Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29 декабря 2021 г. N Ф04-6575/21 по делу N А70-16675/2020

г. Тюмень

29 декабря 2021 г.

Дело N А70-16675/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 23 декабря 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Сириной В.В.

судей Тихомирова В.В.

Щанкиной А.В.

при протоколировании судебного заседания с использованием средств аудиозаписи рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Проектно-строительная фирма "СТАР" на постановление от 20.07.2021 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Иванова Н.Е., Рыжиков О.Ю., Шиндлер Н.А.) по делу N А70-16675/2020 по заявлению закрытого акционерного общества "Проектно-строительная фирма "СТАР" (625023, г. Тюмень, ул. Пржевальского, д. 35, корп. 3, ОГРН 1027200774017, ИНН 7203056837) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (625031, г. Тюмень, ул. Рационализаторов, д. 20, ОГРН 1047200990891, ИНН 7202131175) о признании незаконными действий.

Другие лица, участвующие в деле: департамент имущественных отношений администрации города Тюмени, товарищество сособственников жилья "Январь".

В заседании приняли участие представители:

от закрытого акционерного общества "Проектно-строительная фирма "СТАР" - Бутакова Ю.Г. по доверенности от 29.12.2020;

от товарищества сособственников жилья "Январь" - Токмакова Н.Н. по доверенности от 01.07.2021;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области - Капаева Е.О. по доверенности от 21.09.2021.

Суд установил:

закрытое акционерное общество "Проектно-строительная фирма "Стар" (далее - ЗАО "ПСФ "СТАР", общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (далее - Управление Росреестра по Тюменской области, управление, заинтересованное лицо) о признании незаконными действий по осуществлению государственной регистрации общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:142 за период с 18.03.2009 по 29.09.2020.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент имущественных отношений администрации города Тюмени (далее - департамент).

Решением от 17.03.2021 Арбитражного суда Тюменской области (судья Скачкова О.А.) в удовлетворении заявленных требований отказано.

Восьмой арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, товарищество сособственников жилья "Январь" (далее - ТСЖ "Январь").

Постановлением от 20.07.2021 Восьмого арбитражного апелляционного суда в удовлетворении заявленных требований отказано.

ЗАО "ПСФ "СТАР" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит постановление от 20.07.2021 Восьмого арбитражного апелляционного суда отменить, считая его незаконным, принятым с неправильным применением норм материального и процессуального права, не соответствующим обстоятельствам дела, направить дело на новое рассмотрение.

В обоснование жалобы приведены следующие доводы: ошибка, допущенная регистратором в связи с неисполнением им нормативных правовых актов при регистрации права собственности, не является технической или реестровой ошибкой; в материалы дела представлены кадастровые (реестровые) дела, содержащие доказательства ненадлежащего исполнения заинтересованным лицом порядка при проведении государственной регистрации прав; заявитель оспаривает действия заинтересованного лица по внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записей без должного правового основания, в связи с чем регистрация права на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:142 не влечет прав на объект недвижимости, а является лишь констатацией действий регистратора в нарушение закона; обществом не пропущен срок для обращения в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу; отсутствуют основания считать участок с кадастровым номером 72:23:0219002:142 как участок, образованный для эксплуатации жилого дома; земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:142 не может быть отнесен к общей долевой собственности; Зобнин А.В. не предоставлял в орган регистрации кадастровый паспорт или кадастровый план, в связи с чем управлению необходимо было отказать в регистрации права; требование заявителя не лишает собственников помещений многоквартирного жилого дома и ТСЖ "Январь" прав владения, распоряжения и пользования территорией земельного участка с кадастровым номером 72:23:0219002:6771.

В отзыве на кассационную жалобу Управление Росреестра по Тюменской области просит постановление от 20.07.2021 Восьмого арбитражного апелляционного суда оставить без изменения как соответствующее действующему законодательству.

