Приложение 2. Перечень ограничений на мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП

Перечень
ограничений на мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах

С изменениями и дополнениями от:

15 ноября 2005 г., 25 сентября 2007 г., 2 ноября 2010 г.

1. Настоящий Перечень устанавливает ограничения по применению отдельных проектных (планировочных и конструктивных) решений, обусловленные, в том числе, конструктивными особенностями жилых домов, построенных по типовым проектам.

2. Указанные ограничения обязательны для всех видов переустройства, осуществляемых как с разработкой проектов, так и по эскизам.

3. Не допускается переустройство помещений, при котором:

3.1. Ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.

3.2. Переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.

3.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.3

3.4. Затрагиваются помещения в жилых домах, состоящие на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба.

3.5. Нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение.

3.6. Устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.

3.7. Предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

3.8. Увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 25 сентября 2007 г. N 831-ПП настоящее приложение дополнено пунктом 3.9

3.9. Переносятся радиаторы в застекленные лоджии, балконы и иные летние помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 25 сентября 2007 г. N 831-ПП настоящее приложение дополнено пунктом 3.10

3.10. Выполняются работы по устройству полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 25 сентября 2007 г. N 831-ПП настоящее приложение дополнено пунктом 3.11

3.11. Нарушаются требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для жилых зданий.

4. В жилых домах типовых серий не допускается:

4.1. Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.

4.2. Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов.

4.3. Устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией - автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии - без дополнительной экспертизы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 2 ноября 2010 г. N 993-ПП настоящее приложение дополнено пунктом 4.4

4.4. При переустройстве и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах перевод технических подполий в подвалы.