Приложение 1. Порядок подачи заявления на регистрацию прав на жилые помещения и сделок с ними

Приложение 1
к Временной инструкции по приему
документов на регистрацию прав
на жилые помещения и сделок с ними

При регистрации могут приниматься следующие виды заявлений:

- заявление о регистрации сделки;

- заявление о регистрации права;

- заявление о регистрации прекращения права;

- заявление о внесении изменений в записи;

- заявление о внесении информации;

- заявление об изменении объекта права;

- заявление об исправлении технической ошибки.

Заявление о регистрации сделки:

- подается только на сделки, подлежащие обязательной регистрации;

- подается в одном экземпляре и подписывается всеми участниками сделки или их представителями;

- подается в одном экземпляре на каждую сделку, в случае, если в одном документе описаны несколько сделок, подлежащих регистрации,

- подается вместе с заявлением о регистрации права, обременения, на достижение которых направлена сделка, или с заявлением о регистрации обременения в виде права требования.

Заявление о регистрации права:

- подается на регистрацию вещных прав (собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление, др.);

- подается на регистрацию обременения (аренда, ипотека, сервитут, др.);

- подается в одном экземпляре, в случае, если к регистрации заявлено право индивидуальной собственности или право общей совместной собственности;

- подается в одном экземпляре на каждого сособственника, в случае, если к регистрации заявлено право долевой собственности.

Заявление о регистрации прекращения права:

- подается на регистрацию прекращения прав, обременении, в том случае, если при прекращении права субъекта не происходит перехода этого права, обременения к другому субъекту;

- подается в количестве, равном количеству прав (обременении), которые должны быть закрыты в ЕГРП;

- подается и подписывается лицом, чьи права прекращаются, в случае регистрации прекращения права собственности или хозяйственного ведения;

- подается собственником объекта права, в случае прекращения права оперативного управления;

- подается залогодателем и залогодержателем, в случае погашения регистрационной записи об ипотеке;

- подается арендодателем и арендатором, в случае досрочного прекращения договора аренды (соглашение сторон), либо арендодателем, в случае истечения срока договора аренды;

Заявление о внесении изменений в записи:

- подается в случае, если информация в записях заменяется в связи с ее неактуальностью, при этом новая информация не должна изменять вид права (обременения), долю в праве собственности и субъекта права.

- подается один экземпляр на открытие одного листа "запись об изменениях", а также в том случае, если одно и то же изменение вноситься сразу на несколько листов.

- подается и подписывается теми лицами, которые имели право на открытие листа, к которому вносятся изменения

Заявление о внесении информации:

- подается правообладателями, иными заинтересованными лицами в том случае, если они имеют основания дополнить записи информацией, которая может быть отражена в записях ЕГРП и ранее не содержалась в документах, хранящихся в регистрирующем органе (например, сведения об отмене доверенности, об утрате дееспособности).

- подается в том случае, если в реестр о правах на жилые помещения необходимо внести сведения, уже внесенные (зарегистрированные) в реестре о правах на нежилые помещения.

- подается и подписывается теми лицами, которые имели право на открытие листа, к которому открывается дополнительный лист, или лицами, которые имеют право на внесение дополнительной информации (например, истцы в случае возбуждения судебного спора).

- подается один экземпляр на открытие одного дополнительного листа, а также в том случае, если одна и та же информация вноситься сразу на несколько листов.

Заявление об изменении объекта права:

- подается в случае, если правообладатель решил изменить объект права путем его разделения на самостоятельные объекты или путем слияния двух и более объектов в один единый объект права;

- подается одно заявление для преобразования одного объекта;

- подается правообладателем.

Заявление об исправлении технической ошибки:

- подается в случае, если обнаружено несоответствие информации ЕГРП той информации, которая содержалась в документах, предоставленных регистрирующему органу для внесения записей в ЕГРП

- в одном заявлении могут быть указаны все обнаруженные ошибки в том случае, если лицо (лица) имеет право на исправление всех, указанных в заявлении ошибок;

- подается и подписывается теми лицами, которые имели право на открытие листа, в записях которого обнаружены технические ошибки.