Отзыв ТСЖ "Январь" на кассационную жалобу, представленный без надлежащих доказательств направления его заказным письмом с уведомлением иным участвующим в деле лицам, не учитывается судом округа при рассмотрении жалобы.

В судебном заседании представитель заявителя доводы жалобы поддержал, представители ТСЖ "Январь" и Управления Росреестра по Тюменской области просили в удовлетворении жалобы отказать.

Изучив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей сторон, проверив в порядке статей 284, 286, 287, 288 АПК РФ правильность применения судом апелляционной инстанции норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, а также соответствие выводов в указанном акте установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции полагает, что обжалованное постановление подлежит оставлению без изменения в связи со следующим.

Как следует из материалов дела и установлено судами, в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) 05.10.2004 внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 72:23:0219002:50.

16.03.2011 снят с учета земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:50.

В ГКН 20.08.2007 внесены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 72:23:0219002:141 и 72:23:0219002:142, образованных из земельного участка с кадастровым номером 72:23:0219002:50.

В период с 18.03.2009 по 29.09.2020 в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесены записи о государственной регистрации права общей долевой собственности физических лиц на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:142.

Не согласившись с указанными действиями по осуществлению государственной регистрации общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:142 за период с 18.03.2009 по 29.09.2020, ЗАО "ПСФ "СТАР" обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

Судами также установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 72:23:0219002:142 с адресным описанием: Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Севастопольская-Рижская-Пржевальского; статус сведений: актуальный, ранее учтенный; дата постановки на учет: 20.08.2007; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу: для завершения строительства 7-этажного 24-квартирного жилого дома ГП-1 с нежилыми помещениями на первом этаже; площадь уточненная: 5 596 кв. м.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:142 является общим имуществом собственников помещений в здании, расположенном на данном земельном участке.

В ЕГРН имеются актуальные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности за физическими и юридическими лицами на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:142.

В управление 29.01.2009 было представлено заявление Зобнина А.В., действующего от имени Николаева И.В., о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:142. На государственную регистрацию представлены: протокол от 19.01.2009 N 9 общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Пржевальского, д. 41, корп. 1, схема распределения долей, список собственников квартир; кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером 72:23:0219002:142 от 15.04.2008 N 23/08-3121, выданная Территориальным отделом Управления Роснедвижимости по Тюменской области; технический паспорт домовладения от 27.07.2004, подготовленный филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация" по городу Тюмени. Дополнительно на государственную регистрацию представлены: протокол от 20.11.2008 общего собрания членов ТСЖ "Январь"; распоряжение департамента от 12.09.2007 N 1434/20-пг "Об утверждении проекта границ земельного участка под многоквартирным домом со встроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Тюмень, ул. Пржевальского, 41, корпус 1"; объявление от 12.01.2009.

В ЕГРН 18.03.2009 внесена первая запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:142 на основании протокола от 19.01.2009 N 9 общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:

г. Тюмень, ул. Пржевальского, д. 41.

Согласно распоряжению департамента от 12.09.2007 N 1434/20-пг на основании заявления Погодина А.М. (уполномоченное лицо), протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Пржевальского, д. 41, корп. 1 от 27.02.2007 N 6, проекта границ земельного участка от 04.05.2007 утвержден проект границ земельного участка от 04.05.2007. Копия указанного проекта представлена в регистрирующий орган.

В данном случае в ГКН имелись сведения о земельном участке, что подтверждается выпиской о земельном участке с кадастровым номером 72:23:0219002:142 от 15.04.2008 N 23/08-3121.

Протокол от 19.01.2009 N 9 общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Пржевальского, д. 41, корпус 1, схема распределения долей, список собственников квартир на момент осуществления государственной регистрации прав не оспорены в установленном законом порядке, судом недействительными не признаны.

При этом согласно протоколу от 19.01.2009 N 9 участниками собрания решено наделить Зобнина А.В. полномочиями по оформлению права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом и представлению интересов ТСЖ "Январь" и собственников нежилых помещений во всех необходимых государственных органах, связанных с этим поручением.

