г. Тюмень |
|
28 февраля 2022 г. |
Дело N А45-12493/2018 |
Резолютивная часть постановления объявлена 21 февраля 2022 года.
Постановление изготовлено в полном объёме 28 февраля 2022 года.
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Глотова Н.Б.,
судей Доронина С.А.,
Качур Ю.И. -
при ведении протокола помощником судьи Нурписовым А.Т. рассмотрел в судебном заседании с использованием системы веб-конференции кассационную жалобу Поповой Галины Алексеевны на определение от 31.08.2021 Арбитражного суда Новосибирской области (судья Надежкина О.Б.) и постановление от 29.10.2021 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Кудряшева Е.В., Иванов О.А., Фролова Н.Н.) по делу N А45-12493/2018 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Сибирский источник-1" (ИНН 5431106804, ОГРН 1025405424285), принятые по заявлению единственного участника должника Поповой Галины Алексеевны о признании недействительными торгов по продаже имущества должника.
В судебном заседании в помещении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа приняли участие представители: Поповой Галины Алексеевны - Устинов Р.Е. по доверенности от 25.01.2022, Попова Игоря Генадьевича - Хачатрян Ш.С. по доверенности от 18.02.2022.
Посредством использования системы веб-конференции в судебном заседании приняли участие: конкурсный управляющий Полежайкина Оксана Александровна, представитель Бычкова Алексея Владимировича - Голикова Т.Ю. по доверенности от 11.03.2021.
Суд установил:
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Сибирский источник-1" (далее - общество "Сибирский источник-1", должник) единственный участник должника Попова Галина Алексеевна (далее - Попова Г.А., единственный участник) обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о признании недействительными торгов по продаже имущества, принадлежащего обществу "Сибирский источник-1", а именно:
земельного участка с кадастровым номером 54:17:023902:1, площадью 15 000 кв. м +/-214 кв. м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенный относительно ориентира, в границах участка. Ориентир примерно в 100 метрах от автодороги Маслянино - Егорьевск по направлению не доезжая села Егорьевск около 500 м. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Маслянинский район;
нежилого здания завода по производству питьевой воды и безалкогольных напитков с кадастровым номером 54:17:023902:69, год постройки 2008, площадь 1 581 кв. м, количество этажей - 2, в том числе подземных - 1. Адрес: Маслянинский район, примерно в 100 метрах от автодороги Маслянино - Егорьевск по направлению не доезжая села Егорьевск около 500 м.
Определением суда от 31.08.2021, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 29.10.2021, в удовлетворении заявления отказано.
Не согласившись с судебными актами, Попова Г.А. обратилась с кассационной жалобой, в которых просит их отменить и направить обособленный спор на новое рассмотение в суд первой инстанции.
По мнению кассатора, начальная продажная цена имущества должника сформирована с нарушением положений Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и является существенно заниженной. Взятые оценщиком за основу сведения о физическом состоянии здания, его износе, дефектах при строительстве, малопригодности, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и материалам обособленного спора.
Податель жалобы считает, что судами не дана должная оценка его доводам об аффилированности конкурсного управляющего должником Полежайкиной Оксаны Александровны (далее - управляющий) с победителем торгов - Бычковым Алексеем Владимировичем, а также необоснованно не принят во внимание факт неверного указания в объявлении о торгах года постройки реализуемого здания: вместо 2018 года указан год постройки - 2008.
По утверждению заявителя, судами не учтён факт нарушения конкурсным управлящим пункта 8 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), которым устанавливлен срок представления заявок на участие в торгах не менее двадцати пяти рабочих дней со дня опубликования объявления о проведении торгов, в то время как им этот срок сокращён до 22 рабочих дней.
Кроме того, в дополнениях к кассационной жалобе единственный участник указывает на процессуальные нарушения, допущенные судом первой инстанции, выраженные в несвоевременном ознакомлении стороны с материалами дела, отказе в удовлевлетворении ходатайства об отложении судебного заседания для оценки заключения эксперта, а также непривлечении к участию в обособленном споре лиц, привлекаемых к субсидиарной ответственности по обязательствам должника: Попова Игоря Геннадьевича, Поповой Ольги Александровны, Фур Сергея Александровича.
Управляющий, представитель Бычкова А.В. представили отзывы на кассационную жалобу, в которых с приведёнными доводами не согласны, просят оставить обжалуемые судебные акты без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании представители Поповой Г.А. и Попова Игоря Генадьевича поддержали кассационную жалобу.
Управляющий и представитель Бычкова А.В. просили судебные акты оставить без изменения.
Рассмотрев кассационную жалобу, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьями 286, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
Как следует из материалов дела, на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве (далее - ЕФРСБ) управляющим 23.12.2019 опубликован отчёт N 990 об оценке, согласно которому рыночная стоимость нежилого здания определена в размере 10 201 708 руб., рыночная стоимость земельного участка - 380 700 руб.
На собрании кредиторов должника, состоявшимся 25.12.2019, принято решение об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника с установлением начальной цены объектов недвижимости, которые подлежали реализации в рамках одного лота, в размере 10 582 408 руб.
На сайте ЕФРСБ конкурсным управляющим 12.01.2019 опубликовано объявление о проведении торгов в отношении указанного имущества должника (сообщение N 4573893).
Дата проведения торгов определена 20.02.2020. Приём заявок на участие в торгах осуществлялся с 13.01.2020 по 17.02.2020.
В связи с тем, что при публикации сообщения допущена опечатка (вместо 2008 года постройки указан 2018 год) конкурсным управляющим 16.01.2020 размещено сообщение об изменении объявления о проведении торгов (год постройки изменён на 2008 год).
На сайте ЕФРСБ 25.02.2020 опубликовано сообщение N 4746366 о результатах проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой формой предложения о цене на электронной площадке. Торги по лоту N 1 признаны несостоявшимися в связи с тем, что подана одна заявка на участие.
