К-4/1Э общая стоимость приобретаемого помещения составляет 15 053 500 руб.

Пунктами 3.2 указанных договоров установлено, что участник долевого строительства производит оплату по настоящему договору путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика, указанный в настоящем договоре, или путем внесения денежных средств в кассу застройщика в срок до 10.06.2014.

В дальнейшем между ООО "Спецмонтаж" с одной стороны (сторона-1) и Алениным Антоном Александровичем, Дякун Василием Васильевичем, Дидковским С.Л. с другой стороны (сторона-2) подписаны договоры уступки права требования (цессии) от 09.06.2014 N 2014-4/1, N 2014-4/2, N 2014-4/3, N 2014-4/4 и N 2014-К/1Э.

По условиям договора от 09.06.2014 N N 2014-4/1 в редакции дополнительного соглашения от 20.11.2015 сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает в равных долях по 1/3 доли каждый - права и обязанности по договору на участие в долевом строительстве от 22.05.2014 N 2014-4/1, зарегистрированному 03.06.2014 за N 55-55-01/119/2014- 393, заключенному между стороной-1 и ОАО ТПИ "Омскгражданпроект" (далее - застройщик).

Передаваемое стороне-2 право заключается в требовании исполнения обязательств по передаче застройщиком стороне-2 объекта долевого строительства - квартиры N 1.

Стоимость передаваемого права требования на помещение составляет 1 520 750 руб., с учетом всех налогов и сборов, установленных действующим законодательством и вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет стороны-1, либо внесением наличных денежных средств в кассу стороны-1 (пункт 2.1 договора от 09.06.2014 N N 2014-4/1).

По условиям договора от 09.06.2014 N 2014-4/2 в редакции дополнительного соглашения от 20.11.2015 сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает в равных долях по 1/3 доли каждый - права и обязанности по договору на участие в долевом строительстве от 22.05.2014 N 2014-4/2, зарегистрированному 03.06.2014 за N 55-55-01/119/2014- 411, заключенному между стороной-1 и ОАО ТПИ "Омскгражданпроект" (далее - застройщик).

Передаваемое стороне - 2 право заключается в требовании исполнения обязательств по передаче застройщиком стороне - 2 объекта долевого строительства - квартиры N 2.

Стоимость передаваемого права требования на помещение составляет 2 159 850 руб., с учетом всех налогов и сборов, установленных действующим законодательством и вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет стороны - 1, либо внесением наличных денежных средств в кассу стороны-1 (пункт 2.1 договора от 09.06.2014 N N 2014-4/2).

По условиям договора от 09.06.2014 N 2014-4/3 в редакции дополнительного соглашения от 20.11.2015 сторона - 1 уступает, а сторона - 2 принимает в равных долях по 1/3 доли каждый - права и обязанности по договору на участие в долевом строительстве от 22.05.2014 N 2014-4/3, зарегистрированному 03.06.2014 за N 55-55-01/119/2014- 408, заключенному между стороной - 1 и ОАО ТПИ "Омскгражданпроект" (далее - застройщик).

Передаваемое стороне - 2 право заключается в требовании исполнения обязательств по передаче застройщиком стороне - 2 объекта долевого строительства - квартиры N 3.

Стоимость передаваемого права требования на помещение составляет 1 624 700 руб., с учетом всех налогов и сборов, установленных действующим законодательством и вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет стороны-1, либо внесением наличных денежных средств в кассу стороны-1 (пункт 2.1 договора от 09.06.2014 N 2014-4/3).

По условиям договора от 09.06.2014 N N 2014-4/4 в редакции дополнительного соглашения от 20.11.2015 сторона - 1 уступает, а сторона - 2 принимает в равных долях по 1/3 доли каждый - права и обязанности по договору на участие в долевом строительстве от 22.05.2014 N 2014-4/4.

Стоимость передаваемого права требования на помещение составляет 2 552 550 руб., с учетом всех налогов и сборов, установленных действующим законодательством и вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет стороны-1, либо внесением наличных денежных средств в кассу стороны-1 (пункт 2.1 договора от 09.06.2014 N N 2014-4/1).

По условиям договора от 09.06.2014 N 2014-К/1Э в редакции дополнительного соглашения от 20.11.2015 сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает в равных долях по 1/3 доли каждый - права и обязанности по договору на участие в долевом строительстве от 22.05.2014 N 2014-К-4/1Э.

Стоимость передаваемого права требования на помещение составляет 16 558 850 руб., с учетом всех налогов и сборов, установленных действующим законодательством и вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет стороны-1, либо внесением наличных денежных средств в кассу стороны-1 (пункт 2.1 договора от 09.06.2014 N 2014-К/1Э).