В ЕГРН содержатся следующие актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером 72:23:0219002:6771 с адресным описанием: Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Пржевальского, д. 41, корп. 1: статус сведений: актуальный, учтенный; дата постановки на учет: 29.06.2018; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу: под многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями; площадь уточненная: 6 528 кв. м.

Также в ЕГРН содержатся следующие актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером 72:23:0219002:6772 с адресным описанием: Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Пржевальского, д. 41, корп. 1: статус сведений: актуальный, учтенный; дата постановки на учет: 29.06.2018; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу: под многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями; площадь уточненная: 706 кв. м.

29.06.2018 указанные земельные участки на основании заявления и межевого плана от 21.06.2018 поставлены на государственный кадастровый учет с адресным описанием: Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Пржевальского, д. 41, корп. 1, им присвоены кадастровые номера 72:23:0219002:6771, 72:23:0219002:6772.

Земельные участки с кадастровыми номерами 72:23:0219002:6771, 72:23:0219002:6772 поставлены на государственный кадастровый учет на основании представленных в управление документов; образованы путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 72:23:0219002:142 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0219002:6771, 72:23:0219002:6772 осуществлен без одновременной государственной регистрации прав.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований общества, исходил из того, что срок на подачу заявления обществом не пропущен; у заинтересованного лица отсутствовали полномочия по проверке законности государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 72:23:0219002:142, осуществленного иным уполномоченным органом; действующее законодательство не содержит требований обязательного проведения межевания для целей внесения сведений о ранее учтенном земельном участке в государственный кадастр недвижимости; у управления отсутствовали основания запрашивать дополнительные документы, являющиеся основанием для государственного кадастрового учета земельного участка;

у Зобнина А.В. имелись полномочия для обращения в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:142; представленные в регистрирующий орган необходимые для государственной регистрации документы соответствовали требованиям, предъявляемым статьями 16, 17, 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ), устанавливающим перечень необходимых для государственной регистрации документов и требования к их оформлению; границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего в соответствующий период времени законодательства Российской Федерации; в данном случае между участвующими в деле лицами имеется спор, в том числе относительно фактического местоположения границ ранее учтенного земельного участка, а общество фактически оспаривает владение и пользование правообладателями земельным участком с кадастровым номером 72:23:0219002:142 в установленных в реестре границах; избранная заявителем административная процедура арбитражного судопроизводства является ненадлежащей и не соответствует характеру возникшего спора; признание незаконными действий управления по осуществлению государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:142 не повлечет восстановление нарушенных прав ЗАО "ПСФ "СТАР".

Суд апелляционной инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований общества, исходил из того, что у Зобнина А.В. имелись полномочия для обращения в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:142; поскольку представленные в регистрирующий орган необходимые для государственной регистрации документы соответствовали требованиям, предъявляемым статьями 16, 17, 18 Закона N 122-ФЗ, основания для отказа в государственной регистрации права, предусмотренные статьей 20 Закона N 122-ФЗ, отсутствовали; границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего в соответствующий период времени законодательства Российской Федерации; спор о праве на недвижимое имущество не может разрешаться по правилам главы 24 АПК РФ; требования ЗАО "ПСФ "СТАР" фактически направлены на рассмотрение вопросов о законности возникновения прав собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0219002:142; ЗАО "ПСФ "СТАР" избран ненадлежащий способ защиты права; ЗАО "ПСФ "Стар" пропущен срок на обращение в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу, поскольку о факте и основаниях регистрации права общей долевой собственности заявителю должно было быть известно, как минимум, с 2011 года в связи с рассмотрением дела N А70-4001/2011.

