Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 8 декабря 2021 г. N Ф04-5640/20 по делу N А45-30446/2019

город Тюмень

8 декабря 2021 г.

Дело N А45-30446/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 01 декабря 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 08 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Мелихова Н.В.

судей Глотова Н.Б.

Качур Ю.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу Соломатиной Людмилы Ивановны на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 20.07.2021 (судья Бычкова О.Г.) и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2021 (судьи Кудряшева Е.В., Сбитнев А.Ю., Фролова Н.Н.) по делу N А45-30446/2019 о несостоятельности (банкротстве) жилищно-строительного кооператива "Держава" (630106, город Новосибирск, улица Зорге, дом 14; ИНН 5403154644, ОГРН 1025401319162), принятые по объединённым к совместному рассмотрению заявлению Линева Евгения Вячеславовича (город Новосибирск) о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений, заявлению о восстановлении срока на включение в реестр требований кредиторов, требованию Соломатиной Людмилы Ивановны (город Новосибирск) о передаче жилого помещения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - жилищно-строительный кооператив "Держава-Н", мэрия города Новосибирска.

Суд установил:

определением Арбитражного суда Новосибирской области от 20.09.2019 принято заявление о признании жилищно-строительного кооператива "Держава" (далее - ЖСК "Держава") несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 20.12.2019 ЖСК "Держава" признано несостоятельным (банкротом) с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён Гребенюк Денис Сергеевич.

Линев Евгений Вячеславович 05.08.2020 обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о включении в реестр требований кредиторов должника требования в размере 730 600 рублей.

Соломатина Людмила Ивановна 11.02.2021 обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 51, общей площадью 32,3 кв. м, расположенной (строительный адрес) по улице Невельского, дом 1/1 в городе Новосибирске, кадастровый номер 54:35:063160:0047, стоимостью 710 600 рублей.

К участию в обособленном споре третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: жилищно-строительный кооператив "Держава-Н" (далее - ЖСК "Держава-Н") и мэрия города Новосибирска (далее - Мэрия).

Определением от 20.07.2021 Арбитражный суд Новосибирской области включил в третью очередь реестра требований кредиторов должника требование Линева Е.В. в размере 730 600 рублей задолженности и требование Соломатиной Л.И. в размере 710 600 рублей.

Суд первой инстанции посчитал, что при отсутствии обращения кредитора к вновь созданному кооперативу-застройщику, к которому перешло обязательство должника, заявленное требование о передаче жилого помещения подлежит трансформации в денежное обязательство.

Постановлением от 23.09.2021 Седьмой арбитражный апелляционный суд отказал в удовлетворении апелляционной жалобы Соломатиной Л.И., оставил без изменения определение суда первой инстанции от 20.07.2021.

Суд апелляционной инстанции отклонил утверждение кредитора о неполном выяснении и неправильной оценке сохранения обязанности должника по строительству и вводу в эксплуатацию жилого помещения.

В кассационной жалобе Соломатина Л.И. просит отменить определение суда первой инстанции от 20.07.2021 и постановление суда апелляционной инстанции от 23.09.2021 в части признания её требования подлежащим удовлетворению в составе третьей очереди реестра требований кредиторов должника, направить обособленный спор в указанной части на новое рассмотрение в Арбитражный суд Новосибирской области.

Заявитель кассационной жалобы не согласна с выводами судов о невозможности удовлетворения её требования путём включения в реестр о передаче жилых помещений, ссылаясь на отсутствие в конкурсной массе земельного участка для строительства жилого дома.

По утверждению Соломатиной Л.И., мэрия и ЖСК "Держава-Н" не приобщили документы об организации строительства, предоставлении земельного участка и выдачи разрешительной документации.

Как полагает Соломатина Л.И., из существа возникших в связи с разделением кооператива неопределённостей не следует, что в данных обстоятельствах имеются основания для квалификации требования Соломатиной Л.И. о передаче жилого помещения в денежное требование.

Согласно части 3 статьи 284 АПК РФ кассационная жалоба заявителя рассматривается в отсутствие участвующих в обособленном споре лиц, извещённых о времени и месте проведения судебного заседания.

Проверив законность судебных актов, суд кассационной инстанции считает, что определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции подлежат частичной отмене, обособленный спор в этой части - направлению на новое рассмотрение по следующим основаниям.