В соответствии с пунктами 1.2 договоров от 09.06.2014 N 2014-4/1, N 2014-4/2, N 2014-4/3, N 2014-4/4 и N 2014-К/1Э площади квартиры (помещения) являются проектными величинами. Точные данные о размерах площадей будут установлены при технической инвентаризации и паспортизации объекта. При расхождении данных фактического учета площадей (по техническому и кадастровому паспортам) с проектными данными, указанными в настоящем договоре, разница в стоимостном выражении возмещению не подлежит.

В соответствии с соглашениями от 30.03.2017 договоры на участие в долевом строительстве от 22.05.2014 N 2014-4/1, N 2014-4/2, N 2014-4/3, N 2014-4/4 и N 2014- К-4/1Э расторгнуты.

По условиям пунктов 3 указанных соглашений от 30.03.2017 денежные средства, внесенные участниками долевого строительства в соответствии с договорами в размере 1 382 500 руб., 1 963 500 руб., 1 477 000 руб., 2 320 500 руб. и 15 053 500 руб., соответственно, подлежат возврату застройщиком участникам долевого строительства в срок до 21.04.2017.

Между АО "ТПИ "Омскгражданпроект" с одной стороны (застройщик) и Алениным А.А., Дидковским С.Л. с другой стороны (участники долевого строительства) подписан договор на участие в долевом строительстве от 30.03.2017 N 2017- 4/НП5, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом, основные характеристики которого указаны в Приложении N 1 к настоящему договору, на земельном участке, относящемся к категории земель поселений, в городе Омске, площадью 16426,00 кв. м, кадастровый номер N 55:36:11 01 06:0316, расположенном по адресу: 70 лет Октября (Кировский административный округ), с местоположением: установлено в 89 м юго-западнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: улица 70 лет Октября, дом 4, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участникам долевого строительства в равных долях, а именно по объекта долевого строительства - нежилое помещение, соответствующее требованиям, установленным пунктами 2.4, 2.6 настоящего договора, а также долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади нежилого помещения, а участники долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства - нежилое помещение при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

В силу пункта 2.4 договора от 30.03.2017 N 2017-4/НП5 объектом указанного договора является нежилое помещение N 5 общей площадью 426,65 кв. м, находящееся на 1 этаже дома, расположенного по адресу (строительный): Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица 70 лет Октября, жилой дом N 4 со встроенным блоком помещений дошкольной организации с кратковременным пребыванием детей.

Общая стоимость приобретаемого нежилого помещения составляет 14 045 129,69 руб. (пункт 3.1 договора от 30.03.2017 N 2017-4/НП5).

Пунктом 3.2 договора от 30.03.2017 N 2017-4/НП5 установлено, что участник долевого строительства производит оплату по настоящему договору путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика, указанный в настоящем договоре в следующем порядке и сроки: 14 045 129,69 руб. - не позднее 21.04.2017.

В соответствии с соглашением от 21.04.2017 N 1 о зачете однородных требований, подписанным между АО "ТПИ "Омскгражданпроект" и Алениным А.А., указанные лица пришли к соглашению произвести зачет однородных требований на сумму 7 022 564,84 руб.

Пунктом 2 соглашения от 21.04.2017 N 1 предусмотрено, что основанием для проведения зачета является наличие нижеуказанных взаимных задолженностей:

1) задолженность АО "ТПИ "Омскгражданпроект" перед Алениным А.А. в сумме 7 398 999,99 руб., которая образовалась на основании:

- соглашения от 30.03.2017 о расторжении договора N 2014-4/1 на участие в долевом строительстве от 22.05.2014, в размере 460 833,33 руб.;

- соглашения от 30.03.2017 о расторжении договора N 2014-4/2 на участие в долевом строительстве от 22.05.2014, в размере 654 500 руб.;

- соглашения от 30.03.2017 о расторжении договора N 2014-4/3 на участие в долевом строительстве от 22.05.2014, в размере 492 333,33 руб.;

- соглашения от 30.03.2017 о расторжении договора N 2014-4/4 на участие в долевом строительстве от 22.05.2014, в размере 773 500 руб.;

- соглашения от 30.03.2017 о расторжении договора N 2014-К-4/1Э на участие в долевом строительстве от 22.05.2014, в размере 5 017 833,33 руб.;

2) задолженность Аленина А.А. перед АО "ТПИ "Омскгражданпроект" в сумме 7 022 564,84 руб., которая образовалась на основании договора на участие в долевом строительстве от 30.03.2017 N 2017-4/НП5.

Пунктами 3 и 4 соглашения от 21.04.2017 N 1 предусмотрено, что после проведения настоящего зачета полностью погашается задолженности АО "ТПИ "Омскгражданпроект" перед Алениным А.А. и задолженность Аленина А.А. перед АО "ТПИ "Омскгражданпроект", предусмотренная подпунктами 1 и 2 пункта 2 настоящего соглашения на сумму 7 022 564,84 руб.

Определением суда от 21.11.2016 принято заявление о признании должника банкротом, возбуждено производство по делу.