Суд кассационной инстанции, отклоняя доводы кассационной жалобы, исходит из установленных по делу обстоятельств и следующих норм права.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 6 статьи 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Вопросы, связанные с возможностью исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости, регламентированы статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), согласно которой исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

По смыслу положений подпункта 4 пункта 2 статьи 15 Закона N 218-ФЗ изменение основных характеристик объекта недвижимости может быть осуществлено только по заявлению собственника объекта недвижимости.

В силу положений статьи 61 Закона N 218-ФЗ суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Границы являются индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ)), часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ.

В соответствии с частью 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ, частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом апелляционной инстанции установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 72:23:0219002:142 с адресным описанием: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Севастопольская-Рижская-Пржевальского; статус сведений: актуальный, ранее учтенный; дата постановки на учет: 20.08.2007. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:142 является общим имуществом собственников помещений в здании, расположенном на данном земельном участке. в ЕГРН имеются актуальные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности за физическими и юридическими лицами на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:142.

18.03.2009 в ЕГРН была внесена первая запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:142.

В ЕГРН также содержатся следующие актуальные сведения:

- о земельном участке с кадастровым номером 72:23:0219002:6771 с адресным описанием: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Пржевальского, д. 41, корп. 1: статус сведений: актуальный, учтенный; дата постановки на учет: 29.06.2018; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу: под многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями; площадь уточненная: 6 528 кв. м;

- о земельном участке с кадастровым номером 72:23:0219002:6772 с адресным описанием: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Пржевальского, д. 41, корп. 1: статус сведений: актуальный, учтенный; дата постановки на учет: 29.06.2018; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу: под многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями; площадь уточненная: 706 кв. м.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего в соответствующий период времени законодательства Российской Федерации.

29.06.2018 указанные земельные участки на основании заявления и межевого плана от 21.06.2018 поставлены на государственный кадастровый учет с адресным описанием: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Пржевальского, д. 41, корп. 1, им присвоены кадастровые номера 72:23:0219002:6771,72:23:0219002:6772.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам земельные участки с кадастровыми номерами 72:23:0219002:6771, 72:23:0219002:6772 поставлены на государственный кадастровый учет на основании представленных в управление документов; образованы путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 72:23:0219002:142 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0219002:6771, 72:23:0219002:6772 осуществлен без одновременной государственной регистрации прав.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны (пункт 53 Постановления N 10/22).

Зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество (пункт 56 Постановления N 10/22).

Вместе с тем, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 24 АПК РФ. Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость. Например, когда судебный акт принят по заявлению обеих сторон сделки об оспаривании отказа государственного регистратора совершить регистрационные действия.

Согласно положениям указанных норм и разъяснениям о их применении, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя осуществляется с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения, при этом спор о праве на недвижимое имущество не может разрешаться по правилам главы 24 АПК РФ.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая, что в ЕГРН имеются актуальные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности за физическими и юридическими лицами на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:142, а оспаривание процедуры и оснований постановки данного участка на учет, в любом случае приведет к лишению собственников их права, суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу о том, что ЗАО "ПСФ "СТАР" избран ненадлежащий способ защиты, в связи с чем обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований общества.

Кроме того, апелляционный суд пришел к обоснованному выводу о том, что ЗАО "ПСФ "Стар" пропущен срок на обращение в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу, поскольку о факте и основаниях регистрации права общей долевой собственности заявителю должно было быть известно, как минимум с 2011 года в связи с рассмотрением дела N А70-4001/2011.

Судебная коллегия отмечает, что в случае неверного определения границ земельного участка данный спор может быть разрешен в порядке искового производства.

Таким образом, доводы подателя жалобы не опровергают выводы суда апелляционной инстанции, основанные на фактических обстоятельствах, направлены на их переоценку и не свидетельствуют о нарушении норм права, которые в соответствии со статьей 288 АПК РФ могут быть основанием для отмены или изменения судебного акта. Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление от 20.07.2021 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А70-16675/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

В.В. Сирина

Судьи

В.В. Тихомиров А.В. Щанкина