С единственным участником торгов Бычковым А.В. заключён договор купли-продажи от 28.02.2020 N 1 по реализации имущества должника по цене 10 582 408 руб.
Денежные средства в размере 10 582 408 руб. поступили от покупателя в конкурсную массу должника и распределены согласно установленной законом очерёдности.
Полагая, что указанные торги проведены с нарушением положений Закона о банкротстве, а также правил, установленных пунктом 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), единственный участник должника обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции пришёл к выводу об отсутствии нарушений требований закона и утверждённого Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.
Суд апелляционной инстанции поддержал позицию суда первой инстанции.
Суд кассационной инстанции считает выводы судов правомерными, принятыми при правильном применении норм закона к фактическим обстоятельствам дела.
Исходя из содержания пункта 1 статьи 449 ГК РФ, торги, проведённые с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.
В пункте 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в соответствии со статьёй 449 ГК РФ торги, проведённые с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица; признание торгов недействительными влечёт недействительность договора, заключённого с лицом, выигравшим торги. Следовательно, торги являются способом заключения договора, а признание их недействительными влечёт недействительность договора, заключённого с лицом, выигравшим торги. По этой причине предъявление требования о признании недействительными торгов означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключённой по результатам торгов.
Положениями пунктов 9 и 14 статьи 110 Закона о банкротстве предусмотрена обязанность организатора торгов по обеспечению равного доступа всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечению права лиц на участие в торгах.
Согласно абзацу одиннадцатому пункта 8 статьи 110 Закона о банкротстве срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения объявления о проведении торгов.
В рассматриваемом случае период с 12.01.2020 (дата размещения сообщения о проведении торгов) по 17.02.2020 (конечный срок представления заявок на участие в торгах) составляет 26 рабочих дней.
В связи с тем, что при публикации сообщения допущена опечатка (вместо 2008 года постройки указан 2018 год) управляющим 16.01.2020 размещено сообщение об изменении объявления о проведении торгов (год постройки изменен на 2008 год).
Как правильно указали суды, данная публикация не является новой и не могла негативно повлиять на результаты торгов и срок предоставления заявок. Нарушенными права потенциальных покупателей могли быть в случае, если бы ошибочно управляющий указал более старый год постройки, что в данном случае не имело место.
Оценивая суждения заявителя о заинтересованности организатора торгов - общества с ограниченной ответственностью "Оценка и право ФК", управляющего и кредитора, суды исходили из недоказанности наличия согласованности действий указанных лиц, об их взаимосвязи, в том числе их аффилированности, о преследовании ими единой противоправной цели при реализации имущества должника.
Довод Поповой Г.А. о возможности продажи имущества должника по более высокой цене носит предположительный характер и обоснованно не принят во внимание судами в отсутствие документально подтверждённых сведений, опровергающий содержащую в отчёте информацию об имуществе и (или) его правообладателе, размещённом в открытом доступе.
Доказательств (подтверждающих вероятность реализации имущества по более высокой цене) заявителем не приведено. Напротив, торги проведены в соответствии с согласованным кредиторами порядком, в результате которых определена рыночная цена имущества исходя из объективно действующих законов рынка (спроса и предложения).
Доводы заявителя относительно наличия процессуальных нарушений, допущенных судом первой инстанции при рассмотрении обособленного спора, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения кассационной жалобы.
Положения действующего законодательства, регулирующие спорные отношения, применены судами правильно, нарушений, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для отмены обжалуемых судебных актов, не допущено.
Безусловных оснований для отмены обжалуемых судебных актов, предусмотренных статьёй 288 АПК РФ, судом кассационной инстанции также не установлено.
С учётом изложенного кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 289, 290 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа
ПОСТАНОВИЛ:
определение от 31.08.2021 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 29.10.2021 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-12493/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий |
Н.Б. Глотов |
Судьи |
С.А. Доронин |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
"В пункте 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в соответствии со статьёй 449 ГК РФ торги, проведённые с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица; признание торгов недействительными влечёт недействительность договора, заключённого с лицом, выигравшим торги. Следовательно, торги являются способом заключения договора, а признание их недействительными влечёт недействительность договора, заключённого с лицом, выигравшим торги. По этой причине предъявление требования о признании недействительными торгов означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключённой по результатам торгов.
Положениями пунктов 9 и 14 статьи 110 Закона о банкротстве предусмотрена обязанность организатора торгов по обеспечению равного доступа всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечению права лиц на участие в торгах.
Согласно абзацу одиннадцатому пункта 8 статьи 110 Закона о банкротстве срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения объявления о проведении торгов."
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28 февраля 2022 г. N Ф04-8227/21 по делу N А45-12493/2018
Хронология рассмотрения дела:
07.12.2022 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-8180/19
05.12.2022 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа N Ф04-8227/2021
10.11.2022 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-8180/19
14.09.2022 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-8180/19
12.09.2022 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-8180/19
23.06.2022 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа N Ф04-8227/2021
20.06.2022 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа N Ф04-8227/2021
17.06.2022 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа N Ф04-8227/2021
17.05.2022 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа N Ф04-8227/2021
15.04.2022 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-8180/19
28.02.2022 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа N Ф04-8227/2021
02.02.2022 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-8180/19
29.10.2021 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-8180/19
24.10.2019 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-8180/19
22.10.2019 Решение Арбитражного суда Новосибирской области N А45-12493/18
05.12.2018 Определение Арбитражного суда Новосибирской области N А45-12493/18
15.10.2018 Определение Арбитражного суда Новосибирской области N А45-12493/18
13.09.2018 Определение Арбитражного суда Новосибирской области N А45-12493/18