На стадии проведения в отношении ЖСК "Держава" процедуры конкурсного производства по правилам банкротства застройщика рассмотрено заявление Соломатиной Л.И. о включении в реестр требований о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 51, общей площадью 32,3 кв. м, расположенной (строительный адрес) по улице Невельского, дом 1/1 в городе Новосибирске, кадастровый номер 54:35:063160:0047, стоимостью 710 600 рублей.

Согласно положениям пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о его банкротстве.

При этом требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно; участники строительства вправе заявить возражения на результат рассмотрения их заявлений конкурсным управляющим, подлежащие разрешению в порядке, установленном статьёй 60 Закона о банкротстве.

В настоящем случае конкурсный управляющий указал на неполучение им документации должника для проверки оплаты кредитором обязательства, а также передачу прав и обязанностей застройщика на строительную площадку по улице Невельского во вновь созданное ЖСК "Держава-Н", в который должна перейти часть членов бывшего ЖСК "Держава" вместе со своими паями для дальнейшего самостоятельного строительства объекта и ведения хозяйственной деятельности.

Также из обстоятельств движения настоящего дела о банкротстве следует, что приговором Железнодорожного районного суда города Новосибирска от 11.07.2014 по делу N 1-3 установлены обстоятельства преступной деятельности группы лиц, руководивших ЖСК "Держава" и осуществлявших посредством использования противозаконных схем привлечение денежные средства граждан - участников строительства путём заключения договоров паенакопления, при отсутствии необходимой разрешительной и проектной документации на строительство.

При рассмотрении заявления Соломатиной Л.И. суд первой инстанции посчитал, что в соответствии с заключённым между ЖСК "Держава" (первоначальный должник) ЖСК "Держава-Н" (новый должник) и Мэрией соглашением от 14.06.2017 о передаче долга разделение имущественных обязательств между двумя кооперативам осуществляется на возмездном основании и предполагает встречное представление путём передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка; при этом предполагалось добровольное разделение членов по принципу желаемого выбора программ достройки - хозспособом на улице Оловозаводская, на которой получено разрешение на строительство и построен нулевой цикл, или по программе Мэрии по достройке проблемных объектов обманутых дольщиков на улице Невельского во вновь созданном ЖСК "Держава-Н".

На этом основании судом первой инстанции сделан вывод об отсутствии объекта в конкурсной массе должника, его передаче вместе с земельным участком вновь созданному кооперативу, что влечёт невозможность включения требования кредитора в реестр по передаче жилых помещений и необходимости его трансформации в денежное.

Вместе с тем из положений подпункта 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве и существа возникших в связи с разделением кооперативов неопределённостей не следует, что в данных обстоятельствах имеются основания для квалификации требования Соломатиной Л.И. о передаче жилого помещения в качестве денежного требования.

Более того, непредставление бывшим руководителем Цыганцовой Верой Владимировной документов о подтверждении реального возникновения обязательства с этим участником долевого строительства противоречат выводу о возможности установления его денежного требования.

В данном случае оценка указанных существенных обстоятельств могла быть произведена судом с учётом имевшихся возражений иных кредиторов и совокупности доказательств, отвечающих положениям относимости, допустимости и достоверности (статьи 67, 68, 71 АПК РФ).

Допущенные судом первой инстанции нарушения в этой части не устранены судом апелляционной инстанции.

Неполное выяснение существенных обстоятельств в данном обособленном споре, повлёкшее неправильное применение норм материального права, является основанием для частичной отмены обжалуемых судебных актов.

В ходе нового рассмотрения спора в этой части суду необходимо по существу проверить доказательства возникновения отношений по участию кредитора в долевом строительстве, дать оценку возражениям управляющего и других кредиторов, в том числе относительно пропуска срока, и по результату их полной и объективной оценки разрешить данный спор на основании правильного применения норм Закона о банкротстве.

Руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, частью 1 статьи 288, статьями 289, 290 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Новосибирской области от 20.07.2021 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2021 по делу N А45-30446/2019 отменить в части рассмотрения требования Соломатиной Людмилы Ивановны.

В указанной части обособленный спор направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Новосибирской области.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьёй 291.1 АПК РФ.

Председательствующий

Н.В. Мелихов

Судьи

Н.Б. Глотов Ю.И. Качур