Приложение. Временная инструкция о порядке постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества

Временная инструкция
о порядке постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества
(утв. приказом Московского комитета по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним г. Москвы от 14 декабря 2000 г. N 133-П)

ГАРАНТ:

См. Положение о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденное постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 г. N 580

1. Общие положения

Учет бесхозяйного недвижимого имущества осуществляется в целях обеспечения исполнения п. 3 ст. 225 ГК РФ, с учетом положений изложенных в ст. 235, ст. 236 ГК РФ.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника до приобретения права собственности другим лицом.

По истечении года орган уполномоченный управлять муниципальным имуществом может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности.

Поставленное на учет бесхозяйное недвижимое имущество и не признанное по решению суда поступившим в муниципальную собственность может быть вновь принято оставившим его собственником, либо приобретено в силу приобретательной давности.

Порядок, установленный настоящей инструкцией, обязателен и распространяется на деятельность сотрудников Московского комитета по регистрации прав, осуществляющих прием и подготовку документов для учета бесхозяйного недвижимого имущества.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 28 января 2003 г. N 46-ПП Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним переименован в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы с сокращенным наименованием "Мосрегистрация"

В соответствии с распоряжением Правительства РФ от 17 декабря 2004 г. N 1647-р Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы передается в федеральную собственность до 31 декабря 2004 г.

2. Порядок постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества

Документы для постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества представляются в приемную Комитета представителем районной Управы, действующим по доверенности вместе с заявлением органа местного самоуправления, на территории которого находятся объект недвижимости.

Перечень документов необходимых для постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества на все здание или на часть здания подробно представлен в виде описей документов (приложение 1) и включает:

письмо-заявление от Главы районной Управы;

доверенность, выданную лицу, уполномоченному представлять Управу;

копию ответа Комитета на запрос о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости;

отказ собственника от права собственности на объект недвижимости (в случае, если права на объект недвижимости зарегистрированы, причем подпись собственника должна быть нотариально удостоверена);

выписку из паспорта БТИ по форме 1а на объект недвижимости;

экспликацию;

поэтажный план;

план земельного участка, на котором находится объект недвижимости (здание).

В том случае, если ранее права на данный объект недвижимости не были зарегистрированы, документы поступают в Управление объектов нежилого фонда, которое формирует в базе данных карточку на объект и устанавливает специальную информационную запись (блокировку). Распечатываются подраздел 1 - 2 или 1 - 3 и подраздел II форм ЕГРП. В подразделе II ЕГРП в строке "Номер регистрации" после сформированного номера через дефис ("-") вручную ввести букву "У".

Например: 77-01 /00-163/2000-102464-У.

Подготовленные формы ЕГРП и дело передаются в Юридическое управление для правовой экспертизы и подготовки уведомления органу местного самоуправления, а затем в Управление государственной регистрации.

В том случае, если ранее права на данный объект недвижимости были зарегистрированы, документы поступают в Управление объектов нежилого фонда для установки в базе данных специальной информационной записи (блокировки), а затем в Юридическое управление, которое готовит уведомления правообладателю и органу местного самоуправления о постановке объекта на учет как бесхозяйного. Затем документы поступают в Управление государственной регистрации, которое формирует запись в "особые отметки регистратора" подраздела II форм ЕГРП следующего содержания:

"Объект поставлен на учет как бесхозяйный; заявление Главы районной Управы N ___ от __.___.2000 г.".

Подготовленные уведомления, формы ЕГРП и дело передаются на подпись регистратору. Пример заполнения форм ЕГРП для вышеперечисленных случаев приведен в приложении 2.

Плата за постановку на учет и снятие с учета бесхозяйного недвижимого имущества не взимается.

3. Порядок работы с базой данных "Недвижимость" при постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества

В том случае, если ранее права на данный объект недвижимости не были зарегистрированы, при постановке на учет бесхозяйного здания или части здания в базе данных "Недвижимость" формируется карточка вида "ПРИВАТИЗАТОР".

В качестве субъекта в сформированной карточке указывается "НЕУСТАНОВЛЕН".

В поле "используется ...для" карточки указывается "БЕСХОЗЯЙНОЕ".

В поле "на основании" карточки указывается "ЗАЯВЛЕНИЕ".

Остальные поля карточки заполняются в обычном порядке, и присваивается реестровый номер объекта.

В том случае, если ранее права на данный объект недвижимости были зарегистрированы, используется имеющаяся в базе данных карточка собственника. Устанавливается блокировка следующего вида.

Блокировка N 2360 от 14.11.2000 Вид: ИНФОРМАЦИОННОЕ -------------- установлена УПРАВЛЕНИЕ РЕЕСТРА СОБСТВЕННОСТИ, Иванова Л.А.(МКР) -------------------------------- на срок с 14.11.2000 до 14.11.2001 ---------- ---------- распространяется на часть здания, площадью 1556.70 кв.м. ------------ ------- пр. РЕЗЕРВНЫЙ, д. 11, стр.2 Входящий N 102464 от 14.11.2000 ------ ---------- / Основание: __________________________________________________________________________ \ | | | ЗАЯВЛЕНИЕ N 102464 от 14.11.2000 выдано | | --------- ------ --------- | | ГЛАВА РАЙОННОЙ УПРАВЫ "ЯКИМАНКА" | | ------------------------------------------------------------------------------------. | \ Причина/аннотация: __________________________________________________________________ / ОБЪЕКТ ПОСТАВЛЕН НА УЧЕТ КАК БЕСХОЗЯЙНЫЙ ------------------------------------------------------------------------------------.

4. Порядок снятия с учета бесхозяйного недвижимого имущества

Снятие с учета, поставленного на учет, бесхозяйного недвижимого имущества может осуществляться Комитетом на основании:

судебного решения о поступлении бесхозяйного недвижимого имущества в городскую муниципальную собственность и при условии представления органом уполномоченным управлять недвижимым имуществом (Департамент государственного и муниципального имущества) документов на регистрацию права собственности города Москвы на данный объект недвижимости;

судебного решения о приобретении в собственность в силу приобретательной давности и при условии представления документов на регистрацию права собственности на данный объект недвижимости;

заявления, поданного от собственника, оставившего недвижимое имущество о принятии его вновь во владение, пользование и распоряжение и согласия органа местного самоуправления или без согласия, по истечении года со дня постановки на учет, если по решению суда данное недвижимое имущество не признано поступившим в муниципальную собственность;

заявления и правоустанавливающих документов на регистрацию прав, поданных независимо от даты постановки на учет, лицом, которое ранее было неизвестно с последующим уведомлением Комитетом органа местного самоуправления, по заявлению которого объект был принят на учет.