Определением суда от 04.05.2018 в отношении должника введена процедура наблюдения, к процедуре банкротства АО "ТПИ "Омскгражданпроект" применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX "Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц" Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), а определением от 21.02.2019 (резолютивная часть объявлена 14.02.2019) в отношении должника введено внешнее управление, внешним управляющим утвержден Алексин Вячеслав Алексеевич.

Полагая, что соглашение от 21.04.2017 N 1 о зачете однородных встречных требований заключено после возбуждения дела о банкротстве должника, и привела к изменению очередности удовлетворения требований кредитора по обязательствам, возникшим до совершения оспариваемой сделки, а также привела к тому, что Аленину А.А. оказано большее предпочтение в отношении удовлетворения требований, существовавших до совершения оспариваемой сделки, чем было бы оказано в случае расчетов с кредиторами в порядке очередности в соответствии с Законом о банкротстве, ООО "Ф-Консалтинг" обратилось в суд с рассматриваемым заявлением.

Суды первой и апелляционной инстанций, отказывая в удовлетворении заявленных требований, исходили из того, что оспариваемая сделка не направлена на преимущественное удовлетворение требований Аленина А.А.

Проверив в соответствии со статьями 286, 288 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов в пределах доводов кассационной жалобы, суд округа не находит оснований для их отмены или изменения.

Согласно пункту 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также по основаниям и в порядке, предусмотренным главой III.1 названного Закона.

В подпункте 1 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Постановление N 63) разъяснено, что могут, в частности, оспариваться действия, являющиеся исполнением гражданско-правовых обязательств (в том числе наличный или безналичный платеж должником денежного долга кредитору, передача должником иного имущества в собственность кредитора).

В силу абзаца 5 пункта 1 и пункта 2 статьи 61.3 Закона о банкротстве сделка должника может быть признана недействительной, если она совершена в течение одного месяца до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и в результате ее совершения отдельному кредитору оказано или может быть оказано большее предпочтение в отношении удовлетворения требований, существовавших до совершения оспариваемой сделки, чем было бы оказано в случае расчетов с кредиторами в порядке очередности в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).

В пункте 11 Постановления N 63 разъяснено, что сделка с предпочтением была совершена после принятия судом заявления о признании должника банкротом или в течение одного месяца до принятия судом заявления о признании должника банкротом, то в силу пункта 2 статьи 61.3 Закона о банкротстве для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.3, в связи с чем наличия иных обстоятельств, предусмотренных в пункте 3 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется.

Бремя доказывания того, что сделка влечет или может повлечь за собой оказание предпочтения, лежит на оспаривающем ее лице (абзац пятый пункта 10 Постановления N 63).

Доводы ООО "Ф-Консалтинг" сводятся к тому, что в результате совершения оспариваемой сделки удовлетворены требования Аленина А.А., возникшие в связи с расторжением соглашением от 30.03.2017 договоров от 22.05.2014 N 2014-4/1, N 2014-4/2, N 2014-4/3, N 2014-4/4, N 2014-К-4/1Э.

По итогам тщательного исследования имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 АПК РФ, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 1, статьи 421, абзаца 2 статьи 431, пунктом 1 статьи 451, пунктом 1 статьи 452 ГК РФ, суды пришли к правильному выводу о том, что в данном случае заключение договора на участие в долевом строительстве N 2017-4/НП5 (с учетом договора N 2017-4/НП4) в отношении нежилых помещений, площадь которых с незначительной погрешностью соотносится с площадью помещений, в отношении которых были заключены расторгнутые договоры от 22.05.2014 N 2014-4/1, N 2014-4/2, N 2014-4/3, N 2014-4/4, N 2014-К-4/1Э, обусловлено изменением проектной документации, фактически в результате расторжения одних договоров и заключения других участнику строительства подлежит передаче тот же объект с незначительными изменениями; подобное оформление изменений объекта строительства не нарушает прав кредиторов должника.

Суды правильно указали, что в результате совершения оспариваемой сделки ее сторонами зачтена уплаченная по договорам от 22.05.2014 сумма денежных средств в счет исполнения обязательств Аленина А.А. по финансированию строительства по договору на участие в долевом строительстве N 2017-4/НП5, что по сути представляет собой констатацию ранее произведенной участником строительства оплаты.

С учетом изложенного суды правомерно отказали в удовлетворении заявления ООО "Ф-Консалтинг".

Другие доводы, содержащиеся в кассационной жалобе, были предметом исследования судов двух инстанций и получили соответствующую правовую оценку, для несогласия с которой у суда округа отсутствуют основания.

Доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку собранных по делу доказательств и установленных фактических обстоятельств.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 288 АПК РФ основаниями для отмены судебных актов, судом округа не установлено.

С учетом изложенного кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

определение Арбитражного суда Омской области от 23.07.2019 и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2019 по делу N А46-15586/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 АПК РФ.

Председательствующий

О.В. Ишутина

Судьи

Н.Б. Глотов И.А. Малышева