Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16 июля 2024 г. N Ф04-2433/24 по делу N А81-7976/2023

г. Тюмень

16 июля 2024 г.

Дело N А81-7976/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 04 июля 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 июля 2024 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Шохиревой С.Т.

судей Дружининой Ю.Ф.

Шабановой Г.А.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Федерального казенного учреждения "Исправительная колония N 3 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Ямало-Ненецкому автономному округу" на решение от 04.12.2023 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа (судья Чалбышева И.В.) и постановление от 01.03.2024 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Горобец Н.А., Веревкин А.В., Еникеева Л.И.) по делу N А81-7976/2023 по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Квартал северный 4" (629420, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Лабытнанги, поселок городского типа Харп, квартал Северный, дом 4, квартира 55, ОГРН 1208900000870, ИНН 8901038981) к Федеральному казенному учреждению "Исправительная колония N 3 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Ямало-Ненецкому автономному округу" (629420, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Лабытнанги, поселок городского типа Харп, улица Гагарина, дом 1, корпус А, ОГРН 1028900556519, ИНН 8902003269) о взыскании задолженности.

Суд установил:

товарищество собственников жилья "Квартал Северный 4" (далее - товарищество) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к Федеральному казенному учреждению "Исправительная колония N 3 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Ямало-Ненецкому автономному округу" (далее - учреждение) о взыскании 53 275,59 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Решением от 04.12.2023 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа, оставленным без изменения постановлением от 01.03.2024 Восьмого арбитражного апелляционного суда, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе, поданной в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, учреждение, ссылаясь на нарушение норм права, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела, просит отменить решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

По мнению подателя кассационной жалобы, суды пришли к ошибочным выводам о наличии оснований для взыскания с учреждения спорной задолженности, поскольку не приняли во внимание, что члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности; суды не исследовали обстоятельства невозможности выселения членов семьи нанимателя в соответствии с требованиями статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Отзыв на кассационную жалобу в порядке статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) товариществом не представлен.

Проверив в соответствии со статьями 284, 286 АПК РФ обоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции считает, что обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения.

Как следует из материалов дела и установлено судами, товарищество осуществляет управление многоквартирным домом N 4 в квартале Северный поселка городского типа Харп Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - многоквартирный дом).

В указанном многоквартирном доме находится квартира N 8 общей площадью 39,4 кв.м, которая является федеральной собственностью и с 17.05.2007 зарегистрирована за учреждением на праве оперативного управления.

Наличие неоплаченной задолженности за содержание общедомового имущества и текущий ремонт за период с июня 2020 года по июнь 2023 года в размере 53 275,59 руб., оставление без удовлетворения досудебной претензии послужили основанием для обращения товарищества в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций, удовлетворяя исковые требования, исходили из доказанности факта несвоевременной оплаты услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, признав учреждение лицом, обязанным по несению спорных расходов, в связи с прекращением договора найма служебного помещения.

Оставляя принятые по делу судебные акты без изменения, суд округа учитывает доводы кассационной жалобы и конкретные обстоятельства рассматриваемого спора.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 36 ЖК РФ, статей 249 и 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статья 39, часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьи 152, 153 ЖК РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за помещения и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт помещений, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

Из материалов дела следует, что по договору найма служебного жилого помещения от 24.09.2012 N 6/2012 спорная квартира была предоставлена сотруднику учреждения - Аскаровой Ю.В., совместно с нанимателем были вселены ее дети: Аскаров Т.М. 1993 г.р., Аскарова A.M. 1995 г.р., Аскарова А.С. 2007 г.р.; по состоянию на 26.01.2016 Аскарова Ю.В. исключена из списка личного состава в связи со смертью (приказ от 04.02.2016 N 24-лс Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Ямало-Ненецкому автономному округу).

Служебные жилые помещения в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ относятся к специализированному жилищному фонду.

Согласно статье 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (часть 1); к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами (часть 5); в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (часть 6).

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма закреплена в пункте 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, суды, установив факт оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, отсутствие доказательств их ненадлежащего качества и оплаты задолженности по предъявленным расходам, проверив и признав верным выполненный истцом расчет задолженности, принимая во внимание, что договор найма служебного жилого помещения прекращен, суды пришли к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы подателя жалобы о том, что спорная задолженность не подлежала взысканию с учреждения, поскольку в квартире проживают члены семьи нанимателя, которые не подлежат выселению из жилого помещения на основании пункта 3 части 2 статьи 103 ЖК РФ, отклоняется судом кассационной инстанции.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

Вместе с тем доказательства, подтверждающие, что члены семьи нанимателя относятся к категории лиц, указанных в приведенной норме ЖК РФ, не подлежащих выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилья, учреждением в материалы дела не представлено. Утверждение подателя жалобы о том, что члены семьи Аскаровой Ю.В. состояли на учете в Администрации поселка Харп в качестве нуждающихся в жилых помещениях по программе реализации жилищных прав малочисленных народов Севера документально не подтверждено (статья 65 АПК РФ).

При таких обстоятельствах суды двух инстанций пришли к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика суммы задолженности в заявленном товариществом размере.

Доводы учреждения, изложенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, им дана соответствующая оценка. Переоценка установленных судами нижестоящих инстанций фактических обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств в силу положений статьи 286 АПК РФ в полномочия суда кассационной инстанции не входит.

Иное толкование подателем жалобы положений действующего законодательства, а также иная оценка обстоятельств спора не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, не установлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 04.12.2023 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа и постановление от 01.03.2024 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А81-7976/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

С.Т. Шохирева

Судьи

Ю.Ф. Дружинина Г.А. Шабанова